«Интеко» — крупный игрок московского строительного рынка, имеющий отличную репутацию. В сводном рейтинге у него высокий балл А. Однако трудности случаются. В данном случае мы имеем в виду переносы сроков сдачи. Примерами служат ЖК «Свой», ЖК West Garden, ну и, конечно, ЖК «Садовые кварталы». По его корпусам 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9 и 2.10 в уходящем году срок сдачи менялся дважды, по корпусам 5.1 и 5.2 — все четыре раза, по количеству кварталов. Завершить проект «Садовые кварталы» планировалось в 2020 года. Хорошо, если завершат в 2021 году.

Для «Интеко» 2021 год стал, если не кризисным, то поворотным. В начале осени было объявлено о грядущей продаже компании. Банк «Траст» выставил на открытый аукцион 100% акций компании, планируя выручить не менее 38 млрд рублей. В пресс-службе поспешили заверить, что на обязательства перед дольщиками это никак не повлияет. В течение двух месяцев новость чуть ли не каждый день обсуждалась в СМИ и профильных телеграм-каналах. В итоге банк «Траст» сам же отменил торги. Их проведению помешали суды с бывшим миноритарием «Интеко». Деталей тяжб много, история длинная, к тому же, незавершённая, поэтому не будем перегружать информацией дольщиков. Всё, что нужно знать им на данный момент, — компания продолжает работать без изменений в составе директоров и владельцев.

Для покупки в ЖК «Садовые кварталы» доступно 120 из 4200 машино-мест. Это хорошая динамика продаж, учитывая, что в большинстве новостроек много мест не распродаются долгое время и после сдачи. Цены начинаются от 3 млн рублей, что для столь престижного комплекса приемлемо, а то и привлекательно. За что отдел продаж девелопера получает твёрдую пятёрку, так это за реализацию 100% квартир. Иными словами, продажи на «первичке» завершены. Отдельные предложения могут встретиться по переуступке, а далее — только на «вторичке».

Рядом есть несколько проектов, где предложены апартаменты. Это LUNAR от «Меджиком», Magnum от Magnum Development и Roza Rossa от KP Properties. Студии стоят от 18,1 млн рублей. Элитное жильё, в котором можно прописаться, есть в ЖК White Khamovniki. Лоты с одной спальней здесь стоят от 53,1 млн рублей. В ЖК Savvin River Residence цены ниже, но тоже соответствуют премиальному сегменту: двухкомнатные квартиры стоят от 47 млн рублей. MR Group (рейтинг А) активно реализует жилой комплекс бизнес-класса Hide. Стоимость «двушек» начинается от 23,4 млн рублей, «трёшек» — от 32 млн рублей.