Арендная квартира в Москве - счастливый билет

В коронавирус Москва не столь комфортна. Возможности заражение высоки, передвижение в городе ограничено, а возможности заработка снизились. На этом фоне иные города демонстрируют не только лучшую эпидемиологическую ситуацию, но и меньший уровень цен. Оказаться в них не так уж сложно. Главное, сдать столичную квартиру и соблюсти все необходимые карантинные обязательства.

Арендная квартира в Москве – полторы российских зарплаты

Квартира в столице – это полторы среднестатистических зарплаты по России, составлявшей по итогам 2019 года 38000 руб. С таким капиталом вся страна на ладони - иди, покупай билет. Ведь стоимость жизни в регионах значительно меньше, чем в Москве. Например, средняя цена аренды столичной квартиры составляет 54 тыс. руб., в то время как по России она в 2-3 раза меньше и варьируется в крупных городах от 13 до 23 тыс. руб. в месяц. Небольшие населенные пункты и вовсе показывают арендные ставки в десять раз меньшие, чем московские. Всё это делает столичного арендодателя настоящим хозяином положения. Сдавая среднестатистическую квартиру в Москве, можно без труда переселиться в провинцию, арендовать там жилье и сносно жить. Примеры городов, оптимально подходящих для этого, приведены в таблице. Помимо арендных ставок в ней указан остаток средств после аренды жилья у владельца среднестатистической квартиры в Москве.

Как видим, для комфортного проживания доступны не только города дальнего Подмосковья, но и курорты Крыма, Кавказа и Черноморского побережья России. В условиях ступора туристической индустрии доступность курортного жилья существенно возрастает.

При грамотном составлении договора и отсутствии авансовых платежей квартиру у моря можно арендовать на длительный срок за приемлемую цену. В контексте наступающего курортного сезона это окажется более чем привлекательной возможностью. Таковая оптимально подходит для граждан, оставшихся без работы или, наоборот, способных работать дистанционно и обладающих квартирой в Москве.

Препятствия для переезда

Другое дело, что курортные регионы так же как и Москва находятся под карантином. Мало того, прибывающие туда люди должны пройти дополнительные меры контроля. Например, на Алтае, ставшем последним из регионов, куда проник коронавирус, и где на 21 число насчитывалось лишь 8 больных, всем приезжим необходимо две недели пробыть в режиме самоизоляции. Его порядок объясняет пресс-служба регионального правительства: «Зарегистрированным в республике следует обеспечить самоизоляцию дома на 14 дней, незарегистрированным следует обеспечить самоизоляцию по месту прибытия, исключая гостиницы, турбазы и иные коллективные средства размещения - их работа приостановлена до 1 июня. Все приехавшие из других регионов должны находиться в изолированном помещении, позволяющем исключить все контакты». Такие же меры двухнедельной обсервации предписаны приезжим в Ставропольском и Краснодарском крае, а также в Крыму.

Помимо самоизоляции необходимо учитывать и ряд иных факторов. Например, административные меры борьбы с приезжими. Почти на всех курортах власти ограничивают сдачу жилья москвичам и жителям других регионов. Даже при соблюдении двухнедельной обсервации арендовать квартиру на курорте крайне тяжело. К тому же в начале карантина застигнутые врасплох ограничениями туристы существенно разогрели рынок аренды.

Поэтому в полной мере использовать преимущества столичного рынка жилья можно будет после завершения карантина, когда передвижение людей станет разрешено, а вот спрос по-прежнему останется на низком уровне. Благо эксперты прогнозируют медленное увеличение спроса, так как напуганные пандемией граждане станут крайне неохотно увеличивать свои расходы, ожидая повторной волны вируса. В этот момент и настанет удобное время для аренды жилья вдали от Москвы по сходной цене.

Куда за границей можно переехать столичному арендодателю

Помимо возможности для внутренней миграции аренда московской квартиры дает хорошие возможности для перемещения за границу. Разумеется, сделать это можно после прекращения пандемии и возобновления международных авиаперелетов, а это произойдет месяца через три. Например, «Аэрофлот» приостановил продажу билетов на международные рейсы до 1 августа.

Вместе с тем интересные варианты можно прорабатывать уже сейчас. Благо ряд стран характеризуется столь дешевой арендой жилья, что там можно не просто жить, но и чувствовать себя настоящим королем.

ТОП-10 маргинально дешевых рынков аренды представлен в таблице. Помимо начальной стоимости жилья, выставленного для аренды иностранцам, на международных сайтах, в таблице указан размер средств, остающихся для иных трат после сдачи в аренду среднестатистической квартиры в Москве.

Эти варианты являются наиболее доступными, из-за чего уровень комфорта и безопасности, их сопровождающий, может подойти не всем туристам. Аренда квартиры в Москве способна предоставить возможность жизни на территории известных в России курортных стран. Они характеризуются приемлемым уровнем сервиса и безопасности для россиян.

На подавляющем большинстве европейских курортов квартира в Москве позволяет не только снять жилье, но и жить. В случае с Испанией и Германией среднестатистическая квартира в столице дает возможность просто арендовать жилье, оставляя незначительный запас средств. Эти две страны можно вполне рассматривать в качестве места для переезда, если сдавать крупногабаритную или элитную квартиру в столице. В таком случае средств хватит не только на аренду жилья, но и проживание, ведь средняя цена аренды элитной и крупногабаритной квартиры (более 3 комнат) составляет в столице соответственно 4300 и 3600 долларов.

Итог

Среднестатистическая квартира в Москве, подразумевается, двухкомнатная квартира, является оптимальным объектом для инвестиций, если Вы планируете переезд в любую точку России и европейских курортов низшего ценового сегмента. Средняя стоимость такой квартиры составляет 11,6 млн. руб.

Элитное жилье и многокомнатные квартиры позволяют гарантировать проживание на курортах среднего ценового сегмента и территории стран, лидирующих по уровню социально-экономического развития в Европе. Средняя цена элитных квартир в Москве составляет 154 млн. руб. Стоимость многокомнатных квартир равняется 166 млн. руб.