Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Алтай (5 других ЖК)
Этажей
6
Высота потолков
4 — 4.6 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Апарт-комплекс «Станция» находится в районе Чертаново Северное ЮАО Москвы. Это проект реконструкции существовавшего здания АТС. Выдача ключей была намечена на ноябрь 2020 года, но в итоге, комплекс был сдан в январе 2021 года. Застройщиком выступила компания «Алтай». Цены соответствуют эконом-классу. До окончания работ по капитальному ремонту дома с покупателями заключались предварительные договоры купли-продажи, после окончания работ — договоры купли-продажи.

Проектом предусмотрено одно шестиэтажное здание. Особенностью является панорамное остекление. У собственников есть возможность сделать в апартаментах второй уровень. Доступные площади (без учёта второго уровня) — 18–24 кв. м. За счёт второго уровня площадь можно увеличить до 60 кв. м. Высота потолков — 4–4,6 м. Чистовая отделка возможна за дополнительную плату.

Удобная для автомобилистов магистраль — Варшавское шоссе. Выезд к ней проходит через Чертановкую улицу. Ближайшие станции метро — «Южная», «Чертановкая», «Пражская». В 2 км от МФК находится железнодорожная станция «Чертаново».

Местные жители могут пользоваться сформировавшейся инфраструктурой района: детскими садами, школами, супермаркетами, развлекательными центрами, спортивными стадионами.

В непосредственной близости находится Битцевский парк, который служит «лёгкими» локации и обеспечивает места для прогулок. Общая площадь Битцевского парка — 2208 га.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Станция»: реконструируемое зданиеМФК «Станция»: реконструируемое зданиеМФК «Станция»: реконструируемое здание

Ипотеку для МФК «Станция» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
Первая очередь ЖК Filicity готовится к сдаче
13 сентября 2021
Первая очередь ЖК Filicity готовится к сдаче
Застройщик получил заключение о оответствии проектных документов первой очереди жилого квартала Filicity. В настоящий момент идет подготовка документации для получения разрешения на ввод корпусов в эксплуатацию.
Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»
6 августа 2021
Столичные новинки июля: буйство новых проектов, 11-метровое жилье в тренде, Москва дешевая, доступная «квартира» от 2,9 млн, много «ПИКа»

Середина лета у столичных застройщиков прошла в трудах и заботах. Новые проекты, обновления старых сыпались как из рога изобилия. Минимальный ценник в Москве – 2,9 млн, а в Подмосковье – 2,6 млн рублей за квартиру. Но не все так радужно.

Все новости 19

Плюсы и минусы

  • В радиусе 150 м от МФК расположено сразу две зеленые зоны - это Школьный парк и народный парк Чертановское подворье.

  • В месте расположения "Станции" есть вся необходимая социальная инфраструктура. В шаговой доступности - лицей № 1158, школа № 851, детский сад № 668. В соседних домах можно найти сетевые супермаркеты, банкоматы, на противоположной стороне улицы Чертановская находится взрослое и детское отделение поликлиники.

  • Низкая цена на апартаменты. Минимальная стоимость - от 2,2 млн рублей.

  • У представленных лотов небольшие площади. Застройщик предлагает планировки от 18 до 24 кв.м.

  • МФК относится к категории вторичного жилья. Это не новостройка, а проект реконструкции.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 февраля 2021

Компания «Алтай» к настоящему моменту успела ввести в эксплуатацию два комплекса апартаментов, что, конечно, работает в плюс молодому девелоперу. Однако, что касается реконструкции под апарт-комплексы еще трех нежилых зданий советской постройки, тут есть сложности. В обозначенные ранее сроки компания не укладывается. В результате перенесены сроки сдачи по проектам «Аэровилла», «16 Уровень» и «Станция». Отчасти это можно объяснить сложностями, с которыми строительные компании столкнулись в прошлом году на фоне пандемии. Но списывать задержки исключительно на это, наверное, все же не стоит. Как бы там ни было, что касается МФК «Станция», дело, кажется, идет к концу. Работы завершаются, и в начале февраля застройщик сообщил, что уже составляется график выдачи ключей. Оценить, насколько эти сведения соответствуют истине, возможности нет, поскольку на официальном сайте комплекса информация о ходе работ (фотоотчеты и др.) отсутствует.

Комплекс отличается хорошим местоположением (если не считать того, что он стоит рядом с оживленной Чертановской улицей) и демократичной ценой апартаментов. Этим он и привлекателен. В то же время минусы у проекта также есть. Впрочем, обо всех его сильных и слабых сторонах мы уже сказали в предыдущем мнении портала, повторяться не будем.

Цены здесь немного подросли в сравнении со стартом продаж и сейчас превысили 170 тыс. руб. за «квадрат». Но, учитывая весьма малую площадь здешних апартаментов, итоговая их цена оказывается вполне приемлемой по меркам Москвы в черте МКАД. При этом надо понимать, что в помещениях предусматривается возможность организации второго антресольного этажа, что увеличивает полезную площадь апартаментов.

Девелопер не раскрывает цифры продаж, на всех своих ресурсах ограничиваясь лишь общей информацией. Но думается, спрос хороший, потому что у тех, кто ориентируется главным образом на ценовую доступность, других аналогичных вариантов рядом нет. Ближайшая к «Станции» новостройка это расположенный ближе к центру ЖК «LIFE-Варшавская» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «В+»). Цены там выше, отмечен перенос сроков сдачи. Еще ряд вариантов есть ближе к МКАД. Это сданные ЖК «Аннино парк» компании «ПИК» (рейтинг «А+») и «Лесопарковый» от «Инград» (рейтинг «В+»). А также ЖК «Зеленая вертикаль», который возводит «Э. К. Девелопмент». Впрочем, квартиры, предлагаемые там, также обойдутся дороже апартаментов в «Станции».

Дата обновления 31 января 2020

Застройщика не отнесешь к крупным игрокам рынка. «Алтай» компания молодая, с самого начала она занялась переделкой существующих зданий под апарт-комплексы. По срокам не всегда укладываются, но готовые проекты уже есть. Как получится с МФК «Станция», сказать пока трудно. Работы на объекте в настоящее время продолжаются. Все-таки стоит задача поставить внутри бывшего здания АТС новые стены под большое количество студий, подвести ко все помещениям коммуникации, сделать ремонт. На это требуется время. Планировали закончить в конце 2019-го, не получилось. Сейчас ориентир — второй квартал 2020-го. Прогнозы в данном случае делать не будем.

Чем интересен комплекс «Станция»? Своим местоположением. Минус тут только один: дом стоит на Чертановской улице, движение по которой довольно интенсивное. Стало быть, шум и выхлопы — от них никуда не денешь. Ну и пробки на здешних дорогах также никто не отменял. В остальном недостатков не видно. Старый советский район, социальной инфраструктуры тут много, плотность населения не очень высокая. Все дворы утопают в зелени, рядом Битцевский лесопарк. До метро можно дойти пешком. В принципе и для собственного проживания неплохо, да и для сдачи в аренду вполне привлекательно.

Сам по себе проект ничем не примечателен. Большое количество студий на этаже это неудобно. Велика вероятность, что в доме будет жить много случайных людей, снявших помещения на короткий срок, а может быть, вообще посуточно. Площадь студий не для семейных людей. Надо либо объединять смежные помещения, либо довольствоваться малым. Кончено, есть возможность сделать в своем номере второй уровень — высота потолков позволяет. Но для семьи с детьми этого все равно недостаточно, да и довольно опасно, если дети маленькие.

Но главное, о чем стоит упомянуть применительно к проекту «Станция», это его не до конца ясный статус. На публичной кадастровой карте указано назначение объекта: нежилое здание. Никаких изменений, никакой информации о переводе под гостиничный комплекс или общественно-деловую застройку (офисный центр) нет. На сайте проекта вообще документы отсутствуют. Получается, если здание осталось с прежним назначением и числится как промышленный объект, то помещения в нем будут облагаться налогом на недвижимость по высокой ставке. А это дополнительные расходы для владельцев апартаментов. Во-вторых, что особенно важно, для такого рода зданий действуют свои технические условия подключения к инженерным сетям. Водопотребление и водоотведение, а также электричество и теплоснабжение рассчитывались ранее, исходя из того, что это АТС, на которой работает сравнительно небольшое число людей и действует не самое энергоемкое оборудование. Теперь если учесть, что в здание вселится большое количество жильцов, потребление всех видов ресурсов резко возрастет, и мощностей может просто не хватить. Чтобы этого не произошло, застройщику нужно получить разрешение на реконструкцию здания с учетом его нового использования, получить новые ТУ на воду, электричество и т. п. Сделано это или нет, непонятно. Никаких документов, никакой информации на этот счет на официальном сайте нет. Поэтому покупателям рекомендуем требовать у продавца полный пакет документов, чтобы не получилось так, что человек купит помещение а жить в нем толком не сможет из-за перебоев с водой, светом и т. п.

Продажи в «Станции» начались недавно, свободных вариантов хватает. Главный аргумент, которым берёт апарт-комплекс, это привлекательная стоимость. В ближайших новостройках цены выше. Правда, это полноценные жилые комплексы и с ними все вполне понятно. ЖК «в микрорайоне №7Б» компании «Ваш Выбор» и ЖК «Каховская» от «РГ-Девелопмент» уже введены в эксплуатацию. В ЖК «LIFE-Варшавская» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «B+») первые корпуса на подходе.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Станция»

Отзывы 246

Последний написан 17 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Женя
#
21 июля 2021 в 00:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Работы идут хорошо, радость, что приобрели выгодно )

А.В.
#
9 сентября 2021 в 14:47

Да,по фасадам не так много работ осталось, приятные очень апартаменты

Герман
#
29 июня 2021 в 13:23

Похоже, что фасады скоро начнут облицовывать. Во дворе плитка лежит

Покупатель
#
29 июня 2021 в 17:23

Даа еще немного осталось и будет совсем красота!

Варя
#
23 июня 2021 в 11:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А управляющая компания в доме вообще работает или как? Почему не убирают срач на нулевом этаже?

Катя Брусникина
#
14 июня 2021 в 11:07

мб к нг сделают, но не точно

Светлана
#
21 июня 2021 в 23:48

Завершение всех работ будет в сентябре, свяжите с менеджерами )

Марина
#
14 июня 2021 в 10:01

Хотелось бы узнать, на какой сейчас стадии фасадные работы

Представитель застройщика (бывалый)

#
16 июня 2021 в 23:47

Добрый вечер! На данный момент идет усиление фасадных стен, можем ориентировать Вас на сентябрь!

Знающий
#
8 июня 2021 в 23:05
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Оставлю отзыв для будущих покупателей, чтобы не пугались, место хорошее, да и здание тоже , приобретайте лучше сейчас, вполне выгодно выходит

София
#
7 июня 2021 в 09:10

Так из-за чего все-таки трещины появились? Дом ведь не новый, усадку не должен давать с

Evgen
#
1 июня 2021 в 13:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В соседском чате наткнулся на видео - это трещина в стене на месте стыковки панели с колонной. Вроде говорят, что ничего страшного, но выглядит жутко

Покупатель.
#
1 июня 2021 в 13:33

Я тоже слышала об этой ситуации и переживаю. Кто может рассказать подробную правду о происходящем?

С.
#
4 июня 2021 в 12:10

На самом деле ничего страшного, заделают

Марат
#
11 июня 2021 в 10:02

Может так кажется, но как будто колонна просела

Эля
#
24 мая 2021 в 14:53

Соседи, подскажите, лифты в ЖК уже регулярно работают?

Катя Брусникина
#
28 мая 2021 в 21:35

не работает и хз когда вкл мб к осени - когда ук решит что ремонты сделаны

Ягость
#
19 мая 2021 в 15:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

То что будет паркинг вообще тогда супер новость !

Михаил
#
17 мая 2021 в 12:09

Разбирают гаражи около дома. Обещают на этом месте сделать паркинг. Фото от соседки

Валера
#
12 мая 2021 в 08:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, во вложении важная информация по поводу установки кондиционеров

Анна
#
4 мая 2021 в 09:50

В Думу внесли законопроект об условиях прописки в апартаментах. Предлагаемая дата вступления закона в силу — 1 сентября 2021 года.

Сюзанна
#
27 апреля 2021 в 17:12

А много уже людей заселились в дом? Расскажите, какие у вас в общем и целом впечатления о качестве строительства?

Александр
#
20 апреля 2021 в 07:56

По информации от соседа, лифт частично работает

Яна
#
12 апреля 2021 в 15:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот так выглядит спуск в подвал на задней лестнице! Сложно поверить, что дом получил разрешение на ввод в таком состоянии!
Фото от Эдуарда

Представитель застройщика (бывалый)

#
15 апреля 2021 в 23:56

Лестница уже сделана. Данная лестница эвакуационная, не основная.

Гость
#
7 апреля 2021 в 11:23

Наконец наступила стабильно тёплая погода.
Кристина, подскажите - есть новости когда планируют работы по отделке фасада, установке лифтов, гидроизоляции на кровле?

Представитель застройщика (бывалый)

#
15 апреля 2021 в 23:55

Здравствуйте! Лифт будет запущен в течении двух недель. Фасад здания будет готов к осени. Стоит ориентироваться на сентябрь. К работам по кровле приступят в течении двух недель ( ждем поставки материала )

Стас
#
6 апреля 2021 в 19:58

Не могу найти информацию, разрешение на ввод в эксплуатацию уже получено или нет?

Гость
#
7 апреля 2021 в 11:25

Какой ввод? Здание же не строилось. Кто ключи получил - уже платят коммуналку.

Представитель застройщика (бывалый)

#
10 апреля 2021 в 00:50

Здравствуйте! Здание сдано в эксплуатацию.

Елена
#
29 марта 2021 в 11:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи в чате делятся фотками процесса монтажа перекрытий второго этажа. Может кому-то будет интересно посмотреть

Саша
#
28 марта 2021 в 20:47

Нравятся очень! Хорошая цена за квадраты