Цены на вторичное жилье негласно упали уже на 15%.
Разрыв между ценой экспозиции квартиры на вторичном рынке и ценой сделки составляет в среднем 15%, сообщает Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
«Впервые в истории вторичного рынка наблюдается такое резкое падение стоимости. Это связано с тем, что рынок находится в нестандартных условиях в связи со спецоперацией, цены на жилье перегреты, и многие владельцы квартир понимают, что продать свои объекты им удастся только при снижении стоимости», — рассказывает аналитик.
Средняя стоимость квартиры в старых границах Москвы составляет 14,12 млн рублей. За месяц цены снизились на 1%, в годовом выражении — выросли на 2%.
Впрочем, август привнес на рынок сильную волну оживления, добавляет Шолма. За первые девять дней объемы спроса достигли результатов июля.
«Если спрос сохранится на сегодняшнем уровне, ситуация на рынке и цены стабилизируются, если спрос под давлением каких-либо внешних факторов выдохнется, цены неизбежно будут снижаться. Потенциал для дальнейшего снижения цены есть, и мы допускаем вероятность того, что постепенно в перспективе она может уменьшиться еще на 15%», — прогнозирует эксперт.
Комментарии 2
На падающем рынке нужно продавать быстрее, вот и оживление.. Каждый день цена падает..
Уж если риэлторы стали заявлять делай скидку сейчас или завтра продашь ещё дешевле, то о чем ещё говорить