В мае власти столичного региона решали проблемы обманутых дольщиков, пытались не допустить появления новых и подсчитывали, насколько подешевело и насколько может подорожать жилье в новостройках.
Доступное жилье
Заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что сегодня наблюдается минимальная возможная стоимость жилья в столице, что приводит к большим объемам закупок участков застройщиками и возведению новых проектов. В Новой Москве, по словам чиновника, жилье экономкласса можно приобрести по цене 80 тыс. рублей за кв. м. Столичный рынок недвижимости с каждым днем становится все стабильнее и оживленнее.
А в Подмосковье считают, что стоимость жилья может к сентябрю подрасти на 20%. Об этом заявил зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин. По его словам, обстановка на рынке стабильная, спрос и предложение на строящиеся объекты сбалансированы, однако стоимость кредитов и стройматериалов для застройщиков резко выросла, что естественно оказывает влияние на стоимость жилья. Зампред отметил, что по некоторым застройщикам уже сейчас зафиксирован рост цен на 2-5%.
Дольщики без обмана
За пять лет в Москве решены проблемы восьми тысяч обманутых дольщиков, или 90%. В скором времени ключи от квартир будут вручены 578 участникам долевого строительства, которые вносили средства на возведение квартала «Царицыно» в районе Бирюлево Восточное. Недавно были введены в эксплуатацию корпуса 5.1 и 5.4 этого квартала. Здания планировали сдать еще летом 2014 года. Однако в связи с проблемами в финансировании застройщик постоянно переносил сроки ввода в эксплуатацию.
В Подмосковье тоже стараются решить проблему обманутых дольщиков, в особенности тех, кто приобрел жилье в объектах «СУ-155». В мае в рамках санации в Одинцовском районе Московской области были сданы в эксплуатацию 3 секции корпуса 85 ЖК «Новая Трёхгорка», достройку которых финансировал банк «Российский капитал». Заселение всех корпусов этого дома уже началось. Министр строительного комплекса Московской области Сергей Пахомов отметил, что обеспечены права 323 граждан. Кроме того, завершено возведение корпусов 82 и 84 этого жилого комплекса — дома переданы на содержание управляющим компаниям. В трех корпусах суммарно получили свое жилье 640 граждан.
Потенциальное банкротство
Михаил Балакин, владелец и основатель компании «СУ-155», может стать банкротом. Он выступил поручителем нижегородских подразделений «СУ-155» перед Сбербанком на 208 млн рублей. Арбитражный суд Москвы отложил на 23 августа рассмотрение ходатайства от представителей Сбербанка о банкротстве бизнесмена.
Впрочем, банкротство становится обычным явлением. По словам Артема Кирьянова, первого зампредседателя комиссии по развитию социнфраструктуры Общественной палаты РФ, около 25% российских девелоперов находятся в зоне потенциального банкротства. Он сообщил, что в 2015 году в Российской Федерации обанкротились 7-8% застройщиков. Причиной в большинстве случаев стал недостаток средств у строительных компаний.
Квартира в Москве дешевле 2 млн рублей
Подтверждая слова Марата Хуснуллина, novostroy.ru нашел самую дешевую квартиру в Москве, точнее на новых территориях. Даже дешевле 80 тыс. рублей за «квадрат». Однокомнатная квартира площадью 34,2 кв. м в ЖК «Борисоглебское 2», который возводит «СтройИнвестТопаз» около Троицка в деревне Рассудово, продается всего за 1,95 млн рублей.
Комментарии