Апрель — месяц, когда объявления о повышении цен появляются чаще, чем сообщения об акциях. Исключение составляют, разве что, спецпредложения на машиноместа.
Количество жилых комплексов, где можно купить квартиру даже с небольшой скидкой поредело, однако на этом фоне заметно увеличение спецпредложений по ипотеке. В начале марта как акции для покупателей новостроек запустили банки «Возрождение» и «Сбербанк», в апреле к ним присоединилось еще несколько.
Битва за ипотеку
Среди банков в апреле началась настоящая борьба за клиентов. «Сбербанк», развернувший масштабную акцию «12-12-12» в начале весны, вывел на рынок еще одно предложение. По акции «Весенняя ипотека» от «Сбербанка» процентная ставка составляет уже 9,9%, против тех 12, которые предлагались еще в прошлом месяце. Правда получить эту ипотеку можно далеко не во всех аккредитованых банком комплексах.
Между тем, помимо банка «Возрождение», акция которого, «11-13-15», явно мимикрирует под предложение конкурента, у маркетингового отдела «Сбербанка» появился еще один подражатель. «Металлинвестбанк» анонсировал акцию «Всегда 12%», по условиям которой действует единая ставка кредита — 12% до и после оформления прав собственности. У этого же банка действует еще одно предложение с небольшим первоначальным взносом - за квартиру, стомостью 4 000 000 рублей достаточно внести 400 000 рублей. Ставка по кредиту на период строительства здесь составляет от 14%, а после оформления прав собственности — от 12,5% годовых.
В гонку за клиентами включились банки:
- «ВТБ 24» с программой, разработанной совместно с ЮИТ Московия, по которой переплата по кредиту сроком на 50 месяцев составит всего 8,2%;
- «РосЕвробанк» с акцией «Ипотека 1%», дающей возможность выплачивать 1% годовых первый год кредитования;
- банк «Уралсиб» с акцией ПИК «Квартира + Финансовые привилегии», совместной с ПИК;
- банк «Зенит» с программой ипотека под 11% в объектах СУ-155
- «Инвестиционный торговый банк» с тарифом «Фундаментальный» без первоначального взноса.
Тенденцию поддержали два агентства недвижимости, запустившие акции с особыми условиями для ипотечных клиентов. Компания «НДВ-Недвижимость» заключила соглашение с несколькими банками, что позволяет ей предлагать для своих клиентов особые условия кредитования в домах с высокой степенью готовности. Покупателям жилья в этих объектах предлагается процентная ставка, сопоставимая с условиями кредитования готового жилья — до оформления права собственности от 11,5%, а после — от 11%. Размер первого взноса — от 20%, кредит можно взять сроком до 30 лет.
Еще одно агентство недвижимости, «Азбука жилья», тоже предлагает особые условия покупателям жилья в ипотеку. Помимо снижения ставки по кредиту до 1% от заявленной банком, компания предлагает в подарок страховой полис компании Allianz («Росно»), защищающий право собственности на квартиру.
Залежалые парковки
В апреле сразу в нескольких жилых комплексах проходят акции, предлагающие значительные скидки на машиноместа. Самый широкий выбор таких предложений, пожалуй, у компании «Ведис». Скидка на паркинг на четырех объектах этого застройщика составляет 35%. А в «Мичурино» и «Головино» машиноместо можно получить в подарок при покупке квартиры: в «Мичурино» - любой, а в «Головино» - трехкомнатной. К слову, распродажи машиномест на объектах «Ведис» идут еще с Нового года, и количество предложений только растет.
В ЖК «Обыкновенное чудо» скидка на гараж гораздо скромнее — всего 5%, однако стремление активно продавать заметно по растущей скидке на второе и третье машиноместо — 10 и 15% соответственно.
Дальше всех в маркетинговом вдохновении пошло агентство недвижимости For People Group — клиенты, купившие гараж со 100% оплатой в ЖК «Град Московский» смогут стать участниками раздачи автомобилей в начале июня. Впрочем, компания не гарантирует, что авто получит каждый, кто купит гараж.
Улыбнется ли счастье в ипотеке?
Очевидно, что ипотечный рынок находится в поиске новых вариантов привлечения заемщиков. И акции в большей степени отражают эту тенденцию, нежели позволяют надеяться на реальное понижение ипотечных ставок. К примеру, минимальная ставка по ипотеке часто требует крупного первого взноса и наличия справок, подтверждающих белые доходы. Из-за сочетания этих факторов, воспользоваться таким предложением могут очень немногие. Таким образом, не смотря на привлекательные рекламные заявления, реальная выгода для заемщика может быть совсем невелика.
Хотите привлечь новую аудиторию? Размещайте статьи в самых просматриваемых блоках сервиса!
Комментарии