Новых проектов в октябре было немного. Но зато столица пополнилась «прогрессивным кварталом» и шедевром апартаментного зодчества. Ценник вполне соответствует разрыву в доходах между бедными и богатыми — минимальная стоимость квартир колеблется от 1,7 млн до 42 млн рублей.
Столичные застройщики, кажется, не сбавляют темпы строительства. Москва и Подмосковье продолжают насыщать новыми квартирами ненасытный рынок жилья.
Московское, новое
Большой проект в октябре запустила компания «Главстрой» (рейтинг А) на юго-востоке Москвы, на Рязанском проспекте — «Прогрессивные жилые кварталы Balance» (так в оригинале). Проект для столицы действительно очень крупный: на территории 27,5 га будет возведено более 653 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 518 тыс. кв. м жилой. На территории комплекса запланированы три детсада на 750 детей, 2 школы на 1725 человек, поликлиника на 320 посещений в смену, спортивный комплекс с бассейном, пять подземных паркингов. Судя по релизу застройщика, это будет не жилой комплекс, а райское, ультрасовременное место. В архитектуре «Balance», спроектированного из анодированного алюминия и клинкерного кирпича, сбалансированы природные материалы и технологичные решения, что придает зданиям роскошный и в то же время современный облик, рассказывается на сайте комплекса. По своему техническому оснащению «Balance», продолжает петь сам себе дифирамбы застройщик, соответствует самым современным требованиям и стандартам. «Умные технологии, система безопасности и связи, онлайн-сервисы и т.д. Помимо подземных паркингов для жителей комплекса предусмотрена собственная мойка для автомобилей», - читаем радостно. Описание шикарно, мойка для автомобилей — добавляет особый шик новому проекту! Странно, что застройщик обошелся без велосипедных дорожек, которые сейчас строят везде, без павильона-библиотеки, в котором накапливается макулатура, не упомянул про зарядные устройства для электромобилей. Ну а если серьезно: проект масштабный, и прогрессивный результат будет заметен только через несколько лет. Сейчас в продажу выведена первая очередь на 1872 квартиры площадью от 28,6 до 74,5 кв. м. Сдать ее планируется в конце 2022 года. Ну а приобрести квартиру можно по цене от 4,6 млн рублей. В эту сумму обойдется 29-метровая «однушка». Причем для покупки квартир в этом ЖК создан специальный интернет-магазин.
Группа «ПИК» (рейтинг А+) в октябре запустила в продажу ЖК «Дмитровский парк», который расположится в Дмитровском районе Москвы, на Лобненской улице. В проект входят пять 33-этажных башен, четыре 16-этажных многосекционных корпуса, детский сад на 250 мест, два подземных паркинга, сообщает застройщик. Сейчас в продаже 33-этажный корпус 3.1, заселение которого запланировано до конца 2020 года. Стоимость квартир начинается от 3,6 млн рублей за студию площадью 19,94 кв. м.
ГК «Основа» вывела на рынок МФК «RED7» в ЦАО, на углу Садового кольца и проспекта Академика Сахарова. Сдать апартаменты в эксплуатацию собираются во II квартале 2022 года. Архитектурная концепция 19-этажного здания выглядит необычно, можно сказать – современно. Над проектом трудились голландские архитекторы. «Дом, который встанет в один ряд с шедеврами современной мировой архитектуры», - утверждает ГК «Основа». Интересно, что получится в итоге. Всего в этом шедевре запроектировано 289 апартаментов площадью от 26,4 до 253 кв. м и ценой от 10 млн рублей. Также проектом предусмотрен паркинг на 284 машино-мест.
В Новой Москве ГК «Миц» (рейтинг В+) открыла продажи в новом проекте — ЖК «Цветочные поляны», который будет построен рядом с Валуевским лесопарком, около деревни Староселье. Комплекс будет представлять собой 14 жилых 6-9-этажных корпусов. Сейчас в продаже корпуса 3 и 4. Минимальный бюджет покупки — 2 млн рублей за 22,5-метровую студию. Срок ввода двух первых корпусов — конец 2020 года. Это самое дешевое предложение новичков октября. Самый дорогой московский проект вывела в октябре компания «ДонСтрой» (рейтинг А+) - ЖК «Дом на Тишинке», который появится в Пресненском районе на Среднем Тишинском переулке. 18-этажный жилой комплекс состоит из 2 корпусов на 60 квартир площадью от 92 до 228 кв. м. Срок сдачи — III квартал 2020 года. Цена — от 42 млн рублей.
Новые очереди
Как всегда, ширились проекты, которые уже реализуются не один месяц. Так, компания «Стадион Спартак» (рейтинг С+) приступила к реализации квартир в квартале 5 проекта ЖК «Город на Реке Тушино-2018», который строит в районе Покровское-Стрешнево, на северо-западе Москвы. В квартал 5 входят десять секций высотой от 8 до 20-этажей на 490 квартир площадью от 37 до 105,8 кв. м по цене от 6 млн рублей. Ввод квартала 5 запланирован на III квартал 2021 года.
Компания Capital Group (рейтинг А) приступила к продажам в третьей башне ЖК «Небо» - SOLO (51 этаж, 526 квартир). В рамках проекта, который строится в Рaменкaх на Мичуринcкoм проспекте, впервые предлагаются квартиры с чистовой отделкой и в формате white box (предчистовой). 26-метровая квартира на седьмом этаже обойдется здесь в 7,36 млн рублей. Сдача жилого комплекса в эксплуатацию запланирована на конец 2020 года.
Компания MR Group (рейтинг А) вывела на рынок квартиры с предчистовой отделкой в ЖК «Discovery», который возводит на севере столицы, в районе Ховрино. Теперь можно приобрести в третьем корпусе квартиры с отделкой MR Base площадью от 29 до 103,8 кв. м и стоимостью от 5 млн рублей. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2020 года.
ПИК начала реализацию новых корпусов в ЖК «Западный Порт», «Столичные поляны» и «Люблинский парк». В ЖК «Западный порт», который строится в районе Филёвский парк, на берегу Москвы-реки, вышли в продажу квартиры в блоке 2.1, в который входят четыре корпуса высотой 20 этажей. Минимальный бюджет — 5,5 млн рублей за студию площадью 25 кв. м без отделки. Ввод в эксплуатацию — I квартал 2020 год.
В ЖК «Столичные поляны» (рейтинг В+ВВ), который строится в районе Южное Бутово, рядом с Бутовским лесопарком, запущен в продажу 17-33-этажный корпус №4 с квартирами площадью от 20 кв. м и ценой от 3,3 млн рублей. Сдача в эксплуатацию - III квартал 2021 года. В ЖК «Люблинский парк», который возводится в районе Люблино на юго-востоке Москвы, начались продажи квартир в блоке №2. Самую компактную студию площадью 19,8 кв. м можно приобрести здесь за 3,2 млн рублей. Сдача в эксплуатацию — III квартал 2021 года. Компания «Гранель» запустила продажи в корпусе №3 ЖК «Москвичка», который возводится в Новой Москве. Цены на квартиры начинаются от 3 млн рублей. Окончание строительства запланировано на II квартал 2021 года.
Подмосковные звоны
Подмосковье не столь бурно обновляется, как столица. Продажи, уверяют аналитики, идут в области хуже, чем в Москве, которая активно застраивает промзоны недалеко от станций метрополитена и Кремля. Но в то же время проекты в Подмосковье масштабные, рассчитанные на многие годы, если не на века.
В октябре Группа «ПИК» обновила сразу четыре своих проекта в Московской области. Компания приступила к продажам квартир в 25-этажном корпусе 47 микрорайона «Путилково», который возводится в Красногорском районе. Здесь можно приобрести квартиру площадью от 21 до 89 кв. м и ценой от 3,1 млн рублей. Заселение — до 30 марта 2021 года.
В Котельниках «ПИК» запустила в продажу квартиры в 25-этажном корпусе 1 ЖК «Кузьминский лес». Самое дешевое предложение — студия площадью 19,8 кв. м и ценой 2,8 млн рублей. Заселение — до 30 марта 2021 года.
Там же в Котельниках вышли в продажу квартиры от «ПИК» в корпусах 3 и 6 ЖК «Белая Дача парк», которые входят в первую очередь строительства. Бюджетная студия в 19,8 кв. м обойдется здесь в 2,4 млн рублей. Заселение — 31 января 2021 года.
В ЖК «Бутово парк 2», который строится рядом с поселком Дрожжино Ленинского района Подмосковья, стартовали продажи квартир в корпусе 16-19.1. Самое дешевое предложение - студия за 2,5 млн рублей площадью 20 кв. м. Заселение — до 28 февраля 2021 года. «ЮИТ СитиСтрой» (рейтинг А+, «дочка» финского строительного концерна ЮИТ) приступила к продажам квартир в корпусах №№4 и 5 ЖК «Серебряные звоны», который возводит в историческом центре города Звенигорода. На старте минимальная стоимость квартир в новых корпусах составляет 1,99 млн рублей. Столько стоит студия площадью 30 кв. м. Корпуса должны быть сданы до конца этого года.
Компания «Гранель» вывела в свет новый объем квартир в двух своих подмосковных проектах. Так, поступил в продажу корпус № 48 на 143 квартир в ЖК «Государев дом» (рейтинг А-ВВ), который реализуется в 5 км от МКАД в городе Видном. Цены на квартиры начинаются от 1,56 млн рублей, площадь - от 16,63 кв. м. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2019 года. Также вышел в продажу корпус №12 ЖК «Императорские Мытищи», который строится рядом с деревней Погорелки Мытищинского района Московской области. Здесь можно приобрести квартиры площадью от 21,6 до 76,2 кв. м и стоимостью от 1,77 млн рублей. Окончание строительства запланировано на II квартал 2021 года.
Комментарии