Ранее мы отмечали, что два первых корпуса ЖК (1.1 и 1.2) были сданы с опережением графика, и предполагали, что ситуация повторится и корпусами 1.3 и 1.4. Так оно и получилось. Разрешение на ввод этих домов в эксплуатацию было получено в июне 2023-го, тогда как в планах значился второй квартал 2024-го. То есть сдача состоялась на год раньше. Честь и хвала застройщику, но думаем все же, что компания «Тройка РЭД» специально перестраховывается, устанавливая сроки с запасом, дабы стопроцентно не нарушить обязательств перед дольщиками.

Сейчас в стадии строительства находятся корпуса 1.7 и 1.8. Сдать их должны во втором квартале 2026-го, а передать квартиры покупателям — до конца того же года. В настоящее время монтаж монолитного каркаса обоих корпусов ведется на уровне последних этажей. Параллельно идет каменная кладка внешних стен, которая местами вышла на уровень 8-9 этажа. Если учесть, что еще в августе 2023-го оба корпуса были на этапе возведения цокольного этажа, то темп взят хороший. Через год оценим стадию готовности и тогда можно будет что-то прогнозировать более определенно. Не исключено, что и эти два корпуса сдадут раньше срока. По остальным корпусам «Видного берега 2» работы еще не стартовали.

Сильные и слабые стороны проекта проанализированы в мнениях нашего портала за предыдущие годы. Обычный современный комфорт-класс, далеко не самый плохой вариант если сравнивать с другими новостройками южного Подмосковья, о чем свидетельствуют и оценки экспертов в соответствующем рейтинге. На интернет-форумах достаточно комментариев от новоселов. Судя по ним, потенциальные покупатели должны держать в уме, что им придется столкнуться с рядом вопросов: нехватка мест для парковки, сложности с выездом из локации и проездом в Москву, недостаточно развитой социальной инфраструктурой локации и т. п. К слову о последнем:  в мае 2023 года официальный сайт жилого комплекса сообщил, что компания «Тройка РЭД» получила разрешение на строительство детского сада, рассчитанного на 325 малышей. Правда, пока информации о том, как продвигается стройка и когда соцобъект введут в строй, нет.

Цены в жилом комплексе демократичные, однако конкуренция в локации высокая и продажи идут в среднем темпе. В данный момент официальный сайт ЖК предлагает 117 квартир в третьем и четвертом сданных корпусах. Ну а в сумме с квартирами в строящихся седьмом и восьмом корпусах доступно к покупке около трехсот штук. На самом деле свободных лотов гораздо больше. Судя по свежей версии проектной декларации, опубликованной 9 января этого года, в корпусах 1.7 и 1.8 в сумме реализовано 315 квартир, что составляет 37% от общего их числа. Непроданными оставались еще 538 лотов. Через некоторое время на рынок выйдут корпуса 1.5 и 1.6, и выбор квартир вновь пополнится.

В настоящее время цены в ЖК стартуют от 3,79 млн рублей за студию площадью 20,5 кв. метра. Смотрим в предыдущее мнение портала и видим, что в декабре 2022-го самая дешевая 21-метровая студия в ЖК продавалась за 5,1 млн. Любопытно. Выходит цены снизились, что вообще-то объяснимо, учитывая средний уровень цен по данной локации.

В качестве альтернативы покупатель может рассмотреть соседние жилые комплексы комфорт-класса. Компания MR Group (рейтинг застройщика «А») в «Эко Видном 2.0» установила цены от 4,25 млн рублей за студию площадью около 17,5 кв. метров. В «1-м Донском», который строит «ДСК №1» (рейтинг «В») за студию в 21,3 кв. м просят около 4,6 млн. Наконец, в «Первом квартале» компании «Брусника. Москва» самый доступный из лотов это студия площадью 23,4 кв. м за 5,49 млн рублей. Впрочем на «вторичке» в сданных корпусах этого же ЖК цены стартуют от 4,3 млн за 18-метровую студию. Как видим, цены во всех проектах плюс/минус на одном уровне, но в данный момент «Тройка РЭД» немного понизила стоимость своих квартир и за счет этого «Видный берег 2» может заинтересовать покупателей.