Народный рейтинг
На основе 28 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
RDI B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Адрес

Ленинский, г. п. Горки Ленинские

GPS координаты 55,5167 с.ш. 37,8007 в.д.

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 29.94 до 81.78м²
Этажей
2-3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Газобетон, Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (6 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Южная Долина»: характеристики и цены

дата обновления 07 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 29.94 — 42.02 2 384 570 — 4 313 470 6 планировок
2 к. кв. 47.05 — 60.35 4 125 570 — 5 291 790 5 планировок
3 к. кв. 72.34 — 81.78 5 974 850 — 6 614 000 5 планировок

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Южная Долина»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Южная Долина»

  • Расстояние от ЖК «Южная Долина» до МКАД составляет 11 км.
  • Жилой комплекс «Южная Долина» окружен с одной стороны Домодедовским лесничеством, а с другой - Ботаническим заказником.
  • Относится к категории бизнес-класса.
  • ЖК обеспечен необходимыми коммуникациями.
  • Будет дежурить консьерж-служба.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Из-за кризиса были перенесены сроки сдачи домов второй и третьей очередей.
  • На форумах пользователи жалуются, что ход строительства на сайте уже давно не обновлялся.
  • Балконы не остеклены.
  • Отсутствуют межкомнатные перегородки.
  • Маршрутное такси, курсирующее между «Южной долиной» и станцией метро «Домодедовская» отправляется с интервалом в среднем 40 минут, а время в пути составляет около получаса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Южная Долина»

дата обновления 10 октября 2018, народный рейтинг - 3.2

Жилой комплекс «Южная Долина» относится к категории бизнес-класса. На территории почти в 90 гектаров, реализованы 90 частных (индивидуальных) домов и 1200 таунхаусов. Площадь коттеджей рассчитана от 140 до 270 квадратных метров, с земельным участком от 5 до 20 соток, а площадь таунхаусов варьируется от 96 до 177 квадратных метров. Прилегающие к таунхаусу земельные участки небольшие — от 0,5 до 2 соток. Проекты коттеджей выполнены индивидуально. Кроме того, в ЖК реализуются земельные участки без подряда — от 5 до 20 соток.

Окна квартир имеют однокамерное остекление, в алюминиевой раме. Балконы решено не остеклять. Кстати, планировка в квартирах свободная, из-за чего не выполнялись межкомнатные перегородки. 

Застройщик обеспечит ЖК «Южная Долина» необходимыми коммуникациями. Здесь предусмотрены магистральный газ, центральная канализация, электричество. Для телефонии, интернета и телевидения проложено оптиковолокно.

Комплекс имеет выгодное расположение. Архитектурный пригород «Южная Долина» находится всего в 10 км от МКАД по скоростному шоссе «Москва — аэропорт Домодедово». Также возможен подъезд с Каширского шоссе. В 1,5 км от пригорода будет проходить дублер МКАД — автомагистраль «Солнцево-Бутово-Видное». 

Место, где строится ЖК, окружено лесным массивом, благодаря чему экологическая обстановка там благоприятная. Пригород «Южная Долина» находится в непосредственной близости к заповеднику «Горки Ленинские», в котором есть великолепный пейзажный усадебный парк, создававшийся с 18 века и сохранившийся на сегодняшний день.

На территории продумано наличие аптеки, кафе и ресторанов, банкоматов, минимаркетов, фитнес-центра. Кроме того, здесь будет дежурить консьерж-служба. 

Новости и статьи

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 октября 2018
    На общественном транспорте можно добраться от станции метро «Домодедовская» на автобусе или маршрутке №439 до «Горок Ленинских за 30-40 мин. и пройти 15 мин. до комплекса или на электричке от Павелецкого вокзала до станции «Ленинская», затем на автобусе до «Горок Ленинских» и 15 мин. пешком до домов.

    на автомобиле после съезда с МКАД двигаетесь по Каширскому шоссе или трассе «Москва — аэропорт Домодедово» до поворота на «Южную Долину».

    Мнение портала

    дата обновления 09 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

    Благодаря выбору современных архитектурных проектов ЖК «Южная Долина» смотрится стильно, динамично и одновременно солидно. Статусу именно «архитектурного пригорода», как его позиционирует застройщик, «Южная долина» вполне соответствует. О плюсах и минусах этого  ЖК  мы уже писали ранее (в описании, прошлогоднем мнении и разделе «Новострой проверил»). Стоит признать что кризис, действительно несколько подкосил первоначальные планы застройщика. И хотя «RDI» компания довольно известная, но без потерь пройти непростую ситуацию, сложившуюся на рынке, ей не удалось. В результате сроки сдачи домов второй и третьей очередей были перенесены, что, конечно, вызвало немало критики со стороны покупателей таунхаусов и квартир. Прочесть об этом можно на форумах в интернете. Но надо отдать должное застройщику. «RDI» получил кредитную линию от Сбербанка, решил вопросы с подрядчиками и начал поэтапно выполнять взятые на себя обязательства.

    По состоянию на сентябрь 2016 года можно сказать, что дело идет. В период с начала июля и по первую декаду сентября были введены в эксплуатацию десять таунхаусов, относящихся ко второй очереди строительства. Еще в одиннадцати таунхаусах проводятся (а местами они уже завершены) фасадные работы. Таким образом, можно надеяться, что к концу текущего года (согласно измененному сроку сдачи) все таунхаусы второй очереди будут сданы.

    Что касается малоэтажных многоквартирных домов третьей очереди, но в настоящее время дом №11 уже построен и в нем идут внутренние работы. Еще 12 домов находятся в стадии возведения. Везде работы ведутся на разных этапах. Где-то возводят стены, где-то утепляют фасад, где-то вставляют окна, где-то уже отделывают квартиры и места общего пользования. Динамика строительства на лицо, поэтому есть надежда, что застройщик сдаст часть домов третьей очереди в конце текущего года и еще ряд объектов — в первом квартале 2017-го. Во всяком случае, стройка не стоит и это для покупателей квартир уже позитив. Что касается остальных домов, относящихся к третьей очереди, то их возведение пока не началось. Вероятнее всего, информация по их строительству будет доступна в конце этого — начале следующего года.

    В целом можно отметить, что проект Архитектурного пригорода постепенно развивается, ведется благоустройство, со временем тут будет все задуманное. Для уже проживающих в жилом комплексе организуются культурные акции, встречи с художниками, театральными деятелями и др. (например, проект «Живи с искусством). Есть улучшения в плане транспортной доступности. С апреля между «Южной долиной» и станцией метро «Домодедовская» начало курсировать маршрутное такси. Отправляется оно с интервалом в среднем 40 минут, время в пути до станции метро составляет около получаса.

    Отметим еще один показательный момент, характеризующий как застройщика, так и проект в целом. В августа поступило сообщение о том, что «Южная долина» в числе других проектов компании «RDI», вошла в государственную программу «Социальная ипотека». Это значит, что теперь представители определенных категорий (врачи, учителя, молодые ученые и др.), участвующие в данной программе, смогут купить квартиры на льготных условиях: 50% стоимости квартиры оплачивает бюджет Московской области, на остальную половину оформляется ипотечный кредит, причем покупатель оплачивает только проценты по нему, а сумму кредита опять же погашает бюджет. Условия, конечно, прекрасные и они вполне могут привлечь в «Южную долину» молодых людей, заинтересованных в загородном проживании.

    Надо отметить, что квартиры в жилом комплексе хорошие, с современными планировками. Если не рассматривать самые компактные «однушки» с маленькими кухнями, то остальные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры довольно просторны, с хорошими комнатами (в некоторых по два окна) и кухнями-столовыми. Таунхаусы, оставшиеся в продаже, также тесными не назовешь, они рассчитаны на семьи с детьми. Коттеджи в поселке весьма габаритные, правда, в основном все они уже реализованы, не проданными остались только пять домов.

    В общем и целом, несмотря на объективные минусы (задержка сроков сдачи) проект Архитектурного пригорода можно оценить как перспективный. Все представленные тут варианты — от квартир до коттеджей пользуются у покупателей устойчивым спросом. Среди конкурентов «Южной долины» на этом направлении можно назвать малоэтажные жилые комплексы «Лукино», «Ленинские горки» и «Май», в которых предлагаются квартиры. А также поселок «Вудлэнд Таун», где в продаже таунхаусы.

    27 апреля 2015
    Коттеджный поселок «Южная долина» строился в Ленинских Горках. Эти, еще недавно довольно уединенные места, сегодня окружены крупными стройками. По соседству строится район «Архитектурный пригород», чуть дальше — заселяется жилой комплекс «Ольховка-3», а ближе к Видному и Молоково количество новостроек исчисляется уже десятками. 
     
    Учитывая, что территория ЖК находится на расстоянии не более 15 километров от МКАД, высока вероятность того, что в ближайшие годы поселок окажется в окружении многоквартирных домов. Из этих соображений жилье в «Южной долине» трудно рекомендовать тем, кто стремится к жизни поближе к природе — очень уж она хрупкая в ближнем Подмосковье: сегодня есть, а завтра нет. 
     
    Еще один минус популярности этих мест у застройщиков — растущая загруженность магистралей, ведущих к столице. 
     
    Что касается собственно, домов и таунхаусов, то они в «Южной долине» довольно скромные, хотя и выглядят весьма добротными. Таунхаусы сблокированы в небольшие группы, а дома строятся в стилистике, напоминающей архитектуру американской провинции. 
     
    RDI — крупный застройщик с хорошей репутацией, реализующий проекты в форматах «комфорт» и «бизнес». Задержки по срокам сдачи бывают редко. 

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Южная Долина»

    • 56
      «А и Б»
      от 1 770 тыс. ₽
      на расстоянии 1.03 км
    • 310
      «Май»
      от 1 970 тыс. ₽
      на расстоянии 2.54 км
    • 114
      «Ленинские горки»
      от 2 116 тыс. ₽
      на расстоянии 3.31 км
    • 2
      «Лукино»
      от 2 511 тыс. ₽
      на расстоянии 3.58 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Южная Долина» 158

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 октября 2018 в 12:54
    Ну что, 7 корпус можно наконец-то поздравить с кадастром!
    Вот новость от 18.10.
    0 -1 +1
    12 октября 2018 в 11:10
    Вместо того чтобы квартиры строить, они зачем-то благоустройством леса занимаются! Благоустройство конечно тоже нужно, но если уж люди по 3-4 года квартиры ждут, то логично было бы сначала потратить деньги на достройку домов, а потом уже о прилегающей территории думать
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 22:33
    Это был прекрасный ЖК... на картинках, в генплане и в буклетах RDI. Но, к сожалению, в действительности его просто нет. Мы ждем своих квартиры - кто 4 года, кто 2, но суть одна, застройщик собрал деньги (95%) квартир куплено и кинул дольщиков. Стройка стоит, RDI рассказывает администрации, что ищет финансирование, но ничего не происходит... плачу ипотеку и снимаю жилье. Надежды получить квартиру почти не осталось.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    9 октября 2018 в 11:11
    Разочарование и злость! Потому что добросовестно работали, копили и теперь непонятно где наши деньги!!!! Застройщик не выполняет требование законодательства, администрация Ленинского района молчит. Мы самые настоящие обманутые дольщики. И среди нас есть люди с маленькими детками, которые вынуждены платить ипотеку и снимать жилье. RDI как вы себе это представляет! Позор!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 14:07
    Плюсов нет и не будет! Это долгострой, жду более 2-х лет, а кто-то больше 4-х. Свою квартиру я видимо уже не получу, деньги возвращать отказываются. Обманули дольщиков!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 22:46
    Влипли в этот долгострой в апреле прошлого года. Купились на красивые малоэтажные домики и лесной массив. Получили пока два извещения о переносе, ждем очередное, тк за все это время дом стоит без изменений...И никаких компенсаций за просрочку. А когда будут ключи - непонятно. Стройка стоит, застройщик нарушает все законы, администрация отмалчивается.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 октября 2018 в 13:52
    Четыре года жду свою квартиру в ЖК Южная долина! RDI кормит завтраками и обманывает дольщиков! Строительство встало, рабочих нет, квартир нет! Зато есть ипотека, съемная квартира и полная неуверенность будет ли когда-нибудь достроена моя квартира!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 22:43
    Очень огорчена и разочарована в этом ЖК. Вложили последние деньги, снимаем квартиру с маленьким ребенком, платим ипотеку! А по факту, просрочка уже более двух лет, работы не ведутся, а про дет.сад и вообще речи нет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 19:26
    Купила квартиру в 2017. Застройщик оказался недобросовестным. Дом построен. Это были хорошие новости. На данный момент, RDI отказывается: уведомлять о переносе сроков законным способом, платить неустойки и вести какие либо переговоры. Деньги получил и забил на 500 дольщиков примерно. Все остались на улицы. По последним данным - дом будет сдан в июле 2019 года, но, увы, это опять слова, слова и слова. Будьте бдительны, сейчас он продолжает продавать в ещё непостроенных даже домах квартиры, а ваши деньги уйдут на его любимое дело- благотворительность.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    4 октября 2018 в 11:48
    Ждем окончания строительства уже 2й год. Строительство детского сада уже отменено, застройщик построил доп.здание в ленинских горках, но пешком туда с ребенком не дойти(((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 10:50
    Жулики, других слов нет! Нагло врут в глаза. Квартиру второй год не сдают и на стройке тишина.
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 10:12
    Ждать квартиру в четырех этажном доме уже четыре года! И ещё не известно сколько, это как то перебор. Ну хорошо что дом не на 17 этажей, тогда бы ждать минимум 17 лет по темпам строительства RDI.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 10:05
    Люди, не ведитесь на красивые картинки и слова! Ждём квартиру: купили в 2015, должны были получить ключи в 2016, на дворе 2018! Денег у компании нет, счета арестованы, но они всё равно умудряются продавать квартиры по подложным гарантийным письмам, где деньги выводятся на другие счета, минуя арестованные подлинные!!! Задумайтесь: нас (дольщиков) более 500, все мы ждём, но ничего не добиваемся! Мы в ипотеках, живем на съеме! Детских садов и школ обещанных нет и не будет!!! Бегите
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 09:56
    Купила квартиру в этом ЖК в 2016 году,до сих пор жду жильё! Главная цель застройщика обобрать вас и наобещать скорую сдачу ! Приезжайте на стройку и убедитесь-там тишина.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 09:11
    На картинке был красивый и уютный комплекс, в котором очень хотелось жить! Купили картинку, получается! К сожалению, застройщик все планы и мечты об этом убтном жилье разрушил!!! Купили квартиру в 2015 году! Дом должнен был быть сдан в июне 2017, до сих пор ждем ключи!!! Платим проценты по ипотеке, платим за съемное жилье, а застройщик уже даже перестал уведомления о переносе срока присылать!!! Очень жалею, что связалась с RDI!!!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 15:13
    Удивительно, что продажи до сих пор продолжаются, как ни в чем не бывало. Значит банки дают ипотеку, и росреестр регистрирует договора
    0 -1 +1
    1 октября 2018 в 23:00
    Жду получение своих ключей от 10 корпуса уже второй год! Просрочка вышла за пределы разумного. Застройщик постоянно врет и переносит сроки, а по факту стройка стоит! Честные отзывы ищите В соцсетях. Очень жалею, что ввязалась в этот проект =((((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 октября 2018 в 12:54
    Ирина, а вы в суд подавали за получением неустойки? Есть вообще хоть малый шанс получить компенсацию от застройщика?
    0 -1 +1
    3 октября 2018 в 12:21
    Уже нет шанса получить неустойку
    0 -1 +1
    10 октября 2018 в 22:35
    да, подавала и выиграла суд на 1005 неустойки, только RDI все деньги со счетов вывел и не видать выплат.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Южная Долина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.