Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Интеко A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 23 объекта
Адрес

Хамовники, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», мкр. городской квартал 473, 3-я Фрунзенская, Ефремова, Трубецкая, Усачева

GPS координаты 55,7260 с.ш. 37,5711 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
92 квартиры в продаже, площадью от 61.04 до 400м²
Этажей
4-12
Высота потолков
3.6 — 4 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2020 г. (33 корпуса)

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Садовые кварталы»: характеристики и цены

дата обновления 20 июня 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 61.04 — 71.46 26 520 000 — 46 244 000 6 планировок
2 к. кв. 77.7 — 119.71 38 251 000 — 85 000 000 28 планировок
3 к. кв. 78 — 168.6 46 900 000 — 115 000 000 38 планировок
4 к. кв. 150.4 — 400 73 471 000 — 279 600 000 20 планировок

Рассрочка


Ипотечные программы для ЖК «Садовые кварталы»

Плюсы и минусы ЖК «Садовые кварталы»

  • На территории комплекса уже действуют объекты социальной инфраструктуры.
  • Комплекс возводится вблизи парка Усадьба Трубецких.
  • Большой выбор планировочных решений. В домах представлены пентхаусы, двухуровневые квартиры, квартиры с террасами и квартиры, занимающие целый этаж.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Объект находится вблизи спорткомплексе «Лужники». В дни крупных спортивных мероприятий, проходящих в спорткомплексе, на ближайших дорогах часто возникают большие пробки.
  • Для жилья премиум-класса - слишком плотная застройка.
  • Неблагоприятная экологическая обстановка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Садовые кварталы»

дата обновления 27 мая 2019, народный рейтинг - 3.6

Местом реализации проекта ЖК «Садовые кварталы» застройщик –  ОАО «Садовые кварталы» (ГК «ИНТЕКО»), выбрал центр Хамовников, города, расположенного всего в трёх километрах от Кремля. Жилой комплекс «Садовые кварталы» - это четыре квартала, возводимых по монолитной технологии, с собственными детскими садиками, школой и благоустроенными озеленёнными внутренними дворами. На центральных площадях, формируемых в кварталах расположатся инфраструктурные объекты: кафе, магазинами и ресторанами.

Микрорайон будет иметь собственное озеро с организованной на его берегу прогулочной зоной, зелёные бульвары, закрытые для проезда автотранспорта, деловой центр с социальными объектами.

Вся территория микрорайона «Садовые кварталы», согласно проектной документации, составит 6 гектаров.

Озеленение комплекса кварталов обещают выполнить по принципам ландшафтного дизайна, используя природный рельеф местности и организуя таким образом многоуровневое пространство.

Те же принципы будут применять при озеленении внутренних дворов, причём они должны стать дополнением архитектуры комплекса и внешней отделки фасадов жилых корпусов.

Месторасположение комплекса, а именно то, что он находится в Центральном административном округе Москвы, должно гарантировать будущим жильцам обилие инфраструктурных объектов, благоприятную экологию, однако, при этом, можно прогнозировать некоторые трудности в транспортной сфере.

Новости и статьи

Щедрость на грани: скидки на квартиры в июне до 18 миллионов
14 июня 2019 в 10:59 298
Щедрость на грани: скидки на квартиры в июне до 18 миллионов

Столичные застройщики не прочь предложить будущим новоселам сэкономить несколько миллионов рублей. Конечно, для такой экономии придется выложить сумму в несколько раз большую.

Дайджест августа: Urban при миллиардах, Москва при триллионах, обманутые дольщики при своем
3 сентября 2018 в 16:25 1163
Дайджест августа: Urban при миллиардах, Москва при триллионах, обманутые дольщики при своем

Эксперты уверяют, что новостройки уже через год подорожают на 20%. Подмосковье выделяет 3 млрд рублей на достройку объектов «Urban Group», а требуется 50 млрд. Обманутые дольщики по всей России протестуют против бездействия местных властей.

Все новости и статьи16

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 мая 2019
    На общественном транспорте: от станции метро «Спортивная» необходимо выйти на ул. Усачёва и следовать по ней до 1-го Шибаевского переулка. ЖК будет справа.

    На автомобиле: от станции метро «Спортивная» необходимо выехать на ул. Усачёва и следовать по ней до 1-го Шибаевского переулка. ЖК будет справа.

    Мнение портала

    дата обновления 29 марта 2019

    Мнение, март 2019 29 марта 2019

    Место отличное, проект не рядовой. В более ранних мнениях портала мы уже дали оценку всем его сильным и слабым сторонам. Сейчас, с учетом ситуации, сложившей по ходу строительства, первостепенным, на наш взгляд, становится то, как идет реализация проекта.

    «Интеко» — компания с именем, крупный игрок московского строительного рынка. В рейтинге московских застройщиков у нее высокий балл «А». Однако накладки в ее работе случаются. В данном случае мы имеем в виду переносы сроков сдачи. Далеко за примерами ходить не надо. Среди тех, проектов, что реализуются сейчас, задержки допущены по жилым комплексам «Свой» и «Westside». Ну и, конечно, живой пример — ЖК «Садовые кварталы».

    С одной стороны позитивно, что сданы первый и четвертый кварталы, с другой — отклонения по остальным уже сейчас довольно заметные. В текущем году застройщик планирует сдать корпуса 2.1 — 2.4 второго квартала. Официальный сайт извещает, что сдача намечена на последний квартал 2019-го. Если так и произойдет, задержка составит примерно год. По третьему кварталу (корпуса 3.1 — 3.9) строительство также продолжается. В принципе, все эти корпуса уже сейчас находятся на высокой стадии готовности. Поэтому ввод их в эксплуатацию во втором квартале будущего года (с учетом переноса сроков) видится вполне реальным. Корпуса пятого квартала, а также дома 2.5-2.10 второго квартала пока на начальной стадии строительства. Закончить их планируется в 2021 году.

    Отметим, что в ходе строительства жилого комплекса был некоторый перерыв, вызванный сменой генподрядчика. В январе нынешнего года эти функции взяла на себя компания «БОЭС Констракшн». С учетом того, что стратегическим партнером «Интеко» в реализации данного проекта стал банк «Открытие», перспективы вырисовываются неплохие. Есть основания полагать, что больше задержек по ходу строительства быть не должно.

    Даже с учетом нарушения сроков жилой комплекс все равно вызывает позитивные эмоции. К тому же неустойку за задержку никто не отменял. «Садовые кварталы» остаются в числе лидеров рейтинга новостроек ЦАО. Проект пользуется высоким спросом и демонстрирует одни из лучших показателей по продажам среди элитных комплексов Москвы. На конец марта в сданных корпусах все квартиры проданы. В тех, что еще строятся, доступно около 90 квартир, что в масштабах всего ЖК совсем немного.

    В сравнении с другими премиальными новостройками в Хамовниках «Садовые кварталы» привлекают в том числе и ценами. Например, в жилых комплексах компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+») - сданных «Barrin House» и «Grand Deluxe на Плющихе», а также в строящемся ЖК «Жизнь на Плющихе»Белом списке новостроек) квартиры стоят дороже. В этом же ряду и ЖК «Литератор», построенный компанией «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+»). Сопоставимы по ценам строящиеся ЖК «Savvin River Residence» компании «Гардтекс» и МФК «Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa» от KR Properties (рейтинг «B+»).

    Мнение, февраль 2018 22 февраля 2018

    «Садовые кварталы» - проект масштабный, востребованный, но, к сожалению, имеющий один важный недостаток. Речь о темпах строительства. Корпуса второй очереди возводятся с довольно заметной задержкой. Правда, история близится к благополучному завершению. Все девять домов квартала 3 второй очереди (№3.1 — 3.9) на середину февраля уже возведены и в них ведутся внутренние работы. Так что сдача их во втором квартале текущего года представляется вполне реальной. Что касается четырех домов квартала 2 (№2.1 — 2.4), которые также относится ко второй очереди ЖК, то их строительство пока на стадии котлована. До намеченной сдачи в четвертом квартале 2019 года времени пока достаточно. До ввода в эксплуатацию корпусов следующих очередей времени еще больше. Вообще надо признать, что даже несмотря на задержки по ходу строительства, сомнений в итоговом удачном завершении проекта не возникает. «Интеко» - компания крупная и финансово мощная, в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты выставили ей высокий балл «А». ЖК «Садовые кварталы» с самого начала реализации проекта пользуются хорошим спросом у покупателей, инвестиция в здешние квартиры перспективна и вполне надежна. А за отклонение о сроков, прописанных в ДДУ, как известно, можно либо отсудить у застройщика деньги, либо получить некоторые бонусы. Так что, если у покупателя есть возможность подождать свою квартиру сверх означенного срока (если будут задержки), то это вариант вполне подходящий.

    Как показывает пример уже введенных в эксплуатацию кварталов 1 и 4, относящихся к первой очереди жилого комплекса, это очень удачный пример реновации бывшей промышленной зоны. Архитектура домов оригинальна и современна, уровень благоустройства дворовых пространств на высоком уровне. У «Интеко» получается действительно достойный квартал премиум-класса. О плюсах ЖК «Садовые кварталы» мы говорили в предыдущих мнениях портала. Отметим только, что место действительно очень удачное (престижный старый район в центре города, в двух шагах парк, две станции метро и т. п.). А это служит порукой тому, что с годами жилье здесь не потеряет в своей цене (периодические колебания возможны, но в долгосрочной перспективе оно будет востребовано). Кстати, высокие оценки по всем параметрам жилой комплекс получил от экспертов. Они поставили ему максимальные баллы за местоположение, надежность и качество проекта. Благодаря этому ЖК вошел в число лучших в рейтинге новостроек Центрального округа столицы.

    Реализация квартир в «Садовых кварталах» идет очень активно, что особенно заметно, учитывая их высокую стоимость (все-таки премиум-класс). На последнюю декаду февраля 2018 года в первом квартале ЖК все уже продано. В восьми сданных корпусах четвертого квартала остались в продаже последние десять квартир. В готовящемся к сдаче третьем квартале — лишь пять квартир на девять домов. Широкий выбор сейчас только в тех кварталах, что недавно вышли в продажу. В квартале 2 доступно в настоящее время более 120 квартир. Корпуса последнего — пятого — квартала ЖК только выведены в продажу и вариантов тут много.

    Среди альтернативных новостроек в Хамовниках в настоящее время в продаже квартиры в жилых комплексах компании «ДонСтрой» (рейтинг застройщика «A+»): сданных «Barrin House» и «Grand Deluxe на Плющихе», а также в строящемся ЖК «Жизнь на Плющихе». Кроме того, продажи идут в построенном ЖК «Литератор» компании «Галс-Девелопмент» (рейтинг «B+»), строящихся ЖК «Savvin River Residence» от «Гардтекс», МФК «Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa» от «KR Properties» (рейтинг «B+»), МФК «Bunin» компании «Vesper» и ЖК «Резиденция на Всеволожском» от «Лидер Инвеста» (рейтинг «B»). Стоит только обратить внимание, что в последних двух случаях сроки сдачи объектов перенесены.

    20 января 2017

    ГК «Интеко» - известный застройщик, как правило, сдающий свой проекты в срок. Novostroy.ru оценил надёжность компании оценкой А. По графику идёт и освоение территории бывшего завода «Каучук». В строящемся здесь элитном ЖК «Садовые кварталы» сдано 14 домов - первый и четвертый кварталы комплекса. Важно отметить, что одновременно с жилой недвижимостью вводились в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры — детские сады, магазины, кафе, рестораны, паркинги. Аналогичные объекты появятся и в новых кварталах 2 и 3, строительство, которых идёт в данный момент. Все четыре квартала расположены вокруг центральной площади, которую застройщик планирует украсить искусственным прудом.

    Над проектом ЖК «Садовые кварталы» работало сразу несколько известных архитекторов. Большая часть выполнена мастерской Сергея Скуратова, но отдельные дома презентовали архитектурные бюро «А-Б», «Проект Меганом», «Бюро 500» и архитектурная мастерская «СПиЧ». Не смотря на то, что свои идеи в проект вложил широкий круг архитекторов, единая концепция сохранена, а перед покупателями представлен широкий выбор вариантов жилья.

    Хотя основной объём предложения приходится на квартиры в строящихся домах со сроком сдачи в 2017 и 2018, ещё остались свободные квартиры в корпусах 4 квартала. Цены на них начинаются от 41,7 млн рублей, в то время как на строящиеся — от 37,5 млн рублей.

    Ближайшими элитными новостройками являются ЖК Barrin House и ЖК «Жизнь на Плющихе» от компании «ДонСтрой» (оценка А+), а также ЖК «Литератор», построенный компанией «Галс-Девелопмент» (оценка B+).

    02 декабря 2014

    Корпуса комплекса «Садовые кварталы» выходят на Трубецкую улицу и улицу Ефремова. Сейчас для строительства эти улицы почти полностью перегорожены, что вызывает законное недовольство жителей окрестных домов. Когда строительство завершится, дорожная ситуация должна улучшиться.

    Комплекс находится недалеко от метро «Фрунзенская», парка -усадьбы Трубецких и развлекательного комплекса МДМ. В соседних зданиях располагаются банки и фитнес-центры. Помимо этого, «Садовые кварталы» соседствуют с ЖК «Barrin House», «Fusion Park», «Clerkenwell House», ЖК «Knightsbridge Private park», «Skuratov House».

    Сейчас «Садовые кварталы» окружены типовой застройкой 50-70 годов. На этом фоне элитный комплекс будет выделяться не только этажностью, но и своей инфраструктурой - в комплексе предусмотрен подземный  паркинг,  собственный сквер и даже искусственный пруд.

    Хамовники - один из самых экологически благоприятных районов Центрального округа Москвы. В районе есть достаточное количество школ и детских садов. Так сложилось, что почти в каждой школе учился какой-либо выдающийся деятель, о чем есть таблички на большинстве зданий.

    Новостройки рядом c ЖК «Садовые кварталы»

    • 34
      «Magnum»
      от 20 507 тыс. ₽
      на расстоянии 0.27 км
    • 67
      «Barrin House»
      от 39 376 тыс. ₽
      на расстоянии 0.43 км
    • 27
      «Grand Deluxe на Плющихе»
      от 69 561 тыс. ₽
      на расстоянии 1.02 км
    • 157
      «Жизнь на Плющихе»
      от 44 088 тыс. ₽
      на расстоянии 1.05 км

    Отзывы о ЖК «Садовые кварталы» 15

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2019 в 14:31
    По цене не соглашусь, что дорого. Это всё же бизнес-класс, с развитой инфраструктурой, в престижном районе. К примеру, в соседнем ЖК Монэ ценник раза в 1,5-2 выше, чем здесь. А архитектура Садовых мне даже больше нравится, и придомовая территория значительно больше. Цены вполне адекватные для проекта такого уровня.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 февраля 2019 в 01:06
    Дороговато. ГК"Стройкомитет" жадничает. Надо по цене с ними разговаривать жестко. Знаю, двигаются прилично.Мой Партнер с ними бодался две недели. Додавил почти до своей цены.дорого.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    19 января 2019 в 09:40
    Что там так плохо все с документацией? Риэлтор сказал,что 5-я очередь сжатая минимум к 2025. А так нравится этот жк. Стоит ли сюда залезать ? Или лучше что-то другое рассмотреть ?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 сентября 2018 в 20:27
    Ох((( на фотографии второго квартала прям больно смотреть! Сроки тут как минимум на год придется сдвигать!!
    0 -1 +1
    22 сентября 2018 в 19:07
    На сайте фотоотчет за прошлый месяц выложили, может все еще видели
    Если есть какие новости про корпуса 3.1-3.9, дайте знать
    0 -1 +1
    1 сентября 2018 в 16:54
    А можно узнать, в тех корпусах, которые уже введены в эксплуатацию, все дольщики получили ключи и собственность?
    0 -1 +1
    26 августа 2018 в 12:15
    Ниже уже писали о том что сроки сдачи неоднократно переносили. Видать во 2 квартале тоже перенесут. По виду там работы еще на год, как минимум, хотя по договору сдача в 4 кв 2018
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 11:07
    Да уж, выходные еще начались, а на стройке уже тишина :-( Кто в курсе, в течение недели велись какие-нибудь работы?
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 14:58
    Если застрой не врет, то продажи идут хорошо, в квартале №3 все квартиры распродали. Так почему же сроки срывают в таком случае?
    0 -1 +1
    4 августа 2018 в 11:42
    Оо, видать этот ЖК - всего лишь очередной долгострой, не смотря на красивую рекламу,! Сроки сдачи целый год переносят(
    0 -1 +1
    23 апреля 2016 в 23:51
    Застройщик, заключая договоры, совершенно не стремиться выполнять принятые на себя обязательства, в частности, в части срока их исполнения. Ни один договор, заключенный с нами (в частности, о купли-продажи квартиры, о регистрации квартиры в собственность) не выполнили в срок. Просрочка первого - около года, второго - пока месяц (уже 7 месяцев не могут зарегестрироваться квартиру), но так как никто и не чешется его выполнять, полагаю, что и тут будет серьезная просрочка. Милые улыбки, ничем не подкрепленные предложения урегулировать ситуацию миром и заверения о том, что мнение клиента им дорог - только пыль в глаза. Очень недобросовестные ребята! Разговаривать с ними можно только в суде.
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 23:38
    Подскажите пожалуйста, несмотря на дату, может быть придёт какое то уведомление, увидите.. Вы про Бест говорите, или про кого? Мне просто Бест недвижимость сейчас навязывает такой мутный договор, что невольно начинаю искать уже столкнувшихся с этим. Отзывов много не лестных, опасаюсь связываться.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2015 в 11:53
    НЕ можем добиться свидетельства на право собственности,обещают каждый месяц и все переносят сроки,а конкретики никакой.
    0 -1 +1
    14 мая 2015 в 21:08
    Кто покупал через Стройкомитет?? С кем у них говорить о цене и дисконте?
    0 -1 +1
    2 декабря 2014 в 15:53
    "Хамовники - один из самых экологически благоприятных районов Центрального округа Москвы."
    Ха-ха-ха! Были Хамовники чистыми лет эдак 10-15 назад. Но с началом строительного бума в районе вырубили половину деревьев, грязь такая, что при свете фонарей видишь, чем дышишь, а вымытая машина за один день покрывается толстым слоем пыли. Запах соответствующий, как в подземном гараже, поскольку район в низине и из-за большого количества высоких новостроек продува нет вообще. Плюс, постоянный шум от третьего кольца, особенно ночью. А скоро еще и электрички пустят по окружной ж/д. Пробки стоят по всем улицам уже с двух часов дня.
    А "Садовые кварталы" построены на территории бывшего завода "Каучук", чье производство было очень далеко от экологически чистого...
    В общем, добро пожаловать, господа, в грязь и вонь за большие деньги!

    Подписаться на обновления в ЖК «Садовые кварталы»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.