ЖК «Видный берег 2»

Дата обновления 09 октября 2020

Компания «Тройка РЭД» на рынке 8,5 лет и за это время зарекомендовала себя с положительной стороны. Сроки сдачи соблюдает. Ряд ее жилых комплексов включен экспертами в Белый список новостроек. Это позволяет и к «Видному берегу 2» относиться как к проекту вполне надежному. На начало октября первый корпус находится на уровне фундаментных работ. Его готовность оценивается в 4%. Корпус 2 продвинулся дальше: уже возводится восьмой этаж, а готовность дома в районе 15%. Учитывая, что до сдачи обоих корпусов еще 2,5 года, беспокойства на их счет не возникает. Открытие Сбербанком кредитной линии под строительство, а также размещение средств дольщиков на счетах эскроу в этом же банке, добавляет уверенности покупателям.

«Видный берег 2» - это продолжение успешно реализованного проекта «Видный берег». Сильные и слабые стороны у них общие, ознакомиться с ними можно в мнениях нашего портале на странице «Видного берега». Тот был полностью сдан в 2018 году практически без задержек и с неплохим уровнем качества. Для новоселов «Видного берега 2» принципиально, что в составе ранее построенной первой части жилого массива были сданы собственные социальные объекты. Это особенно важно, т.к. данный микрорайон новый и изначально социнфраструктурой обеспечен не был. Хотя, учитывая, сколько жилых комплексов возведено и продолжает строится в южной части Видного, перегруженность соцобъектов еще не один год будет на повестке дня.

К сожалению, пока еще не решена до конца ключевая для этих мест экологическая проблема – загрязнение реки Купелинки сточными водами от здешних новостроек. Локальные очистные сооружения с нагрузкой не справлялись, поэтому все последние годы жители обращали внимание властей на ужасное состояние воды в реке, а также на неприятный запах, присутствующий в прибрежной местности. По сообщениям СМИ в октябре прошлого года здесь запустили новую канализационно-насосную станцию. Дышать стало легче. Но видимо, не все еще работы завершены. Как явствует из официальной информации администрации Видного от 17 сентября этого года, канализационно-насосные сооружения «Купелинка» находятся на стадии испытаний. Полной перевод всех сточных вод микрорайона на эту КНС, а также дальнейшее их отведение в канализационную сеть Москвы должно состояться во втором полугодии 2021 года. Мероприятия по экологической реабилитации реки Купелинки запланированы на 2023 год. Таким образом, жильцы «Видного берега 2» должны заселиться в свои дома, когда эта проблема будет решена.

Еще одна важнейшая тема – строительство дороги от Ермолино с выездом на трассу «Дон». Сроки окончания этих работ переносились не раз. Сейчас речь о том, что все должно быть завершено до конца текущего года. Возможно, что и этот срок скорректируют, но все же можно надеяться, что собственный выезд на М-4 появится уже в следующем году. То есть, к сдаче «Видного берега 2» транспортная доступность локации должна улучшиться. Вслед за этим останется дождаться запуска линии МЦД-5 до Домодедово и у здешних жителей появится возможность пользоваться новым «наземным метро».  До ближайшей платформы, конечно, придется ехать на автобусе, но все-таки это будет гораздо быстрее, чем до обычной подземки.

Жилье представленное в данном ЖК, рассчитано на массового покупателя. Площадь комнат и кухонь средняя, во многих квартирах нет балконов. Подавляющее большинство квартир – однокомнатные и студии. Их в первом и втором корпусах от 60 до 70%. Соответственно вариантов для семейного покупателя не слишком много. К тому же и квартир на лестничных площадках порядочно: в среднем от 9 до 12 в зависимости от корпуса. Таким образом, расчет делается на молодого бессемейного покупателя.

Продажи стартовали в  середине августа и пока квартир в продаже много. Цены демократичные, так что спрос будет. В первом «Видном береге» все давно распродано, этого же можно ожидать и от нового этапа проекта. Тем более что острой конкуренции тут сейчас нет. Рядом только одна новостройка – ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва», но там цены выше, к тому же срок сдачи перенесен. Несколько ближе к центральной части Видного идут продажи в ЖК Квартал «Краски жизни» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «А») и МФК «Резиденция 9-18» компании «РегионДевелопмент». Оба этих комплекса введены в эксплуатацию, квартиры и апартаменты в них обойдутся дороже.