Что из себя представляет Некрасовка в 2022 году? Худшая из окраин Москвы или самый перспективный район столицы? Novostroy.ru пытается разобраться в проблемах Некрасовки.
Некрасовка — один из самых дешёвых районов столицы по стоимости квартир. По информации realtymag.ru, средняя стоимость кв. м на вторичном рынке в этой локации — 191,5 тыс. рублей. В целом по Москве этот показатель — 321,5 тыс. рублей. Разница более чем ощутима.
Но это не значит, что люди из Некрасовки разъезжаются. Наоборот, население этого района постоянно растёт. По официальным данным, за последние 20 лет численность жителей Некрасовки увеличилась с 7,8 тыс. до 87,9 тыс. человек. А так как здесь ещё строятся новые дома, то это не предел. Население этой локации вполне может дотянуть и до 100 тысяч.
Предыстория
История Некрасовки берёт своё начало ещё в царские времена. Часть земли в этом районе когда-то принадлежала купцу-чаеторговцу по фамилии Некрасов. Пока в 1910 её не выкупили московские власти для создания Люберецких полей орошения. С тех пор история Некрасовки плотно связана с канализационно-очистительными сооружениями.
Современная территория района состоит из двух частей:
- Южной, которую можно назвать исторической. Здесь и располагался одноимённый посёлок, а позднее ПГТ, для рабочих очистных сооружений.
- Северной или Новой Некрасовки, где раньше находились Люберецкие поля. Теперь там новостройки.
Объединили эти две части в 2010 году. Сейчас данные территории входят в состав района «Некрасовка», ЮВАО города Москвы.
Из аэрационных полей — в новостройки
Люберецкие поля орошения выполняли функцию очистки канализационных стоков до 60-х годов прошлого века. Пока, чуть южнее, не была построена Люберецкая станция аэрации. Она является одной из крупнейших в Европе и сейчас очищает канализационные стоки чуть ли не с половины Москвы.
Поля же оставались невостребованными до 2010 года. Пока московские девелоперы не обратили внимания на эти пустыри. После проведения рекультивации земли здесь появились первые многоэтажки.
Опасения насчёт экологического состояния этой локации высказывались уже тогда. Ведь для проведения качественной рекультивации такой площади (порядка 500 Га) нужны были большие затраты. К примеру, биолог и член-корреспондент РАН Алексей Яблоков говорил, что, учитывая длительность использования Люберецких полей, нужно было заменять слой илового остатка в грунте глубиной в 1 метр.
Да и помимо этого в локации хватало проблем с экологией. Здесь и запах канализации с очистных сооружений, и сразу два полигона ТБО, и другие промышленные предприятия, которых здесь немало.
Но все возражения сняла экономическая целесообразность. Москва нуждалась в дешёвом жилье, чтобы расселить льготников и очередников. И Некрасовка стала лучшим решением.
10 лет спустя
К 2022 году строительство новостроек в этой локации почти завершено. Во всяком случае пока новых проектов здесь не анонсировано. Осталось лишь несколько домов в рамках двух жилых комплексов, которые должны сдать до конца 2023.
В 2019 году здесь запустили станцию метро «Некрасовка», что решило проблему с транспортной доступностью для жителей этого района. Теперь они могут всего за час добраться до центра города.
Сданные дома потихоньку «обрастают» социальной и коммерческой инфраструктурой. В Некрасовке уже построены и работают школы, детские сады, поликлиники. Есть своя центральная площадь, образованная полукругом новостроек и Покровской улицей. Там же недавно построили храм. Кстати, официального названия у площади, судя по всему, нет. На картах она не обозначена, а в соцсетях о ней пишут просто — полукруг.
В общем, Некрасовка — это обычный район на окраине Москвы, каких много. Во всяком случае, так было бы, если не брать в расчёт состояние экологии. Оно здесь по-прежнему вызывает много нареканий. И главное — ничто не говорит о том, что проблемы будут решены в ближайшее время.
Экологические беды
Первое, что бросается в глаза при взгляде на карту Некрасовки, — почти полное отсутствие зелёных зон и мест для прогулок. Из того, что достойно упоминания – лишь Зенинский парк и озеро Чёрное. Но ни то, ни другое место жители не очень-то хвалят. У первого на Яндекс.Картах оценка — 2,3 из 5, у второго — 3.
Судя по отзывам проблемой является не только отсутствие должного благоустройства, но и количество людей в округе. Ясно, что для отдыха почти стотысячного населения Некрасовки этих реакционных зон маловато.
Власти обещали изменить ситуацию в лучшую сторону. Во-первых, должны были озеленить и обустроить сквер на площади-полукруге. С беседками, фонтаном, игровыми зонами для детей и т. д. Работы там действительно идут. Так, недавно здесь был открыт скейт-парк.
Проект сквера в Некрасовке на главной площади
Во-вторых, власти обещают разбить парк площадью в 10 Га у Чёрного озера. Причём с просто потрясающей концепцией: через озеро будет проложена дорожка через искусственные острова с зонами для отдыха. Должны появиться пляжи, велосипедные дорожки, спортивные площадки и многое другое.
Проект парка у Чёрного озера
Вот только обещают его открыть ещё с 2020 года, но к работам толком не приступали. По информации с сайта мэрии этот объект должен быть запущен в 2022 году. Но есть основания полагать, что реализация затянется на более длительное время. Из документа ниже будет понятно почему.
Вообще, о количестве проблем с экологией и благоустройством территории в Некрасовке можно написать не одну книгу. Жителям этого района и его муниципальным депутатам регулярно приходится обращаться к властям с требованиями устранить ту или иную проблему. Неудивительно, что здесь образовалась целая группа активистов, которая называется «Совесть Некрасовки».
Её участники регулярно проводят «рейды» по своему району и выкладывают результаты в группе ВКонтакте. Такие фото- и видеоотчёты вызывают большой резонанс, привлекают внимание со стороны властей. Многие вопросы таким образом оперативно решаются.
Но далеко не все. Так, 28 мая на круглом столе в Московской городской думе, который был посвящён проблемам экологии Некрасовки, активистами были высказаны ряд претензии к работе надзорных органов и некоторых промышленных предприятий.
Из самых насущных вопросов:
- Почему до сих пор не запущена в эксплуатацию автоматическая станция мониторинга воздуха? Её в Некрасовке установили ещё марте 2021 года, но до сих пор она работает только в тестовом режиме.
- Что будут делать с полигоном ТБО «Некрасовка» — большой горой мусора, которая находятся рядом с домами? Кстати, вместо него также давно обещают построить парк.
Полигон ТБО «Некрасовка»
Ну и уже «классические» для Некрасовки просьбы уменьшить выбросы в атмосферу к руководству Люберецких очистительных сооружений (ЛОС) и Мусоросжигательного завода №4.
Резюме
Некрасовка закономерно занимает одно из последних мест по стоимости жилья в столице. Это далеко не самое комфортное место для жизни. Состояние экологии и отсутствие зон для отдыха — одни из самых насущных проблем этого района.
В то же время, ситуация постепенно улучшается. Так в 2016-2018 годах на ЛОС была проведена модернизация, призванная снизить выбросы дурнопахнущих веществ в окружающую среду. Благодаря усилиям активистов, решаются и другие вопросы.
Поэтому можно рассчитывать на то, что Некрасовка станет куда более чистым и благоустроенным районом, чем есть сейчас. Но вопрос, как скоро это случится, остаётся открытым.
На сегодня проблем ещё очень много. Пока готовилась эта статья, в группе «Совесть Некрасовки» появилась запись с описанием очередной из них. Прямо рядом с жилым домом образовалась новая свалка строительного мусора.
Комментарии