Собственники квартир в столице продают жилье дешевле, чем заявили в объявлении изначально.
Как сообщают в АН «ИНКОМ-Недвижимость», в июле и августе чек сделки в среднем был на 15% меньше изначально установленной цены. Максимальный дисконт составляет 20%.
«Столь радикальная дисконтная политика не свойственна вторичному сегменту и идет вразрез с известным правилом, что на «вторичке» — рынке физических лиц — подорожание может случиться в момент, а удешевление происходит крайне медленными темпами. Сегодня этот постулат развенчан по следующим причинам: цены перегреты, все мы находимся в совершенно нестандартной экономической и политической ситуации, участники рынка адаптируются к этим условиям и понимают, что цены больше расти не будут», — комментирует Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».
При этом, говорят специалисты, также увеличивается и активность покупателей на рынке. За июль спрос вырос на 20% по сравнению с июнем. Август относительно июля также уже растет по динамике на 30%.
Это произошло из-за уменьшения ставок по ипотеке. Если сравнивать с началом лета, то сейчас число покупок с заемными средствами увеличилось в три раза. По оценке специалистов, рост числа сделок сегодня — следствие отложенного спроса, из-за невыгодных условий для покупки весной люди находились в ожидании улучшения ситуации.
По прогнозу специалистов, спрос на рынке будет к осени только увеличиваться. Весь отложенный спрос будет предположительно исчерпан за три месяца.
Комментарии 32
Не берите ипотеки и кредиты живите на свои деньги заработанные, и тогда с ценами будет все нормально. А тех людей кто берет ипотеки и кредиты научат жизни законы экономики и наше государство с их волчими законами. Будут забирать ипотечное жилье, залоговое имущество, и выкидывать чудо собственников на улицу без всего
Покупается на вторичном либо по низу - у тех, кто скидывает до уровня ноября-декабря либо ну очень хорошие с ремонтом, мебелью и техникой - это видимо покупают те, кому новострой не под силу. Даже снижение ключевой не поможет - в июле на 1.5 снизили, а банки только на 0.6 обычную снизили. И дальше будет также- все меры для массовой ипотеки только в СМИ и на бумаге. До сентября будут тянуть что у нас в стране всё хорошо - всё начнется с октября. Сентябрь это выборы - 11 число и 16 - вопрос по ключевой. Если конечно, не еба.. ут по АЭС. Печатный станок работает в 7 смен, наверное и долго это не может длится, это неизбежная девальвация. Ну и деноминация после. Так что, в ипотеку просто палками загоняют как в фондовый рынок загоняли осенью-зимой.
при такой дефляции многие ждут конца года, все понимают что цб будет снижать на следующих заседаниях, причем хорошим шагом.статистика говорит нам что снижение в 1% прибавляет 20% сделок. Посмотрим?
Сезонного подъёма продаж больше не будет, по причине того, что нет у людей больше денег ни на квартиры, которые можно было бы на эти деньги купить, возвратясь из отпуска, ни на отпуска, в которые на эти деньги можно было бы съездить. Поскольку даже носков под штиблетами не было. Песни про отложенный спрос теперь поются исключительно под баян. А царь, точнее покупатель, таки действительно ненастоящий, как сказал здесь один неглупый человек, в своём комментарии. Приятно было почитать, ибо исчезающее явление в современном обществе. Неглупые люди, я имею в виду.
что значит ненастоящий покупатель на вторичном рынке?
Ты уже достал, думаешь нашёл слабое место? Поэтому и долбишь как деятел? Ну так сам и умойся - сначала своя компания покупает у застроя, потом другая такая же покупает у неё.
20% - это только начало..
они цены в 2 раза прибавили, на циане по 2 млн уже скидывают, все равно ценник конский........
Вот только конь от натуги уже давно боками проваливает и пена из рта идёт.
у вас всегда так, когда что то продаете, или вы просто любите фантазировать?
Ага. У меня всегда так - с уверенностью говорю только о том, что является очевидным фактом. Кстати я ничего не продаю. И не покупаю. Продают другие. Ну в смысле те, кто уже боками проваливает и пена изо рта идёт.
это не начало, а максимальный дисконт в июле. Бывают случаи когда нужно продать здесь и сейчас-срочно. такие варианты уходят сразу.
Давай понаблюдаем за максимальными дисконтами за следующие месяцы
конечно понаблюдаем и они будут, как были и всегда. вторичный рынок более гибкий в этом плане, чем первичка. я предполагаю что они будут в этих же пределах, так же штучно
Застрои дают и давали 30% - тебе же дали ссылку на статью.
Вот ещё свежая новость. Единичные, мизерные скидки ( про максимум 100 тысяч с 12 миллионов и то только за электронную регистрацию, как тут ваши, а скорее всего ты сам, прячась за анонимностью, неоднократно писал пару месяцев назад) и только в в середине лета, в несезон. https://www.novostroy.ru/news/buildings/zastroyshchiki-snizhayut-peregretye-tseny-kazhdaya-tretya-kvartira-v-novostroykakh-moskvy-prodaetsya-so-skidkoy/
Давай, делай вид, что и это не заметил, что это скачки по темам и прочие твои отмазки когда аргументов уже не осталось. У вас их и нет с прошлого лета, поэтому одна только грязь, хамство и оскорбления про нытьё, скулёж, пукалики, скудоумие и прочее. И на это отвечали уже сотни раз, но ваша братия считает, что ради собственной выгоды хороши все средства, какие бы проблемы для большинства это ни принесло (перл про взрослую жизнь, отвественность и логику - это просто нечто было, хотя после бармена нас уже сложно удивить).
ты мои слова применяешь ко всем временам? конечно скидки есть но они на крупногабарит и на нелеквид.
Даже не знаю, что это отвечать. Какая ответсвенность? Что ты несёшь?!
Ты недавно писал что падающий эвергранд опрокинет российский рынок
Тебя вообще не смущают меры, которыми всё это ещё кое-как сдерживается? Настолько деньги не пахнут?
Количество покупок растёт, при этом растёт дисконт... Покупатели-то ненастоящие!
Им надо брови сдвинуть и сандалии царским кафтаном прикрыть. Тады может и поверят.
"Я требую продолжения банкета!" - спекулянты/манагеры.
вы про вторичный рынок? что значит покупатели не настоящие, на вторичном рынке?
Как рейтинг абсолютного благодетеля народа!
Как покупатели на вторичном рынке могут быть не настоящими? Что за ересь?
Ересь - это вечный подгон и игра с цифрами в РФ и игнорирование падения доходов и СВО
ответь на вопрос, лживая чепуха
бред,никто ничего не покупает.
Ситуация. У знакомой авто мерседес и бмв,
поставила цены ниже рынка. И три месяца не может продать. А кв кто тогда покупает?
Точно не посетители этого сайта