Дата обновления 09 октября 2020
Компания «Тройка РЭД» на рынке 8,5 лет и за это время зарекомендовала себя с положительной стороны. Сроки сдачи соблюдает. Ряд ее жилых комплексов включен экспертами в Белый список новостроек. Это позволяет и к «Видному берегу 2» относиться как к проекту вполне надежному. На начало октября первый корпус находится на уровне фундаментных работ. Его готовность оценивается в 4%. Корпус 2 продвинулся дальше: уже возводится восьмой этаж, а готовность дома в районе 15%. Учитывая, что до сдачи обоих корпусов еще 2,5 года, беспокойства на их счет не возникает. Открытие Сбербанком кредитной линии под строительство, а также размещение средств дольщиков на счетах эскроу в этом же банке, добавляет уверенности покупателям.
«Видный берег 2» - это продолжение успешно реализованного проекта «Видный берег». Сильные и слабые стороны у них общие, ознакомиться с ними можно в мнениях нашего портале на странице «Видного берега». Тот был полностью сдан в 2018 году практически без задержек и с неплохим уровнем качества. Для новоселов «Видного берега 2» принципиально, что в составе ранее построенной первой части жилого массива были сданы собственные социальные объекты. Это особенно важно, т.к. данный микрорайон новый и изначально социнфраструктурой обеспечен не был. Хотя, учитывая, сколько жилых комплексов возведено и продолжает строится в южной части Видного, перегруженность соцобъектов еще не один год будет на повестке дня.
К сожалению, пока еще не решена до конца ключевая для этих мест экологическая проблема – загрязнение реки Купелинки сточными водами от здешних новостроек. Локальные очистные сооружения с нагрузкой не справлялись, поэтому все последние годы жители обращали внимание властей на ужасное состояние воды в реке, а также на неприятный запах, присутствующий в прибрежной местности. По сообщениям СМИ в октябре прошлого года здесь запустили новую канализационно-насосную станцию. Дышать стало легче. Но видимо, не все еще работы завершены. Как явствует из официальной информации администрации Видного от 17 сентября этого года, канализационно-насосные сооружения «Купелинка» находятся на стадии испытаний. Полной перевод всех сточных вод микрорайона на эту КНС, а также дальнейшее их отведение в канализационную сеть Москвы должно состояться во втором полугодии 2021 года. Мероприятия по экологической реабилитации реки Купелинки запланированы на 2023 год. Таким образом, жильцы «Видного берега 2» должны заселиться в свои дома, когда эта проблема будет решена.
Еще одна важнейшая тема – строительство дороги от Ермолино с выездом на трассу «Дон». Сроки окончания этих работ переносились не раз. Сейчас речь о том, что все должно быть завершено до конца текущего года. Возможно, что и этот срок скорректируют, но все же можно надеяться, что собственный выезд на М-4 появится уже в следующем году. То есть, к сдаче «Видного берега 2» транспортная доступность локации должна улучшиться. Вслед за этим останется дождаться запуска линии МЦД-5 до Домодедово и у здешних жителей появится возможность пользоваться новым «наземным метро». До ближайшей платформы, конечно, придется ехать на автобусе, но все-таки это будет гораздо быстрее, чем до обычной подземки.
Жилье представленное в данном ЖК, рассчитано на массового покупателя. Площадь комнат и кухонь средняя, во многих квартирах нет балконов. Подавляющее большинство квартир – однокомнатные и студии. Их в первом и втором корпусах от 60 до 70%. Соответственно вариантов для семейного покупателя не слишком много. К тому же и квартир на лестничных площадках порядочно: в среднем от 9 до 12 в зависимости от корпуса. Таким образом, расчет делается на молодого бессемейного покупателя.
Продажи стартовали в середине августа и пока квартир в продаже много. Цены демократичные, так что спрос будет. В первом «Видном береге» все давно распродано, этого же можно ожидать и от нового этапа проекта. Тем более что острой конкуренции тут сейчас нет. Рядом только одна новостройка – ЖК «Первый квартал» компании «Брусника. Москва», но там цены выше, к тому же срок сдачи перенесен. Несколько ближе к центральной части Видного идут продажи в ЖК Квартал «Краски жизни» от «Сити – XXI век» (рейтинг застройщика «А») и МФК «Резиденция 9-18» компании «РегионДевелопмент». Оба этих комплекса введены в эксплуатацию, квартиры и апартаменты в них обойдутся дороже.
Отзывы 54
Вчерашнее фото от соседа. Как вам прогресс?
Подскажите, сколько машиномест планируется в ЖК на платных и бесплатных парковках?
В паркинге будет 132 машиноместа, согласно информации в ПД.
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! Всего планируется ориентировочно 500 машиномест по периметру комплекса.
А можно получить подробную инфу про окна? Какие будут стеклопакеты, какой механизм открывания?
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! В ЖК предусмотрены оконные профили фирмы ARtec.
В проектной декларации не нашел информацию про отделку фасадов. Но судя по рендерам, будет и клинкерный кирпич, и вентфасад
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! В ЖК прeдусмотрены штукатурный фасад и клинкерная плитка.
Подскажите, какая будет отделка фасадов?
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! В ЖК предусмотрены штукатурный фасад и клинкерная плитка.
по информации от застройщика, в феврале готовность 1 корпуса 12%, готовность 2 корпуса - 27%
Вчерашние фоты стройки. Спасибо Юрию Недоступову
Соседушки, у кого-нибудь есть информация, когда начнется строительство съезда на трассу М4-Дон?
Новые фотки со стройплощадки от Михаила. Работа кипит
22.01. наконец-то открыли дорогу, соединяющую микрорайон Купелинка и Донбасскую улицу.
Скоро дублёр МКада в двухстах метрах откроют от ЖК вот будет весело .
Перед покупкой смотрела район, так уютно, вечерами очень много людей просто гуляют по тропинкам и лесной территории. Уже мечтаю о переезде. Буду рада познакомиться с будущими соседями)))
Очень радует, что будут строить свой садик и рядом школу. Район уже довольно плотно заселен, без этого было бы проблематично.
Когда будут строить садик и школу? Разрешения на строительство уже получены?
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! Строительство социальных объектов запланировано на финальном этапе реализации проекта.
Уважаемая Тройка РЭД, а в каком году начнется строительство детского сада и школы? Почему этих объектов нет на генплане?
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! Строительство социальных объектов запланировано на финальном этапе реализации проекта. Что касается генплана, на нем отражены только построенные объекты, или находящиеся в стадии строительства. Все остальные объекты находятся в разработке и будут появляться по мере согласования и получения соответствующих документов.
Можно узнать, когда планируется строительство 2 очереди? Сколько корпусов там будет? Запланированы ли какие-нибудь соц. объекты?
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! Начало второй очереди строительства планируется весной. В рамках второй очереди будут построены корпусы 3 и 4 жилого комплекса.
Что касается социальных объектов, для жителей ЖК «Видный Берег 2.0» запланировано строительство собственных детского сада и школы, а также общеобразовательное учреждение на 825 мест было построена в рамках проекта ЖК «Видный Берег».
На сайте обновили фотоотчеты. Готовность 1 корпуса 10%
Вам что-нибудь известно на счет строительства дублера МКАД? Правда, что он будет проходить рядом с домами?
Правда .Метров 200 от ЖК
Фото 2 корпуса от 26.12.20. Работы идут активно
Не подскажете, территория ЖК будет закрыта от машин?
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! Да, в ЖК предусмотрена закрытая территория и реализация концепции "двор без машин".
Ловите фото нашей стройки за 18.12.20. Спасибо Парфеновой Ольге
А когда откроется новая дорога на М4?
Представитель застройщика (бывалый)
Добрый день! Данный вопрос находится в компетенции ГК "Автодор".