Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Гранель B (31 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
178 квартир в продаже, 25.8 - 71.5м²
Этажей
4-6
Высота потолков
2.8 — 5.85 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — Проект 17 корпусов

Компания «Гранель Девелопмент» занимается строительством ЖК «Императорские Мытищи». Проект реализуется рядом с деревней Погорелки Мытищинского района Московской области. 12 корпусов уже сданы. Идет строительство корпусов №7 и 4.

В составе комплекса запроектировано двадцать домов. Их общая площадь составит 512 000 кв. м. Корпуса в комплексе переменной этажности — от 4 до 6 этажей. Здания будут монолитно-кирпичными. Покупателям предлагают студии, а также квартиры с количеством комнат от одной до трех. Высота потолков — 2,8-5,85 м. Часть помещений предусматривает отделку. Большинство лотов будет передаваться покупателям без ремонта.

На последних этажах домов разместят двухуровневые жилые помещения с террасами. В дома проведут центральные инженерные коммуникации — горячее и холодное водоснабжение, отопление, электричество, канализацию. Планируется подключение к линиям Интернета, телефонной связи, кабельного телевидения.

В составе комплекса запроектирована и социальная инфраструктура. Здесь построят поликлинику на 200 посещений в сутки, общеобразовательную школу на 1100 учеников, два детских сада на 390 мест, спортивный центр. Также запланировано возведение многофункционального комплекса с многоуровневыми паркингами, гаражом, наземные гостевые парковки.

На придомовой территории будет выполнено комплексное благоустройство. Здесь обустроят скверы и парки, заасфальтируют внутренние дороги и подъездные пути. Запроектированы также детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, зоны для отдыха взрослых.

ЖК строится в 7 км от МКАД. На машине можно добраться до комплекса по Осташковскому или Ярославскому шоссе. На Ярославском шоссе в «часы пик» движение бывает затруднено, а вот на Осташковском пробок практически не бывает. От станции метро «Медведково» до ЖК ходят автобусы и маршрутки.

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производств поблизости нет. Положительно воздействует на экологическую обстановку близость к Пироговскому водохранилищу и Пироговскому лесопарку. Экология в Мытищинском районе достаточно благоприятная. По территории города запрещено движение большегрузного транспорта.

Инфраструктура расположенной в непосредственной близости от комплекса деревни Погорелки развита недостаточно хорошо. Здесь есть магазины, аптеки, отделение почты. До города Мытищи — около 2 км. В городе есть торгово-развлекательные центры, аквапарк, поликлиники, детские сады, школы. Работают музеи, театры, дома культуры, дворцы молодежи. На территории города расположено несколько НИИ. Сфера образовательных учреждений города, помимо школ и детских садиков, включает филиалы вузов, медицинское училище, колледжи, техникумы.

Рядом паркТеррасаДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

178 квартир, 116 уникальных планировок
Студии
от 3 786 000 руб
от 25,80 м²
от 1 этажа
17 планировок
1-комнатные
от 4 437 000 руб
от 32,80 м²
от 1 этажа
32 планировки
2-комнатные
от 6 157 000 руб
от 50,80 м²
от 1 этажа
61 планировка
3-комнатные
от 7 538 000 руб
от 71,10 м²
от 1 этажа
6 планировок
Дата обновления: 9 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 18 940 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 19 026 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 21 208 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 21 924 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Императорские Мытищи»: ход строительства корпуса №7ЖК «Императорские Мытищи»: ход строительства корпуса №7ЖК «Императорские Мытищи»: ход строительства корпуса №7

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-5 недорогих жилых комплексов в ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью
26 мая 2021
Топ-5 недорогих жилых комплексов в ближнем Подмосковье с хорошей транспортной доступностью
Купить жилье в столице становится все сложнее, впервые цены за квадратный метр во всех округах «старой» Москвы преодолели отметку в 200 тысяч рублей. Найти квартиру по более приемлемой стоимости можно в ближнем Подмосковье: это Мытищи, Королев, Люберцы, Одинцово, Химки, Красногорск, Реутов, Дзержинский. К тому же в этих локациях хорошая транспортная доступность по сравнению с другими областными городами. Novostroy составил топ-5 самых недорогих ЖК, расположенных недалеко от Москвы.
Крупнейший девелопер Москвы возведет у метро «Медведково» масштабный жилой комплекс
13 мая 2021
Крупнейший девелопер Москвы возведет у метро «Медведково» масштабный жилой комплекс
Компания «ПИК» намерена построить жилой проект в Северном Медведкове. Площадь комплекса составит 346 тысяч квадратных метров, из которых 198 тысяч будут жилые.
Все новости 11

Видео

Плюсы и минусы

  • В ассортименте — квартиры с отделкой и без нее.

  • Кроме стандартных одно-, двух- и трехкомнатных квартир на последних этажах запроектированы двухуровневые лоты с террасами.

  • В проект входит строительство поликлиники, школы, двух детсадов, спортивного центра, паркингов и гаражей.

  • «Императорские Мытищи» строятся в семи километрах от МКАД.

  • В пешей доступности нет станции метро.

  • Инфраструктура близлежащей деревни Погорелки развита недостаточно.

  • «Гранель» — известная компания, но на форумах можно встретить отрицательные отзывы покупателей по поводу качества сдаваемого жилья.

  • Открытие станции метро «Челобитьево», способной разрешить транспортную проблему, постоянно переносится.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 ноября 2021

Большинство корпусов ЖК «Императорские Мытищи» сдано, сейчас их уже 12. Ещё два дома находятся на стадии строительства, а три — проектируются. Без переносов дело не обходится. Проще перечислить корпуса, по которым их не было: в срок были сданы корпуса 9, 12, 13 и 18. А вот корпус 8 был сдан с опережением графика — вместо II квартала 2023 года в IV квартале 2021 года. Это стало приятной неожиданностью. В глазах экспертов компания не растеряла авторитета, её отметка в сводном рейтинге та же, что и год назад, — В («твёрдая четвёрка»).

Фотографии с площадки публикуются регулярно. На ноябрь 2021 года корпус 7 возведён под крышу, по нему завершена кирпичная кладка, фасадные работы выполнены наполовину. Видно, что строители и спецтехника работают активно, холода им пока не мешают. До ввода в эксплуатацию корпуса 7 остаётся меньше года. Успеть реально, но будем наблюдать за прогрессом дальше. Что касается корпуса 4, по нему готовится фундамент. Иными словами, он находится на начальной стадии. Срок его сдачи по проектной декларации — II квартал 2023 года. В данном случае прогнозы делать совсем рано.

ЖК «Императорские Мытищи» пользуется стабильной популярностью у покупателей. Это объясняется низкими ценами на жильё в нём. В мае этого года эксперты опубликовали топ-5 недорогих комплексов в ближнем Подмосковье, который возглавил как раз-таки этот ЖК от «Гранель». Тогда, полгода назад, студия в 22 «квадрата» стоила здесь 2,9 млн рублей, сейчас — 3,8 млн рублей. Несмотря на рост почти в миллион рублей, цены остаются конкурентоспособными. Не будем забывать, что доступна ипотека от нескольких банков и можно рассчитать размер комфортного ежемесячного платежа.

Чтобы сложить своё собственное мнение по «императорскому» проекту, можно обратиться к комментариям пользователей на профильных площадках. Это один из самых обсуждаемых объектов, поэтому можно жаловаться скорее на избыток информации, чем на её недостаток. При этом следует отделять, скажем так, ангажированные отзывы от реальных, но сделать это не так сложно. О многом мы писали год назад, советуем ознакомиться с предыдущим текстом.

Альтернативы в локации есть. Готовое жильё предложено в ЖК «Мытищи lite» от «СФД», но выбор здесь крайне ограничен. Частично сдан ЖК «Афродита». Его девелопер «Инженер-Инвест» реализует «однушки» по цене от 4,6 млн рублей, «трёшки» — от 7,3 млн рублей. В начале этого года малоизвестный застройщик вывел в продажу свой дебютный проект — апарт-отель Dom Smile. Цены здесь ниже — от 3,6 млн рублей за студию. Обойти вниманием нужно долгострои — ЖК «Лидер парк» и ЖК «Пироговская Ривьера».

Дата обновления 26 августа 2020

За те четыре года, что прошли с момента написания прошлого мнения, произошло много событий. Разумеется, изменилась общая готовность комплекса. Если в 2016 году не было ни одного сданного корпуса в рамках ЖК «Императорские Мытищи», то в августе 2020 года имеем 9 сданных корпусов. Первые корпуса сдавались в 2017 году. Задержек в один квартал избежать не удалось, но это не так критично. Задержки преследовали «Гранель» в течение 2018 и 2019 годов. Переносы коснулись корпусов 13, 14, 15.1, 15.2, 16, 19 и 20. Тем не менее, на репутации застройщика они не сказались. В рейтинге Novostroy.ru отметка всё та же — В, или «твёрдая четвёрка». В стадии активного строительства находятся три корпуса ЖК «Императорские Мытищи». С их сдачей развитие микрорайона не завершится, так как запроектировано ещё 10 корпусов. Таким образом, можно считать, что сейчас комплекс проходит экватор.

Что касается объектов собственной инфраструктуры в комплексе, то застройщик и тут может предъявить результаты. Один из двух детских садов (тот, который на 70 малышей) построен и открыт в 2018 году. Второй детский сад на 320 мест и школа на 800 мест начали строиться в текущем году, оба они должны открыться осенью 2022 года. Ближе к завершению проекта будет построен многофункциональный комплекс с фитнес-залом, бассейном и торговыми точками. Уверены, что и от этих намерений девелопер не откажется.

Теперь о том, что не удалось, или удалось, но не так, как хотелось. Дома эксплуатируются около трёх лет, и за это время на фасадах появились участки со вздувшейся штукатуркой, разводами, а также сколами на облицовочной плитке. Второй момент — своими фасадами дома практически неотличимы друг от друга. Это и неудобно (найти нужный дом затруднительно), и не очень эстетично. Сверху это выглядит как коричнево-белая поляна с редкими вкраплениями зелёного, красного, жёлтого. На ум приходит сравнение с однотипным жильём в рабочих посёлках. Словом, на любителя.

Своего покупателя комплекс может завоевать в первую очередь низкими ценами. Этот жирный плюс в данном случае обернётся низким уровнем звукоизоляции, острой нехваткой парковочных мест, недостаточностью социальной инфраструктуры и туманными перспективами появления новой. О задержках сдачи мы уже рассказали. Никакой имперскости в ЖК «Императорские Мытищи», конечно, нет. Есть только маркетинговое название, да и то неудачное — в лучшем случае оно вызывает ухмылку.

Если рассматривать наиболее бюджетные комплексы в Мытищах, то их только два — ЖК «Афродита» и ЖК «Афродита-2». Цены начинаются от 2,1 млн рублей за 27 кв. м. Тоже бюджетные варианты, но уже покачественнее представлены в МФК UP-квартал «Скандинавский» от «ФСК» и в ЖК «Новое Медведково» от «Инград». Студии в 30 «квадратов» стоят от 4,8 млн рублей. Осторожными нужно быть с ЖК «Лидер парк» и ЖК «Пироговская Ривьера», потому что они входят в список долгостроев.

Дата обновления 23 сентября 2016

В прошлом мнении нашего портала мы подробно рассказали о плюсах и минусах нового ЖК, обусловленных его местоположением. Повторять сказанное смысла нет, поэтому заострим внимание на текущем положении дел.

Строительство ЖК «Императорские Мытищи» идет полным ходом. По состоянию на сентябрь 2016 года дома первой очереди (№14, 16, 19, 20) практически построены. Ведется отделка фасадов, на повестке остекление и внутренние работы. Можно достаточно уверенно прогнозировать, что к сроку сдачи (третий квартал 2017 года) эти дома должны быть достроены. Также начато строительство корпуса 18, он пока находится на стадии котлована. На очереди еще три дома. Учитывая, что срок сдачи этих корпусов намечен на III квартал 2018 года, времени у строителей еще предостаточно.

ГК «Гранель» - застройщик крупный. Импонирует, что компания придерживается открытости при информировании дольщиков. Фотоотчеты со стройплощадки обновляются регулярно, кроме того, на портале можно посмотреть и видеоотчеты о ходе строительства.

В прошлый раз мы ничего не говорили о представленных в ЖК квартирах, поскольку на тот момент информация была недоступна. Ныне можно констатировать, что квартирография комплекса достаточно сбалансирована. Нередко ныне встречающегося перекоса в сторону «однушек» нет, дома строятся с расчетом на все категории покупателей. Стоит, правда, отметить, что трехкомнатных квартир в ЖК немного. Поэтому, если речь идет о семье, которой нужна большая площадь, тянуть с выбором не стоит. По метражу квартиры в ЖК весьма разнообразны, но в массе своей все же довольно компактны. Скажем, такая удобная вещь как кухня-столовая есть далеко не в каждой квартире. Во многих кухни не дотягивают до 9 кв. метров. Из плюсов — имеющиеся в ряде квартир просторные кухни-столовые, большие балконы и вместительные кладовки, а также панорамное остекление лоджий.

Отдельно стоит отметить наличие квартир со вторым светом. В целом здешнее жилье можно охарактеризовать как очень хороший экономкласс, приближающийся по параметрам к «комфорту». Квартир на лестничных площадках немного, и это делает проживание уютным. Жаль, конечно, что в подъездах только по одному лифту (если выйдет из строя — будет проблема), но это полностью соответствует нормативам, все-таки дома не высотные, а среднеэтажные.

Продажи в ЖК идут полным ходом, много квартир уже реализованы. Основными конкурентами выступают близлежащие ЖК «Мытищи lite», «Болтино», а также расположенные в Пироговском комплексы «Пироговская ривьера», «Диалект», «Пироговский» и «Афродита».

Дата обновления 04 марта 2015

«Гранель Девелопмент» компания, по работе которой на форумах в интернете высказываются разные мнения. Одни покупатели довольны, другие указывают на изъяны в качестве построенных домов. Так или иначе, но застройщик этот известен рядом своих завершенных проектов — желающие могут поехать и увидеть их своими глазами. Строит компания преимущественно в Подмосковье. «Императорские Мытищи» в этом смысле из общего тренда не выбиваются.

Комплекс оставляет приятное впечатление своим строгим современным дизайном. Если судить по проектным рендерам, то это должен быть объект бизнес-класса. Если же окажется, что это, например, комфорт-класс, то жильцам подобного дома можно будет только позавидовать, поскольку смотрится он весьма респектабельно.

Место, где будут строить «Императорские Мытищи», представляет собой пока что чистое поле. Ландшафтных красот здесь нет никаких, но сама по себе эта часть Мытищенского района весьма привлекательна. Основных плюсов здесь два: благополучная экологическая ситуация (напротив территории предполагаемого строительства находится небольшая промзона, но вредных производств там нет) и близость Пироговского водохранилища, где можно найти места для отдыха и купания. Тут есть пляжи, яхт-клубы, возможность для рыбалки и т.п. К тому же совсем рядом с будущей новостройкой располагается обширный Пироговский лесопарк. А вокруг — хватает садоводств и коттеджных поселков. Одним словом, дачные места, и в смысле близости к природе «Императорские Мытищи» - это очень даже хороший вариант.

Правда, с социальной инфраструктурой в пешей доступности дела обстоят не слишком хорошо. Придется добираться автотранспортом. Кстати до самих Мытищ, где самый широкий выбор социальных объектов в районе, по трассе около 9 км.

Правда в последние годы в селе Болтино началось строительство новых кварталов. В частности в строящемся рядом с «Императорскими Мытищами» жилом комплексе «Мытищи lite» запланированы объекты социальной инфраструктуры.

Транспортная доступность будущего ЖК вполне нормальная. Осташковское шоссе — трасса, где пробки бывают весьма редко. В основном затруднения возникают в районе развязки с Волковским шоссе и на подступах к МКАД. Если же вести речь об общественном транспорте, то альтернативы автотранспорту нет, поскольку железнодорожная ветка в этой части Мытищенского района не проходит. Что касается перспектив, то в 2020-х годах планируется открытие новой станции метро «Челобитьево», расстояние до которой от ЖК будет составлять около семи км.

Планировки квартир застройщик пока на своем официальном сайте не публикует, продажи по состоянию на апрель 2015 года еще не начались. Но исходя из заявленного метража квартир, можно сказать, что в жилом комплексе будут квартиры от 1 до 3 комнат. Таким образом, круг потенциальных покупателей не ограничивается какими-то отдельными категориями граждан. И тот, кто живет один, и семья с детьми, вероятно, найдут здесь подходящий для себя вариант.

Что касается конкурентов, то в Болтино и окрестностях строится жилье разноплановое. Есть многоэтажные жилые комплексы - ЖК «Мытищи lite» и ЖК «Афродита». Но в большей степени альтернативу «Императорским Мытищам» составляют малоэтажные и среднеэтажные жилые комплексы «Болтино», «Пироговская ривьера» и «Green Light».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Императорские Мытищи»

Отзывы 541

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Оксана
#
30 августа 2021 в 15:42

Начали приглашать на просмотры квартир дольщиков 8 корпуса! Ура!

Герман
#
23 августа 2021 в 08:31

Собираются ли как-то решать проблему с ливневками? А то после каждого дождя дорогу затапливает. Фото от соседей

Ярослав
#
16 августа 2021 в 09:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте. Как там успехи с приемкой стоянки? Уже известная дата открытия?

Юлия
#
9 августа 2021 в 14:06

Гранель вывел в продажу новый корпус в Императорских Мытищах.
Инфа с сайта: Корпус № 4 представляет собой шестиэтажный 16-секционный жилой дом, рассчитанный на 527 квартир. Их общая площадь - 20 557 кв. м. Покупателям доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, в том числе с кухнями-нишами, площадью от 22,1 до 59,5 кв. м. В линейке предложений квартиры как с отделкой под ключ, так и без нее.

Александр
#
2 августа 2021 в 12:08

Фотки корпуса 7 от 23 июля. За месяц хороший прогресс

Федор
#
28 июля 2021 в 13:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По слухам, уже началась приемка стоянки, и скоро ее откроют

Стефан
#
26 июля 2021 в 11:45

Есть хотя бы примерные сроки, когда начнется строительство школы и детского сада?

Маргарита
#
23 июля 2021 в 12:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Корпус 17 получил кадастровый номер: Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, бульвар Тенистый, дом 17. Кадастровый номер: 50:12:0090221:13162 от 19.07.2021.

Семен
#
21 июля 2021 в 10:04

Вчера отчет обновили! Видели? 8 корпусу наконец-то выдали ЗОС

Кирилл
#
19 июля 2021 в 08:54

Я слышал, что социальные объекты начнут строить в 23 году. Но лучше у менеджеров этот вопрос уточнить

Александра
#
15 июля 2021 в 11:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Где будут располагаться школа и детский садик, и когда начнутся работы?

Sofia
#
16 июля 2021 в 12:56

Расположение смотрите на генплане. По срокам пока ничего не ясно, на сегодняшний день даже котлованов нет

Римма
#
13 июля 2021 в 10:10

Здравствуйте! Может появились какие-то новости по итогам проверки и выдаче ЗОС в 8 корпусе?

Таиссия
#
9 июля 2021 в 12:50

Свежие фотки 8 корпуса. Смотрится неплохо)

Митя
#
7 июля 2021 в 14:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте отчет обновили 6 июля. Написано, что в 8 корпусе идет итоговая проверка, ожидается выдача ЗОС

Виктор
#
5 июля 2021 в 12:44

У Гранель недавно появилась семейная ипотека на новых условиях. Кто-нибудь ей уже воспользовался?

Влада
#
2 июля 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда начнут строить обещанные социальные объекты?!

Лана
#
30 июня 2021 в 08:19

Подскажите, когда Гранель планирует сдавать 8 корпус?

Ника
#
28 июня 2021 в 13:23

В ИМ теперь появилась новая семейная ипотека под 5-6%.
Тут можете подробнее почитать инфу:

Георгий
#
25 июня 2021 в 12:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Знающие, подскажите, что будут строить на этом участке?

Сергей
#
23 июня 2021 в 08:22

На сайте обновили отчет по 7-8 корпусам