В связи с кризисом происходит так называемое изменение «географии» покупательской активности. Экспертное мнение о том, как именно изменился спрос, высказала Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».
«С выходом все новых и новых столичных проектов по демпинговым ценам все большее количество потенциальных клиентов делает выбор в пользу московских проектов со столичной пропиской. Ведь еще 2-3 года назад, располагая суммой 3-4 млн рублей, покупатель мог рассчитывать только на жилье в Подмосковье. Сегодня ситуация кардинально изменилась – минимальная стоимость квартиры в старых границах Москвы начинается от 2,6 млн рублей, апартаментов – 2,3 млн», — комментирует ситуацию Мария Литинецкая.
Эксперт говорит, что если спрос на жилье в «старой» Москве растет, то в Новой Москве и Подмосковье он снижается. Говорится, что для привлечения спроса в эти районы мало низкой цены — нужна либо более продуманная концепция (например, близость к метро, съезд на скоростное шоссе и др.), либо бОльшая площадь за те же деньги.
В качестве примеров жилых комплексов, которые, по данным «Метриум Групп», пользуются спросом, М. Литинецкая назвала «Ривер Парк», «Кварталы 21/19», «ЗИЛАРТ». Так, «Ривер Парк» находится на берегу реки и у парка. Также у жителей есть собственная 1,5-километровая набережная. Рядом с ЖК «Квартал 21/19» расположен лесопарк «Кусково». К тому же, в этом проекте увеличена площадь кухни. ЖК «ЗИЛАРТ» имеет удачное расположение: он всего в 7 км от Кремля и расположен на берегу реки Москва.
Комментарии