0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 29 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 12 объектов
Адрес

Мытищинский, Московская область, город Мытищи, Осташковское шоссе, восточнее деревни Погорелки

GPS координаты 55,9585 с.ш. 37,6816 в.д.

Как добраться?
Метро
Челобитьево
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
117 квартир в продаже, площадью от 22.61 до 78.39м²
Этажей
4-6
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (20 корпусов)

Квартиры в ЖК «Императорские Мытищи»: характеристики и цены

дата обновления 21 мая 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.03 — 54.24 1 767 000 — 4 000 000 79 планировок
2 к. кв. 48.71 — 59.77 3 361 000 — 4 184 000 37 планировок
3 к. кв. 74.68 5 004 000 — 5 078 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Императорские Мытищи»

  • Кроме стандартных одно-, двух- и трехкомнатных квартир, на последних этажах запроектирован более интересный вариант. Речь идет о двухуровневых квартирах с террасами.
  • Запроектировано строительство поликлиники, школы, двух детсадов, спортцентра, библиотеки, пункта детского питания и пункта полиции.
  • Проектом предусмотрено возведение многоуровневого паркинга, гаража и устройство наземных гостевых парковок.
  • Территория комплекса будет благоустроена: появятся скверы и парки, внутренние дороги и подъездные пути, детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки и зоны для отдыха взрослых.
  • «Императорские Мытищи» строятся в семи километрах от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Квартиры будут передаваться без отделки, поэтому ремонта не избежать.
  • До станции метро «Медведково» можно добраться только на наземном транспорте.
  • Инфраструктура близлежащей деревни Погорелки развита недостаточно.
  • «Гранель» - известная компания, но на форумах можно часто встретить нарекания покупателей по поводу качества сдаваемого жилья.
  • Открытие станции метро «Челобитьево», способной разрешить транспортную проблему, постоянно переносится.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Императорские Мытищи»

дата обновления 16 мая 2018, народный рейтинг - 4.4

Компания «Гранель Девелопмент» вывела на рынок недвижимости комплекс «Императорские Мытищи». Проект реализуется рядом с деревней Погорелки Мытищинского района Московской области. Корпуса 14, 16, 19 и 20 первой очереди были введены в эксплуатацию в декабре 2017 года. Ввод в эксплуатацию второй очереди (корпусов №№ 18, 15.1, 15.2) ожидается в III квартале 2018 года, а через год, в III квартале 2019 года — корпуса №13.

В составе комплекса запроектировано девятнадцать домов. Их общая площадь составит более пятисот тысяч квадратных метров. Копуса в комплексе переменной этажности — от четырех до шести этажей. Здания будут монолитно-кирпичными. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат. Их площади варьируются от двадцати восьми до восьмидесяти пяти квадратных метров. Высота потолков — 2,70 метра. Отделки в квартирах не предусмотрено.  На последних этажах домов разместят двухуровневые жилые помещения с террасами. В дома проведут центральные инженерные коммуникации — горячее и холодное водоснабжение, отопление, электричество, канализацию. Планируется подключение к линиям Интернета, телефонной связи, кабельного телевидения.

В составе комплекса запроектирована и социальная инфраструктура. Здесь построят поликлинику на двести посещений в сутки, общеобразовательную школу на восемьсот учеников, два детских сада на тристо девяносто мест, спортивный центр, библиотеку, пункт детского питания, собственный пункт полиции. Также запланировано возведение многофункционального комплекса с многоуровневыми паркингами, гаражом, наземные гостевые парковки. На придомовой территории будет выполнено комплексное благоустройство. Здесь обустроят скверы и парки, заасфальтируют внутренние дороги и подъездные пути. Запроектированы также детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, зоны для отдыха взрослых.

ЖК строится в семи км от МКАД. На машине можно добраться до комплекса по Осташковскому шоссе, либо Ярославскому шоссе. На Ярославском шоссе в «часы пик» движение бывает затруднено, а вот на Осташковском шоссе пробок практически не бывает. Следует до ЖК и общественный транспорт — автобусы и маршрутки. Отправляются они от станции метро «Медведково».

Экология местности благоприятная. Вредных промышленных производтств поблизости нет. Положительно воздействуют на экологическую обстановку близость к Пироговскому водохранилищу и Пироговскому лесопарку. Экология в Мытищинском районе достаточно благоприятная. По территории города запрещено движение большегрузного транспорта.

Инфраструктура расположенной в непосредственной близости от комплекса деревни Погорелки развита недостаточно хорошо. Здесь есть магазины, аптеки, отделение почты. До г. Мытищи — около двух км. В городе есть торгово-развлекательные центры, аквапарк, поликлиники, детские сады, школы. В Мытищах дествуют музеи, театры, дома культуры, дворцы молодежи. На территории города расположено несколько НИИ. Сфера образовательных учреждений города помимо школ и детских садиков, включает филиалы вузов, медицинское училище, колледжи, техникумы.

Новости и статьи

Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай
11 декабря 2017 в 20:00 1309
Столичная распродажа декабря. Отличные скидки – успевай, налетай

Предновогодняя кампания по продаже жилья в самом разгаре. Скидки ждут практически всех будущих новоселов. Сэкономить можно сотни тысяч рублей или получить кухню в подарок.

«Гранель» сдала два первых корпуса «Императорских Мытищ»
7 декабря 2017 в 19:35 274 Новости рынка
«Гранель» сдала два первых корпуса «Императорских Мытищ»
В эксплуатацию введены дома №19 и №20. Выдачу ключей от квартир группа компаний начнет уже в эту субботу, 9-го декабря.
Все новости и статьи23
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 16 мая 2018
    На собственном автомобиле с МКАД необходимо свернуть на Осташкинское шоссе и следовать 7 км до дер. Погорелки.

    На общественном транспорте можно добраться от метро «Медведково» на автобусе №166, остановка «Погорелки».

    Мнение портала

    дата обновления 23 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 23 сентября 2016

    В прошлом мнении нашего портала мы подробно рассказали о плюсах и минусах нового ЖК, обусловленных его местоположением. Повторять сказанное смысла нет, поэтому заострим внимание на текущем положении дел.

    Строительство ЖК «Императорские Мытищи» идет полным ходом. По состоянию на сентябрь 2016 года дома первой очереди (№14, 16, 19, 20) практически построены. Ведется отделка фасадов, на повестке остекление и внутренние работы. Можно достаточно уверенно прогнозировать, что к сроку сдачи (третий квартал 2017 года) эти дома должны быть достроены. Также начато строительство корпуса 18, он пока находится на стадии котлована. На очереди еще три дома. Учитывая, что срок сдачи этих корпусов намечен на III квартал 2018 года, времени у строителей еще предостаточно.

    ГК «Гранель» - застройщик крупный. Импонирует, что компания придерживается открытости при информировании дольщиков. Фотоотчеты со стройплощадки обновляются регулярно, кроме того, на портале можно посмотреть и видеоотчеты о ходе строительства.

    В прошлый раз мы ничего не говорили о представленных в ЖК квартирах, поскольку на тот момент информация была недоступна. Ныне можно констатировать, что квартирография комплекса достаточно сбалансирована. Нередко ныне встречающегося перекоса в сторону «однушек» нет, дома строятся с расчетом на все категории покупателей. Стоит, правда, отметить, что трехкомнатных квартир в ЖК немного. Поэтому, если речь идет о семье, которой нужна большая площадь, тянуть с выбором не стоит. По метражу квартиры в ЖК весьма разнообразны, но в массе своей все же довольно компактны. Скажем, такая удобная вещь как кухня-столовая есть далеко не в каждой квартире. Во многих кухни не дотягивают до 9 кв. метров. Из плюсов — имеющиеся в ряде квартир просторные кухни-столовые, большие балконы и вместительные кладовки, а также панорамное остекление лоджий.

    Отдельно стоит отметить наличие квартир со вторым светом. В целом здешнее жилье можно охарактеризовать как очень хороший экономкласс, приближающийся по параметрам к «комфорту». Квартир на лестничных площадках немного, и это делает проживание уютным. Жаль, конечно, что в подъездах только по одному лифту (если выйдет из строя — будет проблема), но это полностью соответствует нормативам, все-таки дома не высотные, а среднеэтажные.

    Продажи в ЖК идут полным ходом, много квартир уже реализованы. Основными конкурентами выступают близлежащие ЖК «Мытищи lite», «Болтино», а также расположенные в Пироговском комплексы «Пироговская ривьера», «Диалект», «Пироговский» и «Афродита».

    04 марта 2015

    «Гранель Девелопмент» компания, по работе которой на форумах в интернете высказываются разные мнения. Одни покупатели довольны, другие указывают на изъяны в качестве построенных домов. Так или иначе, но застройщик этот известен рядом своих завершенных проектов — желающие могут поехать и увидеть их своими глазами. Строит компания преимущественно в Подмосковье. «Императорские Мытищи» в этом смысле из общего тренда не выбиваются.

    Комплекс оставляет приятное впечатление своим строгим современным дизайном. Если судить по проектным рендерам, то это должен быть объект бизнес-класса. Если же окажется, что это, например, комфорт-класс, то жильцам подобного дома можно будет только позавидовать, поскольку смотрится он весьма респектабельно.

    Место, где будут строить «Императорские Мытищи», представляет собой пока что чистое поле. Ландшафтных красот здесь нет никаких, но сама по себе эта часть Мытищенского района весьма привлекательна. Основных плюсов здесь два: благополучная экологическая ситуация (напротив территории предполагаемого строительства находится небольшая промзона, но вредных производств там нет) и близость Пироговского водохранилища, где можно найти места для отдыха и купания. Тут есть пляжи, яхт-клубы, возможность для рыбалки и т.п. К тому же совсем рядом с будущей новостройкой располагается обширный Пироговский лесопарк. А вокруг — хватает садоводств и коттеджных поселков. Одним словом, дачные места, и в смысле близости к природе «Императорские Мытищи» - это очень даже хороший вариант.

    Правда, с социальной инфраструктурой в пешей доступности дела обстоят не слишком хорошо. Придется добираться автотранспортом. Кстати до самих Мытищ, где самый широкий выбор социальных объектов в районе, по трассе около 9 км.

    Правда в последние годы в селе Болтино началось строительство новых кварталов. В частности в строящемся рядом с «Императорскими Мытищами» жилом комплексе «Мытищи lite» запланированы объекты социальной инфраструктуры.

    Транспортная доступность будущего ЖК вполне нормальная. Осташковское шоссе — трасса, где пробки бывают весьма редко. В основном затруднения возникают в районе развязки с Волковским шоссе и на подступах к МКАД. Если же вести речь об общественном транспорте, то альтернативы автотранспорту нет, поскольку железнодорожная ветка в этой части Мытищенского района не проходит. Что касается перспектив, то в 2020-х годах планируется открытие новой станции метро «Челобитьево», расстояние до которой от ЖК будет составлять около семи км.

    Планировки квартир застройщик пока на своем официальном сайте не публикует, продажи по состоянию на апрель 2015 года еще не начались. Но исходя из заявленного метража квартир, можно сказать, что в жилом комплексе будут квартиры от 1 до 3 комнат. Таким образом, круг потенциальных покупателей не ограничивается какими-то отдельными категориями граждан. И тот, кто живет один, и семья с детьми, вероятно, найдут здесь подходящий для себя вариант.

    Что касается конкурентов, то в Болтино и окрестностях строится жилье разноплановое. Есть многоэтажные жилые комплексы - ЖК «Мытищи lite» и ЖК «Афродита». Но в большей степени альтернативу «Императорским Мытищам» составляют малоэтажные и среднеэтажные жилые комплексы «Болтино», «Пироговская ривьера» и «Green Light».

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Императорские Мытищи»

    • 357
      «Мытищи lite»
      от 1 748 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 278
      «Болтино»
      от 4 563 тыс. ₽
      на расстоянии 1.65 км
    • 65
      «Афродита-2»
      от 2 098 тыс. ₽
      на расстоянии 3.53 км
    • 366
      «Пироговская Ривьера»
      от 1 420 тыс. ₽
      на расстоянии 3.78 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Императорские Мытищи» составляет 74 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Императорские Мытищи» 160

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2018 в 14:39
    Уважаемые жильцы, что из себя представляет вот эта дорога, которая ведет из ЖК к шоссе? По ней вообще можно проехать?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    22 мая 2018 в 10:33
    Что за проблемы в 15.2? Почему так медленно стройка идет?
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 09:40
    Соседи, в каком году должны школу построить?! В инете слухи ходят, что якобы в ближайшие 3 года ее не будет ((((( не нравится мне это...
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 14:12
    А где эти слухи ходят?(( Я по срокам не узнавал, но по идее социалку всегда строят параллельно жилым домам. На сайте кроме информации о том, что будет в составе жк, ничего нет. Нужно наверное менеджеров долбить!
    0 -1 +1
    17 мая 2018 в 19:10
    Ну да, менеджеров надо долбить, если конечно они сами в курсе. Пока что могу сказать одно - разрешительных документов на строительство школы на сайте Гранель нет
    0 -1 +1
    Владислав
    # cкрыть ответы (1)
    8 мая 2018 в 14:28
    Так вообще территория выглядит чистой и аккуратной. Надеюсь жильцы и УК будут поддерживать порядок. Сегодняшние фотки из VK
    0 -1 +1
    10 мая 2018 в 10:43
    Территорию то они может и расчистили, а фасады вон все заляпанные
    0 -1 +1
    2 мая 2018 в 09:05
    Здравствуйте, хотелось бы узнать у владельцев кладовок в 1 очереди, какие условия хранения вещей? Нет ли сырости или протечек?
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 13:05
    На форумах других жилых комплексов от Гранель встречаются жалобы на подтопления подвалов, у нас я пока такого не встречала, трижды тьфу
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 09:42
    Гранель отчет обновил. 15.1 на этот раз порадовал началом фасадных работ, в 15.2 пока без изменений
    немного фоток из отчета
    0 -1 +1
    24 апреля 2018 в 14:39
    Рома, этот вопрос нужно менеджерам Гранель задавать, ну или напрямую в Росреестр звонить.
    Может менеджеры накосячили при подаче документов, поэтому кадастровые паспорта не выдают
    0 -1 +1
    22 апреля 2018 в 08:48
    Так что там с кадастром в первых четырех домах? Кто нибудь узнавал? По слухам, на кадастровый учет поставят, только когда все корпуса в ЖК будут сданы, но мне кажется это бред
    0 -1 +1
    20 апреля 2018 в 15:13
    Что интересно - на последних этажах утеплитель все-таки укладывают на внешних стенах
    0 -1 +1
    12 апреля 2018 в 09:01
    И все-таки хотелось бы разобраться, почему утеплитель даже на швы не кладут? технология строительства такая? и какой класс энергоэффективности у 18 корпуса?
    0 -1 +1
    15 апреля 2018 в 02:13
    Атаковала застройщика в соцсетях)) Посмотрим, что ответят на этот вопрос! Тоже интересно, что с утеплителем в домах, а то по фото не совсем понятно..
    0 -1 +1
    10 апреля 2018 в 16:18
    Можно задать нескромный вопрос? Почему первую очередь до сих пор не поставили на кадастровый учет?
    0 -1 +1
    Настенька
    #
    11 апреля 2018 в 09:57
    Вы думаете здесь сидят сотрудники Гранель?)) Куда продуктивнее будет набрать им по общему телефону, да уточнить этот момент)) Если не ошибаюсь, по времени это не очень долгий процесс - от 2 до 3 месяцев на все про все нужно.
    0 -1 +1
    5 апреля 2018 в 09:35
    По фотографиям, которые на сайте Гранель выкладывают, складывается впечатление, что финишную отделку фасадов делают БЕЗ утеплителя! Подскажите, так и есть или я просто что-то не так понял?
    0 -1 +1
    11 апреля 2018 в 09:48
    Тимур, когда кажется, крестится нужно! Прекратите на народ панику наводить! Все с корпусами в полном порядке - живем уже который месяц в 14 корпусе с теплыми стенами и не мерзнем.
    0 -1 +1
    4 апреля 2018 в 16:28
    Дмитрий, а откуда у вас информация про 2 садика, поликлинику и прочее? На генплане только один садик и школа изображены. Никаких поликлиник и тем более библиотек

    Подписаться на обновления в ЖК «Императорские Мытищи»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.