Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

В какой поселок вся Россия поедет на заработки

Поселок Амдерма, Ненецкий автономный округ Поселок Амдерма, Ненецкий автономный округ
https://www.novostroy.ru/articles/choose/v-kakoy-poselok-vsya-rossiya-poedet-na-zarabotki/
В какой поселок вся Россия поедет на заработки
В какой поселок вся Россия поедет на заработки
Выбираем жилье
2020-06-24 12:21:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5ef326e9ca144.jpg
Novostroy.ru
211
21
Пустующее жилье, сотни тысяч зарплаты и содержание ребенка в детсаду за 866 тыс. руб. в год! Все это поселок Амдерма Ненецкого АО.
5.0
1
6

Пустующее жилье, сотни тысяч зарплаты и содержание ребенка в детсаду за 866 тыс. руб. в год! Все это поселок Амдерма Ненецкого АО.

В России есть населенные пункты, где за фасадом разрухи прячутся большие перспективы. Эти населенные пункты поддерживаются госбюджетом в ожидании дальнейшего развития. Они не афишируются, а тихо подготавливаются к возрождению, что для обычных людей скрывает огромные возможности заработка. Для этого надо просто оказаться в нужное время в нужном месте.

История и социально-экономическое положение поселка Амдерма

Примером такого места является Амдерма, сельский населенный пункт в Ненецком автономном округе. Поселок находится на берегу Карского моря в 1 тыс. км от Архангельска и в 350 км от Воркуты. Постоянные дороги село с материком не связывают. Из Воркуты туда ходят по тундре вездеходы да пару раз в месяц летают самолеты и вертолеты из Нарьян-Мара. Летом в навигацию до села можно добраться водным транспортом.

До 1993 года этот населенный пункт процветал, тогда в нем насчитывалось 12-15 тыс. жителей. Амдерма имела статус пгт., являясь военной базой и транспортным хабом на советском севере. Это один из немногих населенных пунктов, где помимо военного аэродрома был и гражданский аэропорт, принимавший прямые авиарейсы из Москвы. Прилетевшие ими люди затем отправлялись уже местными авиалиниями дальше на Тикси и Диксон.

Сейчас времена не те. Месторождение флюорита, ради которого поселок и открывался, закрыто. 72-й Гвардейский полк дальней авиации переведен в Котлас. Закрыта мерзлотная лаборатория, контора «Торгмортранс», ликвидировано стройуправление, Гидрометцентр, а вместо трех детских садов работает лишь один. Население поселка сократилось до 600 человек.

Казалось бы, все, читать дальше не стоит. Но есть одно «но». У поселка с населением в 600 человек есть свой сайт, да такой, что многим крупным городам стоит поучиться. Таких карт градостроительного зонирования, да-да, именно градостроительного, вы не найдете у большинства городов средней полосы России. А здесь все прозрачно, детально, качественно и с перспективой. Стоит ли говорить, что сами градостроительные карты выложены на сайт лишь в 2016 году, а последнее изменение на них датировано 2017 годом. За три года до этого, в 2014 году, вся недвижимость Амдермы прошла инвентаризацию. Чудеса, да и только. Но это еще не все.

В загибающемся поселке, зачем-то поставили три гигантских ветряка общей мощностью в 200 кВт. Ветряные электростанции были призваны сэкономить расход электроэнергии на 30%.

Весь поржавевший водопровод заменили на новый из пластиковых труб. А на водоводе поставили новые насосы, потребляющие всего 9-12 кВт электроэнергии. Их предшественники требовали 50 кВт. Все это позволило сократить годовой расход топлива с 190 до 70-90 тонн. В дополнение к этому местный аэропорт отремонтировали. В поселке начато строительство нового спортзала и усилена вышка сотовой связи МТС. Последнее, по рассказам очевидцев, позволило сделать мобильную связь в поселке «отличной». 

Из федерального бюджета на очистку территории поселка выделили 3 млрд руб.! По заявлению руководителя департамента  природных ресурсов, экологии и АПК НАО Альберта Чабдарова это позволит привести поселок «в наилучший вид».

По информации жителей самого поселка, стартовый уровень зарплат в нем составляет около 70 тыс. руб., столько, например, получает нянечка в детском саду. А семья торгового работника легко на двоих поднимает 200 тыс. руб. В детском саду поселка насчитывается 15 детей. На содержание каждого из них государство расходует в год 866 тыс. руб. Расходы на одного школьника в Амдерме равняются 1 млн. 181 тыс. руб. Для сравнения: в Санкт-Петербурге на эти цели тратят лишь 60 тыс.!

Возникает закономерный  вопрос: зачем такие расходы? Дешевле людей вывести на материк, предоставив там жилье. Ведь экономическая жизнь поселка фактически свелась к нулю, а местное погрануправление насчитывает 4 военнослужащих. Вся деятельность людей в поселке сведена к поддержанию жизнедеятельности самого населенного пункта. В Амдерме всего 4 частных предпринимателя и две коммерческих структуры. Все остальное – государственные предприятия, читай: транспортная инфраструктура.

Однако бюджет поселка исполняется с профицитом. И это при отмеченных инфраструктурных инвестициях. Поселок зачем-то держат. Одна из официально озвученных версий «освоение нефтегазоносных месторождений северной части Тимано-Печорской нефтегазоносной провинции».

Ответить, так ли это, заранее не представляется возможным. Дела это государственной важности, и о них становится известным тогда, когда нужно. Если же это происходит не так, то попадает под статью «измена родине». Однако вполне понятно, что поселок стоит на пороге экономического возрождения. В какие условия проживания попадут его жители?

Рынок недвижимости поселка

Рынок жилой недвижимости Амдермы состоит из нескольких типов жилья. В поселке присутствуют бараки, финские домики, малоэтажные дома из мелкоштучных строительных материалов и дома средней этажности, возведенные индустриальным способом.

Количество квартир в эксплуатируемых домах варьируется от 4 до 32. Почти весь жилой фонд относится к многоквартирным домам. Единственный индивидуальный жилой дом располагается на улице Ленина.

Большая часть жилого фонда Амдермы пришла в упадок. Особенно сильно пострадал военный городок, где и располагались самые большие и высотные здания, пятиэтажки. Однако в населенном пункте сохранились законсервированные жилые дома 80-х годов прошлого века, возведенные для полярников. Тогда они строились по новаторским проектам, что делает их современными даже сейчас.

Например, в поселке есть двухэтажное крупногабаритное здание, где помимо квартир есть общественная зона для проведения праздников и собраний. Внутренняя планировка этой постройки сильно напоминает современные ЖК бизнес-класса. Дом полностью герметизирован и ожидает новых жильцов.

Помимо него можно выделить так называемый «Барский дом» - четырехквартирный особняк, возведенный в советское время для руководства местного порта. Дом отличается нетипичными для этих мест большими стеклянными верандами с видом на Карское море. Разумеется, большую часть времени года в них очень холодно. Но зато в разгар лета лучших видовых характеристик для чаепития в городе не найти! Здание до сих пор заселено, и одна из четырех квартир сдается в аренду.

Всего же в городе эксплуатируется 13 жилых многоквартирных домов и один частный жилой дом. 

Адрес дома

Характеристика

Сведения о балансовой стоимости и начисленной амортизации (износе)

Жилой дом № 2а по ул. Дубровина

12-квартирный, общая площадь – 546,9 кв.м

3 037 063,00/ 3 037 063,00

Жилой дом № 10 по ул. Ленина

8-квартирный, общая площадь – 364,2 кв.м

490 121,00/ 490 121,00

Жилой дом № 11 по ул. Дубровина

12-квартирный, общая площадь – 543,3 кв.м

15 366 059,00/ 15 366 059,00

Жилой дом № 11 по ул. Ленина

32-квартирный, общая площадь – 1388,0 кв.м

5 814 620,00/ 4 406 964,48

Жилой дом № 13А по ул. Ленина

32-квартирный, общая площадь – 1819,9 кв.м

8 418 620,00/ 8 418 620,00

Жилой дом № 2 по ул. Центральная 

8-квартирный, общая площадь – 577,7 кв.м

683 362,00/ 683 362,00

Жилой дом № 22 по ул. Ленина

16-квартирный, общая площадь – 719,5 кв.м

326 503,00/ 205 760,69

Жилой дом № 24 по ул. Ленина

24-квартирный, общая площадь – 1 227,6 кв.м

830 263,00/ 664 435,06

Жилой дом № 3 по ул. Центральная

4-квартирный, общая площадь – 314,0 кв.м

579 704,00/ 579 704,00

Жилой дом № 5 по ул. Центральная

16-квартирный, общая площадь – 653,4 кв.м

2 691 000,00/ 1 776 042,31

Жилой дом № 8 по ул. Ревуцкого

24-квартирный, общая площадь – 1004,9 кв.м

4 158 044,00/ 3 640 512,61

Жилой дом № 9 по ул. Дубровина

8-квартирный, общая площадь – 348,8 кв.м

148 120,00/ 148 120,00

Жилой дом № 3 по ул. Ленина

Общая площадь – 57,7 кв.м

25 800,00/ 25 800,00

Жилой дом № 5 по ул. Дубровина

24-квартирный, общая площадь – 978,2 кв.м

2 073 712,00/ 1 647 642,00

 

Как видим, балансовая стоимость зданий существенно отличается, что обуславливается их конструктивными особенностями. Дешевле всего стоят деревянные дома. Самые дорогие здания – из кирпича и железобетонных плит, обшитые сайдингом и утеплителем. Два таких дома, так же как и городскую администрацию, отремонтировали совсем недавно. Эта недвижимость очень выгодно отличается от унылых построек советской поры.

Помимо эксплуатируемого жилфонда на балансе муниципалитета значится 7 нежилых домов, один из которых числится законсервированным. Сохранение недвижимости на балансе указывает на то, что она может быть вновь введена в эксплуатацию после реновации. В дополнение к этому администрация выделила для строительства жилья еще четыре земельных участка, что лишь укрепляет догадки о грядущем возрождении поселка.

Жилье в открытом доступе не реализуется. Однако пустующих, но пригодных для эксплуатации квартир много. В них обычно ночуют заезжие туристы. Помимо этого в поселке есть магазин, совмещенный с пекарней и клубом, школа, отделение Сбербанка, почта, амбулатория с аптекой и детский сад.

Но главное – в населенном пункте есть собственный домостроительный комбинат. А это в корне меняет ситуацию на рынке жилья. Завод, как и прочие промышленные объекты, находится в запустении. Однако изменить это нетрудно. К тому же сама постройка комбината свидетельствует о наличии рядом сырья для изготовления силикатного кирпича и железобетонных изделий. Помимо этого рядом с городом есть месторождение, где добывался щебень. При желании домостроительный комбинат можно запустить, а там и до новостроек дело дойдет.

В складывающейся ситуации Амдерма предоставляет отличные возможности для входа на зарождающийся рынок труда. Жилье в городе условно бесплатное, а зарплаты – нешуточные. Остается лишь следить за новостными каналами, а еще лучше – за местным сайтом и блогами горожан. Там-то уж важные новости появятся быстрее всего. Тогда-то и настанет время отправляться в путь.

Статья по данной теме22 июня 2020

Счастливый город – это отсутствие спекулянтов и резкого притока населения, госдотации и надежный рынок труда.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии 6

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Отменить
Автор
#
6 июля 2020 в 11:59

Они будут работать в Амдерме. Это вторая Тюмень. После того как подведут железнодорожную ветку ситуация намного улучшится.

Посетитель (новичок)

#
5 июля 2020 в 15:58

К сожалению, в Администрации нет вакантных должностей, как, в общем, и в посёлке в целом. Те, пара вакансий из имеющихся, Вас точно не устроят. Уж очень маленькие зарплаты! У обычных трудяг – 30-50 тысяч в месяц (сюда входит 100% районный коэффициент и 80% надбавка за стаж работы в РКС). У кого нет заработанных 80% надбавок за работу в РКС, зарплата будет меньше. К сведению: посёлок еле выживает, всё рушится! У местной власти, как и по всей России в глухих деревнях и разрушающихся поселках, нет никаких рычагов управления для выживания. Местный бюджет дотационный на 82% и формируется округом и районом по остаточному принципу, только на неотложные нужды (чтоб не вымерли). Никакого развития (строительство, кап. ремонты, благоустройство и т.д. отсутствует) - в субъекте нет денег на такие поселения. И не будет! В Амдерме проживает всего около 230 человек. Всё жильё в поселке муниципальное, по коммерческому найму. Износ жилого фонда 80 и более %. Все дома требуют срочного капремонта. Оплата ЖКУ: в среднем, семья из 3-х человек за 45 кв. м. за месяц платит 8 - 10 тысяч рублей (зависит от количества использованной воды и электричества). Школа и детский сад под угрозой закрытия, здания в аварийном состоянии. Больницы нет, только фельдшерский здравпункт, в штате: врач, санитарка и пол водителя. Дом культуры – в штате директор, культработник и половина аккомпаниатора. Спортивные залы отсутствуют, «новый» строится с 2011 года, до сих пор не сдан. Мобильная связь только МТС, «городские номера» - Ненецкая компания электросвязи. Их качество оставляет желать лучшего. Интернет медленный и очень дорогой! Цены на продовольствие и ЖКУ зашкаливают! Непродовольственные товары приобретаются (по заказу у ИП (в навигацию, которая каждый год под вопросом) и в интернет магазинах). Доставка посылок Почтой России производится нерегулярно. Обычно посылки скапливаются в Нарьян-Маре. И при хорошем раскладе, месяца через два, спецрейсом доставляются в поселок. Сообщение с ближайшей цивилизацией (Нарьян-Мар) 2 раза в неделю и только вертолетом МИ-8 или самолетиком АН-2, при хороших погодных условиях, которыми мы похвастаться не можем. Никаких развлечений, вообще! Вы ещё хотите работать в Амдерме?

Автор
#
3 июля 2020 в 15:09

В Амдерму будут строить еще и железную дорогу..а это как минимум и техническая автомобильная трасса.
Линия Воркута — Усть-Кара — Амдерма
Будущая железная дорога Воркута — Усть-Кара — Амдерма. Длина участка Воркута — Усть-Кара
210 км. Будет проложена по территории Республики Коми и Ненецкого автономного округа. Должна соединить Воркуту с портами Карского моря.

Анастасия
#
3 июля 2020 в 12:35

открыла я сразу работу в поселке.......и что-то нет там таких зарплат))

Олег
#
29 июня 2020 в 12:08

Ну да, ну да ! Это статья для дебилов, чтобы они туда ломанулись ?? Судя по всему, если дорог НЕТ, судоходства - НЕТ, то похоже и булка хлеба стОит рублей 500 ?? В таких условиях и "нешуточные"зарплаты -- НА ХРЕН НЕ НУЖНЫ !!!

Посетитель (новичок)

#
27 июня 2020 в 20:59

Это же надо такую хню написать! Желтый пресс! Человек вообще не владеет информацией! Всё написанное - вымысел больного ума "писателя"!

Самое читаемое за месяц