В 3 квартале этого года средняя стоимость квадратного метра выросла во всех сегментах рынка, сильнее всего – в премиум и элитных комплексах.
По данным агентства «Метриум», на первичном рынке апартаментов по итогам третьего квартала экспонировалось 119 проектов, в которых продавалось 9 560 апартаментов общей площадью 755,9 тыс. кв. метров. Несмотря на то, что за лето на рынок вышло 5 новых объектов, объём предложения сократился на 4,5%, а общая площадь – на 0,6%.
По подсчетам аналитиков, средняя цена за квадратный метр больше всего выросла в сегментах премиум и элит. В премиум-классе стоимость квадратного метра увеличилась на 12,8% (до 477 740 руб.), в элитном классе – на 9,8% (до 795 680 руб.). В бизнес- и массовом сегментах ценовые показатели выросли до 250 000 руб. (+1,2%) и 164 380 руб. (+1,9%) соответственно.
Также эксперты подсчитали, что больше всего апартаментов представлено в ЦАО (30,3%), на втором месте САО (21,4%), СВАО занял третье место (19,6%). Доли остальных округов варьируются от 2,5% до 9,8%.
Самые доступные апартаменты на территории старой Москвы находятся в МФК «Nord» в СВАО на Дмитрoвском шоссе. Минимальная цена студии в комплексе составляет 2,1 млн рублей. На выбор представлены также одно-, двух- и трехкомнатные апартаменты.
На втором месте по стоимости располагается МФК «Легендарный квартал на Березовой аллее» в СВАО на улице Березовая аллея. Стоимость студии в нем начинается от 2,5 млн рублей. Также в комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя комнатами.
Ранее Novostroy.ru писал о том, что в элитном сегменте столицы апартаменты начали вытеснять квартиры. По сравнению с началом 2018-го, объем предложений в элитных комплексах упал на 28, а по сравнению с 2017-м — на 34 процента. В августе в продаже находилось всего 450 жилых помещений, и это самый низкий показатель за десять лет.
Комментарии