Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Алтай (4 других ЖК)
Статус продаж
2 предложения в продаже, 18.4 - 24.5м²
Этажей
6
Высота потолков
4 — 4.6 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Апарт-комплекс «Станция» находится в районе Чертаново Северное ЮАО Москвы. Это проект реконструкции существовавшего здания АТС. Выдача ключей была намечена на ноябрь 2020 года, но в итоге, комплекс был сдан в январе 2021 года. Застройщиком выступила компания «Алтай». Цены соответствуют эконом-классу. До окончания работ по капитальному ремонту дома с покупателями заключались предварительные договоры купли-продажи, после окончания работ — договоры купли-продажи.

Проектом предусмотрено одно шестиэтажное здание. Особенностью является панорамное остекление. У собственников есть возможность сделать в апартаментах второй уровень. Доступные площади (без учёта второго уровня) — 18–24 кв. м. За счёт второго уровня площадь можно увеличить до 60 кв. м. Высота потолков — 4–4,6 м. Чистовая отделка возможна за дополнительную плату.

Удобная для автомобилистов магистраль — Варшавское шоссе. Выезд к ней проходит через Чертановкую улицу. Ближайшие станции метро — «Южная», «Чертановкая», «Пражская». В 2 км от МФК находится железнодорожная станция «Чертаново».

Местные жители могут пользоваться сформировавшейся инфраструктурой района: детскими садами, школами, супермаркетами, развлекательными центрами, спортивными стадионами.

В непосредственной близости находится Битцевский парк, который служит «лёгкими» локации и обеспечивает места для прогулок. Общая площадь Битцевского парка — 2208 га.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

2 предложения, 2 уникальные планировки
Студии
от 3 275 200 руб
от 18,40 м²
2 планировки
Дата обновления: 18 апреля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Станция»: реконструируемое зданиеМФК «Станция»: реконструируемое зданиеМФК «Станция»: реконструируемое здание

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 21 945 ₽
от 4.84%
от 20%
до 25 лет
от 27 586 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-8 самых доступных «однушек» в новостройках «старой» Москвы
2 апреля 2021
Топ-8 самых доступных «однушек» в новостройках «старой» Москвы
На рынке столичных новостроек сохраняется прошлогодняя тенденция роста цен. Novostroy.ru узнал, какой минимальный бюджет потребуется сейчас для покупки «однушки» в старых границах Москвы.
Эксперты рассказали, у каких строящихся станций метро в Москве можно купить квартиру и заработать до 15% на её перепродаже
8 февраля 2021
Эксперты рассказали, у каких строящихся станций метро в Москве можно купить квартиру и заработать до 15% на её перепродаже
В этом году в Москве планируют сдать 11 новых станций Большой кольцевой линии (БКЛ) метро. Эксперты рассказали, рядом с какими из них можно сегодня купить жилье, чтобы потом заработать на его перепродаже или сдаче в аренду.
Все новости 15

Рассрочка

Рассрочка предоставляется на 1 месяц при заключении предварительного договора купли-продажи.

Плюсы и минусы

  • В радиусе 150 м от МФК расположено сразу две зеленые зоны - это Школьный парк и народный парк Чертановское подворье.

  • В месте расположения "Станции" есть вся необходимая социальная инфраструктура. В шаговой доступности - лицей № 1158, школа № 851, детский сад № 668. В соседних домах можно найти сетевые супермаркеты, банкоматы, на противоположной стороне улицы Чертановская находится взрослое и детское отделение поликлиники.

  • Низкая цена на апартаменты. Минимальная стоимость - от 2,2 млн рублей.

  • У представленных лотов небольшие площади. Застройщик предлагает планировки от 18 до 24 кв.м.

  • МФК относится к категории вторичного жилья. Это не новостройка, а проект реконструкции.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2021

Компания «Алтай» к настоящему моменту успела ввести в эксплуатацию два комплекса апартаментов, что, конечно, работает в плюс молодому девелоперу. Однако, что касается реконструкции под апарт-комплексы еще трех нежилых зданий советской постройки, тут есть сложности. В обозначенные ранее сроки компания не укладывается. В результате перенесены сроки сдачи по проектам «Аэровилла», «16 Уровень» и «Станция». Отчасти это можно объяснить сложностями, с которыми строительные компании столкнулись в прошлом году на фоне пандемии. Но списывать задержки исключительно на это, наверное, все же не стоит. Как бы там ни было, что касается МФК «Станция», дело, кажется, идет к концу. Работы завершаются, и в начале февраля застройщик сообщил, что уже составляется график выдачи ключей. Оценить, насколько эти сведения соответствуют истине, возможности нет, поскольку на официальном сайте комплекса информация о ходе работ (фотоотчеты и др.) отсутствует.

Комплекс отличается хорошим местоположением (если не считать того, что он стоит рядом с оживленной Чертановской улицей) и демократичной ценой апартаментов. Этим он и привлекателен. В то же время минусы у проекта также есть. Впрочем, обо всех его сильных и слабых сторонах мы уже сказали в предыдущем мнении портала, повторяться не будем.

Цены здесь немного подросли в сравнении со стартом продаж и сейчас превысили 170 тыс. руб. за «квадрат». Но, учитывая весьма малую площадь здешних апартаментов, итоговая их цена оказывается вполне приемлемой по меркам Москвы в черте МКАД. При этом надо понимать, что в помещениях предусматривается возможность организации второго антресольного этажа, что увеличивает полезную площадь апартаментов.

Девелопер не раскрывает цифры продаж, на всех своих ресурсах ограничиваясь лишь общей информацией. Но думается, спрос хороший, потому что у тех, кто ориентируется главным образом на ценовую доступность, других аналогичных вариантов рядом нет. Ближайшая к «Станции» новостройка это расположенный ближе к центру ЖК «LIFE-Варшавская» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «В+»). Цены там выше, отмечен перенос сроков сдачи. Еще ряд вариантов есть ближе к МКАД. Это сданные ЖК «Аннино парк» компании «ПИК» (рейтинг «А+») и «Лесопарковый» от «Инград» (рейтинг «В+»). А также ЖК «Зеленая вертикаль», который возводит «Э. К. Девелопмент». Впрочем, квартиры, предлагаемые там, также обойдутся дороже апартаментов в «Станции».

Дата обновления 31 января 2020

Застройщика не отнесешь к крупным игрокам рынка. «Алтай» компания молодая, с самого начала она занялась переделкой существующих зданий под апарт-комплексы. По срокам не всегда укладываются, но готовые проекты уже есть. Как получится с МФК «Станция», сказать пока трудно. Работы на объекте в настоящее время продолжаются. Все-таки стоит задача поставить внутри бывшего здания АТС новые стены под большое количество студий, подвести ко все помещениям коммуникации, сделать ремонт. На это требуется время. Планировали закончить в конце 2019-го, не получилось. Сейчас ориентир — второй квартал 2020-го. Прогнозы в данном случае делать не будем.

Чем интересен комплекс «Станция»? Своим местоположением. Минус тут только один: дом стоит на Чертановской улице, движение по которой довольно интенсивное. Стало быть, шум и выхлопы — от них никуда не денешь. Ну и пробки на здешних дорогах также никто не отменял. В остальном недостатков не видно. Старый советский район, социальной инфраструктуры тут много, плотность населения не очень высокая. Все дворы утопают в зелени, рядом Битцевский лесопарк. До метро можно дойти пешком. В принципе и для собственного проживания неплохо, да и для сдачи в аренду вполне привлекательно.

Сам по себе проект ничем не примечателен. Большое количество студий на этаже это неудобно. Велика вероятность, что в доме будет жить много случайных людей, снявших помещения на короткий срок, а может быть, вообще посуточно. Площадь студий не для семейных людей. Надо либо объединять смежные помещения, либо довольствоваться малым. Кончено, есть возможность сделать в своем номере второй уровень — высота потолков позволяет. Но для семьи с детьми этого все равно недостаточно, да и довольно опасно, если дети маленькие.

Но главное, о чем стоит упомянуть применительно к проекту «Станция», это его не до конца ясный статус. На публичной кадастровой карте указано назначение объекта: нежилое здание. Никаких изменений, никакой информации о переводе под гостиничный комплекс или общественно-деловую застройку (офисный центр) нет. На сайте проекта вообще документы отсутствуют. Получается, если здание осталось с прежним назначением и числится как промышленный объект, то помещения в нем будут облагаться налогом на недвижимость по высокой ставке. А это дополнительные расходы для владельцев апартаментов. Во-вторых, что особенно важно, для такого рода зданий действуют свои технические условия подключения к инженерным сетям. Водопотребление и водоотведение, а также электричество и теплоснабжение рассчитывались ранее, исходя из того, что это АТС, на которой работает сравнительно небольшое число людей и действует не самое энергоемкое оборудование. Теперь если учесть, что в здание вселится большое количество жильцов, потребление всех видов ресурсов резко возрастет, и мощностей может просто не хватить. Чтобы этого не произошло, застройщику нужно получить разрешение на реконструкцию здания с учетом его нового использования, получить новые ТУ на воду, электричество и т. п. Сделано это или нет, непонятно. Никаких документов, никакой информации на этот счет на официальном сайте нет. Поэтому покупателям рекомендуем требовать у продавца полный пакет документов, чтобы не получилось так, что человек купит помещение а жить в нем толком не сможет из-за перебоев с водой, светом и т. п.

Продажи в «Станции» начались недавно, свободных вариантов хватает. Главный аргумент, которым берёт апарт-комплекс, это привлекательная стоимость. В ближайших новостройках цены выше. Правда, это полноценные жилые комплексы и с ними все вполне понятно. ЖК «в микрорайоне №7Б» компании «Ваш Выбор» и ЖК «Каховская» от «РГ-Девелопмент» уже введены в эксплуатацию. В ЖК «LIFE-Варшавская» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «B+») первые корпуса на подходе.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Станция»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Станция» составляет 254 000 ₽/м²

Отзывы 223

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Яна
#
12 апреля 2021 в 15:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот так выглядит спуск в подвал на задней лестнице! Сложно поверить, что дом получил разрешение на ввод в таком состоянии!
Фото от Эдуарда

Представитель застройщика (бывалый)

#
15 апреля 2021 в 23:56

Лестница уже сделана. Данная лестница эвакуационная, не основная.

Гость
#
7 апреля 2021 в 11:23

Наконец наступила стабильно тёплая погода.
Кристина, подскажите - есть новости когда планируют работы по отделке фасада, установке лифтов, гидроизоляции на кровле?

Представитель застройщика (бывалый)

#
15 апреля 2021 в 23:55

Здравствуйте! Лифт будет запущен в течении двух недель. Фасад здания будет готов к осени. Стоит ориентироваться на сентябрь. К работам по кровле приступят в течении двух недель ( ждем поставки материала )

Стас
#
6 апреля 2021 в 19:58

Не могу найти информацию, разрешение на ввод в эксплуатацию уже получено или нет?

Гость
#
7 апреля 2021 в 11:25

Какой ввод? Здание же не строилось. Кто ключи получил - уже платят коммуналку.

Представитель застройщика (бывалый)

#
10 апреля 2021 в 00:50

Здравствуйте! Здание сдано в эксплуатацию.

Елена
#
29 марта 2021 в 11:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи в чате делятся фотками процесса монтажа перекрытий второго этажа. Может кому-то будет интересно посмотреть

Саша
#
28 марта 2021 в 20:47

Нравятся очень! Хорошая цена за квадраты

Женя
#
24 марта 2021 в 08:58

Подскажите, нужно ли с кем-то согласовывать надстройку второго этажа?

Представитель застройщика (бывалый)

#
28 марта 2021 в 22:20

Добрый вечер! Да, согласование происходит с управляющей компанией.

Оля
#
28 марта 2021 в 23:37

Телефон и адрес управляющей компании с которой надо согласовывать второй уровень?

Гость
#
28 марта 2021 в 23:46

Я думал вообще согласовывание не требуется второго уровня. Только из-за него приобретение данного объекта стало интересным. А оказывается его нельзя?!?!?!
Как же застройщик продаёт квартиры уже с подготовкой к перекрытию половина потолка? В шоурумах везде перекрытие (второй этаж)
А теперь после приобретение оказывается Нельзя??????
До покупки про эти сложности вообще не говорили!

Эдик
#
15 марта 2021 в 16:14

Оказывается застройщика можно попросить сделать балки для устройства второго уровня. Делают брусом 90х90. Вот так это выглядит. За фото спасибо Ивану

Татьяна
#
10 марта 2021 в 09:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки кровли за 4 марта от Ивана. Воды много

Вова
#
1 марта 2021 в 16:10

Крыша течет капец! Заливает последний этаж ((((

Полина
#
3 марта 2021 в 08:41

Какая жесть! :( На нижние этажи тоже протекло? Как застройщик собирается исправлять этот треш?

Представитель застройщика (бывалый)

#
9 марта 2021 в 18:52

Добрый вечер! Все неполадки уже устраняются, не переживайте пожалуйста.

Леша
#
22 февраля 2021 в 10:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну понятно все, как обычно... а 1 марта скажут, сроки выдачи ключей сдвигаются на конец месяца

Гость
#
25 февраля 2021 в 12:55

Подождём - увидим. На днях там проезжал вечером - на фасаде светилось несколько окон на разных этажах. Наверное велись какие-то работы.

Гость
#
1 марта 2021 в 11:33

Вот и 1 марта. Началась запись по телефону на выдачу ключей. Кто ещё не записался - звоните.

Леша
#
16 февраля 2021 в 13:53

Ну что? Неделя уже прошла, график ключей составили? Если да, то где его посмотреть?

Гость
#
18 февраля 2021 в 12:09

Говорят, график сдвинулся на 1 марта. Ну полторы недели, считай, осталось.

Представитель застройщика (бывалый)

#
9 февраля 2021 в 22:45

Добрый вечер! На неделе будет составляться график выдачи ключей.На данный момент делают лестничные проекты и запускают стояки. Со всеми будет связываться сотрудник-Антон-по выдаче ключей.

Гость
#
11 февраля 2021 в 14:40

Ох, даже не верится.

Екатерина
#
9 февраля 2021 в 09:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

на этой неделе вроде как должны составить график выдачи ключей

Катя Брусникина
#
9 февраля 2021 в 12:02

Друзья наберитесь терпения и мужества), стройте планы на март.
На последней встрече на объекте в субботу, менеджер сильно удивилась услышав что ключи с 10 февраля ^ цитата: - "вообще-то что конец февраля - март."

Гость
#
9 февраля 2021 в 12:14

Верно. Как завершат работы так и будут выдавать. Не раньше. Там же кажется ещё не всё сделано с инж.коммуникациями. Лифты, опять же, - готовы к эксплуатации? Видимо ещё нет.

Гость
#
4 февраля 2021 в 13:00

Вопрос к застройщику - двери на объекте установлены, электрика разведена, вентиляция смонтирована, отопление, канализация, ГВС, ХВС - всё есть. Что-то ещё не доделено? Что-то сдерживает выдачу ключей?

Людмила
#
1 февраля 2021 в 10:56

Фотки за 30 января от Андрея Цемика

Гость
#
4 февраля 2021 в 12:58

Извините, а вы имена выкладываете с целью соблюдения авторских прав, что-ли? Мне кажется - не стОит

Катя
#
27 января 2021 в 12:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну судя по тому, что на следующей неделе уже начинается февраль, а на приемку так никого и не начали приглашать, ключей в ближайшее время не будет

Катя Брусникина
#
27 января 2021 в 12:49

c 10 февраля только начнут приглашать

Гость
#
25 января 2021 в 12:04

Кристина, есть новости?
Может быть до конца января начнут ключи выдавать?

Представитель застройщика (бывалый)

#
1 февраля 2021 в 00:28

Доброго дня! Мы держим Вас в курсе, выдача ключей в считанные и ближайшие дни!

Алексей
#
19 января 2021 в 16:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите фоточки от Татьяны Колотиловой. Цитата: Отопление проведено тяп-ляп. Все отопительные трубы погнуты. Счётчики для воды выведены в подъезд

Гость
#
13 января 2021 в 15:31

Тут жители верхних этажей интересуются: а лифты? Что-нибудь известно ? Их будут менять или что-то с ними делать?

Представитель застройщика (бывалый)

#
12 января 2021 в 08:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Выдача ключей на данном объекте будет в течении двух недель!

Гость
#
12 января 2021 в 10:50

Отличные новости! Очень ждём.

Гость
#
19 января 2021 в 14:55

Вторая неделя пошла. Ну что, кому-нибудь уже выдают ключи?