Как сообщает компания «Миэль», за сентябрь 2012 года активность строительных работ в Московской области значительно возросла, что стало причиной снижения средневзвешенной стоимости предложения.
Как сообщает компания «Миэль», за сентябрь 2012 года активность строительных работ в Московской области значительно возросла, что стало причиной снижения средневзвешенной стоимости предложения.
Согласно подсчетам аналитиков, число возводимых в Подмосковье домов в течение первого месяца осени возросло на 7,1%, а общий объём предложения стал равен свыше чем 5,1 миллионам «квадратов». Покупателям по итогам месяца предложено больше на 557,5 тысяч квадратных метров жилья, которое расположено в 17 корпусах. Были открыты продажи в 14 новых ЖК, возводимых в городах Химки, Видное, Лыткарино, Мытищи, Щелково, Пушкино, Чехов.
Помимо увеличения предложения, в сентябре много застройщиков продавали жильё по меньшим ценам в ходе различных акций, иногда скидка достигала 20%.
Если сравниваться с августом, то в сентябре средневзвешенная цена предложения сократилась на 0,9% и стала равна 68,4 тысяч рублей за «квадрат». В долларах упадок цены был ощутимее — цена составила 2156$ за квадратный метр (что меньше августовской на 2,2%), информирует «Интерфакс».
Уменьшение цены на юго-востоке составило 2,8 %, на юге — 0,7%, на востоке — 1,1%. Изменение цены «в плюс» произошло в пределах 0,5 — 5,3% на юго-западе, северо-востоке и северо-западе области.
Руководитель отдела исследований Холдинга «Миэль», Люция Луцкова считает, что в ближайшей перспективе возможен небольшой рост цен в отдельных проектах , но в целом по причине высокой строительной активности в области ценовая политика не изменится. Выделяется из общего уровня цен Реутов на Востоке Подмосковья. В нём жильё подорожало на 14.6% вместе с открытием новой станции метрополитена - «Новокосино».
Ситуация с ценами на первичном рынке города Реутов, сложившаяся в сентябре, - классический пример влияния транспортной доступности на привлекательность и цену жилья в ближнем Подмосковье, отмечает София Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки». Обычно, цена с открытием метро возрастает на 10 — 15%. Спрос увеличивается и застройщики повышают цены.
Комментарии