Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Ленинский, локация «Видное», дер. Ермолино

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,2/5
Статус продаж
13 предложений в продаже, 17.5 - 86.7м²
Этажей
14-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г. 2 корпуса

«Тройка РЭД» строит жилой комплекс «Видный берег 2» («Видный берег 2.0»). Местоположение: деревня Ермолино Ленинского района Московской области. Реализация проекта рассчитана на 2020–2024 годы. Проектное финансирование выделено Сбербанком. Продажи стартовали в августе 2020 года. С покупателями заключаются ДДУ, используются эскроу-счета.

Этажность переменная — 14–25 этажей. Проектом предусмотрено 3500 квартир общей площадью 141 тыс. кв. м. Площади жилых помещений начинаются от 17 кв. м. Помимо квартир девелопер обязуется построить детский сад на 325 учащихся и школу на 1100 воспитанников. Площадь торговых помещений составит 9 тыс. кв. м. Двор будет свободным от машин. Проект разработан архитектурным бюро «Мезон».

Добраться до ЖК «Видный берег 2» можно на электричке от Павелецкого вокзала. Выйти нужно на железнодорожной станции «Растoргуевo», а затем пересесть на троллейбус. Также автобусы ходят от станции метро «Домодедовская» и «Кантемировская». На машине следует ехать от МКАД по Каширскому шоссе до деревни Ермолино. Альтернативой является платная трасса М-4. Расстояние от МКАД до ЖК составляет 14 км.

Можно пользоваться развитой инфраструктурой соседнего города Видное. Здесь работают гимназия, около десяти школ, ряд детских садов, поликлиники, больницы, дворец спорта, ледовый дворец, торгово-развлекательные комплексы, продуктовые магазины, аптеки, банки, почтовые отделения, аптеки.

Жилые дома соседствуют с садовыми товариществами и лесопарками. По границе ЖК протекает река Купелинка. Рядом расположена крупная действующая промзона.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

13 предложений, 13 уникальных планировок
Студии
от 2 958 000 руб
от 17,50 м²
3 планировки
1-комнатные
от 4 298 000 руб
от 32,50 м²
3 планировки
2-комнатные
от 5 299 000 руб
от 47,30 м²
3 планировки
3-комнатные
от 6 547 200 руб
от 65,90 м²
2 планировки
Многокомнатные
от 9 822 900 руб
от 85,80 м²
2 планировки
Дата обновления: 2 марта

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Видный берег 2»: ход строительства корпуса №1ЖК «Видный берег 2»: ход строительства корпуса №1ЖК «Видный берег 2»: ход строительства корпуса №1

Ипотека

от 0.9%
от 15%
до 30 лет
от 15 471 ₽
от 4.6%
от 20%
до 30 лет
от 18 479 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 18 522 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 18 565 ₽

Рассрочка

Есть два варианта рассрочки:

  • беспроцентная на полгода;
  • под 6-9% годовых на срок от 7 до 16 месяцев

В обоих случаях размер первоначального взноса должен составлять не менее 50%.

Плюсы и минусы

  • Помимо жилых корпусов девелопер построит детский сад на 325 дошколят и школу на 1100 учеников.

  • Застройщик выполнит чистовую отделку - новоселам не придется делать ремонт, после получения ключей можно будет сразу въезжать и жить.

  • Стоимость жилья ниже, чем у конкурентов в этой же локации.

  • До станции метро «Домодедовская» можно доехать на автобусе. Остановка «Завидная улица, 24» — в 830 м от комплекса.

  • В 1 км —Ермолинский лесопарк, реки Битца и Купелинка.

  • Участок под застройку граничит с районом, где инфраструктура развита на достаточном уровне.

  • Недостаток парковочных мест. Нет подземного паркинга. Открытая стоянка рассчитана на 30 автомобилей, притом 20 из них — для посетителей и сотрудников.

  • Несколько очередей с разными строками сдачи. Жильцы готовых домов будут наблюдать и слышать стройку.

  • На проспекте Ленинского Комсомола бывают пробки до 8 баллов.

  • В 4 км — Южная промзона, где работают заводы «Мосмек» и «Москокс».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 октября 2020

Компания «Тройка РЭД» на рынке 8,5 лет и за это время зарекомендовала себя с положительной стороны. Сроки сдачи соблюдает. Ряд ее жилых комплексов включен экспертами в Белый список новостроек. Это позволяет и к «Видному берегу 2» относиться как к проекту вполне надежному. На начало октября первый корпус находится на уровне фундаментных работ. Его готовность оценивается в 4%. Корпус 2 продвинулся дальше: уже возводится восьмой этаж, а готовность дома в районе 15%. Учитывая, что до сдачи обоих корпусов еще 2,5 года, беспокойства на их счет не возникает. Открытие Сбербанком кредитной линии под строительство, а также размещение средств дольщиков на счетах эскроу в этом же банке, добавляет уверенности покупателям.

«Видный берег 2» - это продолжение успешно реализованного проекта «Видный берег». Сильные и слабые стороны у них общие, ознакомиться с ними можно в мнениях нашего портале на странице «Видного берега». Тот был полностью сдан в 2018 году практически без задержек и с неплохим уровнем качества. Для новоселов «Видного берега 2» принципиально, что в составе ранее построенной первой части жилого массива были сданы собственные социальные объекты. Это особенно важно, т.к. данный микрорайон новый и изначально социнфраструктурой обеспечен не был. Хотя, учитывая, сколько жилых комплексов возведено и продолжает строится в южной части Видного, перегруженность соцобъектов еще не один год будет на повестке дня.

К сожалению, пока еще не решена до конца ключевая для этих мест экологическая проблема – загрязнение реки Купелинки сточными водами от здешних новостроек. Локальные очистные сооружения с нагрузкой не справлялись, поэтому все последние годы жители обращали внимание властей на ужасное состояние воды в реке, а также на неприятный запах, присутствующий в прибрежной местности. По сообщениям СМИ в октябре прошлого года здесь запустили новую канализационно-насосную станцию. Дышать стало легче. Но видимо, не все еще работы завершены. Как явствует из официальной информации администрации Видного от 17 сентября этого года, канализационно-насосные сооружения «Купелинка» находятся на стадии испытаний. Полной перевод всех сточных вод микрорайона на эту КНС, а также дальнейшее их отведение в канализационную сеть Москвы должно состояться во втором полугодии 2021 года. Мероприятия по экологической реабилитации реки Купелинки запланированы на 2023 год. Таким образом, жильцы «Видного берега 2» должны заселиться в свои дома, когда эта проблема будет решена.

Еще одна важнейшая тема – строительство дороги от Ермолино с выездом на трассу «Дон». Сроки окончания этих работ переносились не раз. Сейчас речь о том, что все должно быть завершено до конца текущего года. Возможно, что и этот срок скорректируют, но все же можно надеяться, что собственный выезд на М-4 появится уже в следующем году. То есть, к сдаче «Видного берега 2» транспортная доступность локации должна улучшиться. Вслед за этим останется дождаться запуска линии МЦД-5 до Домодедово и у здешних жителей появится возможность пользоваться новым «наземным метро».  До ближайшей платформы, конечно, придется ехать на автобусе, но все-таки это будет гораздо быстрее, чем до обычной подземки.

Жилье представленное в данном ЖК, рассчитано на массового покупателя. Площадь комнат и кухонь средняя, во многих квартирах нет балконов. Подавляющее большинство квартир – однокомнатные и студии. Их в первом и втором корпусах от 60 до 70%. Соответственно вариантов для семейного покупателя не слишком много. К тому же и квартир на лестничных площадках порядочно: в среднем от 9 до 12 в зависимости от корпуса. Таким образом, расчет делается на молодого бессемейного покупателя.

Продажи стартовали в  середине августа и пока квартир в продаже много. Цены демократичные, так что спрос будет. В первом «Видном береге» все давно распродано, этого же можно ожидать и от нового этапа проекта. Тем более что острой конкуренции тут сейчас нет. Рядом только одна новостройка – ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва», но там цены выше, к тому же срок сдачи перенесен. Несколько ближе к центральной части Видного идут продажи в ЖК Квартал «Краски жизни» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «А») и МФК «Резиденция 9-18» компании «РегионДевелопмент». Оба этих комплекса введены в эксплуатацию, квартиры и апартаменты в них обойдутся дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Видный берег 2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Видный берег 2» составляет 125 000 ₽/м²

Новостройки в Пушкинском районе 138 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Мытищинском районе от застройщика 142 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 54

Последний написан 5 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Оксана
#
1 марта 2021 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашнее фото от соседа. Как вам прогресс?

Коля
#
22 февраля 2021 в 10:01

Подскажите, сколько машиномест планируется в ЖК на платных и бесплатных парковках?

Ксюша
#
26 февраля 2021 в 14:15

В паркинге будет 132 машиноместа, согласно информации в ПД.

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 марта 2021 в 12:04

Добрый день! Всего планируется ориентировочно 500 машиномест по периметру комплекса.

Жанна
#
18 февраля 2021 в 13:03
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А можно получить подробную инфу про окна? Какие будут стеклопакеты, какой механизм открывания?

Представитель застройщика (бывалый)

#
19 февраля 2021 в 14:24

Добрый день! В ЖК предусмотрены оконные профили фирмы ARtec.

Герман
#
15 февраля 2021 в 11:23

В проектной декларации не нашел информацию про отделку фасадов. Но судя по рендерам, будет и клинкерный кирпич, и вентфасад

Представитель застройщика (бывалый)

#
15 февраля 2021 в 18:58

Добрый день! В ЖК прeдусмотрены штукатурный фасад и клинкерная плитка.

Дарья
#
11 февраля 2021 в 14:41

Подскажите, какая будет отделка фасадов?

Представитель застройщика (бывалый)

#
15 февраля 2021 в 18:57

Добрый день! В ЖК предусмотрены штукатурный фасад и клинкерная плитка.

Богдан
#
8 февраля 2021 в 09:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

по информации от застройщика, в феврале готовность 1 корпуса 12%, готовность 2 корпуса - 27%

Жанна
#
4 февраля 2021 в 12:38

Вчерашние фоты стройки. Спасибо Юрию Недоступову

Захар
#
1 февраля 2021 в 10:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседушки, у кого-нибудь есть информация, когда начнется строительство съезда на трассу М4-Дон?

Женя
#
28 января 2021 в 08:33

Новые фотки со стройплощадки от Михаила. Работа кипит

Пётр
#
25 января 2021 в 14:16

22.01. наконец-то открыли дорогу, соединяющую микрорайон Купелинка и Донбасскую улицу.

Лукичь
#
26 февраля 2021 в 23:15

Скоро дублёр МКада в двухстах метрах откроют от ЖК вот будет весело .

Ирина Геннадьевна
#
24 января 2021 в 22:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Перед покупкой смотрела район, так уютно, вечерами очень много людей просто гуляют по тропинкам и лесной территории. Уже мечтаю о переезде. Буду рада познакомиться с будущими соседями)))

Варя
#
20 января 2021 в 22:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень радует, что будут строить свой садик и рядом школу. Район уже довольно плотно заселен, без этого было бы проблематично.

Клавдия
#
21 января 2021 в 12:56

Когда будут строить садик и школу? Разрешения на строительство уже получены?

Представитель застройщика (бывалый)

#
21 января 2021 в 16:46

Добрый день! Строительство социальных объектов запланировано на финальном этапе реализации проекта.

Алёна
#
18 января 2021 в 08:19

Уважаемая Тройка РЭД, а в каком году начнется строительство детского сада и школы? Почему этих объектов нет на генплане?

Представитель застройщика (бывалый)

#
19 января 2021 в 15:32

Добрый день! Строительство социальных объектов запланировано на финальном этапе реализации проекта. Что касается генплана, на нем отражены только построенные объекты, или находящиеся в стадии строительства. Все остальные объекты находятся в разработке и будут появляться по мере согласования и получения соответствующих документов.

Надя
#
14 января 2021 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Можно узнать, когда планируется строительство 2 очереди? Сколько корпусов там будет? Запланированы ли какие-нибудь соц. объекты?

Представитель застройщика (бывалый)

#
15 января 2021 в 13:02

Добрый день! Начало второй очереди строительства планируется весной. В рамках второй очереди будут построены корпусы 3 и 4 жилого комплекса.
Что касается социальных объектов, для жителей ЖК «Видный Берег 2.0» запланировано строительство собственных детского сада и школы, а также общеобразовательное учреждение на 825 мест было построена в рамках проекта ЖК «Видный Берег».

Вова
#
11 января 2021 в 11:16

На сайте обновили фотоотчеты. Готовность 1 корпуса 10%

София
#
5 января 2021 в 10:31

Вам что-нибудь известно на счет строительства дублера МКАД? Правда, что он будет проходить рядом с домами?

Максим Петрович
#
23 февраля 2021 в 22:23

Правда .Метров 200 от ЖК

Алекс
#
29 декабря 2020 в 13:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фото 2 корпуса от 26.12.20. Работы идут активно

Галина
#
23 декабря 2020 в 09:12

Не подскажете, территория ЖК будет закрыта от машин?

Представитель застройщика (бывалый)

#
23 декабря 2020 в 19:31

Добрый день! Да, в ЖК предусмотрена закрытая территория и реализация концепции "двор без машин".

Ира
#
21 декабря 2020 в 14:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите фото нашей стройки за 18.12.20. Спасибо Парфеновой Ольге

Стефан
#
18 декабря 2020 в 10:46

А когда откроется новая дорога на М4?

Представитель застройщика (бывалый)

#
15 января 2021 в 14:04

Добрый день! Данный вопрос находится в компетенции ГК "Автодор".