Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
ФСК A- (38 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
12 квартир в продаже, 26.5 - 110м²
Этажей
12-43
Высота потолков
3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2025 г.
Выдача ключей
II квартал 2025 г.

«ФСК» возводит жилой комплекс Sky Garden. Его адрес: город Москва, Строительный проезд, 9. Это район Покровское-Стрешнево столицы. Согласно проектной декларации, сдача корпуса 1 намечена на середину 2025 года. Срок завершения всего проекта — 2026 год. Продажи открылись в декабре 2021 года. Реализация идёт с помощью эскроу-счетов, через заключение ДДУ.

Архитектурная концепция создана бюро Ginzburg Architects. Жильё будут относиться к бизнес-классу. Он вместит в себя 3970 квартир в 37 планировочных решениях. Количество жилых комнат колеблется от одной до трёх, а общие площади квартир — от 24 до 120 кв. м. На выбор предложены классические и европейские планировки. Всего появится 4 корпуса высотой от 12 до 43 этажей.

В секциях выделят места для колясок и санузлов с лапомойками для питомцев. На первом этаже расположатся комната для консьержа, комната для детей, коворкинг и переговорные. В коммерческих помещениях откроются кафе, салоны красоты и магазины (конкретный перечень уточнится после ввода в эксплуатацию). Машины можно будет хранить в подземном паркинге на 1247 мест. Особенностями станут электрические зарядки для автомобилей, велопарковки, станции для самостоятельного обслуживания велосипедов. Также в рамках ЖК заявлена инфраструктура для раздельного сбора мусора. Собственный парк будет иметь площадь 3,85 га, здесь предусмотрены сухой фонтан и пруд. В 200 м от ЖК расположена благоустроенная набережная реки Сходни. На неё будут смотреть окна части лотов.

В 1 км от ЖК Sky Garden находится станция метро «Тушинская», в 1,1 км — станция МЦД-2 «Тушино». Дойти до обеих можно за 15 минут. Автомобилисты предпочитают перемещаться по Волоколамскому шоссе. Здесь высоковероятны пробки до 7–8 баллов. Если не считать пробок, транспортная инфраструктура развита и доступность находится на высоком уровне.

Район Покровское-Стрешнево СЗАО, где возникнет объект, обеспечен социальной инфраструктурой. Местными жителями востребованы магазины, торговый центр «Пoкрoвское-Стрeшнeво», рынки, детсад № 1285, школа № 1285, БЦ, кафе, спорткомплексы, поликлиники — взрослые и детские, больницы, бассейны, ПФР, МФЦ «Мои документы», аквапарк, картинг-клуб, фитнес-центры.

Минусом в плане экологии является прилегание ЖК к промзоне — со складами и действующими предприятиями. Также практически под окнами проходят железнодорожные пути: поезда являются источником шума и не способствуют улучшению видовых характеристик. В то же время имеются озеленённые места для отдыха — Большой Строгинский и Спасский затоны, памятник природы Сходненский ковш, ландшафтный парк Mитинo. Очистить воздух до приемлемого уровня они не способны.

Рядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 квартир, 12 уникальных планировок
Студии
от 10 473 900 руб
от 26,50 м²
3 планировки
1-комнатные
от 13 395 700 руб
от 43,10 м²
3 планировки
2-комнатные
от 14 871 000 руб
от 53,30 м²
3 планировки
3-комнатные
от 19 513 000 руб
от 80,60 м²
2 планировки
4-комнатные
от 25 048 700 руб
от 110,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 26 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Sky Garden» (Скай Гарден), Ход строительства, Май 2022, фото 1ЖК «Sky Garden» (Скай Гарден), Ход строительства, Май 2022, фото 2ЖК «Sky Garden» (Скай Гарден), Ход строительства, Май 2022, фото 3ЖК «Sky Garden» (Скай Гарден), Ход строительства, Май 2022, фото 4ЖК «Sky Garden» (Скай Гарден), Ход строительства, Май 2022, фото 5ЖК «Sky Garden» (Скай Гарден), Ход строительства, Май 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 19 299 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 23 275 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 24 104 ₽
от 14.99%
от 15%
до 30 лет
от 37 162 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новички декабря: 6 новых проектов, где купить квартиру за 142 млн рублей
    18 января 2022
    Столичные новички декабря: 6 новых проектов, где купить квартиру за 142 млн рублей

    Под конец года столичные застройщики расслабились и не порадовали большим количеством новых проектов. Зато есть квартиры ценой от 142 млн рублей. Самое дешевое предложение в новостройках – 4,4 млн рублей.

Все новости 1

Рассрочка

При первом взносе 30-50% на остаток начисляется 2% в месяц. Если первый взнос составляет от 70%, то проценты не начисляются. Остаток в обоих случаях выплачивается каждый месяц или каждый квартал.

Видео

27 сентября 2014
1 642 просмотра
20 марта 2014
1 401 просмотр

Плюсы и минусы

  • В квартирах будет выполнена предчистовая отделка, что существенно упрощает дальнейший ремонт

  • Хорошая транспортная доступность. В 1,7 км — станция метро «Тушинская». В 3 км — Волоколамское шоссе и МКАД

  • Застройщик благоустроит набережную Сходни и создаст парк на 3,8 га

  • В 1,5 км — памятник природы Сходненский ковш и парк Братцево, где можно прогуляться и отдохнуть

  • ЖК расположен в обширной промзоне «Трикотажная». Это минус не только с точки зрения экологии, но и развитости инфраструктуры

  • Подземный паркинг рассчитан на 354 автомобиля. Для 1349 квартир этого явно недостаточно, учитывая что ЖК бизнес-класса

  • Жильцов может беспокоить шум со стороны железной дороги и оживленного Волоколамского шоссе

  • В некоторых секциях по 2 лифта. Поскольку в здании 26-43 этажей, возможно долгое ожидание

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 января 2022

Оснований сомневаться в надежности проекта нет. «ФСК» входит в число крупных московских застройщиков, отмечена достаточно высоким баллом «А-» в рейтинге застройщиков. Не максимальным, поскольку копания не всегда выдерживает обозначенные сроки сдачи своих объектов. Но, тем не менее, говорить о том, что покупать квартиры в ее новостройках дело рискованное, конечно, не приходится. Работы на стройплощадке Sky Garden пока на самом старте, идет разработка котлована, однако временем застройщик располагает — сдача корпуса первого этапа в середине 2025-го, ключи запланировано передать до конца того же года, так что резерв приличный. Темп строительства оценим через год. Информации о сотрудничестве «ФСК» с каким-либо банком в плане получения проектного финансирования пока нет. Сообщается, правда, что компания вложит в строительство Sky Garden свои 45 млрд рублей, возможно, девелопер решил обойтись собственными силами. Для покупателей, в любом случае, действует подстраховка: их деньги до сдачи ЖК будут храниться на эскроу-счетах в «Банке ВТБ». Кстати, любопытен такой нюанс: по-соседству с жилыми корпусами будет возведен бизнес-центр, и именно в нем со временем разместится штаб-квартира «ФСК». Таким образом, у девелопера просматривается мотивация сделать в новом ЖК все максимально качественно. В противном случае новоселам недалеко будет идти с претензиями.

Строительство ЖК идет в рамках реновации промышленных территорий. Ранее здесь размещался Тушинский завод железобетонных конструкций. Побывав сейчас на месте, где строится Sky Garden, мы можем оценить его как довольно своеобразное. Сначала о приятном. Неширокие здешние проезды утопают в зелени. По соседству компактный среднеэтажный жилой микрорайон №13 Тушино — он же бывший Комсомольский поселок, прозванный в народе «комса». Дома тут советские, разных лет постройки, место достаточно тихое, есть школы, садики,  детская и взрослая поликлиники, ряд магазинов, в том числе супермаркетов. Наличие инфраструктуры поблизости от будущего ЖК особенно ценно, учитывая, что территорию под застройку окружают преимущественно «серые» зоны. Вероятно и они со временем перейдут в статус жилых, но пока это сплошь нежилое пространство. Так что микрорайон, где возводится Sky Garden, это своего рода анклав, отдаленный от других жилых кварталов, и хорошо, что новоселам не придется дожидаться создания собственной инфраструктуры — уже существующая есть в шаговой доступности. В программе реновации здешние дома не значатся, следовательно появления рядом высоток и увеличения плотности населения ожидать пока не приходится.

Теперь о недостатках. Деревьев в микрорайоне, конечно, хватает, но вот парка, подходящего для качественных прогулок, рядом нет. Берега реки Сходни толком не благоустроены. То же самое можно сказать и об обширной зеленой зоне — Сходненском ковше. При желании туда можно дойти пешком, но само место, хоть и весьма живописное, обустроенным на уровне лучших современных парков не назовешь.

Еще один важнейший минус — транспортный. Рядом нет метро, путь до «Тушинской» не слишком удобен. Подобное можно сказать и о станции МЦД-2 «Трикотажная». У автомобилистов также, вполне возможно, будет сложность с выездом из локации, поскольку сейчас здесь лишь одна действующая дорога — Проектируемый проезд №4083. Пропускная способность его невелика, по мере заселения новостроек, нагрузка возрастет, и на перекрестке со Строительным проездом вполне вероятны пробки в часы пик. Все это делает проект не идеальным для тех, кто приобретает жилье под сдачу в аренду.

Что касается проекта, то визуально он выглядит довольно безлико. Оживляет общую картинку на рендерах наличие секций разной высоты, благодаря чему застройка выглядит не столь монотонной. А в остальном: типовая современная архитектура, весьма неброская, нейтральное цветовое решение фасадов, большая площадь остекления — Sky Garden не удивляет ничем. Интерьеры, судя по рендерам, будут выглядеть довольно солидно, что и понятно — бизнес-класс все-таки. Но в остальном вопросы есть. Например, в том, что касается парковки. В первой очереди 1349 квартир, и на них приходятся 354 места в подземном паркинге и 48 на придомовой территории. Разница в три с лишним раза! Многовато для ЖК бизнес-класса.

Квартиры в Sky Garden весьма комфортные. Удобные широкие студии с балконом. Остальные квартиры просторны, во многих случаях имеется полноценная кухня-гостиная или, как минимум, приличных размеров кухня-столовая. Раздельные санузлы начинаются с «двушек», в квартирах большой площади имеются дополнительные ванные комнаты, постирочные, гардеробные. Планировки очень рациональные, в духе времени, но в целом бизнес-классу соответствуют. Количество квартир на лестничных площадках в первой очереди от 4 до 9. Последнее многовато для «бизнеса», но в принципе можно выбрать себе подъезд с меньшим числом соседей.

Продажи в ЖК стартовали недавно, доступных вариантов много. Цены примерно от 10,2 млн рублей за студию площадью 26,5 кв. м. Наиболее дорогое предложение на сегодня — четырехкомнатная площадью 110 «квадратов» примерно за 29,3 млн. Таким образом, цена кв. м в диапазоне примерно от 267 до 384 тыс. рублей. Если вести речь о конкурентах, то неподалеку от станции МЦД-2 «Трикотажная» есть еще две новостройки: ЖК City Bay от MR Group (балл «А» в рейтинге застройщиков) и Апарт-отель «Level Стрешнево» компании Level Group. По ценам оба они сопоставимы, но в них можно найти варианты более компактные и дешевые, чем в Sky Garden. Еще несколько проектов есть в зоне притяжения станции метро «Тушинская». В жилых комплексах «Город на Реке Тушино-2018» компании «Стадион Спартак» (рейтинг «С+») и Alia от Asterus квартиры обойдутся дороже, к тому же в обеих новостройках отмечен перенос сроков сдачи. Сданный ЖК «на Циолковского» компании «МосФундаментСтрой-6»  по ценам сопоставим, но там остались только большие квартиры. Близок по ценам ЖК Holland park компании «ПИК» (рейтинг «А+»), в этом проекте можно подобрать более компактные и дешевые квартиры. Наконец, ниже цены в Апарт-отеле «Движение. Тушино» - это еще один проект «ФСК».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Sky Garden»

Отзывы 1

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Сергей Оганесян
#
27 января 2022 в 22:35

Немного переживаю за масташаб проекта, получитсы прям такое не маленький жк, хватит ли места внутри, хотя обещают свой парк на почти 4 гектара - что тоже не мало, пока не могу представить, но смотаться в офис продаж может на макете ясно будет.