Скепсис, который мы в свое время выражали по поводу начинающего застройщика — компании «СФД», был оправдан: жилой комплекс действительно не удалось сдать в планируемые сроки. Однако не стоит сгущать краски. Задержки — да, но о безнадежности здесь речь все же не идет. Строительство продвигается, определенные успехи у застройщика есть. За год, минувший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, были сданы сначала шесть корпусов первой очереди (1, 2, 3, 7, 9, 12), а затем три корпуса второй очереди (4, 10 и 11). Причем четвертый и десятый дома «СФД» ввел в эксплуатацию еще в декабре 2017-го, а 11-й в январе нынешнего года. Таким образом, это состоялось не во втором квартале 2018-го года, как ранее заявлялось с учетом переноса сроков, а заметно раньше. Теперь в «Мытищи lite» остаются несданными последние три дома — №5, 6 и 8. При этом на середину июня шестой и восьмой корпуса внешне выглядят полностью готовыми, строители занимаются внутренними работами и благоустройством территории. Пятый корпус также построен, но остекление тут еще не завершено, идут внутренние работы. Судя по тому, какой темп набрали строители, можно вполне уверенно говорить о том, что последние три корпуса ЖК будут сданы не в конце нынешнего года (как планировалось с учетом переноса), а значительно раньше. Вероятнее всего уже в ближайшие месяцы.
Сам новый жилой комплекс при посещении оставляет приятное впечатление. Дома в желто-коричневой кирпичной гамме выглядят привычно глазу, панорамное остекление балконов, придает зданиям законченный вид. Дома среднеэтажные, и это делает жилой комплекс более уютным. Впечатление усиливается благодаря качественно благоустроенным дворам. Что немаловажно — почти все они закрытые. Чего пока не хватает, так это зеленых насаждений, но оно и понятно — масштабное озеленение территории дело не одного года.
Плюсы и минусы нового ЖК мы уже рассматривали в более ранних мнениях портала. Отметим ряд новых моментов. Во-первых, здесь постепенно заселяются помещения, выделенные под коммерцию на первых этажах домов. Самым крупным арендатором в ближайшее время станет супермаркет «SPAR». Во-вторых, в ближайшее время должен начать работу детский сад (здание уже построено). Правда, он будет частным, это, конечно, не всем новоселам подойдет в финансовом плане. Что касается школы, то о ней сказать пока нечего. В 2018 году, как ранее анонсировалось, она не появится. На участке, выделенном под школу, работы пока не стартовали. В идеале объект сдадут в следующем году. И тогда есть надежда на открытие школы к 1 сентября. Правда, загвоздка не только в том, чтобы возвести само здание, но еще и в подборе педагогического коллектива.
Обращаясь к транспортной теме, стоит сказать, что появление станции метро «Челобитьево» вновь отложено. Теперь к вопросу ее строительства предполагается вернуться после 2020 года. Таким образом, если станцию и построят, то пользоваться ей новоселы смогут еще не скоро. Власти, кстати, вновь рассматривают вопрос строительства ветки легкого метро в Мытищи, но здесь также пока нет никакой конкретики.
Поскольку в «Мытищи lite» уже живут люди, можно отследить отзывы первых жильцов. Как показывает анализ интернет-форумов, все здесь достаточно традиционно: претензии к управляющей компании, замечания по качеству строительства, перебои с водой и др. Из плюсов отметим, что все сданные корпуса «Мытищи lite» поставлены на кадастровый учет. В этом вопросе обходится без проблем. Так что сложностей с оформлением квартир в собственность у новоселов нет.
Сказать, что продажи квартир и апартаментов в «Мытищи lite» идут в ураганном темпе, было бы преувеличением. Но все же они продвигаются. На середину июня тут доступно немногим менее 800 предложений (это примерно треть от общего числа квартир и апартаментов в многофункциональном комплексе). Среди ближайших конкурентов можно назвать еще ряд жилых комплексов, дислоцирующихся по берегам Клязьминского водохранилища: ЖК «Болтино» от «СТД Девелопмент» (сроки нарушены), ЖК «Императорские Мытищи» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Афродита» от «Инженер-Инвеста» и ЖК «Афродита-2» компании «Альянс», ЖК «Пироговская Ривьера» от «SDI Group» и др. А также расположенный ближе к МКАД комплекс UP-квартал «Скандинавский» от «ФСК «Лидер» (рейтинг «A+»).
353 отзывa