Группа «Аквилон» построила жилой комплекс в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. Разрешение на строительство первой очереди получено дочерней структурой девелопера в сентябре 2020 года. Продажи начаты в декабре 2020 года. Сдача состоялась в III квартале 2024 года. Реализация велась по ДДУ, с использованием эскроу-счетов.

Возведено два 25-этажных корпуса, рассчитанных на 1356 квартир с высотой потолков 2,72 м. Во всех выполнена предчистовая отделка. При этом за дополнительную плату можно дозаказать чистовую отделку в одном из трёх цветовых решений. Площади варьируются от 20,1 до 86,9 кв. м. На этаже расположилось в среднем 15 квартир. Для покупки также доступны кладовые комнаты. Всего же в комплексе запроектировано 200 тыс. кв. м недвижимости.

Вместе с жильём должны появиться детский клуб, детский сад на 300 воспитанников, школа на 825 учащихся и фитнес-рум. Автомобилисты могут хранить свои машины в подземном паркинге на 100 мест. Часть жителей могут парковаться на открытых стоянках. Дворы свободны от машин, а территория ЖК «Аквилон Beside» — огорожена. Во дворах появились спортивные, детские площадки, многофункциональные площадки с полем для футбола и баскетбола, беговые дорожки, велодорожки, зоны для занятий йогой и лаунж-зоны. В распоряжении жильцов собственный сквер с аллеями и клумбами. Видеонаблюдение ведется круглосуточно.

Местные жители пользуются сложившейся инфраструктурой района. Рядом функционируют ТЦ «Город», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», гипермаркет «Ашан», школа № 439, школа Олимпийского резерва, больницы, взрослые поликлиники, стоматологические клиники, фитнес-клуб «Зебра», стадион «Комета».

Ближайшие станции метро — «Стахановская» и «Нижегородская», ближайшая станция МЦК — «Нижегорoдскaя». Расстояние до них — 0,5-1,5 км. До всех можно дойти пешком. В 2,5 км от комплекса находится железнодорожная платформа «Карачарово», от которой идут электрички до Курского вокзала. За 15 минут можно доехать на машине до Садового кольца (10 км). ТТК проходит в 4,5 км. Движение осложняется пробками до 8 баллов.

ЖК построен рядом с промзонами, где функционируют склады, авторемонтные мастерские, автозаправки, компания по аренде спецтехники, производство металлоизделий и завод электромонтажных изделий. Воздух загрязняется названными производствами, а также вредными выбросами от автомобилей. Ощущается острый дефицит зелёных насаждений: парков и скверов как таковых нет, есть только узкие полосы с деревьями.