Последний месяц лета принес новинки только столичной «первичке». Рассказываем, в каких же проектах застройщики впервые открыли продажи и сколько там стоит жилье на старте.
«Фрунзенская набережная»
Начнем с проекта в центре столицы под названием «Фрунзенская набережная», позиционируемого как элитный клубный город-парк. О старте продаж там сообщила компания Sminex с заверениями, что «это первая элитная недвижимость, которая появится в легендарной локации за последние 10 лет». Однако отбросим по максимуму маркетинговые уловки и скажем, что известно по существу.
На сегодня Sminex возводит первую очередь «Фрунзенской набережной», которая объединит «монументальное здание» и три клубных дома в современном стиле со сроком сдачи в третьем квартале 2027-го. Всего же задумано 11 домов высотой 5-13 этажей.
Первыми в продажу девелопер вывел 216 квартир метражом от 58 до 443 кв. м. Средняя цена за «квадрат» – 2 848 000 рублей. В пересчете на полную стоимость жилье с черновой отделкой обойдется в минимум 133,8 млн рублей за 65,5 кв. м.
По словам застройщика, в городе-парке запроектировано 150 планировочных решений, включая лоты с мастер-спальнями и кабинетами. На первых-вторых этажах заявлены ситихаусы с частными патио, где собственники смогут попить кофе или заняться йогой. В ряде ситихаусов потолки будут высотой семь метров, что позволит разделить жилое пространство на два уровня. На последних же этажах домов анонсированы пентхаусы с дровяными каминами, террасой на крыше и видами на Кремль, Москву-реку, Нескучный сад, парк Горького и Андреевский мост. В отдельных квартирах будет возможность установки персонального лифта, а в одном из пентхаусов заявлен собственный бассейн.
На территории новостройки девелопер анонсировал всесезонный двор-парк с соснами, площадь которого составит 3,1 гектара. Утверждается, что там жители смогут отдохнуть у пруда под витражными навесами или потренироваться на площадке для командных видов спорта и в зоне воркаута. Детям обещано развивающее игровое пространство в 600 кв. м. Также собственная инфраструктура проекта включит отдельное здание под названием Clubhouse с клубной гостиной для общения жителей, детской комнатой, двухэтажным тренажерным залом, 25-метровым бассейном и спа-зоной с сауной и хаммамом.
«Мартемьяново Клаб»
Из Хамовников переместимся в заМКАДье, где ФСК Family (структура ФСК, созданная в партнерстве с KASKAD Family) вывела на рынок малоэтажный комплекс комфорт-класса «Мартемьяново Клаб». Новостройка общей площадью 136 тыс. кв. м задумана на территории 32,4 га вблизи деревни Мaртемьяново Наро-Фоминского городского округа, в 30 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Весь проект объединит пять очередей на два многоквартирных малоэтажных дома и 106 многосекционных таунхаусов в сумме. В поселке смогут проживать свыше 1,1 тыс. семей.
Сдача первой очереди на 23 таунхауса стоимостью от 14,9 млн рублей намечена на третий квартал 2026-го. Полностью же завершить проект планируется во втором квартале 2030-го.
В каждом таунхаусе застройщик анонсирует просторную кухню-гостиную, четыре изолированных комнаты, места для хранения, гардеробную и несколько санузлов. Все таунхаусы будут иметь придомовую территорию и собственное парковочное место.
Территорию комплекса девелопер оснастит системой контроля въезда и выезда и снабдит видеонаблюдением и круглосуточной охраной. У жильцов «Мартемьяново Клаб» будут свои детский сад на 170 мест и муниципальная общеобразовательная школа на 350 учащихся с мультимедийными и IT-классами. Также в проекте заявлены детская комната для кратковременного пребывания малышей, крытый бесплатный тренажерный зал, магазины и кафе. Смогут новоселы пользоваться и благами Мартемьянoво и соседней Апрелевки.
«Основная идея проекта строится на концепции "реки", где центральный бульвар протяженностью 1,7 км образует "русло", расширяющееся в точках поворота и смены траектории. Главные точки притяжения – зоны воркаута, детские площадки, скейт-парк – сосредоточатся вдоль основного русла "реки", – рассказывает застройщик, добавляя по поводу пруда с пляжем в центре квартала, – который станет прекрасным местом для отдыха летом, а зимой преобразуется в каток для зимних игр».
ЖК Veer
Теперь предлагаем вернуться в Москву, а именно – в Можайский район на Верейскую улицу. Здесь, в 2 км от метро «Давыдково», MR Group объявила о старте продаж в ЖК Veer, который преподносится как мультиквартал бизнес-класса, «состоящий из урбан-блоков».
Первым пулом застройщик вывел на рынок 405 квартир стоимостью от 11,8 млн рублей за 20,6 кв. м. Всего в Veer, по заверениям девелопера, запроектировано более 200 функциональных планировочных решений с потолками до 3,4 м и предчистовой отделкой.
Первая очередь жилого комплекса, названная Indigo, запланирована к сдаче в третьем квартале 2028-го. Она включит 1843 квартиры в башнях высотой от 22 до 59 этажей. Небоскребы объединит между собой низкоэтажная стилобатная часть с благоустроенным изолированным от авто двором, попасть в который смогут только резиденты.
Из слов застройщика следует и то, что двор жилого комплекса напоминает образ веера, раскрывающегося от центра к краям. Благоустройство придомовой территории подразумевает озеленение с экотропами, создание пруда с навесом, оборудование чайного домика, библиотеки, спортплощадки и мест для медитаций. При этом общественные пространства ЖК включат типовой этаж и зону гранд-лобби площадью 328 «квадратов».
«В состав внутренней инфраструктуры проекта входят кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, химчистки, студия для занятий йогой, а также собственный трехэтажный фитнес-центр с бассейном и панорамной крышей. В лобби предусмотрен коворкинг и кофе-поинты, лаундж-зона и общественная гостиная», – перечислил девелопер, пообещав также образовательную, спортивную и бизнес-инфраструктуру без конкретизации, что и на сколько мест появится.
ЖК Sokolniki
И завершает сей обзор ЖК Sokolniki в одноименном районе столицы на улице Гастелло, в 1 км от метро «Электрозаводская». Проект позиционируется в бизнес-классе, а его девелопером выступает компания STONE.
Примечательно, что закрытые продажи в ЖК Sokolniki начались еще в апреле этого года, а августе стартовали открытые.
Жилой комплекс насчитывает 763 квартиры без отделки в составе трех разноэтажных домов высотой 24, 28 и 33 этажей. Сроком сдачи ЖК называется конец 2027-го. Метраж вариантов для покупки колеблется от 28 до 135 кв. м. Цены же начинаются от 16,7 млн рублей за 32,6 кв. м.
Собственная инфраструктура Sokolniki включит частный детсад, торгово-инфраструктурный блок и двухуровневый подземный паркинг на 398 транспортных средств с опцией зарядки электромобилей. Придомовую территорию STONE намерен благоустроить, оборудовав там плейхаб, спортивную зону и прогулочные дорожки.
Понятно, что в августе первичные рынки Москвы и Петербурга пополнились и за счет выхода новых пулов квартир в уже известных ЖК. Ознакомиться с самыми выгодными вариантами можете у нас на сайте, для этого перейдите к интересующему разделу:
«Старт продаж новостроек Москвы и Подмосковья»;
«Старт продаж новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области».
Подобрать квартиру в новостройке
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на нашем сайте.
Комментарии