Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 29 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Алтай (4 других ЖК)
Статус продаж
2 предложения в продаже, 18.4 - 24.5м²
Этажей
6
Высота потолков
4 — 4.6 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 2 раза

Апарт-комплекс «Станция» находится в районе Чертаново Северное ЮАО Москвы. Это проект реконструкции существовавшего здания АТС. Выдача ключей намечена на ноябрь 2020 года. Застройщиком выступает компания «Алтай». Цены соответствуют экономклассу. До окончания работ по капитальному ремонту дома с покупателями заключаются предварительные договоры купли-продажи, после окончания работ — договоры купли-продажи.

Проектом предусмотрено одно шестиэтажное здание. Особенностью станет панорамное остекление. У собственников будет возможность сделать в апартаментах второй уровень. Доступные площади (без учёта второго уровня) — 18–24 кв. м. За счёт второго уровня площадь можно увеличить до 60 кв. м. Высота потолков — 4–4,6 м. Чистовая отделка возможна за дополнительную плату.

Удобная для автомобилистов магистраль — Варшавское шоссе. Выезд к ней проходит через Чертановкую улицу. Ближайшие станции метро — «Южная», «Чертановкая», «Пражская». В 2 км от МФК находится железнодорожная станция «Чертаново».

Местные жители могут пользоваться сформировавшейся инфраструктурой района: детскими садами, школами, супермаркетами, развлекательными центрами, спортивными стадионами.

В непосредственной близости находится Битцевский парк, который служит «лёгкими» локации и обеспечивает места для прогулок. Общая площадь Битцевского парка — 2208 га.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

2 предложения, 2 уникальные планировки
Студии
от 3 164 000 руб
от 18,40 м²
2 планировки
Дата обновления: 30 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Станция»: реконструируемое зданиеМФК «Станция»: реконструируемое зданиеМФК «Станция»: реконструируемое здание

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 22 395 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты назвали самые привлекательные для девелоперов районы Москвы. В некоторых цены на жилье рекордно низкие
24 ноября 2020
Эксперты назвали самые привлекательные для девелоперов районы Москвы. В некоторых цены на жилье рекордно низкие
Из 130 районов «старой» Москвы только 20 привлекательны для девелоперов, отмечают эксперты. Novostroy.ru разобрался сколько стоит жилье в самых популярных у застройщиков локациях столицы.
Как купить недорогой дом вблизи МКАД
11 августа 2020
Как купить недорогой дом вблизи МКАД

В 10-15 км. от кольцевой дороги можно купить 65 - 110 кв. м жилья за 2,4 - 2,6 млн. руб.

Все новости 10

Рассрочка

Рассрочка предоставляется на 1 месяц при заключении предварительного договора купли-продажи.

Плюсы и минусы

  • В радиусе 150 м от МФК расположено сразу две зеленые зоны - это Школьный парк и народный парк Чертановское подворье.

  • В месте расположения "Станции" есть вся необходимая социальная инфраструктура. В шаговой доступности - лицей № 1158, школа № 851, детский сад № 668. В соседних домах можно найти сетевые супермаркеты, банкоматы, на противоположной стороне улицы Чертановская находится взрослое и детское отделение поликлиники.

  • Низкая цена на апартаменты. Минимальная стоимость - от 2,2 млн рублей.

  • У представленных лотов небольшие площади. Застройщик предлагает планировки от 18 до 24 кв.м.

  • МФК относится к категории вторичного жилья. Это не новостройка, а проект реконструкции.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 января 2020

Застройщика не отнесешь к крупным игрокам рынка. «Алтай» компания молодая, с самого начала она занялась переделкой существующих зданий под апарт-комплексы. По срокам не всегда укладываются, но готовые проекты уже есть. Как получится с МФК «Станция», сказать пока трудно. Работы на объекте в настоящее время продолжаются. Все-таки стоит задача поставить внутри бывшего здания АТС новые стены под большое количество студий, подвести ко все помещениям коммуникации, сделать ремонт. На это требуется время. Планировали закончить в конце 2019-го, не получилось. Сейчас ориентир — второй квартал 2020-го. Прогнозы в данном случае делать не будем.

Чем интересен комплекс «Станция»? Своим местоположением. Минус тут только один: дом стоит на Чертановской улице, движение по которой довольно интенсивное. Стало быть, шум и выхлопы — от них никуда не денешь. Ну и пробки на здешних дорогах также никто не отменял. В остальном недостатков не видно. Старый советский район, социальной инфраструктуры тут много, плотность населения не очень высокая. Все дворы утопают в зелени, рядом Битцевский лесопарк. До метро можно дойти пешком. В принципе и для собственного проживания неплохо, да и для сдачи в аренду вполне привлекательно.

Сам по себе проект ничем не примечателен. Большое количество студий на этаже это неудобно. Велика вероятность, что в доме будет жить много случайных людей, снявших помещения на короткий срок, а может быть, вообще посуточно. Площадь студий не для семейных людей. Надо либо объединять смежные помещения, либо довольствоваться малым. Кончено, есть возможность сделать в своем номере второй уровень — высота потолков позволяет. Но для семьи с детьми этого все равно недостаточно, да и довольно опасно, если дети маленькие.

Но главное, о чем стоит упомянуть применительно к проекту «Станция», это его не до конца ясный статус. На публичной кадастровой карте указано назначение объекта: нежилое здание. Никаких изменений, никакой информации о переводе под гостиничный комплекс или общественно-деловую застройку (офисный центр) нет. На сайте проекта вообще документы отсутствуют. Получается, если здание осталось с прежним назначением и числится как промышленный объект, то помещения в нем будут облагаться налогом на недвижимость по высокой ставке. А это дополнительные расходы для владельцев апартаментов. Во-вторых, что особенно важно, для такого рода зданий действуют свои технические условия подключения к инженерным сетям. Водопотребление и водоотведение, а также электричество и теплоснабжение рассчитывались ранее, исходя из того, что это АТС, на которой работает сравнительно небольшое число людей и действует не самое энергоемкое оборудование. Теперь если учесть, что в здание вселится большое количество жильцов, потребление всех видов ресурсов резко возрастет, и мощностей может просто не хватить. Чтобы этого не произошло, застройщику нужно получить разрешение на реконструкцию здания с учетом его нового использования, получить новые ТУ на воду, электричество и т. п. Сделано это или нет, непонятно. Никаких документов, никакой информации на этот счет на официальном сайте нет. Поэтому покупателям рекомендуем требовать у продавца полный пакет документов, чтобы не получилось так, что человек купит помещение а жить в нем толком не сможет из-за перебоев с водой, светом и т. п.

Продажи в «Станции» начались недавно, свободных вариантов хватает. Главный аргумент, которым берёт апарт-комплекс, это привлекательная стоимость. В ближайших новостройках цены выше. Правда, это полноценные жилые комплексы и с ними все вполне понятно. ЖК «в микрорайоне №7Б» компании «Ваш Выбор» и ЖК «Каховская» от «РГ-Девелопмент» уже введены в эксплуатацию. В ЖК «LIFE-Варшавская» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «B+») первые корпуса на подходе.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Станция»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Станция» составляет 165 000 ₽/м²

Отзывы 146

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Константин
#
24 ноября 2020 в 15:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кристина, подскажите, будут ли переносить сдачу на 2021 год? А то декабрь уже на носу, хочется ясности

Николай
#
17 ноября 2020 в 13:20

Подскажите, где можно посмотреть визуализации того как будут выглядеть МОПы?

Представитель застройщика (бывалый)

#
20 ноября 2020 в 14:48
Олег
#
11 ноября 2020 в 09:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

соседи в чате поделились фотами внутренних работ. Скопирую сюда немного

Гость
#
11 ноября 2020 в 13:56
Гость
#
24 ноября 2020 в 01:32

Здравствуйте! Мне тоже очень интересно, что за чат? И как к вам туда присоединиться?

Гость
#
11 ноября 2020 в 14:00

Интересно, разве на эти стены можно такое опирание делать? Там же, если заглубления сделать с двух сторон, будет сквозное отверстие между студиями.

Гость
#
10 ноября 2020 в 12:22

Кристина, спасибо за ответы.
А теперь вопрос - когда ключи? На что рассчитывать?

Представитель застройщика (бывалый)

#
11 ноября 2020 в 22:51

Добрый вечер! Выдача ключей будет сразу же после завершения ремонтных работ, завершение работ-это ноябрь-декабрь по срокам, мы стараемся держать в курсе о всех работах!

Евгений
#
4 ноября 2020 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поясните, то есть продажи по сути сейчас ведутся незаконно, раз застройщик не поменял вид земельного участка?

Представитель застройщика (бывалый)

#
6 ноября 2020 в 21:42

В настоящее время в нежилом здании по адресу г. Москва, ул. Чертановская, д.7а проводятся ремонтные работы, не связанные с его реконструкцией.
Разрешение на строительство не оформлялось, т.к. не требуется для проведения работ в обозначенном здании в силу закона, поскольку работами не затрагиваются несущие конструкции здания и не проводятся иные работы, предусмотренные п. 14 ч. 1 ст. 1 Градостроительного Кодекса, что подтверждается Письмом Мосгосстройнадзора от 08.07.2020
Помещения в здании продаются только как нежилые (в соответствии с их назначением), о чем имеется прямое указание в тексте всех заключаемых договорах.
Покупатели уведомлены (по договору купли-продажи/предварительному договору купли-продажи) о том, что здание находится на земельном участке (кадастровый номер 77:05:0006004:248) с видом разрешенного использования «для размещения объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения», а также о том, что данный земельный участок был предоставлен в аренду для целей эксплуатации помещений в здании под АТС.
В настоящее время начат процесс по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы (ПЗЗ) в части формирования территориальной зоны в границах Земельного участка и установления иных кодов вида разрешенного использования.
Договор аренды земельного участка под зданием действительно заключен до 2031 года, однако согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.Таким образом, после окончания действия текущего договора аренды с собственниками помещений должен быть перезаключен договора аренды на новый срок.

Посетитель (новичок)

#
30 октября 2020 в 13:02

Префектура ЮАО дала официальный ответ.

Гость
#
30 октября 2020 в 18:13

Интересно, а моежете его перенаправить в этот Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов? Интересно как они прокомментируют.

Представитель застройщика (бывалый)

#
6 ноября 2020 в 21:42

Добрый вечер! Ответили развернуто выше!

Представитель застройщика (бывалый)

#
30 октября 2020 в 12:31

Добрый день! Информация о ходе работ!
Выполнены демонтажные работы по зданию.
Смонтированы перегородки из газобетонных блоков и перегородки в санузлах из пазогребневой плиты.
Остекление здания из окон ПВХ завершаем.
Монтаж систем водоснабжения и канализации находится в завершающей фазе.
Монтаж системы отопления завершаем.
Приступили и частично выполнили работы по укладке напольной и настенной керамогранитной плитки в коридорах.
Электрические лотки по зданию смонтированы.

Гость
#
30 октября 2020 в 18:19

Хорошие новости!
Кристина, а лифты там останутся те же что сейчас стоят?

Представитель застройщика (бывалый)

#
2 ноября 2020 в 12:03

Доброго дня! Лифтовое оборудование заменяется!

Гость
#
6 ноября 2020 в 12:58

Отлично. Спасибо!

НН
#
26 октября 2020 в 01:22

Есть ли студия за 2,2 млн рублей?

Представитель застройщика (бывалый)

#
27 октября 2020 в 11:22

Добрый день! По наличию апартаментов мы с радостью проконсультируем Вас по телефонам или в офисе продаж!

Гость
#
20 октября 2020 в 10:13

Кристина, важный вопрос - что с вентиляцией в апартаментах? Сейчас её нет. Будут прокладывать?
ps были на объекте: окна почти все установлены, работают электрики - прокладывают свои провода в коробах под потолком в коридорах, стяжка в коридорах и апартаментах тоже не везде сделана

Представитель застройщика (бывалый)

#
27 октября 2020 в 11:23

Доброго дня! В каждом помещении будет проходить вентиляционный короб с выводом в сан.узле

Артем
#
23 сентября 2020 в 23:17

Очень интересно. ваш представитель ответит, почему ваш застройщик находится в стадии ликвидации??? Как это возможно? Почему действующий директор Петрова Людмила Алексеевна раньше была ген диром в других организациях и все они тоже ликвидированы?

Представитель застройщика (бывалый)

#
25 сентября 2020 в 21:41

Здравствуйте, ответили развернуто ниже. Стадии ликвидации нет. У нашей компании НЕТ И НЕ БЫЛО такого директора, пожалуйста проверяйте информацию, по ИНН к примеру. Есть много компаний с похожим названием. ЭТО АБСОЛЮТНО ДРУГАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.

Артем
#
23 сентября 2020 в 23:14

ВНИМАНИЕ!!! Застройщик Алтай находится в стадии ликвидации. Можете проверить сами
Уставной капитал 80000)))
Не работают по 214ФЗ - есть существенные риски остаться ни с чем. Продают по ДКП без регистрации
Два раза переносили дату ввода в эксплуатацию
Сайт - как-будто нашли студента и за 10к по-быстрому оформили
По документам это не реконструкция, где необходимо делать проектную документацию. проходить экспертизу и получать разрешение на реконструкций. Провели как ремонт - т.е. сделают так, как сами считают нужным. 100% будут проблемы с сетями - особенно с водоснабжением.
Будьте готовы жить каждый день с новыми соседями - очень многие купят для сдачи в аренду посуточно.

Представитель застройщика (бывалый)

#
25 сентября 2020 в 21:36

Здравствуйте ! Компания является не застройщиком, а собственником здания ! И НЕ НАХОДИТСЯ В СТАДИИ ЛИКВИДАЦИИ. Данные можно проверить на сайте налог.ру, также уставной капила написан не верно! Эти данные тоже в открытом доступе. Возможно Вы перепутали компании... Здание СДАНО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ., это НЕ НОВОСТРОЙКА, продажа идет по договору купли-продажи. Договор регистрируется в Росреестре и переходит право собственности.
Проектная документация также есть в открытом доступе. Вы можете прийти и ознакомиться. Ремонтные работы, которые сейчас проводятся в здании -делаются на основе проекта специализированных организаций. Работают подрядчики.

Гость
#
12 сентября 2020 в 12:57

Был на станции пару недель назад. Внутри работы по инженерным сетям ведутся, прокладывают короба под электрику, везде где зашёл стояки воды и канализации сделаны. В этажных коридорах - где-то стяжка уже сделана, где-то ещё доделывается. Местами уже кладут плитку в лифтовых холлах. И да, окна начали ставить!

Гость
#
20 сентября 2020 в 13:55

Монтируют окна 2-4 этаж

Гость
#
12 сентября 2020 в 11:26

Побуду за Кристину: на Станции начали установку окон

Гость
#
12 августа 2020 в 21:57

Станция 12.08.2020 - окна пока не ставят.
Кристина, когда будет поставка и монтаж окон?

Представитель застройщика (бывалый)

#
14 августа 2020 в 13:41

Информация по окнам: конец сентября-октябрь,сейчас они находятся на производстве, окна не простые ( с ламинацией).

Леша
#
3 августа 2020 в 13:05

Кристина, а можно нескромный вопрос? Когда вы начнете выкладывать у себя на сайте и в группах новости? А то вы постоянно на группы ссылаетесь, но там нет ничего по делу!

Представитель застройщика (бывалый)

#
10 августа 2020 в 15:30

Добрый день! Новости о ходе работ есть в социальных сетях. Здесь на форуме тоже даем комментарии. Также всю необходимую информацию Вы всегда можете уточнить в офисе продаж и приехать на просмотр.

Леша
#
30 июля 2020 в 09:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки за 28 июля от Николая. На стройке совсем грустно

Представитель застройщика (бывалый)

#
6 августа 2020 в 15:27

Доброго дня! ВСе работы ведутся, срок сдачи, как и указывали.

Настя
#
29 июля 2020 в 14:06

Информации про Алтай очень мало, только то, что компания основана в 2018 году и занимается реализацией апартаментов. На сайте самого МФК Станция нет никакой документации - ни ПД, ни разрешения на реконструкцию, ничего!

Представитель застройщика (бывалый)

#
7 августа 2020 в 11:18

Добрый день! Все ответы на вопросы , касаемые документации Вам с радостью предоставят в офисе продаж. Все необходимые разрешения имеются. Будем ждать на просмотр!

Сергей
#
28 июля 2020 в 04:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не понимаю, как можно покупать эту недвижимость на таких условиях? Идея понятна, цена тоже, но вот правовая база просто нулевая. На предложении внести в ДКП хотя бы базовую ответственность застройщика за проводимую "реконструкцию", последний прекратил переговоры о покупке)) Плюс вылезла масса иных существенных рисков проекта. Вся схема построена чисто на доверии к застройщику, что он а) не обманет, и б) сможет все порешать))

Юлия
#
28 июля 2020 в 10:08

на самом деле покупка по ДКП не всегда защищает застройщика от ответственности. Знакомые судились по задержкам сроков и суд принудил перевести договоры на ДДУ. Точнее предоставил выбор, ибо ДКП в таком случае является нарушением, могли быть более серьёзные последствия для застройщика, вплоть до признания незаконности и сноса здания.

Сергей
#
28 июля 2020 в 11:49

Юлия, это сделка только лишь по ГК, ничего не нарушает, ничем не защищена, и никакого отношения к нормам о жилищном строительстве не имеет. По предложенному ДКП покупатель покупает коммерческое помещение в состоянии как есть сейчас.

Юлия
#
29 июля 2020 в 11:03

Акт приема-передачи никто не отменял. Показала договор юристу, именно по ДКП выделили только пункты про нежилое помещение и сроки исполнения.

Сергей
#
29 июля 2020 в 15:16

Юлия, плохой у Вас юрист. То, что помещение нежилое, и так очевидно. По этому ДКП продавец вообще ничего не обязан Вам ремонтировать, а Вы покупаете помещение в состоянии как есть, и его же Вам вправе передать по акту без окон, дверей и инженерки. Потом предложат доплатить за ремонт еще столько же) Да и не расплатились они еще за здание, уже вторая просрочка. Щазз их ДКП на здание расторгнут, все мелкие ДКП под реституцию, застройщика обанкротят, а всех купивших в реестр кредиторов. И Вы ровно ничем от этого не защищены) Но чисто теоретически может все и благополучно будет, каких-то явных косяков, кроме нежелания брать на себя любую ответственность, все же мало, тут каждый сам на себя риски вешает. Я их могу понять, зачем отвечать, если и так берут))

Юлия
#
30 июля 2020 в 11:17

Акт приема передачи насильно заставят подписать?? помещение не жилое, но у него может быть назначение. По поводу обременения, всегда можно взять выписку из росриестра, не знаю как тут, но практика снятия с отдельных помещений обременения по платежам не нова.

Сергей
#
30 июля 2020 в 13:09

«Ах, обмануть меня не трудно! Я сам обманываться рад!»))) Какие выписки, какие акты, какие обременения, о чем Вы? Это все лишь мишура вокруг сути сделки. А про суть я уже все сказал, она сомнительная. Неподписание акта Вам ровно ничем не поможет, ибо деньги Вам никто не вернет, денег у них уже нет, и в будущем они не появятся тем более. Поэтому Вы останетесь или с помещением в его сегодняшнем виде, или с невозвратным долгом. Я Вас, в принципе, понимаю, проект сам по себе интересен, но входить в него можно только с совсем лишними деньгами. А ведь некоторые еще и ипотеку под это берут...

Представитель застройщика (бывалый)

#
27 июля 2020 в 12:43

Всем добрый день! Информация по окнам: конец сентября-октябрь,сейчас они находятся на производстве, окна не простые ( с ламинацией). Для более подробной консультации Вы всегда можете обратиться в наш офис продаж!

Гость
#
5 августа 2020 в 07:33

А кто поставщик окон? Можете назвать? Это же не секрет?

Домовой
#
5 августа 2020 в 18:57

Видимо секрет большой
, раз молчат.

Римма
#
27 июля 2020 в 11:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки текущей отделки МОП в другом проекте Алтая. У нас такая же расцветка будет?