Жирные денечки столичных девелоперов подошли к концу. Приходится нехотя признать, что без снижения цен заинтересовать любителей московской прописки не получается – даже дешевая ипотека не помогает увеличить спрос. Но проблема в том, что большинство покупателей будет дожидаться ценового дна, даже если этого дна рынок жилой недвижимости и не достигнет.
Многие, очень многие ждут снижения цен на недвижимость и верят, что оно неизбежно произойдет. Застройщики, власти и банки всеми силами стараются, чтобы эти ожидания не оправдались. Но снижать цены надо – спрос падает. На помощь приходят акции и скидки. Говорят, что по некоторым объектам дисконт может достигать 25%, но официально столь распродажные цифры девелоперы озвучивать не спешат, только шепотом.
Самые щедрые
Компания «Интеко» (рейтинг A) предлагает приобрести квартиры в ЖК West Garden (рейтинг ВАВ) со скидкой 15%. Жилой комплекс строится на западе Москвы, в Раменках, на пересечении Киевского направления МЖД и улицы Минская. Акция действует на ограниченный пул квартир. Базовая стоимость жилья в этом проекте – от 19 до 203 млн рублей, так что сэкономить можно от 2,8 до 30,6 млн рублей.
Также до 15% можно сэкономить при покупке квартир в МФК «AFI Park Воронцовский» (рейтинг А-ВВ), который реализует компания AFI Development. Стоимость недвижимости здесь начинается от 13,1 млн рублей. Так, цена «трешки» площадью почти 81 кв. м снижена на 3,7 млн рублей – до 42,6 млн рублей. МФК строится на юго-западе столицы, на улице Академика Челомея.
Такой же дисконт действует в МФК «Сиреневый парк» (рейтинг В-ВВ), который строит AFI Development на пересечении улицы Тагильской и Открытого шоссе, на востоке Москвы. Ценник на апартаменты здесь стартует от 7,4 млн рублей (все цены – по данным Novostroy.ru). Кроме этого, 20% можно сэкономить еще при покупке машино-места в этом комплексе.
До 10% можно сэкономить при покупке квартир в МФК «Серебряный фонтан» (включен в Белый список), который реализует «Группа Эталон» (рейтинг А+) на северо-востоке Москвы, в Алексеевском районе. Акция действует на ограниченный пул трехкомнатных квартир площадью от 94,9 до 109,7 кв. м.
Такой же дисконт действует в другом проекте «Группы Эталон» – в ЖК Nagatino i-Land (рейтинг А-ВА), который строится на берегу Москвы-реки в Даниловском районе ЮАО столицы. Так, квартира площадью 67,7 кв. м и ценой 23,7 млн предлагается за 21,4 млн рублей (информация опубликована на сайте комплекса).
В ЖК «Врубеля, 4» (рейтинг В+ВА) от компании «Интеко» также можно сэкономить 10%. В комплексе представлены лоты от одной до пяти комнат площадью от 53,4 до 142 кв. м. Базовая стоимость квартир в комплексе — от 36 млн рублей, так что дисконт начинается от 3,6 млн.
Компания «Гранель» (рейтинг В) в рамках акции «Горячая двадцатка» предлагает дисконт до 10% на квартиры в своих проектах. В акции принимают участие по 20 лотов в каждом комплексе. Максимальная скидка доступна в ЖК MYPRIORITY Dubrovka, HighWay (рейтинг ВВА), «Аникеевский» (рейтинг В+ВВ), «Ильинойс» (рейтинг А-СВ), «Инновация» (рейтинг В+ВВ), «Живописный» (рейтинг В-ВВ), «Новая Рига» (рейтинг В-СВ), «Пехра» и «Императорские Мытищи».
До 10% действует скидка на покупку квартир в ЖК Wave (рейтинг В+АА), который реализует компания «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг А) на улице Борисовские Пруды района Москворечье-Сабурово ЮАО Москвы. Ценник – от 8,9 млн рублей.
А самое щедрое предложение августа – от компании «Колди». В апарт-отеле KAZAKOV Grand Loft (рейтинг ВВС) запущена скидка 20%, благодаря которой можно сэкономить до 30 млн рублей. Проект реализуется в Басманном районе в центре Москвы. Ценник здесь начинается от 32 млн рублей.
Редкие подарки
С подарками все хуже и хуже. Девелоперы совместно с банками мутят ипотечные схемы, совсем забыв, что лучший подарок – автомобиль или хотя бы машино-место. Но остались еще правильные компании, которым не жалко подарить нечто существенное. Так, компания Reneissance Development дарит место для авто покупателям апартаментов площадью от 80 кв. м в МФК Neva Towers (рейтинг А-АА). Комплекс входит в состав Московского международного делового центра «Москва-Сити».
Комментарии