Апрельские акции могут порадовать покупателей квартир в Москве редкими, но большими скидками, ипотекой со ставкой 0,1%, но на два года, паркингами, но не бесплатными. Массовых распродаж нет.
Ярких акций на столичном рынке нет. Больших скидок нет. Подарков нет. Подавляющее большинство продаж идет с помощью ипотеки – именно на нее делают ставку продавцы, соблазняя заемщиков оригинальными программами.
Щедрые и не очень
Самым щедрым предложением апреля можно считать скидку до 21% в проектах компании «Гранель» (рейтинг В) под лозунгом «Не гадайте – покупайте». Дисконт 21% действует при покупке квартир в ЖК MYPRIORITY Basmanny (рейтинг В+ВВ) и MYPRIORITY Dubrovka, до 17% – в ЖК «Аникеевский» (рейтинг В+ВВ), во всех остальных проектах дисконт составит до 11%. Стоимость квартир, например, в ЖК MYPRIORITY Basmanny стартует от 13,5 млн рублей.
На втором почетном месте – компания «ФСК» (рейтинг А-) с дисконтом до 20%. Столько можно сэкономить, купив квартиру в ЖК Rotterdam и «Рихард» (рейтинг ВВА). К примеру, 40-метровая «однушка» в ЖК «Рихард», который реализуется в Хорошёвском районе САО Москвы, по акции подешевела почти на 4 млн рублей – с 19,4 до 15,5 млн рублей. До 18% действует дисконт в апарт-отеле «Движение.Тушино» (рейтинг ВВВ), а до 15% – в ЖК «Архитектор» (рейтинг В+АА), «Настроение» (рейтинг В-ВА) и в ЖК UP-квартал «Римский» (рейтинг ВВВ). К примеру, однокомнатная квартира площадью 34,7 кв. м в сданном корпусе в апарт-отеле «Движение.Тушино» теперь стоит 10 млн рублей вместо 12,2 млн без акции. Этот комплекс реализуется в СЗАО Москвы, в районе Покровское-Стрешнево,
На третьем месте – предложение от MR Group (рейтинг А). Компания запустила скидку 15% на все квартиры в ЖК «Эко Видное 2.0» (рейтинг А-АА), который строит в городе Видное. Так, в корпусе «Левитан» студия площадью 18,4 кв. м и стоимостью 5,4 млн рублей подешевела по акции до 4,7 млн. «Трешка» площадью 76 кв. м и ценой 13,3 млн рублей теперь предлагается за 11,3 млн.
До 15% предлагает сэкономить Концерн «КРОСТ» (рейтинг A) покупателям квартир в ЖК «Театральный квартал». Так, при покупке четырехкомнатной квартиры площадью 127,4 «квадрата» можно сэкономить до 8,7 млн. Цена по акции снижена до 49,4 млн. ЖК «Театральный квартал» (рейтинг В+ВВ) строится в СЗАО Москвы, в районе Щукино, на улице Расплетина.
До 13% «КРОСТ» дарит при покупке апартаментов в ЖК Wellton Towers (рейтинг ВВА), до 8% —при покупке квартир в этом проекте. Так, трехкомнатная квартира площадью 98,2 кв. м подешевела по акции на 3,5 млн рублей – до 40,65 млн. Комплекс уже построен в СЗАО столицы. Сдан год назад.
Паркинги со скидкой и даром
Бесплатные машино-места становятся дефицитными, зато их можно приобрести с дисконтом. Вот компания «ТКС Риэлти» предлагает скидку на машино-место в ЖК «Гармония Парк» (рейтинг В+ВВ) до 12%, а также по акции до 5% дешевеют кладовки в этом проекте. В строящихся корпусах №№4, 5 и 6 машино-место площадью от 14 до 22 кв. м стоит от 1,1 млн. Кладовые площадью от 3 до 6 кв. м предлагаются по цене от 330 тыс. рублей. Сэкономить получится немного, но хоть что-то. Комплекс возводится в Лыткарино на юго-востоке Московской области.
Компания AFI Development предлагает сэкономить до 40% на покупке парковочного места в ЖК Silver (рейтинг В+ВВ). Комплекс уже построен в Северо-восточном округе столицы в районе Свиблoво. Акция действует при покупке не более двух машино-мест.
Паркинг в подарок тоже есть. Его получает покупатель двухкомнатной квартиры в ЖК «Лидер парк» (рейтинг А-ВВ). Стоимость «двушек» начинается от 9,5 млн, площади — от 50,9 кв. м. Комплекс построен ГК «Атлант» в Мытищах.
Ипотека смешалась со скидками
Новых ипотечных соблазнительных акций немного – почти все застройщики запустили льготные уникальные программы в марте и автоматически продлили их на апрель. Плюс ЦБ стал пристально следить за ипотечными манипуляциями банков и застройщиков, так что лучше особо не светить свои особые предложения.
Компания «Отрада Девелопмент» (рейтинг B) запустила в апреле акцию «Удваиваем выгоду!». Трудно подсчитать, на самом ли деле выгода двойная. Выглядит она так: при покупке квартиры в ЖК «Отрада» (рейтинг В+АВ) действует скидка 6%. Условие – нужно взять льготную ипотеку, причем по льготным ставкам: для IT-специалистов от 4%, семейным от 4,5%, остальным – от 6,5%. Студия площадью 38,5 кв. м обойдется дешевле на 700 тысяч – ее цена снижена с 6,8 млн рублей до 6,1 млн. А 62-метровая квартира обойдется уже на целый миллион дешевле – 9,9 млн рублей вместо 11 млн. Жилой комплекс строится в Красногорском районе Московской области, на Пятницком шоссе.
Компания «Ташир» (рейтинг А) дает возможность вернуться в прошлое и воспользоваться ставкой 0,1% от Альфа-банка. Предложение действует на покупку квартиры в ЖК Stellar City. Ставка 0,1% держится только два года, потом она вырастет до 7,7%. Тут интересно, как «зашито» удорожание квартиры с суперльготной ипотекой. При покупке квартиры без ипотеки застройщик дает скидку 15%, с госипотекой или семейной ипотекой – 10%. По ставке 0,1% скидки нет. ЖК Stellar City появится в Сколково, близ деревни Марфино.
Комментарии