Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Алтай (4 других ЖК)
Этажей
6
Высота потолков
4.6 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с III кв. 2019 г. менялся 2 раза

Компания «Алтай» построила апарт-комплекс «16 Уровень». Адрес: г. Москва, ул. Перерва, 16. Продажи начались в III квартале 2019 года. С покупателями заключаются договоры купли-продажи. В июле 2020 года застройщик приостановил продажи.

Всего построено одно шестиэтажное здание. Есть возможность получить дизайн-проект апартамента. Доступные площади начинаются от 16 кв. м. Высота потолков доходит до 4,6 м. Территория огорожена.

Метро находится в пешей доступности от комплекса. За 5 минут можно дойти до станций метро «Борисово» и «Люблино», за 20 минут — до «Марьино». Общественный транспорт ходит до станций метро «Братиславская» и «Шипиловская». Проектируется станция МЦД «Перерва». Ближайшая крупная трасса для автомобилистов — Каширское шоссе, рядом удобная развязка. Однако в часы пик случаются заторы.

Ко внешней инфраструктуре относятся детсады, школы, больницы, магазины, банки, почта, салоны связи, салоны красоты и др.

Положительные экологические факторы — это наличие в непосредственной близости Москвы-реки и парка 850-летия Москвы. Часть участков в районе Марьино ЮВАО, где находится МФК, занята складами. Из промышленных предприятий назовём Московскую объединённую энергетическую компанию, Московский завод полиметаллов. Менее чем в 1 км от МФК проходит железная дорога.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Новости и статьи

Новости рынка
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
27 января 2020
Московские апартаменты теряют покупателей. Эксперты опасаются новых банкротств
2019 год оказался для столичного рынка апартаментов менее удачным, чем 2018-й. По итогам прошлого года на первичном рынке зафиксировано падение спроса на апартаменты на 17%.
Сколько стоит недорогая квартира у метро и как ее купить
22 января 2020
Сколько стоит недорогая квартира у метро и как ее купить

Метро является наиболее эффективным городским транспортом. Поэтому квартиры рядом со станциями подземки традиционно пользуются повышенным спросом. В Москве начала 2020 года стартовая стоимость данного жилья составляет 2-2,5 млн. руб.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Комплекс расположен в районе с уже сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности от него функционируют школы №№ 491 и 2087, школа «Марьино» имени маршала авиации А.Е. Голованова, детский сад № 1892, детская поликлиника, аптека, супермаркеты, рестораны.

  • До станции метро «Марьино» - порядка 1,2 км.

  • Ближайшая зона для прогулок находится в 200 метрах от комплекса. В пешей доступности - набережная Москвы-реки и парк 850-летия Москвы.

  • Застройщик предлагает к реализации некоторое количество двухуровневых апартаментов.

  • С севера комплекс обрамляет «пояс» нежилой застройки. Здесь расположены автосервисы и автомастерские, складские помещения, производственные предприятия и фабрики.

  • Проект не предусматривает наличия подземного паркинга.

  • На каждом этаже - более чем 30 апартаментов при наличии одного лифта.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 ноября 2019

Информации о достижениях компании «Алтай» на строительном рынке нет. Она тут новичок и вполне вероятно окажется фирмой, созданной под один проект. Однако в том, что касается МФК «16 Уровень», оснований для опасений у покупателей быть не должно. Строить тут ничего не надо. Само здание было возведено еще в 1982 году, некоторое время назад его приспособили под офисный центр «Перерва 16». А теперь наступил новый этап в жизни этого дома. Имеющиеся тут помещения переоборудуют под апартаменты.

Собственно, как рапортует девелопер на официальной странице комплекса Вконтакте, все уже сделано. На каждый лот имеется свидетельство о собственности, все помещения поставлены на кадастровый учет. При приобретении заключается обычный договор купли-продажи. Так что в юридическом плане здесь никаких опасений не возникает.

Что касается местоположения МФК, то оно не лишено минусов: 35 метров до проезжей части; зона нежилой застройки через дорогу; не лучшая экологическая обстановка (менее двух км от Курьяновских очистных сооружений «Мосводоканала», чуть больше четырех км от Московского НПЗ и других активно работающих предприятий Капотни). Однако есть и очевидные преимущества. Среди них то, что район старый, застроен в советское время, плотность населения тут умеренная, все, что нужно для жизни, находится в двух шагах; до метро можно дойти пешком, в пределах досягаемости новый парк 850-летия Москвы. Одним словом, Юго-восточный, конечно, относится к наименее престижным округам столицы, однако по меркам самого ЮВАО расположение МФК «16 Уровень» неплохое.

Об апартаментах, представленных в данном комплексе, сказать особо нечего. Тут есть, некоторое количество необычных двухуровневых вариантов, но в остальном это самые обыкновенные студии, средней и малой площади. Отсутствие балконов, совмещенные санузлы, преимущественно вытянутая пенальная форма помещений — самые простые и, прямо скажем, лишенные плюсов планировки. На этажах по тридцать с лишним апартаментов, при этом лифт всего один. Нагрузка на него ожидается большая, хорошо, еще что дом шестиэтажный, можно ходить пешком. По всем параметрам «16 Уровень» весьма напоминает общежитие. Семейного покупателя этот вариант вряд ли сможет привлечь. Зато он вполне подойдет для молодых покупателей, подбирающих жилье первого выбора, а также для приезжих, старающихся закрепиться в Москве. Цены тут невысокие по столичным меркам, помещения небольшие, так что апартаменты по ценам получаются весьма доступными. Комплекс также может быть интересен инвесторам, планирующим сдавать апартаменты в аренду.

Поскольку речь идет о нежилой недвижимости, налоги тут будут выше, чем в случае с квартирами. Информации о том, что МФК имеет гостиничный статус, нет, значит ставка налога на здешние апартаменты будет не самой низкой для нежилых объектов. На это покупателям стоит обратить внимание.

Продажи в комплексе «16 Уровень» стартовали недавно. Девелопер берет ценой — самой низкой для данной локации. На данный момент информация о числе проданных апартаментов не раскрывается. В окрестных новостройках предлагаются квартиры, цены там выше, зато линейка предложений гораздо шире. Готовое жилье доступно в ЖК «Люблинский», построенном компанией «Кортрос» (рейтинг застройщика «B»). Среди ближайших строящихся ЖК наиболее надежен «Люблинский парк» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»). По остальным проектам: ЖК «Домашний» от «Группы ПСН» (рейтинг «B»), ЖК «Тополя» от «МосПроекта», ЖК «Атмосфера» (Люблино) компании «Желдорипотека», допущены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «16 Уровень»

Отзывы 63

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Представитель застройщика (бывалый)

#
30 октября 2020 в 11:41

Доброго дня! Информация по ходу работ!
Выполнены демонтажные работы по зданию.
Смонтированы перегородки из газобетонных блоков и перегородки в санузлах из пазогребневой плиты.
Остекление здания из окон ПВХ завершаем.
Системы водоснабжения, канализации и пожарного водопровода смонтированы.
Лючки под водосчетчики прорезаны, водосчетчики по апартаментам смонтированы.
Система отопления смонтирована. Приступили к запуску системы отопления. Идут работы по проверке работоспособности инженерных систем.
Электрические лотки по зданию смонтированы, электрический кабель уложен.
В настоящий момент выполняются работы по укладке напольной и настенной керамогранитной плитки в коридорах. Выполняется монтаж дверей в апартаменты. Выполняется установка вытяжной вентиляции в санузлах. Монтируются металлоконструкции крыльца.
Закуплен материал для выполнения фасадных работ (ожидается отгрузка товара с завода)

Николай
#
22 сентября 2020 в 23:26

Здравствуйте, окна стоят уже ?

Представитель застройщика (бывалый)

#
25 сентября 2020 в 21:46

Добрый вечер! Окна находятся в процессе. В первых числах октября.

Олег
#
21 сентября 2020 в 21:52

Кто нибудь отпишитесь, сильно ли не комфортно в 18,4м.кв. для жизни? Нет возможности посмотреть, сравнить 24,5м.кв. и 18,4м.кв. Может есть фото демонстрационных квартир 18,4м.кв.?

Представитель застройщика (бывалый)

#
24 сентября 2020 в 12:24

Добрый день! Фото есть в социальных сетях, также обзоры в графе ОТЗЫВЫ в Instagram!

Ксения
#
2 сентября 2020 в 15:27

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, может кто обладает нужной информацией.
Интересуют контакты руководства (не менеджеров по продажам и не офиса продаж, а кого-то "повыше", лиц, ответсвенных за строительство и прокладку коммуникаций (прораб, директор по строительству и т.д.) и контакты отдела по реконструкции.
Дело в том, что я уже больше недели как запросила у менеджера (-ов, уже успела обратиться к нескольким) техническую документацию с фиксацией расположения коммуникаций. Пока - безрезультатно.
А теперь для тех, кто уже купил апартаменты - съездите и посмотрите на текущее состояние прокладки коммуникаций и их расположение (для готовых или только предполагающихся). В июне были проложены вода (горячая и холодная) и канализация, в августе - появились отверстия под вентилляцию. И текущее расположение пока еще отверстий мне кажется мало кому придется по душе - просто так съедается очень много места, причем как на 1 уровне, так и на втором, хотя по логике есть вариант куда гораздо практичнее со всех сторон.

Представитель застройщика (бывалый)

#
3 сентября 2020 в 10:32

Доброго дня! Оставьте пожалуйста свои контактные данные, мы с Вами свяжемся! Можно по телефонам или в социальных сетях.

Кристина
#
30 июля 2020 в 08:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежие фотки от Ивана за 24 июля. С апреля практически ничего не изменилось на стройплощадке

Представитель застройщика (бывалый)

#
10 августа 2020 в 14:24

Добрый день! Все работы на объекте ведутся в должном порядке! Для более подробной информации Вы всегда можете связаться с нашим офисом продаж!

Станислав
#
26 июля 2020 в 13:58

Слежу за ходом работ, сам испугался, когда стройки привстали...Сейчас все наладилось, ждем выдачу с нетерпением=)

Семен
#
23 июля 2020 в 09:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Информация от соседей: внутри идет работа, кое-где установлены счетчики на воду, на первом этаже подготавливают оконные проемы для установки окон

Лида
#
16 июля 2020 в 12:57

Поделитесь пожалуйста информацией, как продвигаются переговоры с подрядчиком по окнам?

Представитель застройщика (бывалый)

#
21 июля 2020 в 13:22

Добрый день! В течении 1,5 месяца окна будут установлены. Сейчас окна на данном объекте установлены до 3 этажа . Ждём когда контрагент исправит свою ошибку !

Тамара
#
9 июля 2020 в 09:52

Я в курсе, что это не новостройка, в здании проводится реконструкция. Не понимаю, как оно может быть введено в эксплуатацию, если работы еще идут? Если дом правда сдан, то где можно увидеть сам документ - разрешение на ввод в эксплуатацию?

Представитель застройщика (бывалый)

#
19 июля 2020 в 17:03

Добрый день! Свяжитесь пожалуйста с нашим офисом продаж, Вас подробно проконсультируют, касательно документации в том числе.

Тамара
#
2 июля 2020 в 13:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ввод в эксплуатацию планировался во 2 квартале 2020 года, сроки уже вышли. Когда реально собираетесь получать РВЭ?

Представитель застройщика (бывалый)

#
6 июля 2020 в 17:15

Добрый день! Ориентировочно ноябрь 2020.Здание введено в эксплуатацию, это не новостройка .

Анастасия
#
17 августа 2020 в 16:14

Ориентировочно? А как же условия договора?

Представитель застройщика (бывалый)

#
23 июня 2020 в 22:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уважаемые пользователи! Информация о готовности объекта : На данный момент завершены демонтажные работы внутри здания, выполнены работы по проекту перепланировки, а именно: возведены все перегородки, выполнена стяжка в местах общего пользования. Завершены работы по прокладке трубопроводов ГВС, ХВС и канализации во всех помещениях. Устанавливаются приборы учёта воды с системой диспетчеризации. Смонтирована система отопления, на 65 % установлены биметаллические радиаторы. По всем этажам проложена силовая кабельная продукция, заказаны этажные эл.щиты. Установлены оконные конструкции с 1-го по 3-й этажи. На остальных этажах окна были изготовлены, но подрядчик ошибся с размерами створок, изготовил неверных размеров, ведутся переговоры. На заводе-изготовителе керамогранитной плитки открыт заказ на производство большого объёма продукции под нас, ждём поставку. Основания под укладку уже подготовлены.

Эдгар
#
24 июня 2020 в 14:34

А можно узнать, какое сейчас отставание от первоначальных сроков? На сколько месяцев перенесут сдачу?

Представитель застройщика (бывалый)

#
25 июня 2020 в 00:23

Выдача ключей планируется в ноябре 2020 года!

Шурик
#
17 июня 2020 в 19:03

Кристина, не правда! В ваших соцсетях совсем нет актуальной информации! Вы только фотографии шоу-румов выкладываете. И на сайте ни одного фото нет! В интернете можно найти только прошлогодние фотки, которые уже давно не актуальны

Представитель застройщика (бывалый)

#
18 июня 2020 в 14:41

Добрый день! В наших социальных сетях есть актуальная информация о скидках, ценах, дизайн-проектах, условиях приобретения и тд. Вы всегда можете позвонить в наш офис продаж и приехать на просмотр, также по вашему запросу менеджеры пришлют всю нужную информацию!

Шурик
#
11 июня 2020 в 09:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У кого-нибудь есть фотографии готовности дома? 2-й квартал 20 года скоро закончится, хотелось бы иметь хоть какое-то представление состоянии строительства

Представитель застройщика (бывалый)

#
11 июня 2020 в 12:47

Добрый день! Сейчас активно ведутся работы. Вы можете записаться на просмотр через наш офис продаж, также актуальная информация есть в социальных сетях.

Вова
#
3 июня 2020 в 14:41

Во Вконтакте выложили информацию по земле. Виды разрешенного использования земельного участка, на которые планируется изменить назначение участка на Перерве, на картинке во вложении. По аренде земельного участка: на сегодняшний день она составит 3,2 руб./м2 помещения/мес. Таким образом на помещение, площадью 18,4 м2 расходы по аренде земли составят 59 руб./мес.

Полина
#
27 мая 2020 в 11:11

Алтай в мае скидки предлагает:
- при 100% оплате скидка 16 тыс./м2
- по ипотеке или рассрочке на месяц скидка 8 тыс./м2

Константин
#
20 мая 2020 в 15:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне кажется, в этом районе есть варианты и по лучше. Тем более, что цена за квадратный метр в этом МФК такая же, как и в ЖК Домашний, т.е. дешевле получается только лишь за счет маленького метража

Посетитель (новичок)

#
14 мая 2020 в 11:54

В районе Марьино вариант неплохой. Апартаменты двухуровневые, что очень подкупает, пока думаю, кто приобрел здесь? Поделитесь мнением.

Иван
#
13 мая 2020 в 10:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я смотрю срок сдачи перенесли почти на год. А когда по договору выдача ключей?

Алиса
#
4 мая 2020 в 11:30

Мне где-то встречалась информация, что застройщик предлагает скидки на покупку второго помещения. Можете подробней рассказать, какая скидка и до какого числа акция действует?

Представитель застройщика (бывалый)

#
8 мая 2020 в 15:52

Добрый день! До 15.05.2020 действует скидка 100 000₽ на покупку 2-го помещения ( при 100% оплате)

Герман
#
28 апреля 2020 в 09:58

Я так и не понял, у застройщика есть разрешение на реконструкцию или нет??? В интернете какая-то противоречивая информация, не знаешь чему верить

Представитель застройщика (бывалый)

#
8 мая 2020 в 15:53

Добрый день! Ремонтные работы, проводимые в здании, не являются его реконструкцией, т.к. не затрагивают конструктивные характеристики его надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом в соответствии с требованиями п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлению № 432 пп от 27 августа 2012 г.