Элитное жилье — это не просто дорогостоящая недвижимость. Вместе с квадратными метрами жилья покупатель получает атмосферу обособленности и полной защищенности. Территория ЖК элитного класса закрыта для посторонних, окружение состоит из людей одного социального уровня. О наиболее интересных проектах рассказывает специалист по недвижимости агентства Etagi.Prime Андрей Косов.
- 1. «Дом-яйцо» на улице Машкова, 11
- 2. ЖК «Бадаевский» на Кутузовском проспекте, 12
- 3. ЖК «Садовые кварталы» на улице Ефремова, 10
- 4. ЖК Cameo Moscow Villas на Долгоруковской, 23А
- 5. ЖК Brodsky в 1-м переулке Тружеников
1. «Дом-яйцо» на улице Машкова, 11
Прототипом дома-яйца служит яйцо Фаберже. Однако, по мнению архитектурных критиков, переход от ювелирного к монументальному масштабу приобрел массивность, которую можно сравнить с древнерусской интерпретацией барокко. Архитектурная ценность здания во многом связана с его эпатажностью, нарушением сложившихся норм и правил, которые делают его авангардным и придают ему качества поп-арта. В контексте истории российской архитектуры Ревзин характеризовал дом-яйцо одним из наиболее ярких проектов лужковского стиля.
Всеми инженерными системами дом-яйцо связан с соседним 8-этажным зданием с отдельным въездом для автомобиля. На стоянку машина доставляется на электрическом подъёмнике в общий гараж. Яйцо имеет металлический каркас, заполненный кирпичом и утеплителем и облицованный керамикой красного цвета, толщина его стен достигает 64 сантиметров. Крыша здания покрыта медью. Жилая площадь дома, рассчитанного на одну семью, составляет 342 м² и распределена между 4 этажами. Первый этаж занимают прихожая, холл, сауна и кладовая. На втором этаже предусмотрены кухни для хозяев дома и прислуги, столовая и балкон. На третьем этаже — две спальни с отдельными туалетами и одна ванная комната с террасой. Четвёртый этаж здания — одно большое пространство с мансардными окнами. Все уровни здания и подземный гараж связаны круговой лестницей и лифтом со стеклянной кабиной. Высота потолков 1-3 этажей составляет 3,2 метра, максимальная высота потолка мансарды — 4,5 метра.
2. ЖК «Бадaевский» на Кутузовском проспекте, 12
На территории бывшего пивоваренного завода XIX века возводится элитный ЖК. Разработкой проекта занималось швейцарское архитектурное бюро Herzog&deMeuron. Отличительной чертой «Бадаевского» стали «ножки» — 35-метровые колонны, на которых должны расположиться восьмиэтажные дома. Колонны обеспечивают «визуальную проницаемость» комплекса: с набережной Москвы-реки открывается вид на здания завода, бульвар и парк.
Проект предусматривает как благоустройство набережной Тараса Шевченко, так и внутреннего двора комплекса – предполагается строительство бульвара вдоль фронта исторических корпусов, на который смогут выходить террасы летних кафе и ресторанов, расположенных в первых этажах.
Вся горизонтальная часть комплекса отдана под квартиры. Из большей части лотов будут открываться виды на набережную.
На последнем этаже располагаются индивидуальные городские виллы с выходами на крышу. Формат урбан-вилл подразумевает наличие собственной террасы с озеленением и индивидуальной планировкой.
3. ЖК «Садoвые кварталы» на улице Ефремова, 10
На закрытой территории площадью более 12 гектаров расположены жилые и общественные сооружения различной высотности – от 5 до 17 этажей. Микрорайон имеет собственную инфраструктуру – детские сады, школа, торговые центры, кафе. Комплекс расположен в центре района Хамовники ЦАО в непосредственной близости от парка имени Мандельштама и сквера Девичьего поля на территории бывшего завода «Каучук».
Прежде всего, проект интересен тем, что представляет собой целый квартал, построенный по одной концепции в едином габаритном формате разными архитектурными бюро.
Комплекс разбит на более чем 30 корпусов, выдержанных в едином стиле. Есть возможность приобрести жилье площадью от 94 до 320 кв.м как под отделку, так и с ремонтом. Во всех жилых помещениях высокие потолки – 3,6 м, а в пентхаусах они достигают 4-х метров.
4. ЖК Cameо Moscow Villas на Долгоруковской, 23А
ЖК располагается в Пыхов–Церковном проезде, в 300 метрах от Садового кольца. Комплекс включает 17 вилл площадью от 230 до 445 кв. метров: шесть 2-этажных и десять трехэтажных с террасами на последних этажах, а также одну гранд-виллу.
Высота потолков в помещениях варьируется от 3,5 до 4,2 метров.
Каждая вилла имеет две зеленые территории: front yard (гостевой дворик перед виллой) и back yard – патио площадью до 100 кв. метров за виллой. Дома переменной этажности формируют двор с садом и парком. Дворовое пространство имеет ограждение из стеклопрофилита высотой в 2,5 метра. Внутри разбит живописный сад, оборудованный подогреваемыми гранитными дорожками. Все растения подобраны по сезонам, к саду примыкает собственный парк площадью 720 кв. метров.
На подземном уровне оборудован паркинг с отдельным входом в каждую виллу и стойка портье. Резидентам будут доступны консьерж-сервис 24/7, комфорт-менеджер для контроля доступа в комплекс, садовник и дворецкий, BBQ-boy.
5. ЖК Brоdsky в 1-м переулке Тружеников
Комплекс «Brodsky» – 14-этажное кирпично-монолитное строение с оригинальной архитектурой. Светлые фасады с арками панорамных окон, внутренние общественные пространства оформлены с применением натуральных материалов, а также дизайнерских элементов декора, изготовленных по специальному заказу.
В доме 67 квартир и 2 пентхауса. Потолки высотой 3,6 – 4,3 м. Жилые пространства сдаются с полной премиальной отделкой, техникой и мебелью. Автовладельцам доступны места в подземном паркинге, рассчитанном на 132 автомобиля.
Из окон каждой квартиры дома открывается вид на Москву-реку, сталинские высотки, Воробьевы горы и небоскребы «Москва-Сити».
Рисунок фасада дома представляет собой комбинацию арок. Самые большие из них – окна гостиных, которые открывают обзор на набережную, а окна спален – на внутренний двор.
Дом расположен в окружении ландшафтного парка и живописной аллеей, ведущей сквозь арку к набережной Москвы-реки.
Отделка лобби повторяет архитектурные элементы фасада. Пространство оформлено натуральным мрамором серых оттенков. Напольное панно собрано из мрамора.
Комментарии