Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка
Есть сданные корпуса

Ленинский, поселение Горки Ленинские, посёлок Мещерино, уч. 54

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 63.44 - 96.4м²
Этажей
4
Высота потолков
2.77 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Компания «Коробово-1» занималась возведением малоэтажного жилого комплекса «Дабл» (ранее — «А и Б») в Ленинском районе Московской области. Первоначально срок сдачи новостройки был намечен на II квартал 2017 года. Затем произошло два переноса, которые, как сообщает застройщик, были связаны с проблемами с разрешением на прокладывание инженерных коммуникаций и уже решены. В итоге первая очередь была сдана в 2020 году, вторая - в 2021 году..

МЖК «Дабл» образуют два четырёхэтажных монолитно-кирпичных дома. Реализация шла в две очереди. Фасады корпусов оформлены в белый, чёрный и зелёный цвета. В комплексе экономкласса покупателям предлагаются студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры без чистовой отделки. Всего жилых помещений — 218 шт. Их площади варьируются от 30 до 98 кв. м. Высота потолков составляет 2,77 м. Квартиры обеспечены телефонными линиями, кабельным телевидением и интернетом. Продажи ведутся в соответствии с 214-ФЗ.

На территории «малоэтажки» имеется гостевой паркинг. Выполнены работы по благоустройству: озеленению, прокладке автомобильных, пешеходных и велосипедных дорог. Кроме того, застройщик создал зоны отдыха для взрослого населения и игровые площадки для детей.

В локации ЖК ощущается недостаток инфраструктуры. В посёлке Мещерино работают детский сад, школа, несколько магазинов. Остальные социальные объекты — поликлинику, больницу, ТРЦ и другое — можно найти в близлежащих городах Видное и Домодедово. Расстояние до них составляет примерно 10 км по прямой.

В 2 км от МЖК «Дабл» проходит Каширское шоссе, связывающее подмосковный населённый пункт с мегаполисом. Удалённость от МКАД — 12 км. Хотя это небольшое расстояние, в дороге можно провести много времени из-за пробок. Автобусы и маршрутные такси до МЖК «А и Б» ходят от станции метро «Домодедовская».

Малоэтажный комплекс находится в экологически чистом районе. Территория ЖК прилегает к берёзовой роще. Опасных и вредных промышленных объектов поблизости нет.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 9 уникальных планировок
2-комнатные
от 5 786 000 руб
от 63,44 м²
7 планировок
3-комнатные
от 6 834 000 руб
от 71,71 м²
2 планировки
Дата обновления: 5 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Дабл»: ход строительстваМЖК «Дабл»: ход строительстваМЖК «Дабл»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 745 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 110 ₽
от 4.84%
от 20%
до 25 лет
от 29 850 ₽
от 5.09%
от 15%
до 30 лет
от 30 196 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Спустя 6 лет ожиданий дольщики двух долгостроев Подмосковья получат ключи от квартир
3 июля 2020
Спустя 6 лет ожиданий дольщики двух долгостроев Подмосковья получат ключи от квартир
Речь идет о дольщиках подмосковных ЖК «Дабл» и ЖК «на улице Чехова, 16». По сообщению министерства жилищной политики Московской области, оба проекта введены в эксплуатацию.
Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Объект построен в экологически чистой локации, рядом с березовым лесом, вблизи музея-заповедника «Горки Ленинские».

  • Низкие цены. Приобрести квартиру-студию можно, заплатив от 1,4 млн рублей.

  • ЖК находится всего в 10 км от МКАД.

  • Комплекс построен вдали от железнодорожной станции и остановок общественного транспорта.

  • Квартиры сдаются без отделки.

  • Медленные темпы строительства. Были переносы сроков сдачи объекта.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 октября 2020

Жилой комплекс попал в число долгостроев. Видимо, поэтому, чтобы убрать негативный шлейф в СМИ, было принято решение сменить название проекта. Вместо «А и Б» ЖК стал называться «Дабл». Может оно и к лучшему, а то в связи с прежним названием сразу всплывал в памяти детский стишок, тот самый, где «А» упало, «Б» пропало, что осталось на трубе?». В контексте долгостроя очень даже актуально получалось. Но теперь стоит признать,что дела пошли на лад. Первый из корпусов сдали в эксплуатацию нынешним летом. Люди получают ключи от своих квартир и, судя по комментариям в интернете, качество строительства неплохое для жилья сегмента массового спроса. Второй дом уже подведен под крышу. По состоянию на вторую половину октября заканчивается монтаж стеклопакетов, начато утепление и отделка фасадов. После переноса сроков сдачи ввод в эксплуатацию намечен на четвертый квартал будущего года. До 31 декабря 2021-го должна состояться передача ключей. И надо признать что оставшегося времени (14 месяцев) более чем достаточно для выполнения этой задачи. Все-таки дом совсем небольшой. К тому же проблем с финансированием работ нет. Деньги под проект получены в Сбербанке. Так что в будущее можно смотреть с оптимизмом. Покупатели своими деньгами также не рискуют, поскольку квартиры в этом корпусе ЖК продаются с использованием счетов эскроу (они открываются в том же Сбербанке), где средства хранятся до сдачи дома. Таким образом, сейчас «Дабл» можно рекомендовать как вполне надежный проект.

Все, что касается достоинств и недостатков данного проекта, уже проанализировано нами в мнениях портала за прошлые годы. Место, конечно, замечательное в плане экологии, с этим не поспоришь. И если исходить из того, что, работая в Москве, надо где-то отдыхать от ее шума и выхлопов, то это вариант неплохой. Но в остальном минусов достаточно. Рядом с ЖК критически не хватает инфраструктуры. Один универсам, один частный детский сад. Все остальное — на удалении в несколько километров. Поэтому без машины тут просто никуда. Для новоселов с детьми удаленность соцобъектов может доставить серьезные неудобства.

Еще один момент, на который обращают внимание здешние жители: движение по местной дороге, проходящей рядом с ЖК, весьма интенсивное. Это объясняется тем, что рядом есть другие жилые комплексы, плюс малоэтажная частная застройка. Альтернативы автотранспорту тут нет, вот все и ездят на машинах.

Спрос на квартиры в «Дабле» неплохой. Если брать в целом по ЖК, то уже реализовано более 80% всех предложений. На вторую половину октября свободными остаются 42 квартиры. Причем, что любопытно, 17 из них в уже сданном корпусе А. Так что в принципе можно сразу брать готовое жилье. Кстати, разница в ценах между сданным и строящимся домом не принципиальна.

Тот, кто ищет именно малоэтажные проекты на этом направлении, может обратить внимание на близлежащие жилые комплексы. Сопоставима по ценам «Южная Долина» от RDI (рейтинг застройщика «В-»), но там перенесен срок сдачи. ЖК «Резиденция Май» компании «Тройка РЭД» уже сдан, но там квартиры дороже. Если не ограничиваться исключительно малоэтажкой, то можно также рассмотреть жилые комплексы большей этажности: «Пригород Лесное» компании «Группа «Самолет»» (рейтинг «А»), «Видный берег 2» компании «Тройка РЭД» и «Первый квартал» от «Брусника. Москва» (сроки сдачи перенесены). Во всех названных новостройках можно подобрать квартиры по более низкой цене.

Дата обновления 30 августа 2019

В прошлом мнении портала мы сказали обо всех достоинствах и недостатках данного проекта. Оценки наши с тех пор изменений не претерпели. Ключевым же вопросом для покупателей был и остается прежний: когда будет завершено строительство ЖК?

Особого оптимизма ситуация с жилым комплексом «А и Б», увы, не внушает. Для компании «Коробово-1» первый проект оказался делом трудным. Сдача ЖК уже задержалась более чем на два года, и то ли еще будет. Согласно последней на сегодня версии проектной декларации, опубликованной в марте текущего года, ввод обоих корпусов в эксплуатацию вновь перенесен — теперь на четвертый квартал 2019-го. Сразу оговоримся, что для второго корпуса (дом Б) этот срок абсолютно нереален, т. к. дом еще не начинали строить. Что же до корпуса 1 (дом А), то тут есть варианты. Судя по августовском фотоотчету со стройплощадки, сам дом построен, идет отделка фасада, еще не завершено остекление балконов, продолжаются внутренние работы. Хватит ли застройщику оставшихся четырех месяцев, сказать трудно. Но обнадеживает хотя бы то, что объект не брошен и пусть медленно, но достраивается.

Тем не менее, рекомендовать покупку квартир здесь мы пока не можем. Учитывая, насколько растянулась стройка, надежнее всего будет подождать сдачи первого корпуса в эксплуатацию и потом уже выбирать тут себе квартиру. Тем более что недостатка вариантов пока не ощущается. На вторую половину августа в доме А доступно 84 квартиры — это более 70% от общего их числа в первом корпусе. Продажи во втором доме пока не открывались, но это было бы и странно, учитывая как медленно продаются квартиры в первом. У тех, кто ищет в данной локации себе малоэтажное жилье, есть еще два альтернативных варианта. Это ЖК «Южная Долина» компании RDI (рейтинг застройщика «B-», есть переносы сроков) и сданный ЖК «Ленинские горки» компании «Вертикаль». Квартиры в обоих этих ЖК стоят примерно столько же, сколько в «А и Б». На этом же направлении есть и другие сопоставимые по ценам варианты, но уже в многоэтажных проектах. Среди них ЖК «Пригород.Лесное» компании «Самолет Девелопмент» (рейтинг «A», строится с задержками), ЖК «Новая Развилка» от «ИнвестСити» (также есть переносы сроков). Плюс можно рассмотреть ряд новостроек Видного, где цены примерно на таком же уровне.

Дата обновления 06 марта 2017

Большого внимания аудитории ЖК «А и Б» на себе пока не испытывает. Несмотря на расположение в экологически чистом районе, в окружении берёзового леса, в комплексе продано всего несколько квартир. Звучит банально, но для успеха экологии недостаточно. Особенно в случае, если проект реализует начинающий застройщик, ещё не успевший зарекомендовать себя на рынке, каким является компания «Коробово-1».

За без малого один год, что она вышла на стройплощадку комплекса, сделано совсем немногое. Судя по последним фотографиям, опубликованным в интернете, строители завершили работы по фундаменту и вышли на уровень первого этажа. Сроки сдачи объекта уже на старте строительства дважды переносились из-за вопроса с подключением коммуникаций. Всё это заставляет лишний раз задумываться о рациональности вложения средств в данный проект.

В концепции ЖК «А и Б» плохо продумана внутренняя инфраструктура. В принципе, она включает только бесплатные открытые парковочные места, велодорожки и стандартные детские и спортивные площадки. Между тем, комплекс строится практически в лесу. Ближайшим к нему населённым пунктом является посёлок Горки Ленинские, социальные объекты в котором представлены слабо и находятся далеко от новостройки. Как минимум, появление собственного небольшого детского сада в ЖК «А и Б» было бы не лишним. Детские сады, кстати, есть на территории соседних коттеджных посёлков, но, судя по отзывам в интернете, мест там мало и устроить в них детей очень сложно.

В ЖК «А и Б» недаром уделено большое внимание созданию парковочных мест — жить в комплексе будет комфортно только владельцам авто. Хотя МКАД находится недалеко — всего в 10 км от объекта — добираться отсюда до Москвы на общественном транспорте сложно, автобусные остановки и железнодорожная станция находятся далеко от строящихся домов. Зато на выбор автомобилистов представлено сразу несколько путей до города: рядом проходят федеральная трасса А-105 и Каширское шоссе, кроме того по Белокаменном шоссе можно выехать на платную дорогу М-4. В ближайшем будущем поблизости появится новая автомагистраль «Солнцево-Бутово-Видное». Завершить её строительство изначально планировалось в 2017 году, но позже сроки перенесли на год вперёд.

Однозначно оценить планировочные решения ЖК «А и Б» сложно. С одной стороны, не смотря на низкие цены на жильё, нет экономии на «квадратах». В квартирах представлены большие кухни и спальни, просторные прихожие. С другой, сквозные кухонные комнаты, предусмотренные в большинстве планировочных решений, при чём как в однокомнатных, так и в двухкомнатных квартирах, наверняка, многим не придутся по вкусу.

Рядом с комплексом идёт строительство преимущественно коттеджных посёлков. В качестве конкурентов ЖК «А и Б» можно рассматривать расположенный по-соседству МЖК «Южная Долина» от компании RDI (оценка В в рейтинге застройщиков), где помимо коттеджей предлагаются таунхаусы, а также ЖК «Май», строительство которого компания «Тройка РЭД» ведёт на 31 км Каширского шоссе.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Дабл»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МЖК «Дабл» составляет 77 000 ₽/м²

Новостройки в Мытищинском районе 153 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Можайском районе от застройщика 159 000 руб./м² Стоимость выше на 6 000 руб. за м²

Отзывы 110

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Татьяна
#
30 июня 2021 в 11:26

Товарищи жильцы, расскажите, как вам УК. Быстро ли она реагирует на заявки жителей и устраняет проблемы?

Любовь
#
24 июня 2021 в 15:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Во втором доме подвал затопило :( Фото от соседа. В чем причина, я не в курсе

Федор
#
17 июня 2021 в 09:16

Подскажите, вторую очередь уже поставили на кадастровый учет?

Max
#
10 июня 2021 в 15:36

А с транспортной доступностью тут как? Большие пробки в сторону МКАДа?

Гена
#
3 июня 2021 в 11:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну как всегда, на рендерах застройщика всё красиво, широкие газоны под окнами, клумбы. А в реальности всё машинами заставлено

Катя
#
25 мая 2021 в 13:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень большая и красивая детская площадка! Ребенок будет в воoторге, я уверена. Также хочется похвалить застройщика за удобный паркинг "не под окнами", наличие ухоженных пешеходных дoрожек, чистые и красивые пoдъезды. Вообще шикарный комплекс с уютным двором!

Олег
#
28 мая 2021 в 10:20

Парковка очень даже под окнами, судя по фотографиям

Жанна
#
20 мая 2021 в 09:58

Подскажите, как до метро добираться? Ходит ли здесь какой-то общественный транспорт?

Катя
#
25 мая 2021 в 13:30

до остановки недалеко дойти, а там маршрутки в Москву ездят. Через яндекс.Карты посмотрите

Олег
#
13 мая 2021 в 16:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Ключи кто-нибудь уже получил?

Катя
#
25 мая 2021 в 13:29
Артем
#
6 мая 2021 в 10:54

Да, действительно в конце апреля было получено разрешение на ввод в эксплуатацию

Регина
#
29 апреля 2021 в 08:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Прошел слух, что 2 корпус якобы получил на днях РВЭ. Но на официальном сайте никаких новостей не было

Лия
#
30 апреля 2021 в 16:42

получили))))иииха)))

Женя
#
24 апреля 2021 в 11:31

А не рано ли еще для госкомиссии? По графику сдача в конце года

Артем
#
15 апреля 2021 в 14:25

Поделитесь инсайдерской информацией, когда начнется госкомиссия во 2 корпусе?

Ян
#
7 апреля 2021 в 09:15

Сергей, квартиры в основном продаются без отделки. С отделкой там пара вариантов осталась. Посмотрите на сайте

Сергей
#
1 апреля 2021 в 14:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, можно ли дополнительно заказать у застройщика чистовую или предчистовую отделку?

Посетитель (новичок)

#
1 апреля 2021 в 12:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне нравятся такие обособленные малоэтажные постройки. Хорошее соотношение цены и качества. Присматривались к этому варианту, но для нас была важна инфраструктура рядом. Тут она далекова-та. Выбор пал на Новую Щербинку, там рядом Щербинка в которой уже давно все функционирует.

Костя
#
25 марта 2021 в 10:57

От бота новострой в телеге пришло уведомление, что в ходе строительства мартовские фотки выложили

Вячеслав
#
18 марта 2021 в 14:21

Квартиры тут сдаются с черной отделкой, да? Не подскажете что в нее входит? Будет ли выполнена разводка электричество по квартире?

Ян
#
12 марта 2021 в 07:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Аделия, паркинга нет ни в 1, ни во 2 очереди. Парковки расположены рядом с домами

Аделия
#
2 марта 2021 в 11:18

Подскажите, во второй очереди предусмотрен паркинг?

Вячеслав
#
25 февраля 2021 в 09:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько февральских фоток ЖК, если вдруг кто-то пропустил