Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
RDI B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Адрес

Ленинский, г. п. Горки Ленинские

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 29.9 до 270м²
Этажей
2-3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Газобетон, Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Проект (6 корпусов)
Акции и скидки
На объектах RDI стартовали «Ипотечные каникулы»
Супер ипотека
186 дней до окончания акции
В ЖК «Южная Долина» ипотека без первого взноса!
Супер ипотека
188 дней до окончания акции

Квартиры в малоэтажном ЖК «Южная Долина»: характеристики и цены

дата обновления 07 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 29.9 — 42.02 2 100 000 — 4 313 470 7 планировок
2 к. кв. 47.05 — 60.35 4 125 570 — 5 291 790 5 планировок
3 к. кв. 72.34 — 81.78 5 974 850 — 6 614 000 5 планировок
4 к. кв. 193 — 270 13 325 000 — 28 895 000 3 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Южная Долина»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Южная Долина»

  • Расстояние от ЖК «Южная Долина» до МКАД составляет 11 км.
  • Жилой комплекс «Южная Долина» окружен с одной стороны Домодедовским лесничеством, а с другой - Ботаническим заказником.
  • Относится к категории бизнес-класса.
  • ЖК обеспечен необходимыми коммуникациями.
  • Будет дежурить консьерж-служба.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Балконы не остеклены.
  • Отсутствуют межкомнатные перегородки.
  • Из-за кризиса были перенесены сроки сдачи домов второй и третьей очередей.
  • Маршрутное такси, курсирующее между «Южной долиной» и станцией метро «Домодедовская» отправляется с интервалом в среднем 40 минут, а время в пути составляет около получаса.
  • На форумах пользователи жалуются, что ход строительства на сайте уже давно не обновлялся.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Южная Долина»

дата обновления 30 мая 2017, народный рейтинг - 3.5

Жилой комплекс «Южная Долина» относится к категории бизнес-класса. На территории почти в 90 гектаров, реализованы 90 частных (индивидуальных) домов и 1200 таунхаусов. Площадь коттеджей рассчитана от 140 до 270 квадратных метров, с земельным участком от 5 до 20 соток, а площадь таунхаусов варьируется от 96 до 177 квадратных метров. Прилегающие к таунхаусу земельные участки небольшие — от 0,5 до 2 соток. Проекты коттеджей выполнены индивидуально. Кроме того, в ЖК реализуются земельные участки без подряда — от 5 до 20 соток.

Окна квартир имеют однокамерное остекление, в алюминиевой раме. Балконы решено не остеклять. Кстати, планировка в квартирах свободная, из-за чего не выполнялись межкомнатные перегородки.  

Застройщик обеспечил ЖК «Южная Долина» необходимыми коммуникациями. Здесь предусмотрены магистральный газ, центральная канализация, электричество. Для телефонии, интернета и телевидения проложено оптиковолокно.

Комплекс имеет выгодное расположение. Архитектурный пригород «Южная Долина» находится всего в 10 км от МКАД по скоростному шоссе «Москва — аэропорт Домодедово». Также возможен подъезд с Каширского шоссе. В 1,5 км от пригорода будет проходить дублер МКАД — автомагистраль «Солнцево-Бутово-Видное» (ввод в эксплуатацию в 2017 году). 

Место, где строился ЖК, окружено лесным массивом, благодаря чему экологическая обстановка там благоприятная. Пригород «Южная Долина» находится в непосредственной близости к заповеднику «Горки Ленинские», в котором есть великолепный пейзажный усадебный парк, создававшийся с 18 века и сохранившийся на сегодняшний день.

На территории продумано наличие аптеки, кафе и ресторанов, банкоматов, минимаркетов, фитнес-центра. Кроме того, здесь будет дежурить консьерж-служба. 

Новости и статьи
До 2018 года компания RDI планирует приступить к строительству почти 3 млн «квадратов» недвижимости
17 марта 2016 в 18:01 492 Новости рынка
До 2018 года компания RDI планирует приступить к строительству почти 3 млн «квадратов» недвижимости
В настоящий момент компания RDI возводит 1,6 млн квадратных метров в Москве и Московской области. До 2018 года намечены проекты общей площадью более 2,9 млн кв. м. Об этом на пресс-конференции сообщил генеральный директор RDI Сергей Коротченков.
Вторая очередь ЖК «Южная долина» готовится к вводу
3 декабря 2015 в 9:30 2143 Обновления на сайте
Популярный
Вторая очередь ЖК «Южная долина» готовится к вводу
На портале появилась фотосъемка строящегося в п. Гoрки Ленинские комплекса таунхаусов «Южная Долина». Вторая очередь проекта должна быть сдана в эксплуатацию в до конца 2015 года.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 мая 2017
    На общественном транспорте можно добраться от станции метро «Домодедовская» на автобусе или маршрутке №439 до «Горок Ленинских за 30-40 мин. и пройти 15 мин. до комплекса или на электричке от Павелецкого вокзала до станции «Ленинская», затем на автобусе до «Горок Ленинских» и 15 мин. пешком до домов.

    на автомобиле после съезда с МКАД двигаетесь по Каширскому шоссе или трассе «Москва — аэропорт Домодедово» до поворота на «Южную Долину».

    Мнение портала
    дата обновления 09 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

    Благодаря выбору современных архитектурных проектов ЖК «Южная Долина» смотрится стильно, динамично и одновременно солидно. Статусу именно «архитектурного пригорода», как его позиционирует застройщик, «Южная долина» вполне соответствует. О плюсах и минусах этого  ЖК  мы уже писали ранее (в описании, прошлогоднем мнении и разделе «Новострой проверил»). Стоит признать что кризис, действительно несколько подкосил первоначальные планы застройщика. И хотя «RDI» компания довольно известная, но без потерь пройти непростую ситуацию, сложившуюся на рынке, ей не удалось. В результате сроки сдачи домов второй и третьей очередей были перенесены, что, конечно, вызвало немало критики со стороны покупателей таунхаусов и квартир. Прочесть об этом можно на форумах в интернете. Но надо отдать должное застройщику. «RDI» получил кредитную линию от Сбербанка, решил вопросы с подрядчиками и начал поэтапно выполнять взятые на себя обязательства.

    По состоянию на сентябрь 2016 года можно сказать, что дело идет. В период с начала июля и по первую декаду сентября были введены в эксплуатацию десять таунхаусов, относящихся ко второй очереди строительства. Еще в одиннадцати таунхаусах проводятся (а местами они уже завершены) фасадные работы. Таким образом, можно надеяться, что к концу текущего года (согласно измененному сроку сдачи) все таунхаусы второй очереди будут сданы.

    Что касается малоэтажных многоквартирных домов третьей очереди, но в настоящее время дом №11 уже построен и в нем идут внутренние работы. Еще 12 домов находятся в стадии возведения. Везде работы ведутся на разных этапах. Где-то возводят стены, где-то утепляют фасад, где-то вставляют окна, где-то уже отделывают квартиры и места общего пользования. Динамика строительства на лицо, поэтому есть надежда, что застройщик сдаст часть домов третьей очереди в конце текущего года и еще ряд объектов — в первом квартале 2017-го. Во всяком случае, стройка не стоит и это для покупателей квартир уже позитив. Что касается остальных домов, относящихся к третьей очереди, то их возведение пока не началось. Вероятнее всего, информация по их строительству будет доступна в конце этого — начале следующего года.

    В целом можно отметить, что проект Архитектурного пригорода постепенно развивается, ведется благоустройство, со временем тут будет все задуманное. Для уже проживающих в жилом комплексе организуются культурные акции, встречи с художниками, театральными деятелями и др. (например, проект «Живи с искусством). Есть улучшения в плане транспортной доступности. С апреля между «Южной долиной» и станцией метро «Домодедовская» начало курсировать маршрутное такси. Отправляется оно с интервалом в среднем 40 минут, время в пути до станции метро составляет около получаса.

    Отметим еще один показательный момент, характеризующий как застройщика, так и проект в целом. В августа поступило сообщение о том, что «Южная долина» в числе других проектов компании «RDI», вошла в государственную программу «Социальная ипотека». Это значит, что теперь представители определенных категорий (врачи, учителя, молодые ученые и др.), участвующие в данной программе, смогут купить квартиры на льготных условиях: 50% стоимости квартиры оплачивает бюджет Московской области, на остальную половину оформляется ипотечный кредит, причем покупатель оплачивает только проценты по нему, а сумму кредита опять же погашает бюджет. Условия, конечно, прекрасные и они вполне могут привлечь в «Южную долину» молодых людей, заинтересованных в загородном проживании.

    Надо отметить, что квартиры в жилом комплексе хорошие, с современными планировками. Если не рассматривать самые компактные «однушки» с маленькими кухнями, то остальные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры довольно просторны, с хорошими комнатами (в некоторых по два окна) и кухнями-столовыми. Таунхаусы, оставшиеся в продаже, также тесными не назовешь, они рассчитаны на семьи с детьми. Коттеджи в поселке весьма габаритные, правда, в основном все они уже реализованы, не проданными остались только пять домов.

    В общем и целом, несмотря на объективные минусы (задержка сроков сдачи) проект Архитектурного пригорода можно оценить как перспективный. Все представленные тут варианты — от квартир до коттеджей пользуются у покупателей устойчивым спросом. Среди конкурентов «Южной долины» на этом направлении можно назвать малоэтажные жилые комплексы «Лукино», «Ленинские горки» и «Май», в которых предлагаются квартиры. А также поселок «Вудлэнд Таун», где в продаже таунхаусы.

    27 апреля 2015
    Коттеджный поселок «Южная долина» строился в Ленинских Горках. Эти, еще недавно довольно уединенные места, сегодня окружены крупными стройками. По соседству строится район «Архитектурный пригород», чуть дальше — заселяется жилой комплекс «Ольховка-3», а ближе к Видному и Молоково количество новостроек исчисляется уже десятками. 
     
    Учитывая, что территория ЖК находится на расстоянии не более 15 километров от МКАД, высока вероятность того, что в ближайшие годы поселок окажется в окружении многоквартирных домов. Из этих соображений жилье в «Южной долине» трудно рекомендовать тем, кто стремится к жизни поближе к природе — очень уж она хрупкая в ближнем Подмосковье: сегодня есть, а завтра нет. 
     
    Еще один минус популярности этих мест у застройщиков — растущая загруженность магистралей, ведущих к столице. 
     
    Что касается собственно, домов и таунхаусов, то они в «Южной долине» довольно скромные, хотя и выглядят весьма добротными. Таунхаусы сблокированы в небольшие группы, а дома строятся в стилистике, напоминающей архитектуру американской провинции. 
     
    RDI — крупный застройщик с хорошей репутацией, реализующий проекты в форматах «комфорт» и «бизнес». Задержки по срокам сдачи бывают редко. 
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Южная Долина»

    • 9
      «А и Б»
      от 1 475 тыс. руб.
      на расстоянии 1.03 км
    • 143
      «Май»
      от 2 091 тыс. руб.
      на расстоянии 2.54 км
    • 75
      «Ленинские горки»
      от 2 116 тыс. руб.
      на расстоянии 3.31 км
    • 2
      «Лукино»
      от 2 300 тыс. руб.
      на расстоянии 3.58 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Южная Долина» составляет 88 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Южная Долина» 58

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июня 2017 в 12:05
    Когда же новые фотографии появятся? В последний раз отчет выкладывали 8 мая :(
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 23:51
    Перенос срока на 3 месяца критичным не считаю. То, что строили и зимой, уже плюс, особенно если сравнивать с другими столичными застройщиками. Да и хочу сказать, в сданных домах люди семьями живут, гуляют, детей водят в сад, разве это говорит о плохом качестве жк? Явно же, что нет, а скорее напротив.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 14:28
    Есть новости по поводу подключения газа в таунхаусах? ОблГазСтрой обещал сначала в мае подключить, потом в июне. Интересно узнать, начались ли работы?
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 15:04
    Олеся, если застройщик такой надежный, то почему сроки сдачи переносит? Причем не только в Южной Долине, но и в других ЖК тоже
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 22:35
    Очень интересный ЖК от надежного застройщика, да еще и с отличным выбором планировок в 4-х этажках улучшенной планировки, плюс по хорошим ценам – это один вот этот жилой комплекс такой. Про застройщика мы в курсе, что фирма надежная, поэтому искали целенаправленно у них. Документы на руках, наш дом строится.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 11:37
    Обещали дать газ в 21-й тх до конца мая. И вот май заканчивается, а газа нет! ОблГазСтрой просит подождать еще 2 недели....
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Серафима
    #
    24 мая 2017 в 12:46
    Жильцы жалуются, что в домах до сих пор газа нет, благоустройство не выполнено, косяки в квартирах не исправлены. Одна надежда, что инициативная группа сможет на RDI повлиять
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 15:49
    Есть у кого нибудь майские фотографии 3-й очереди? На сайте застройщика отчет в последний раз выкладывали месяц назад. На тот момент 3-я очередь вот так выглядела
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 16:32
    Инна, ну пока только одна дата указана - II квартал 2017 г., то есть до 30 июня нам придется молча ждать результатов. Пока что застройщик даже с 1-й очередью не разобрался, т.ч. 2-я очередь у него в наименьшем приоритете
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 14:49
    Значит 2-ю очередь (дома №№ 37-44) опять не сдали? Кто-нибудь может назвать точные сроки сдачи или застройщик сам пока не знает?
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 00:01
    Я слышал, что сроки тянет не застройщик, а Минстрой. Уже несколько раз откладывает сдачу по каким-то неведомым причинам. Что интересно, что каждый раз причины новые. Как-то проблемы явно притянуты за уши, политика налицо. Что интересно, что при сдаче первых двух очередей никаких таких проблем с Минстроем не возникало. Я не буду делать резких движений, первые две очереди отлично поживают. А про «уплывшие» дома, это все один из стана конкурентов наводит шорох, он известный тролль, его уже на моей памяти банили, да вот опять «всплыл».
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 10:37
    Если застройщик не может договориться с Минстроем о сдаче домов, то это его проблема. Почему дольщики должна от этого страдать?
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 10:04
    Доброе утро, сегодня узнала, что срок сдачи корпуса#4 переносится на декабрь 2017!!! Уведомление не было, сказали пришлют в конце апреля в начале мая!по поводу расторжениях договоров не думаю, что это отличная идея в виду того что вам вернётся только первоначальный взнос, к примеру я плачу по ипотеке уже 3 года.
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 09:59
    Настораживает, что в веб-камеру совсем не видно никакого движения на стройке ((( И вообще про RDI в последнее время отзывы не очень хорошие.... причины переносов сроков так и не называют, это очень подозрительно
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 11:57
    Кто-нибудь получил от RDI уведомление об очередном переносе сроков сдачи? Застройщик назвал причину срыва сроков?
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 15:57
    Получили уведомление о переносе сроков, причина - какая-то "гос.программа" по импортозамещению
    0 -1 +1
    5 апреля 2017 в 10:31
    На форумах пугают "уплывшими" домами из-за отсутствия ливневой канализации. Есть у кого-нибудь фотографии, подтверждающие данные слухи?
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 13:18
    Новости не утешительные. Сдачу 1,2,6,7 домов перенесли на 30 июня 2017 г. Вопрос к товарищам по несчастью - кто-нибудь планирует расторгать договор?
    0 -1 +1
    4 апреля 2017 в 13:33
    Добрый день! Я товарищ по несчастью с 6 дома.Не верится сдача и 30 июня.Процедура расторжения сколько времени занимает?
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 10:38
    То что контора строит одновременно несколько ЖК вовсе не оправдывает низких темпов строительства! У большинства известных застройщиков одновременно по 5-10 объектов строится, при этом им удается сдавать их вовремя. Очевидно, что на стройке ЮД возникли проблемы и я боюсь, как бы не стало хуже.
    P.S. про строительство детского сада есть новости?

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Южная Долина»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.