Novostroy.ru попросил специалистов назвать столичные локации, которые притягивают девелоперов, желающих возводить новые жилые комплексы. Про цены тоже не забыли.
- Москва-Сити с продолжением
- У воды со своей набережной
- Реновационно притягательные
- И для жизни, и для инвестиций
Москва-Сити с продолжением
Директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков выделяет две локации, где наблюдается «котел спроса».
«Первая – где уже несколько лет промзона реорганизуется в комфортабельный и престижный район: это Шелепихинская набережная рядом с Москва-Сити (Пресненский район и Хорошево-Мневники). А вскоре в этом районе на другом берегу Москвы-реки начнется строительство Москвы-сити-2 (районы Южнопортовый и Печатники), которая будет не менее значимой точкой притяжения», – следует из слов эксперта.
Средняя цена квадратного метра, по данным аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» в Пресненском районе составляет 741,2 тыс. рублей. В Хорошево-Мневниках «квадрат» в среднем стоит 527,2 тыс. рублей. В районах Южнопортовый и Печатники средние цены составляют 388,9 тысячи и 380,4 тыс. руб. за кв. м соответственно.
У воды со своей набережной
Второй перспективной локацией Валерий Кочетков называет Левобережный район с Северным речным вокзалом. Там, по уточнению специалиста, уже объявлен старт двух новых проектов.
«Новостройки у воды со своей набережной всегда востребованы, а новостройки на севере Москвы у станции метро "Речной вокзал" пользуются большой популярностью», – прокомментировал эксперт.
Средняя цена квадратного метра в Левобережном районе, по данным аналитиков «ИНКОМ-Недвижимости», составляет 416,6 тыс. рублей.
Реновационно притягательные
Ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Антон Козлов, в свою очередь, считает привлекательным Тушинский район с одноименной станцией метро на северо-западе столицы. Свое мнение риелтор аргументирует тем, что эта локация полностью попадает под реновацию.
«Например, там строится ЖК Sky Garden от ФСК, вокруг которого запускается реновация – сносят старый жилой фонд и все коммерческие гаражные сообщества. Эти локации выкуплены под бизнес-проекты от крупных застройщиков, что положительно скажется на дальнейшей инвестиционной привлекательности. Рядом с "Тушинской" есть и метро "Спартак", где уже все благоустроено жилыми комплексами от топовых застройщиков. То есть весь северо-запад будет преобразовываться, начиная с "Тушинской"», – заявляет эксперт, добавляя, что в районе метро «Тушинская» есть проекты, где однокомнатные квартиры стоят 12 млн, а двухкомнатные – 17 млн рублей, но «все зависит от класса жилья, есть и дороже, и дешевле».
Еще одной привлекательной локацией с точки зрения реновации Антон Козлов признает Бульвар Рокоссовского на северо-востоке Москвы. «Этот район тоже полностью идет под реновацию, – комментирует эксперт. – Раньше там выдавали жилье военным, сейчас все это полностью сносят и строят новый современный район. К тому же там есть заповедная зона – большой лес. Такая обширная лесная зона – это всегда преимущество, которое влияет на стоимость жилья, а рядом расположены новые дома. Рост цены в этой локации точно будет».
Однокомнатные квартиры у метро «Бульвар Рокоссовского», как отмечает Антон Козлов, стоят в районе 11 млн, а двухкомнатные –16 млн рублей.
И для жизни, и для инвестиций
И еще одной хорошей локацией Антон Козлов считает Новую Москву. Как замечает риелтор:
В этом направлении сейчас стремительно развивается инфраструктура, строят большое количество новых жилых комплексов, поэтому локация удачная и для жизни, и для инвестиций. Раньше там ничего не было, поэтому все застраивают с нуля.
Кроме того, Новая Москва – это «красная» ветка, поэтому там можно выбирать квартиры для дальнейшей сдачи в аренду. Потому что все крупные вузы страны находятся ориентировочно на красной ветке, поэтому квартиры там будут 100% сданы как минимум для студентов, либо же родители будут покупать квартиру своим детям.
Однокомнатные квартиры в Новой Москве, по уточнению Антона Козлова, можно найти в районе 7 млн, а двухкомнатные – 10 млн рублей.
Ищете квартиру в новостройке?
Напишите нам в Telegram или WhatsApp.
Или позвоните по номеру +7 (495) 909 16 41.
Мы поможем выбрать лучшее.
А чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте и подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
Комментарии