Народный рейтинг
На основе 30 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес
Синонимы

ЖК «Мытищи лайт»

Метро
Челобитьево
12 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
287 квартир в продаже, площадью от 24.3 до 124м²
Этажей
5-7
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2018 г. (12 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 16% на квартиры
Скидки
12 дней до окончания акции
Старт продаж в 5 корпусе
Старт продаж
48 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Мытищи lite»: характеристики и цены

дата обновления 17 ноября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.3 — 80.5 1 807 000 — 5 220 000 113 планировок
2 к. кв. 26.6 — 124 1 954 000 — 6 841 000 136 планировок
3 к. кв. 54.75 — 104.6 3 619 000 — 8 595 000 38 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Мытищи lite»

  • На первых этажах зданий разместятся магазины, кафе, отделение банка, салон связи, нотариальная контора, аптека, библиотека и интернет-кафе. Также на территории микрорайона будут работать офис управляющей компании, отделения социальных служб и пункт полиции.
  • Придомовая территория ЖК будет благоустроена и озеленена. Для жителей обустроят прогулочные зоны, детские мини-комплексы, пять хоккейно-баскетбольных и восемь малых спортплощадок.
  • Кроме жилья запроектированы подземные парковки, школа и детский сад. Также предусмотрены гостевые автостоянки.
  • «Мытищи lite» удален от Москвы только на шесть километров.
  • ЖК строится вблизи Пироговского водохранилища, в окружении лесов. Промышленных производств в непосредственной близости нет.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отсутствие репутации у застройщика всегда настораживает покупателей.
  • В деревне Болтино, где появится новостройка, недостаточно развитая инфраструктура.
  • Автомобилисты должны понимать, что Осташковское шоссе является узким, из-за чего не справляется с большим потоком транспорта.
  • Сроки строительства станции метро «Челобитьево» несколько раз переносились. Будут ли еще переносы, неизвестно.
  • На форумах обсуждаются завышенные цены на оформление ипотеки. По словам посетителей, официальный продавец квартир «НДВ-недвижимость» берет за данную услугу от 60 000 до 90 000 рублей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Мытищи lite»

дата обновления 09 октября 2018, народный рейтинг - 4.6

Строительством нового жилого комплекса «Мытищи lite» занимается компания «СДФ». Располагается объект недалеко от деревни Бoлтино, на Осташковском шоссе. Первая очередь комплекса уже сдана. Полностью ЖК достроят к IV кварталу 2018 года.Продажи квартир стартовали весной 2015 г.

Общая площадь застройки составит около двадцати двух гектаров. В составе комплекса — двенадцать корпусов переменной этажности — от пяти до семи этажей. Строительство зданий будет вестись по индивидуальному архитектурному проекту. Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат. Их площади — от 32 до 88,4 кв. м. При строительстве корпусов будут использоваться современные стройматериалы и технологии. Дома будут подключены к центральным инженерным коммуникациям. К подъездам всех жилых корпусов будут подведены системы коллективного приёма телевидения и радиофикации, сети телефонии и Интернет. Все дома будут оснащены охранными и диспетчерскими системами. Первые этажи домов будут нежилыми. Здесь разместят магазины, кафе, отделение банка, салон связи, нотариальную контору, аптеку, библиотеку, интернет-кафе. Кроме того, на территории микрорайона будет офис управляющей компании, отделения социальных служб и пункт полиции.

Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь обустроят прогулочные зоны, детские мини-комплексы. Для занятий спортом обустроят пять хоккейно-баскетбольных и восемь малых спортплощадок. В состав комплекса также войдут подземные парковки, школа, детский сад. Предусмотрены и гостевые автостоянки. В состав квартала войдет также офисно-торгово-развлекательный комплекс, с магазинами, оздоровительными и физкультурными центрами, ресторанами быстрого питания. Школа в микрорайоне будет рассчитана на шестьсот учащихся, а детский сад — на двести восемьдесят три места.

От Москвы комплекс удален на шесть км. В непосредственной близости проложена крупная автомагистраль — Осташковское шоссе. Планируется строительство станции метро «Челобитьево». В ближайшем будущем на территорию мкр «Мытищи lite» будет проложено два съезда. Вдоль южной границы планируется строительство участка автотрассы «Виноградово-Болтино-Тарасовка». Проектом предусмотрено строительство отдельного выезда на данное шоссе. Ближайшая станция метро — «Медведково». Добраться до комплекса можно на автобусах, маршрутных такси, электричках.

Состояние экологии местности хорошее. Расположен ЖК вблизи Пироговского водохранилища, в окружении лесов. Промышленных производств в непосредственной близости от строящегося ЖК нет.

Инфраструктура деревни Болтино не слишком развита, но здесь есть магазины, аптеки, работает яхт-клуб. Ближайший крупный населенный пункт — г. Мытищи. Этот город-спутник столицы имеет достаточно развитую инфраструктуру. Здесь достаточное колличество школ, детских садов, есть дома творчества, художественные и музыкальные школы. Сфера образовательных учреждений вклювает также вузы и филиалвы вузов Москвы, медицинское училище, машиностроительный колледж.

Новости и статьи

Детский сад на 285 мест появился в Мытищах
17 сентября 2018 в 18:52 197 Пресс-релиз
Детский сад на 285 мест появился в Мытищах
Разрешение на ввод в эксплуатацию образовательного учреждения выдал Минстрой Подмосковья. Детсад расположен неподалёку от деревни Бoлтино.
Акции августа: выборы с большой скидкой
9 августа 2018 в 13:34 831
Акции августа: выборы с большой скидкой

Столичные новостройки продолжают радовать скидками и акциями. Сэкономить можно несколько миллионов рублей. Жаль, что не миллиард. Если до 9 сентября стать москвичом-новоселом, то можно принять участие в выборе мэра столицы. А если стать жителем Подмосковья, то — в выборе губернатора региона.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 октября 2018
    На общественном транспорте от метро «Медведково» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№314,314к и следовать до остановки «Воинская часть», затем необходимо повернуть направо и идти 200 м до участка, на котором строится ЖК.

    На машине от площади перед метро «Медведково» необходимо повернуть на Осташковскую улицу и следовать по ней до пересечения с Осташковским шоссе. Свернув направо на Осташковское шоссе, необходимо следовать по нему до пересечения с Парусной улицей. На этом участке строится комплекс.

    Мнение портала

    дата обновления 22 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 22 июня 2018

    Скепсис, который мы в свое время выражали по поводу начинающего застройщика — компании «СФД», был оправдан: жилой комплекс действительно не удалось сдать в планируемые сроки. Однако не стоит сгущать краски. Задержки — да, но о безнадежности здесь речь все же не идет. Строительство продвигается, определенные успехи у застройщика есть. За год, минувший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, были сданы сначала шесть корпусов первой очереди (1, 2, 3, 7, 9, 12), а затем три корпуса второй очереди (4, 10 и 11). Причем четвертый и десятый дома «СФД» ввел в эксплуатацию еще в декабре 2017-го, а 11-й в январе нынешнего года. Таким образом, это состоялось не во втором квартале 2018-го года, как ранее заявлялось с учетом переноса сроков, а заметно раньше. Теперь в «Мытищи lite» остаются несданными последние три дома — №5, 6 и 8. При этом на середину июня шестой и восьмой корпуса внешне выглядят полностью готовыми, строители занимаются внутренними работами и благоустройством территории. Пятый корпус также построен, но остекление тут еще не завершено, идут внутренние работы. Судя по тому, какой темп набрали строители, можно вполне уверенно говорить о том, что последние три корпуса ЖК будут сданы не в конце нынешнего года (как планировалось с учетом переноса), а значительно раньше. Вероятнее всего уже в ближайшие месяцы.

    Сам новый жилой комплекс при посещении оставляет приятное впечатление. Дома в желто-коричневой кирпичной гамме выглядят привычно глазу, панорамное остекление балконов, придает зданиям законченный вид. Дома среднеэтажные, и это делает жилой комплекс более уютным. Впечатление усиливается благодаря качественно благоустроенным дворам. Что немаловажно — почти все они закрытые. Чего пока не хватает, так это зеленых насаждений, но оно и понятно — масштабное озеленение территории дело не одного года.

    Плюсы и минусы нового ЖК мы уже рассматривали в более ранних мнениях портала. Отметим ряд новых моментов. Во-первых, здесь постепенно заселяются помещения, выделенные под коммерцию на первых этажах домов. Самым крупным арендатором в ближайшее время станет супермаркет «SPAR». Во-вторых, в ближайшее время должен начать работу детский сад (здание уже построено). Правда, он будет частным, это, конечно, не всем новоселам подойдет в финансовом плане. Что касается школы, то о ней сказать пока нечего. В 2018 году, как ранее анонсировалось, она не появится. На участке, выделенном под школу, работы пока не стартовали. В идеале объект сдадут в следующем году. И тогда есть надежда на открытие школы к 1 сентября. Правда, загвоздка не только в том, чтобы возвести само здание, но еще и в подборе педагогического коллектива.

    Обращаясь к транспортной теме, стоит сказать, что появление станции метро «Челобитьево» вновь отложено. Теперь к вопросу ее строительства предполагается вернуться после 2020 года. Таким образом, если станцию и построят, то пользоваться ей новоселы смогут еще не скоро. Власти, кстати, вновь рассматривают вопрос строительства ветки легкого метро в Мытищи, но здесь также пока нет никакой конкретики.

    Поскольку в «Мытищи lite» уже живут люди, можно отследить отзывы первых жильцов. Как показывает анализ интернет-форумов, все здесь достаточно традиционно: претензии к управляющей компании, замечания по качеству строительства, перебои с водой и др. Из плюсов отметим, что все сданные корпуса «Мытищи lite» поставлены на кадастровый учет. В этом вопросе обходится без проблем. Так что сложностей с оформлением квартир в собственность у новоселов нет.

    Сказать, что продажи квартир и апартаментов в «Мытищи lite» идут в ураганном темпе, было бы преувеличением. Но все же они продвигаются. На середину июня тут доступно немногим менее 800 предложений (это примерно треть от общего числа квартир и апартаментов в многофункциональном комплексе). Среди ближайших конкурентов можно назвать еще ряд жилых комплексов, дислоцирующихся по берегам Клязьминского водохранилища: ЖК «Болтино» от «СТД Девелопмент» (сроки нарушены), ЖК «Императорские Мытищи» компании «Гранель» (рейтинг застройщика «B»), ЖК «Афродита» от «Инженер-Инвеста» и ЖК «Афродита-2» компании «Альянс», ЖК «Пироговская Ривьера» от «SDI Group» и др. А также расположенный ближе к МКАД комплекс UP-квартал «Скандинавский» от «ФСК «Лидер» (рейтинг «A+»).

    22 мая 2017

    Хотя, согласно информации и из проектных деклараций, и с официального сайта ЖК «Мытищи lite», сдать все 12 домов проекта планируется в IV квартале 2017 года, по словам дольщиков, ранее застройщик — компания «СДФ» — обещал досрочно сдать шесть корпусов, выделенных им как первая очередь. Речь идёт о дома 1, 2, 3, 7, 9 и 12. Ожидалось, что акты ввода по ним будут получены до конца 2016 года, но этого не произошло до сих пор. Уже весной застройщик сообщил, что сдача корпусов переносится на 15 июня 2017 года, «в связи с плохими метеорологическими условиями, препятствующими работам по прокладке канализационного коллектора».

    Остаются вопросы и по условно второй очереди. Допустить то, что корпуса 10 и 11, где уже активно возводятся наружные стены, будет сдан в четвертом квартале текущего года, можно. Близки к завершению монолитные работы в 8 корпусе, а в корпусе 4 в середине мая они велись на уровне 3-4 этажей — можно поверить, что и эти дома будут сданы в срок. А вот по домам 5 и 6 стоит ждать переносов — первый, судя по отсутствию его фотографий в регулярно обновляемом ходе строительства на сайте объекта, строить ещё не начали, а второй начали, но нет давно — пока ещё возводят фундамент.

    Купить квартиру в комплексе можно в любом из домов, кроме корпусов 5, 6 и 8, где продажи ещё не стартовали. Достаточно большой выбор нереализованных площадей и в практически готовых корпусах первой очереди, которые, по всей видимости, будут сданы в ближайшее время.

    Всё ещё много вопросов вокруг будущей станции метро. Некоторое время назад подмосквные власти отказались было от идеи строить станцию «Челобитьево» из-за угрозы слишком перегрузить Калужско-Рижскую линию. Однако в мае этого года губернатор Воробьев заявил о начале разработки проекта строительства станции метро в пригороде Москвы, её рабочее название теперь - «Мытищи». Когда будет готов проект, когда мытищинцам ждать метро и точное ли это решение или всё может снова поменяться — не ясно.

    18 марта 2016

    Название застройщика ничего не говорит потенциальным покупателям. «СФД» - новичок строительного рынка. Учредители компании — частные лица, бизнесмены, работающие на рынке аренды недвижимости. Какой-либо информации, характеризующей их с негативной стороны, в открытом доступе нет. Участники проекта (генподрядчик, продавец и генпроектировщик) на рынке более известны и все же пока, при всем желании, о перспективах пилотного проекта компании можно делать только предположения, основываясь на том, как развиваются дела на стройплощадке. А они идут, надо признать, довольно неплохо. Сдача комплекса намечена на конец 2017 года, однако уже сейчас, по состоянию на март 2016-го, отдельные корпуса внешне выглядят почти достроенными. Другие находятся в стадии активного строительства. Такой уверенный старт внушает надежду дольщикам ЖК и, безусловно, привлекает потенциальных покупателей.

    Как мы уже писали в прошлом мнении портала, место для ЖК «Мытищи lite» выбрано весьма удачно. Главный плюс это, конечно, хорошая экологическая обстановка (рядом Пирoговский и Хлебниковский лесопарки) и близость Пироговского водохранилища. Из минусов — разве что близость ЛЭП, но это касается не всех корпусов ЖК. При прочих равных, экологическое благополучие — это существенный козырь «Мытищи lite» в сравнении с другими новостройками, удаленными от Москвы примерно на такое же расстояние.

    Конечно, в плане комфорта проживания многое будет зависеть от того, как быстро застройщик введет в строй запланированные социальные объекты. В первую очередь это касается школы, детского сада и медицинского центра. Но поскольку темпы строительства жилья обнадеживают, можно надеяться, что и с соцобъектами проволочек не будет.

    Транспортный вопрос более сложен. Все-таки Осташковское шоссе узкое и с большим потоком транспорта не справляется. Кроме того, после сдачи «Мытищи lite» и соседних жилых комплексов машин здесь еще прибавится, так что смело можно прогнозировать проблемы с передвижением. Надо еще учесть, что в районе Пироговского водохранилища сосредоточено немало коттеджных поселков и садоводств, а также мест для отдыха. Соответственно по выходным в теплый сезон плотность транспортного потока тут сильно возрастает.

    Неясной пока остается ситуация со станцией метро «Челобитьево». Разговоры о ее строительстве ведутся давно, но сроки не раз переносили. Сейчас называется новый срок открытия станции — 2020 год. Окажется ли эта дата окончательной, судить трудно. В любом случае для жильцов «Мытищи lite» открытие данной станции кардинально проблему не решит, поскольку доехать до нее можно будет только все по тому же Осташковскому шоссе. Если последнее не модернизируют, то все опять упрется в пробки.

    Квартиры, представленные в строящемся жилом комплексе, неплохие. Они функциональны по планировкам, достаточно просторны и рассчитаны на все категории покупателей. Судя по информации на форумах, некоторые вопросы вызывает оформление ипотеки. В частности, те, кто получал ипотеку через официального продавца квартир «НДВ-недвижимость», сообщают о стоимости данной услуги в диапазоне от 60 до 90 тыс. рублей. Сумма, конечно, весьма приличная, особенно если учесть, что, как правило, ипотека берется людьми как раз по причине нехватки денег.

    Конкуренцию «Мытищи lite» в Болтино и его окрестностях составляют на сегодня жилые комплексы «Болтино», «Императорские Мытищи», «Афродита», «Пироговская ривьера», «Новые Вешки» и др.

    22 декабря 2014

    Основной упор застройщик ЖК «Мытищи lite» делает на богатую инфраструктуру комплекса, в которую войдут не только социальные, но и коммерческие объекты. Жилой комплекс будет находиться в д. Бoлтино, инфраструктура которой на сегодня скудна. Ближайшим конкурентом ЖК «Мытищи lite» станет ЖК «Болтино» - его строительство выходит на завершающую стадию. Также сравнительно недалеко от ЖК «Мытищи lite» расположены ЖК «Пироговская ривьера», ЖК «Афродита».

    О застройщике данных в открытом доступе очень мало. Отсутствие информации о компании — для покупателя всегда повод задуматься, однако доступ к разрешительной документации на строительство у пользователей интернета есть.

    В целом, если проект будет реализован без эксцессов, на него стоит обратить внимание. Среди положительных моментов — 10 км от МКАД, насыщенная инфраструктура, наличие в округе лесопарков, Пироговского водохранилища, а также Осташкинского шоссе, движение на котором осложняется только на пересечении с МКАД. Среди минусов — отсутствие какой-либо репутации у застройщика и недостаток инфраструктуры в д. Болтино в настоящий момент.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Мытищи lite»

    • 519
      «Императорские Мытищи»
      от 2 496 тыс. ₽
      на расстоянии 0.79 км
    • 286
      «Болтино»
      от 4 563 тыс. ₽
      на расстоянии 0.88 км
    • 439
      «Пироговская Ривьера»
      от 2 240 тыс. ₽
      на расстоянии 3.92 км
    • 116
      «Афродита-2»
      от 2 098 тыс. ₽
      на расстоянии 4.02 км

    Отзывы о ЖК «Мытищи lite» 349

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    12 ноября 2018 в 10:45
    Народ, квартиры сейчас застройщик реализовал черед НДВ и ПИР Банк. Но сейчас ПИР банк как я увидела в прессе начали банкротить. Полагаю, что лучше не рисковать, потому как процесс банкротства может затянуться на годы.
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 12:58
    Какие еще есть проблемы, помимо прорыва труб, интернета, и плохих окон? Чтобы знать с чем сталкиваться в дальнейшем
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    26 июля 2018 в 12:27
    Если берете в уже готовом, то в целом же выбор квартир большой и все можете сразу посмотреть, это, безусловно, лучше чем на котловане. С окнами в том числе. Интернет давно пользуемся йотой, очень довольны, ну а трубы тут да, у некоторых проблемы, желательно или проверять с мастером или менять. Других вариантов нет
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 08:04
    Подскажите, какая плата за коммуналку зимой и летом?
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 08:07
    Все будет зависеть от наличия подключенных счетчиков.
    0 -1 +1
    18 июля 2018 в 20:54
    Да, только во многих корпусах в ИТП, расположенных в подвалах украдены электрические приводы, которые должны рулить клапанами отопления. В итоге отопление не регулируется, жарит по максимуму, отсюда космические счета
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 18:46
    с отоплением проблемы да, за весь отопительный период УК не удосужилось сделать хоть что-то, чтобы наладить его работу
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 15:04
    А какие счета? Сколько получается?
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 20:45
    однушка 36 квадратов 2900 только отопление
    0 -1 +1
    15 июля 2018 в 09:30
    8-й корпус. отделка мопов
    0 -1 +1
    28 июня 2018 в 12:44
    Есть кто живет в апартаментах?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    5 июля 2018 в 16:41
    С какой целью интересуетесь? Я не живу, но может помогу чем
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 13:53
    Крыша не течет, зимой тепло и даже жарко. Шумоизоляция - как у всех.
    0 -1 +1
    20 июня 2018 в 18:33
    минусы- дет сад частный ( хотя перед покупкой меня уверяли что будет муниципальный ) непонятка с коммунальными платежами и вода не пригодная для пищи.
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 13:01
    дет сад сразу говорили что будет частный. Тоже самое про школу.
    0 -1 +1
    21 июня 2018 в 21:47
    мне мой менеджер говорил что сад государственный и школа государственная , а медцентр частный . Я потом проектную декларацию читала и по сообщениям в группе поняла что сад не муниципальный а частный .
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    25 июня 2018 в 19:34
    Что садик частный, а школа муниципальная в офисе НДВ говорили еще на котловане, в проектной этого вообще не было. Писали в администрацию - они подтвердили.
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 21:38
    А школа построена или нет?
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (3)
    23 июня 2018 в 12:50
    Школа еще не построена. Садик за год построили, школу скорее всего тоже к 2019
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 22:38
    ее еще и не начали строить
    0 -1 +1
    ГостьNoName
    # cкрыть ответы (1)
    26 июня 2018 в 23:14
    Застройщик обещал к 2019, точных сроков нет конечно
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 16:03
    Школу то может и построят, но где гарантия, что наберут сразу педагогический состав, а это самое важное. Будем надеяться.

    Подписаться на обновления в ЖК «Мытищи lite»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.