Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Где в Московской области искать готовое жилье до 500 тысяч рублей

Выбираем жилье 2 10118 21 ноября 2020 Юлия Божко
Где в Московской области искать готовое жилье до 500 тысяч рублей Где в Московской области искать готовое жилье до 500 тысяч рублей
https://www.novostroy.ru/articles/choose/gde-v-moskovskoy-oblasti-iskat-gotovoe-zhile-do-500-tysyach-rubley/
Где в Московской области искать готовое жилье до 500 тысяч рублей
Где в Московской области искать готовое жилье до 500 тысяч рублей
Выбираем жилье
2020-11-21 09:07:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5fb8b2ffd2add.png
Novostroy.ru
211
21
В Московской области есть предложения жилья на вторичном рынке недвижимости, за которое требуют всего лишь 350-450 тыс. рублей. В основном, это ветхие дома под реновацию — и на первый взгляд, подобные предложения кажутся перспективными: приобрел «квадраты» в старом доме, а через пару лет въехал в квартиру в новостройке. Однако такие схемы получения нового жилья, как отмечают эксперты, очень рискованные.

В Московской области есть предложения жилья на вторичном рынке недвижимости, за которое требуют всего лишь 350-450 тыс. рублей. В основном, это ветхие дома под реновацию — и на первый взгляд, подобные предложения кажутся перспективными: приобрел «квадраты» в старом доме, а через пару лет въехал в квартиру в новостройке. Однако такие схемы получения нового жилья, как отмечают эксперты, очень рискованные.

За 450 тыс. рублей можно приобрести однокомнатную квартиру в двухэтажном многоквартирном доме 1944 года постройки. Путь от МКАД на машине займет примерно 2 часа 40 минут — придется преодолеть 153 кв. Общая жилая площадь 36 кв. метров: кухня 5 кв. метров, а комната 18 «квадратов». Есть санузел, межкомнатные перегородки кирпичные.

Что пишет продавец: «Очень срочно продается однокомнатная квартира, на втором этаже деревянного дома, в поселке Бакшеево Московская область городской округ Шaтура. Состояние квартиры — уже подготовлена под ремонт (также была произведена замена батарей отопления). Дом в ближайшей перспективе будет расселен, имеется отличная возможность получить новую квартиру в строящихся домах. В поселке развитая инфраструктура, есть все необходимое, поликлиника, больница, почта, школа, детский сад, паспортный стол, магазины. Остановка рядом с домом, до г. Рошаль и г. Шатура ходят регулярные автобусы, есть рейсы до Москвы. Один взрослый собственник (по договору купли-продажи от 2006 года), долгов по коммунальным платежам нет».

Отметим, что сейчас, в списках ЕИАС ЖКХ по Московской области, порядка 1,8 тыс. домов считаются аварийными. Кстати, на этом же ресурсе можно проверить объект — достаточно ввести адрес.

Бобков Денис
Эксперт рынка

Однако эксперты не рекомендуют приобретать жилье с таким статусом: «Во-первых, непонятны и неточны сроки переселения. Даже в Москве это может растянуться на десятилетия, а уж в регионах — тем более. Второй риск — это не получение новых квадратных метров. Например, в столице при реновации и расселении есть определенный порог (время) владения этой недвижимостью — не менее двух лет в собственности, и если вы её купили условно вчера, то сегодня у вас нет права вселиться в новое жилье по реновации. Третий риск — не факт, что новое жилье будет стоить тех денег, которые вы заплатите за аварийное. Про регистрацию в объявлениях пишут тоже для тех, кто преследует цель расселения. Есть ещё варианты приобретения такой недвижимости для жителей Донецка, чтобы получить российскую прописку, но это «экзотика», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Если отбросить авантюрные идеи о реновации, то сейчас из 12 предложений вторичного жилья в Московской области стоимостью около 500 тыс. рублей, не под снос нашлись три квартиры.

За 520 тыс. рублей (продавец предлагает торг) в Волоколамске можно приобрести однокомнатную квартиру на четвертом этаже, но уже панельной пятиэтажки. До МКАД на автомобиле путь составит 1-1,5 часа — 113 км по трассе М9. Общая площадь 36 «квадратов». Ремонт «бабушкин»: обои в цветочек, плитка из пенопласта на потолке, на полу линолеум, окна деревянные. Выглядит на первый взгляд обжитой и чистой, но капитальный ремонт необходим: сантехника чугунная, электрика старая, а сам дом построен в 1985 году — коммуникации пора менять. Есть незастекленная лоджия, на которую можно выйти и из комнаты, и из кухни.

Собственник в объявлении немногословен: «Продам однокомнатную квартиру со всеми удобствами. Горячее, холодное водоснабжение и отопление — централизованные. Установлены новые счетчики. Дом не старый, панельный. Лоджия 6 кв.метров. Продаю с мебелью. Вся инфраструктура в шаговой доступности: банк, магазины, поликлиника, школа, детский сад, железнодорожный вокзал. Документы к продаже готовы. Подходит под материнский капитал, возможен торг».

Отметим, что все бюджетные квартиры не под снос представлены в восточной части региона, ближе к Владимирской области. Но перспективным подобное жилье эксперты не называют — расти в цене не будет, виновата централизация региона и общий упадок отдаленных от столицы районов.

«Те квартиры, что находятся в глуши, сейчас только дешевеют. Увы, демография в регионах совсем неблагополучная, и освобождается много жилого фонда, который стоит всё меньше и меньше. Сейчас в области востребованы локации на расстоянии до двух часов транспортом до центра Москвы. То, что дальше — уже дешево ввиду отсутствия спроса. И в таких локациях покупать недвижимость нерентабельно — неважно под расселение оно или нет», — резюмировал Денис Бобков.

Статья по данной теме20 ноября 2020

После переезда в Москву или Петербург зачастую проходит не один десяток лет, прежде чем человек сможет позволить себе купить квартиру и зарегистрироваться. Более того, своей жилплощади порой нет даже у коренных жителей. Novostroy.ru разобрался, где можно за скромную цену приобрести недвижимость и стать официальным жителем города-миллионника.

Похожие статьи по данной теме
  • Как обзавестись квартирой и регистрацией в столице за 199 тысяч рублей
    20 ноября 2020 4826

    После переезда в Москву или Петербург зачастую проходит не один десяток лет, прежде чем человек сможет позволить себе купить квартиру и зарегистрироваться. Более того, своей жилплощади порой нет даже у коренных жителей. Novostroy.ru разобрался, где можно за скромную цену приобрести недвижимость и стать официальным жителем города-миллионника.

  • Заповедник благополучия: в Подмосковье обнаружен город, где люди живут благополучнее москвичей
    1 марта 2020 10112 2

    Кузница благополучия — вовсе не Москва, а Лобня, находящаяся в 15 км от столицы. С 2014 года зарплаты в ней больше, а цены на недвижимость и товары первой необходимости — меньше, чем в первопрестольной. В итоге, среднестатистический лобнинец может купить в два раза больше, чем москвич.

  • Битва за Москву - как купить студию и дачу за год
    24 февраля 2020 18974

    У штурмующих Москву три главных врага: аренда жилья, питание и транспорт. Втроем они если не одолевают, то существенно ослабляют единственного соратника наступающих - заработную плату. Но что, если оппонентов подружить, а самому действовать, меняя стратегию? Решение не такое простое, но осуществимое. Сделать это удается за счет изменения четырех компонентов в зависимости от накопленных ресурсов.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 2

Последний написан 1 месяц назад
Отменить
Гость
#
23 ноября 2020 в 09:23

Автор, не щвездите. Нет никаких сроков владения. Ага, всех расселят, а вас в поле отправят? Читайте Кодексы. Хотя бы градостроительные и жилищные.

Иван иванов
#
22 ноября 2020 в 15:01

У нас в комсомольске на амуре за такие деньги сложно найти.

Самое читаемое за месяц