Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Статус продаж
1 квартира в продаже, 38 м²
Этажей
14-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
I кв. 2023 г. — Проект 8 корпусов

«Тройка РЭД» строит жилой комплекс «Видный берег 2» («Видный берег 2.0»). Местоположение: деревня Ермолино Ленинского района Московской области. Реализация проекта рассчитана на 2020–2024 годы. Проектное финансирование выделено Сбербанком. Продажи стартовали в августе 2020 года. С покупателями заключаются ДДУ, используются эскроу-счета.

Этажность переменная — 14–25 этажей. Проектом предусмотрено 3500 квартир общей площадью 141 тыс. кв. м. Площади жилых помещений начинаются от 17 кв. м. Помимо квартир девелопер обязуется построить детский сад на 325 учащихся и школу на 1100 воспитанников. Площадь торговых помещений составит 9 тыс. кв. м. Двор будет свободным от машин. Проект разработан архитектурным бюро «Мезон».

Добраться до ЖК «Видный берег 2» можно на электричке от Павелецкого вокзала. Выйти нужно на железнодорожной станции «Растoргуевo», а затем пересесть на троллейбус. Также автобусы ходят от станции метро «Домодедовская» и «Кантемировская». На машине следует ехать от МКАД по Каширскому шоссе до деревни Ермолино. Альтернативой является платная трасса М-4. Расстояние от МКАД до ЖК составляет 14 км.

Можно пользоваться развитой инфраструктурой соседнего города Видное. Здесь работают гимназия, около десяти школ, ряд детских садов, поликлиники, больницы, дворец спорта, ледовый дворец, торгово-развлекательные комплексы, продуктовые магазины, аптеки, банки, почтовые отделения, аптеки.

Жилые дома соседствуют с садовыми товариществами и лесопарками. По границе ЖК протекает река Купелинка. Рядом расположена крупная действующая промзона.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 квартира, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 5 500 000 руб
от 38,00 м²
от 12 этажа
1 планировка
Дата обновления: 4 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 493 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 26 188 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 28 801 ₽
от 4.45%
от 15%
до 30 лет
от 29 003 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Видный берег 2»: ход строительстваЖК «Видный берег 2»: ход строительстваЖК «Видный берег 2»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Наша цель — дом дядюшки Тыквы: московские микроквартиры ужались до 11 «квадратов», а вскоре будут еще меньше
5 октября 2021
Наша цель — дом дядюшки Тыквы: московские микроквартиры ужались до 11 «квадратов», а вскоре будут еще меньше
К 2023 году средняя проектируемая площадь квартир в Московском регионе станет меньше на 6% по сравнению с жильем образца 2019 года, сообщают аналитики «ЦИАН». Эксперты рассказали, где в столице сейчас продаются самые маленькие лоты в жилых и апарт-проектах.
Меньше некуда: топ-7 миниатюрных квартир и апартаментов в новостройках Москвы и Подмосковья
6 мая 2021
Меньше некуда: топ-7 миниатюрных квартир и апартаментов в новостройках Москвы и Подмосковья
На столичном рынке недвижимости можно найти жилье на любой вкус и кошелек: от роскошных пентхаусов до компактных студий. Novostroy.ru подобрал варианты, которые подойдут экономным одиночкам.
Все новости 2

Рассрочка

Есть два варианта рассрочки:

  • беспроцентная на полгода;
  • под 6-9% годовых на срок от 7 до 16 месяцев

В обоих случаях размер первоначального взноса должен составлять не менее 50%.

Плюсы и минусы

  • Помимо жилых корпусов девелопер построит детский сад на 325 дошколят и школу на 1100 учеников.

  • Застройщик выполнит чистовую отделку — новоселам не придется делать ремонт, после получения ключей можно будет сразу въезжать и жить.

  • Стоимость жилья ниже, чем у конкурентов в этой же локации.

  • До станции метро «Домодедовская» можно доехать на автобусе. Остановка «Завидная улица, 24» — в 830 м от комплекса.

  • В 1 км —Ермолинский лесопарк, реки Битца и Купелинка.

  • Участок под застройку граничит с районом, где инфраструктура развита на достаточном уровне.

  • Недостаток парковочных мест. Нет подземного паркинга. Открытая стоянка рассчитана на 30 автомобилей, притом 20 из них — для посетителей и сотрудников.

  • Несколько очередей с разными строками сдачи. Жильцы готовых домов будут наблюдать и слышать стройку.

  • На проспекте Ленинского Комсомола бывают пробки до 8 баллов.

  • В 4 км — Южная промзона, где работают заводы «Мосмек» и «Москокс».

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 ноября 2021

Приятно видеть, как всего за полтора года от начала строительства над ровной поверхностью земли вознеслись ввысь два больших дома. Скорость работ, особенно на фоне пандемии и ограничительных мер, впечатляет. По корпусам 1.1 и 1.2 уже ведутся внутренние работы, в том числе разводка коммуникаций, чистовая отделка квартир (там, где она заказана). Не хочется спугнуть удачу, но, исходя из текущей ситуации, вероятна досрочная сдача первых двух домов. Плановый срок их сдачи — I квартал 2023 года. На пять кварталов позже, согласно проектной декларации, будут сданы вторые два дома. Сейчас корпуса 1.3 и 1.4 находятся на стадии заливки фундамента и первого этажа. Здесь поспешных выводов делать не будем. Если искать то, к чему придраться, то критике можно подвергнуть блёклую, скучную архитектуру. Она чем-то напоминает типичные «пиковские» муравейники. Не лучший референс, не правда ли?

К строительству собственной инфраструктуры — детсада на 325 мест, школы на 1100 мест, наземного многоуровневого паркинга и ТЦ — девелопер пока не приступал. Сроки по этим соцобъектам не названы. Полагаем, что ввод в эксплуатацию состоится ближе к завершению всего проекта. Такова общая практика.

По опыту ЖК «Видный берег», качество строительства приемлемое, а качество отделки — скромное, соответствующее массовому сегменту. Дефекты устраняются, но если нужно заселиться побыстрее, то можно справиться с ними самостоятельно и не дожидаться представителей застройщика. Добавим, что в ЖК «Видный берег» были переносы сроков сдачи — от одного до пяти кварталов. Хвалить за это девелопера, конечно, не стоит, но небольшие переносы являются для рынка скорее правилом.

В ЖК «Видный берег 2» сохраняется лояльная ценовая политика. Это по-прежнему серьёзнейшее преимущество перед конкурентами. К примеру, сейчас просторная «однушка» (38 кв. м) стоит 5,5 млн рублей. Продажи идут 1 год и 3 месяца. На ноябрь 2021 года динамика продаж следующая: в корпусе 1.1 продано 318 квартир из 342 (93%), в корпусе 1.2 — 425 из 496 (86%), в корпусе 1.3 — 61 из 317 (19%), а в корпусе 1.4 — 99 из 536 (18%). Темп весьма приличный; можно даже сказать, что он превосходит ожидания. Помимо низких цен свой вклад в успех реализации внесла льготная ипотека. С поднятием ключевой ставки в октябре этого года постепенно растут и ставки по ипотеке, что начинает сдерживать спрос. Будет интересно понаблюдать за динамикой продаж через год-другой. Корпуса 1.5–1.8 проектируются, продажи в них не начаты. Анализ других аспектов новостройки и локации мы проводили в предыдущем мнении портала.

Конкуренция в Ленинском районе области не самая жёсткая. Рассмотреть можно ЖК «Первый квартал» от компании «Брусника. Москва» (отметки в рейтинге нет). Студии здесь стоят от 4,5 млн рублей, «однушки» — от 6,8 млн рублей. В ЖК Миниполис «Дивное» от «Сити — XXI век» (рейтинг А) скоро появятся первые сданные дома. Однокомнатные варианты в них стоят от 5,7 млн рублей, двухкомнатные — от 5,8 млн рублей. Последние предложения доступны в сданном ЖК «Резиденция Май», его девелопер — «Тройка РЭД». Советуем обойти вниманием ЖК «Зеленые аллеи» от «МИЦ» (рейтинг В+), так как он входит в список долгостроев Novostroy.ru.

Дата обновления 09 октября 2020

Компания «Тройка РЭД» на рынке 8,5 лет и за это время зарекомендовала себя с положительной стороны. Сроки сдачи соблюдает. Ряд ее жилых комплексов включен экспертами в Белый список новостроек. Это позволяет и к «Видному берегу 2» относиться как к проекту вполне надежному. На начало октября первый корпус находится на уровне фундаментных работ. Его готовность оценивается в 4%. Корпус 2 продвинулся дальше: уже возводится восьмой этаж, а готовность дома в районе 15%. Учитывая, что до сдачи обоих корпусов еще 2,5 года, беспокойства на их счет не возникает. Открытие Сбербанком кредитной линии под строительство, а также размещение средств дольщиков на счетах эскроу в этом же банке, добавляет уверенности покупателям.

«Видный берег 2» - это продолжение успешно реализованного проекта «Видный берег». Сильные и слабые стороны у них общие, ознакомиться с ними можно в мнениях нашего портале на странице «Видного берега». Тот был полностью сдан в 2018 году практически без задержек и с неплохим уровнем качества. Для новоселов «Видного берега 2» принципиально, что в составе ранее построенной первой части жилого массива были сданы собственные социальные объекты. Это особенно важно, т.к. данный микрорайон новый и изначально социнфраструктурой обеспечен не был. Хотя, учитывая, сколько жилых комплексов возведено и продолжает строится в южной части Видного, перегруженность соцобъектов еще не один год будет на повестке дня.

К сожалению, пока еще не решена до конца ключевая для этих мест экологическая проблема – загрязнение реки Купелинки сточными водами от здешних новостроек. Локальные очистные сооружения с нагрузкой не справлялись, поэтому все последние годы жители обращали внимание властей на ужасное состояние воды в реке, а также на неприятный запах, присутствующий в прибрежной местности. По сообщениям СМИ в октябре прошлого года здесь запустили новую канализационно-насосную станцию. Дышать стало легче. Но видимо, не все еще работы завершены. Как явствует из официальной информации администрации Видного от 17 сентября этого года, канализационно-насосные сооружения «Купелинка» находятся на стадии испытаний. Полной перевод всех сточных вод микрорайона на эту КНС, а также дальнейшее их отведение в канализационную сеть Москвы должно состояться во втором полугодии 2021 года. Мероприятия по экологической реабилитации реки Купелинки запланированы на 2023 год. Таким образом, жильцы «Видного берега 2» должны заселиться в свои дома, когда эта проблема будет решена.

Еще одна важнейшая тема – строительство дороги от Ермолино с выездом на трассу «Дон». Сроки окончания этих работ переносились не раз. Сейчас речь о том, что все должно быть завершено до конца текущего года. Возможно, что и этот срок скорректируют, но все же можно надеяться, что собственный выезд на М-4 появится уже в следующем году. То есть, к сдаче «Видного берега 2» транспортная доступность локации должна улучшиться. Вслед за этим останется дождаться запуска линии МЦД-5 до Домодедово и у здешних жителей появится возможность пользоваться новым «наземным метро».  До ближайшей платформы, конечно, придется ехать на автобусе, но все-таки это будет гораздо быстрее, чем до обычной подземки.

Жилье представленное в данном ЖК, рассчитано на массового покупателя. Площадь комнат и кухонь средняя, во многих квартирах нет балконов. Подавляющее большинство квартир – однокомнатные и студии. Их в первом и втором корпусах от 60 до 70%. Соответственно вариантов для семейного покупателя не слишком много. К тому же и квартир на лестничных площадках порядочно: в среднем от 9 до 12 в зависимости от корпуса. Таким образом, расчет делается на молодого бессемейного покупателя.

Продажи стартовали в  середине августа и пока квартир в продаже много. Цены демократичные, так что спрос будет. В первом «Видном береге» все давно распродано, этого же можно ожидать и от нового этапа проекта. Тем более что острой конкуренции тут сейчас нет. Рядом только одна новостройка – ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва», но там цены выше, к тому же срок сдачи перенесен. Несколько ближе к центральной части Видного идут продажи в ЖК Квартал «Краски жизни» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «А») и МФК «Резиденция 9-18» компании «РегионДевелопмент». Оба этих комплекса введены в эксплуатацию, квартиры и апартаменты в них обойдутся дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Видный берег 2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Видный берег 2» составляет 145 000 ₽/м²

Новостройки в Можайском районе 158 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Лобне от застройщика 164 000 руб./м² Стоимость выше на 5 000 руб. за м²

Отзывы 130

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Анна
#
30 ноября 2021 в 22:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что тут планируется по социальной инфраструктуре? Для детей

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
30 ноября 2021 в 23:57

Добрый день! В рамках проекта ЖК "Видный берег 2" запланировано строительство собственного детского сада, а также школы.

Жора
#
28 ноября 2021 в 23:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новых бы фотографий, что происходит на стройке...

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
29 ноября 2021 в 01:29

Добрый день! Актуальный фотоотчет размещен на нашем официальном сайте в разделе "Ход строительства".

Катя
#
31 августа 2021 в 12:06

Подскажите, в 3 и 4 корпусах есть какие-то сдвиги или до сих пор в котловане работы идут?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
31 августа 2021 в 17:06

Добрый день! Актуальную информацию о ходе строительства мы публикуем в своих социальных сетях. Фотоотчет Вы можете найти на нашем официальном сайте.

Жора
#
25 августа 2021 в 08:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежий фотоотчет по нашему ЖК из контакта. Спасибо Марине

Инна
#
16 августа 2021 в 11:19

А можно подробнее про новые корпуса? В каком году выдача ключей? Сколько стоит кв. метр?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
16 августа 2021 в 13:14

Добрый день! Выдача ключей от квартир 3 и 4 корпуса ЖК планируется до 31.10.2024 г. С актуальной стоимостью квартир Вы можете ознакомиться на официальном сайте ЖК. Наши специалисты из офиса продаж всегда готовы помочь в подборе подходящего варианта.

Кирилл
#
9 августа 2021 в 15:46

Кажется, в корпусах 3-4 началось устройство свайного поля

Алиса
#
29 июля 2021 в 08:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рядом с ЖК начали строить какой-то объект. Что там будет, кто в курсе?

Тимофей
#
2 августа 2021 в 14:35

Здесь вроде офис продаж должен быть. Кстати, скоро обещают вывести в продажу новые корпуса

Василий
#
26 июля 2021 в 10:02

День добрый. Не знаете, планируют в ближайшем будущем открывать новые станции метро в Ленинском районе?

Ульяна
#
22 июля 2021 в 14:36

Нашла в ВК свежие фотки 2 корпуса за июль

Мария
#
20 июля 2021 в 15:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А можно узнать, когда планируют приступать к строительству детского сада и школы?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
22 июля 2021 в 17:04

Добрый день! Начало строительства детского сада планируется не позднее IV кв. 2023 г. Начало строительства школы планируется не позднее I кв. 2022 г.

Илья
#
15 июля 2021 в 13:14

Подскажите, для чего тут котлован начали копать? Не уж то для школы?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
15 июля 2021 в 16:58

Добрый день! В данный момент ведутся работы по разработке котлована для строительства корпусов 3 и 4 комплекса. Актуальную информацию о ходе строительства и свежие фотоотчеты всегда можно найти на официальном сайте ЖК.

Тёма
#
12 июля 2021 в 14:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

ЖК Видный берег 2 с разных ракурсов. Спасибо автору за фотки

Кристина
#
9 июля 2021 в 13:46

Мне интересно, какое благоустройство и озеленение будет в первой очереди? Можно ли где-то ознакомиться с проектом?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
12 июля 2021 в 11:14

Добрый день! С информацией по проекту Вы можете ознакомиться на официальном сайте ЖК, а также на портале единой информационной системы жилищного строительства.

Лера
#
7 июля 2021 в 12:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Началось строительство нового корпуса, точнее, подготовительные работы

Роман
#
1 июля 2021 в 14:07

Фотки ЖК за 24 июня. Автор: Олег Смагин

Семён
#
28 июня 2021 в 15:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь может выложить план территории? Хочу посмотреть, где будут располагаться гостевые парковки

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
28 июня 2021 в 17:30

Добрый день! Парковочные места будут располагаться по периметру комплекса. Со схемой планировочной организации земельного участка Вы можете ознакомиться на портале единой информационной системы жилищного строительства.

Олеся
#
21 июня 2021 в 13:55

Спасибо за фотки! Не вижу, балконы уже начали стеклить или нет?

Екатерина
#
22 июня 2021 в 20:02

Да, остекление уже ведется. На этом фото лучше видно

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
23 июня 2021 в 16:47

Добрый день! Да, к работам по остеклению балконов уже приступили.

Екатерина
#
17 июня 2021 в 10:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки ЖК за 15 июня от Юрия. Работы на фасадах идут активно

Тося
#
14 июня 2021 в 12:20

Видимо, эту площадку как раз под новые корпуса огородили

Роман
#
10 июня 2021 в 15:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик оказывается недавно получил разрешение на строительство новых корпусов 1.3 и 1.4.
Не подскажете, в каком году их планируют сдать?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
16 июня 2021 в 17:13

Добрый день! Сроки сдачи второй очереди ЖК «Видный Берег 2.0» будут доступны после старта продаж. Мы непременно оповестим об этом в своих социальных сетях и на официальном сайте проекта.