Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Алтай (4 других ЖК)
Статус продаж
6 предложений в продаже, 18.4 - 61.87м²
Этажей
6
Высота потолков
4 — 4.6 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с IV кв. 2019 г. менялся 2 раза

Апарт-комплекс «Станция» находится в районе Чертаново Северное ЮАО Москвы. Это проект реконструкции существовавшего здания АТС. Выдача ключей намечена на ноябрь 2020 года. Застройщиком выступает компания «Алтай». Цены соответствуют экономклассу. До окончания работ по капитальному ремонту дома с покупателями заключаются предварительные договоры купли-продажи, после окончания работ — договоры купли-продажи.

Проектом предусмотрено одно шестиэтажное здание. Особенностью станет панорамное остекление. У собственников будет возможность сделать в апартаментах второй уровень. Доступные площади (без учёта второго уровня) — 18–24 кв. м. За счёт второго уровня площадь можно увеличить до 60 кв. м. Высота потолков — 4–4,6 м. Чистовая отделка возможна за дополнительную плату.

Удобная для автомобилистов магистраль — Варшавское шоссе. Выезд к ней проходит через Чертановкую улицу. Ближайшие станции метро — «Южная», «Чертановкая», «Пражская». В 2 км от МФК находится железнодорожная станция «Чертаново».

Местные жители могут пользоваться сформировавшейся инфраструктурой района: детскими садами, школами, супермаркетами, развлекательными центрами, спортивными стадионами.

В непосредственной близости находится Битцевский парк, который служит «лёгкими» локации и обеспечивает места для прогулок. Общая площадь Битцевского парка — 2208 га.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 3 164 000 руб
от 18,40 м²
2 апартамента
1-комнатные
от 2 000 000 руб
от 25,00 м²
от 3 этажа
2 апартамента
2-комнатные
от 3 990 000 руб
от 57,80 м²
от 4 этажа
2 апартамента
Дата обновления: 12 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Станция»: реконструируемое зданиеМФК «Станция»: реконструируемое зданиеМФК «Станция»: реконструируемое здание

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 14 156 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Даниловский район вышел в лидеры по объему предложения на юге Москвы
15 апреля 2020
Даниловский район вышел в лидеры по объему предложения на юге Москвы
К такому выводу пришли аналитики агентства недвижимости «Бон Тон». В районе сконцентрирована половина всех предложений в южном округе.
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье
12 марта 2020
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

Все новости 8

Рассрочка

Рассрочка предоставляется на 1 месяц при заключении предварительного договора купли-продажи.

Плюсы и минусы

  • В радиусе 150 м от МФК расположено сразу две зеленые зоны - это Школьный парк и народный парк Чертановское подворье.

  • В месте расположения "Станции" есть вся необходимая социальная инфраструктура. В шаговой доступности - лицей № 1158, школа № 851, детский сад № 668. В соседних домах можно найти сетевые супермаркеты, банкоматы, на противоположной стороне улицы Чертановская находится взрослое и детское отделение поликлиники.

  • Низкая цена на апартаменты. Минимальная стоимость - от 2,2 млн рублей.

  • У представленных лотов небольшие площади. Застройщик предлагает планировки от 18 до 24 кв.м.

  • МФК относится к категории вторичного жилья. Это не новостройка, а проект реконструкции.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Застройщика не отнесешь к крупным игрокам рынка. «Алтай» компания молодая, с самого начала она занялась переделкой существующих зданий под апарт-комплексы. По срокам не всегда укладываются, но готовые проекты уже есть. Как получится с МФК «Станция», сказать пока трудно. Работы на объекте в настоящее время продолжаются. Все-таки стоит задача поставить внутри бывшего здания АТС новые стены под большое количество студий, подвести ко все помещениям коммуникации, сделать ремонт. На это требуется время. Планировали закончить в конце 2019-го, не получилось. Сейчас ориентир — второй квартал 2020-го. Прогнозы в данном случае делать не будем.

Чем интересен комплекс «Станция»? Своим местоположением. Минус тут только один: дом стоит на Чертановской улице, движение по которой довольно интенсивное. Стало быть, шум и выхлопы — от них никуда не денешь. Ну и пробки на здешних дорогах также никто не отменял. В остальном недостатков не видно. Старый советский район, социальной инфраструктуры тут много, плотность населения не очень высокая. Все дворы утопают в зелени, рядом Битцевский лесопарк. До метро можно дойти пешком. В принципе и для собственного проживания неплохо, да и для сдачи в аренду вполне привлекательно.

Сам по себе проект ничем не примечателен. Большое количество студий на этаже это неудобно. Велика вероятность, что в доме будет жить много случайных людей, снявших помещения на короткий срок, а может быть, вообще посуточно. Площадь студий не для семейных людей. Надо либо объединять смежные помещения, либо довольствоваться малым. Кончено, есть возможность сделать в своем номере второй уровень — высота потолков позволяет. Но для семьи с детьми этого все равно недостаточно, да и довольно опасно, если дети маленькие.

Но главное, о чем стоит упомянуть применительно к проекту «Станция», это его не до конца ясный статус. На публичной кадастровой карте указано назначение объекта: нежилое здание. Никаких изменений, никакой информации о переводе под гостиничный комплекс или общественно-деловую застройку (офисный центр) нет. На сайте проекта вообще документы отсутствуют. Получается, если здание осталось с прежним назначением и числится как промышленный объект, то помещения в нем будут облагаться налогом на недвижимость по высокой ставке. А это дополнительные расходы для владельцев апартаментов. Во-вторых, что особенно важно, для такого рода зданий действуют свои технические условия подключения к инженерным сетям. Водопотребление и водоотведение, а также электричество и теплоснабжение рассчитывались ранее, исходя из того, что это АТС, на которой работает сравнительно небольшое число людей и действует не самое энергоемкое оборудование. Теперь если учесть, что в здание вселится большое количество жильцов, потребление всех видов ресурсов резко возрастет, и мощностей может просто не хватить. Чтобы этого не произошло, застройщику нужно получить разрешение на реконструкцию здания с учетом его нового использования, получить новые ТУ на воду, электричество и т. п. Сделано это или нет, непонятно. Никаких документов, никакой информации на этот счет на официальном сайте нет. Поэтому покупателям рекомендуем требовать у продавца полный пакет документов, чтобы не получилось так, что человек купит помещение а жить в нем толком не сможет из-за перебоев с водой, светом и т. п.

Продажи в «Станции» начались недавно, свободных вариантов хватает. Главный аргумент, которым берёт апарт-комплекс, это привлекательная стоимость. В ближайших новостройках цены выше. Правда, это полноценные жилые комплексы и с ними все вполне понятно. ЖК «в микрорайоне №7Б» компании «Ваш Выбор» и ЖК «Каховская» от «РГ-Девелопмент» уже введены в эксплуатацию. В ЖК «LIFE-Варшавская» компании «Пионер» (рейтинг застройщика «B+») первые корпуса на подходе.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Станция»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Станция» составляет 165 000 ₽/м²

Отзывы 87

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Костя
#
10 июля 2020 в 12:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нашел вот такие фотки, вроде бы это "Станция" (хотя у Алтая все МФК внешне похожи)

Гость
#
6 июля 2020 в 22:15

Станция 06.07.2020
на фасаде вроде бы все перемычки выложены, вроде бы все простенки возведены
со дворе вид такой же примерно на 95%

Мария
#
8 июля 2020 в 13:59

Спс. Я так понимаю, впереди еще утепление, чистовая отделка фасада и остекление. В общем, работы еще много

Роман
#
6 июля 2020 в 08:27

В Коммерсанте прочитал, что уже в этом году апартаменты могут перевести в статус жилья. Инициатива направлена на то, чтобы для людей создать дополнительные опции при покупке апартаментов, которые им сегодня не предоставляют - право на регистрацию по месту жительства и право на снижение стоимости услуг ЖКХ

Николай
#
2 июля 2020 в 00:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодня был на обьекте.
Работы ведутся достаточно активно. Рабочие практически на всех этажах и даже на -1. Стены апартов возведены, где-то даже плитка частично в коридоре лежит.
Рабочие сказали, что выделили деньги на определенный пул работ. Про остекление ничего не говорилось.

Елизавета
#
2 июля 2020 в 16:30

Ясно, спасибо. Вас прям внутрь пустили? Фотки не сделали?

Юля
#
1 июля 2020 в 12:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На другом форуме нашла свежие фотки за 28 июня, автор: Тундра_nbr. Видно, что на первом этаже начали делать фасад

Гость
#
1 июля 2020 в 14:19

На фото объект на Перерве, не Станция.

Владимир
#
30 июня 2020 в 00:06

Меня интересует предложения по отсрочке платежа, что можете подсказать?

Алексей
#
29 июня 2020 в 14:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Спасибо за новости! Ну наконец-то хоть видно, в каком состоянии стройка. Надеюсь, в этом году все-таки закончат работы. Ноябрь звучит правдоподобно вроде

Гость
#
28 июня 2020 в 09:22

Фото от 27.06.2020
На стройке замечены несколько строителей.
По фасаду старые окна демонтированы, простенки межквартирные, вроде бы большинство уже возведены, сейчас выкладывают простенки по фасаду под новые окна, внутри выгораживают санузлы. В пару помещений куда успели заглянуть разведённых коммуникаций пока не увидели.
Пара фото из шоурума - и на 1м и на 2м этаже высота выше двери, головой потолок и балки не задеваешь.
Менеджер называет дату сдачи - ноябрь 2020г
Работы ещё очень много.

Гость
#
28 июня 2020 в 09:27

апд про коммуникации - на одной из фото стояки-то видны, так что, видимо, работы ведутся

Галина
#
25 июня 2020 в 10:13

Увидела в инсте новые фотки отделки санузла. Подскажите, отделка просто для примера сделана, или апартаменты с такой отделкой есть в продаже?

Эля
#
27 июня 2020 в 11:54

Это раздельный санузел? Я думала, что во всех апартаментах санузлы только совмещенные

Представитель застройщика (бывалый)

#
28 июня 2020 в 21:03

Добрый день! Апартаменты продаются без отделки, более подробную информацию о возможных дизайн-проектах Вы можете уточнить в нашем офисе продаж!

Представитель застройщика (бывалый)

#
23 июня 2020 в 22:41
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Уважаемые пользователи! Информация о готовности объекта : Практически выполнены работы по устройству перегородок, ведутся работы по прокладке этажных силовых кабелей, а так же заводится электропроводка в помещения. Активно идёт прокладка инженерных систем ГВС, ХВС, канализации. Заключены договоры на поставку оконных конструкций, замеры сняты, отданы в производство. Закончены работы по шоурумам.

Станислав
#
22 июня 2020 в 12:59

Кристина, ну зачем вы лапшу вешаете?) Написано же, что изначально срок сдачи был 2019 год, причем тут пандемия? Срок сдачи переносили 2(!) раза

Представитель застройщика (бывалый)

#
23 июня 2020 в 00:19

То, что стройки были заморожены-это общедоступная информация. К сожалению, работы были приостановлены. Сейчас все нормализовалось. Вы можете приехать на просмотр по предварительной записи, также следите за нашими обновлениями в социальных сетях!

Станислав
#
18 июня 2020 в 14:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Меня смущает, что срок сдачи аж на целый год перенесли. Интересно, с чем это было связано?

Представитель застройщика (бывалый)

#
20 июня 2020 в 21:50

Добрый вечер! Срок немного сместился из-за пандемии, так как работы были приостановлены. Окончание ремонтных работ-ноябрь 2020. Также все вопросы Вы можете задать нашим менеджерам по продажам!

Алиса
#
15 июня 2020 в 11:10

Подскажите, какие платежи за КУ в апартаментах? Насколько они выше, чем в обычных квартирах?

Руслан
#
17 июня 2020 в 12:41

Менеджеры говорят, что платежи будут на 15-20% выше, чем в квартирах.

Представитель застройщика (бывалый)

#
20 июня 2020 в 21:52

Добрый вечер! Для более точного расчета Вам лучше обратиться в офис продаж, телефон для связи указан на официальном сайте. Платежи рассчитываются по тарифам для коммерческих помещений и будут примерно на 15-20 % выше!

Руслан
#
11 июня 2020 в 10:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по комментам в соцсетях застройщика, в офис к ним дозвониться нереально. Городские телефоны часто меняются, сейчас номер вообще неактивен. В общем, мутная какая-то контора

Представитель застройщика (бывалый)

#
11 июня 2020 в 12:12

Добрый день! Все номера компании указаны на сайтах и в социальных сетях и работают в штатном режиме, уточните пожалуйста по какому номеру был Ваш звонок.

Ян
#
8 июня 2020 в 08:11

Спасибо за фото. Не узнавали, почему работы не ведутся? В этом месяце ведь уже обещали сдачу!

Элина
#
10 июня 2020 в 12:35

Ну какая может быть сдача, если ничего не готово. Застройщик молчит, как партизан. Периодически представитель появляется на форуме, дает комментарии, но о ходе работ информацию почему-то умалчивает

Представитель застройщика (бывалый)

#
11 июня 2020 в 12:31

Добрый день! Сейчас работы ведутся в обычном режиме, офисы продаж также работают. Вы можете записаться на просмотр!

Представитель застройщика (бывалый)

#
11 июня 2020 в 12:29

Добрый день! В период самоизоляции действительно работы были приостановлены, сейчас все ведется в обычном режиме! Сдача планируется на ноябрь 2020 года. На объекте уже готовы демонстрационные варианты, можете записаться на просмотр, подобрать помещение.

Владимир
#
4 июня 2020 в 15:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На другом форуме нашел фото от 2 июня. Действительно движухи пока нет :((

Представитель застройщика (бывалый)

#
11 июня 2020 в 12:32

Добрый день! Работы были приостановлены в период самоизоляции, сейчас все ведется в обычном режиме, записывайтесь на просмотр через офис продаж!

Вероника
#
1 июня 2020 в 09:45

В инстаграме выложили видео двухуровневой студии 18 м2. Можно узнать, какая здесь высота потолков?

Ирина
#
2 июня 2020 в 20:18

Вообще, хотелось бы уже наконец увидеть актуальное состояние готовности дома, а не фотки и видео шоу-румов

Анна
#
2 июня 2020 в 20:21

Так там все стоит...конь не валялся

Представитель застройщика (бывалый)

#
11 июня 2020 в 12:33

Добрый день! Работы уже активно ведутся, Вы можете записаться на просмотр. Сдача планируется в ноябре 2020.

Представитель застройщика (бывалый)

#
9 июня 2020 в 11:07

Добрый день! Высота потолков -от 4 до 4,5 метров, с 1 по 5 этаж( 4,6), на 6 этаже-4 м

Сергей
#
28 мая 2020 в 12:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, как в доме обстоят дела с шумоизоляцией?

Представитель застройщика (бывалый)

#
29 мая 2020 в 10:33

Доброго дня! Посторонних шумов бояться не стоит,стены звукоизолированы, для более подробной консультации Вы можете связаться с нашим офисом продаж! Также актуальная информация доступна в социальных сетях!

Василий
#
27 мая 2020 в 07:51

Если интересно, у Алтая недавно появилась новая акция - при 100% оплате скидка 8 тыс./м2

Ульяна
#
25 мая 2020 в 14:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Герман, наоборот, ставки довольно низкие - от 4,69%