Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,7/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 20.57 - 56.56м²
Этажей
25
Высота потолков
2.7 м
Отделка
предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. 2 корпуса

Группа «Аквилон» занимается строительством жилого комплекса в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. Разрешение на строительство первой очереди получено дочерней структурой девелопера в сентябре 2020 года. Продажи начаты в декабре 2020 года. Срок сдачи первой очереди — III квартал 2023 года. Реализация ведётся по ДДУ, с использованием эскроу-счетов.

Первая очередь предполагает возведение двух 25-этажных корпусов, рассчитанных на 1356 квартир с высотой потолков 2,7 м. Во всех будет выполнена предчистовая отделка. При этом за дополнительную плату можно будет дозаказать чистовую отделку в одном из трёх цветовых решений. Площади варьируются от 20,1 до 86,9 кв. м. На этаже расположится в среднем 15 квартир. Для покупки также доступны кладовые комнаты. Всего же в комплексе запроектировано 200 тыс. кв. м недвижимости.

Вместе с жильём должны появиться детский клуб, детский сад на 300 воспитанников, школа на 825 учащихся и фитнес-рум. Автомобилисты смогут хранить свои машины в подземном паркинге на 100 мест. Часть жителей смогут парковаться на открытых стоянках. Дворы будут свободными от машин, а территория ЖК «Аквилон Beside» — огороженной. Во дворах появятся спортивные, детские площадки, многофункциональные площадки с полем для футбола и баскетбола, беговые дорожки, велодорожки, зоны для занятий йогой и лаунж-зоны. В распоряжении жильцов будет собственный сквер с аллеями и клумбами. Видеонаблюдение будет круглосуточным.

Местные жители пользуются сложившейся инфраструктурой района. Рядом функционируют ТЦ «Город», строительный гипермаркет «Леруа Мерлен», гипермаркет «Ашан», магазин электроники и бытовой техники Media Markt, школа № 439, школа Олимпийского резерва, больницы, взрослые поликлиники, стоматологические клиники, фитнес-клуб «Зебра», стадион «Комета».

Ближайшие станции метро — «Стахановская» и «Нижегородская», ближайшая станция МЦК — «Нижегорoдскaя». Расстояние до них — 0,5-1,5 км. До всех можно дойти пешком. В 2,5 км от комплекса находится железнодорожная платформа «Карачарово», от которой идут электрички до Курского вокзала. За 15 минут можно доехать на машине до Садового кольца (10 км). ТТК проходит в 4,5 км. Движение осложняется пробками до 8 баллов.

Строительство будет вестись рядом с промзонами, где функционируют склады, авторемонтные мастерские, автозаправки, компания по аренде спецтехники, производство металлоизделий и завод электромонтажных изделий. Воздух загрязняется названными производствами, а также вредными выбросами от автомобилей. Ощущается острый дефицит зелёных насаждений: парков и скверов как таковых нет, есть только узкие полосы с деревьями.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 6 325 000 руб
от 20,57 м²
3 планировки
1-комнатные
от 8 553 000 руб
от 33,52 м²
3 планировки
2-комнатные
от 9 684 000 руб
от 35,79 м²
4 планировки
Дата обновления: 26 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аквилон Beside»: ход строительстваЖК «Аквилон Beside»: ход строительстваЖК «Аквилон Beside»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 839 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 28 145 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 803 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 224 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Акции июля: бешеные скидки на столичное жилье, распродажа до минус 25%, детская ипотека за 1,1%
20 июля 2021
Акции июля: бешеные скидки на столичное жилье, распродажа до минус 25%, детская ипотека за 1,1%

Рынок столичных новостроек оживился. Госипотека больше не работает, теперь на передний план вышла семейная ипотека. Появились большие скидки. Но после безумного роста цен, который так и не остановился, дисконт радует немногих.

Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже
28 июня 2021
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже

Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

Все новости 6

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется по двум схемам:

  • Первоначальный взнос составляет 10%, проценты не начисляются. Остаток выплачивается каждый месяц до окончания строительства. 
  • Первоначальный взнос составляет 50%, а остаток выплачивается равными долями до окончания строительства.

Плюсы и минусы

  • Станция метро «Нижегородская» c пересадкой на МЦК - в 800 м от комплекса, «Русановская» - в 900 м.

  • У проекта надежный девелопер - более 100 построенных объектов различного назначения в нескольких городах России.

  • ЖК располагается в районе с развитой инфраструктурой: в радиусе 2 км есть несколько школ (№ 439, 777, 1222 и 1367), детские сады, школа Олимпийского резерва и крупный ТЦ «Город». По проекту застройщик обязуется построить детский сад на 300 мест и школу на 825 учеников.

  • Квартиры оборудуют системой «умный дом», управляемой через мобильное приложение.

  • Парковочных мест может хватить не всем. На 1356 квартир будет приходиться всего 100 машино-мест в подземном паркинге.

  • Место строительства обрамляет промзона «Грайвороново». На ней расположены цеха Карачаровского механического завода, плодоовощная база «Кузьминская», гаражи и складские помещения.

  • В 260 м от ЖК проходят железнодорожные пути. Возможен повышенный уровень шумового загрязнения от курсирующих по ним товарных поездов.

  • На каждом этаже будет в среднем по 15 квартир. Это может создавать нагрузку на пассажиропоток в лифтах утром и вечером.

  • В локации мало парков и зеленых зон. До ближайшего лесопарка Кусково - 2,5 км. Добираться до него придется на автобусе или машине.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 января 2021

Несмотря на то, что «Группа «Аквилон» пока только осваивается на московском рынке, в будущее этого проекта можно смотреть достаточно уверенно. Компания существует не первый год. Хорошо зарекомендовала себя в Архангельской области и затем в Санкт-Петербурге, где построила уже немало домов. В Москве она сейчас ведет строительство двух жилых комплексов, но пока введенных в эксплуатацию объектов на ее счету нет. Что касается  «Аквилон Beside», то это с одной стороны самостоятельный жилой комплекс, а с другой — продолжение реализации масштабного проекта SREDA, которым ранее занималась компания «ПСН». Построив свои дома она вышла из проекта, а земельные участки под третью и четвертую очереди были выкуплены «Группой «Аквилон». По состоянию на январь работы в первой очереди «Аквилон Beside» (она же бывшая третья очередь ЖК SREDA) ведутся на уровне котлована. До сдачи еще больше двух с половиной лет, оценить динамику строительства можно будет примерно через год. Пока нет информации о получении проектного финансирования в каком-либо банке. Возможно, она появится позже, и, вероятнее всего, это будет Сбербанк, поскольку именно в нем открываются счета эскроу, на которых будут храниться деньги дольщиков до сдачи домов в эксплуатацию.

Поскольку «Аквилон Beside» это в какой-то степени очередной этап строительства квартала SREDA, то те достоинства и недостатки, что объясняются особенностями локации, у них общие. Определяющий момент все-таки в том, что строительство идет на территории промзоны «Грайвороново». Предприятия отсюда постепенно выводятся, земли отдаются под жилую застройку, но большая часть промзоны по-прежнему остается территорией нежилой. Это касается в частности и того участка, что с востока граничит с территорией ЖК «Аквилон Beside». Поэтому покупателям есть смысл выбирать квартиры, которые будут выходить окнами на запад — на уже построенные жилые дома. Южнее проходит железная дорога. Ранее рассматривалась возможность использовать этот участок для одной из будущих линий МЦД, но пока точной информации на этот счет нет. Если это произойдет, то с одной стороны будет плюс в транспортном отношении, но возможен и минус в плане шума от проходящих поездов.

Вообще транспортная доступность — одно из главных достоинств местоположения ЖК. Пешком можно дойти до станций метро и МЦК, неподалеку выезд на ТТК, тут же Рязанский проспект, по которому можно выехать на МКАД. Есть возможность и выезда на Северо-Восточную хорду. С каждым новым открытым участком СВХ все понемногу разгружает движение на Рязанке, а после того, как она будет полностью запущена в строй, у здешних автомобилистов появятся новые транспортные возможности.

К сожалению для новоселов, в рамках проекта SREDA не был решен вопрос с инфраструктурой. С магазинами тут неплохо, учитывая наличие рядом двух сетевых универсамов, а также огромного ТРК. А вот своих школы и детского сада нет, хотя их и обещали построить. Южнее за железной дорогой имеются школы и детские сады (муниципальные и частные), однако нагрузка на них высока. Также важно отметить, что рядом нет зеленых зон. Ближайший вариант для прогулок на свежем воздухе это Кусковский лесопарк, однако добираться до него неудобно. Таким образом, «Аквилон Beside» пока не очень подходит для проживания семей с детьми. Но в перспективе здесь значатся школа и детский сад, так что ситуация улучшится. Ну и плюс задумано много разных опций комфорта, делающих ЖК удобным для проживания (о них сказано в описании объекта).

Застройщик ориентирует первую очередь своего проекта в большей степени на молодежь. В квартирографии преобладают студии, однокомнатные квартиры и «евродвушки» (т. е. однокомнатные с большой кухней-гостиной). При этом для семей с детьми предложений не так много. Скажем, полноценных трехкомнатных квартир мало — в основном «евротрешки», то есть по сути двухкомнатные с совмещенной кухней-гостиной. Вообще во главу угла поставлена рациональность использования каждого кв. метра. Не предлагается ничего сверх необходимого. В прихожих есть ниши под встроенные шкафы, но нет гардеробных. Дополнительных ванных комнат нет даже в самых больших квартирах, комнаты средней площади, балконы небольшие. Из очевидных плюсов: в ЖК предлагается много квартир с европланировками — востребованный рынком формат с большой кухней-гостиной. В остальных квартирах имеются просторные кухни-столовые. Из-за того, что в квартирографии преобладают компактные варианты, на лестничных площадках довольно много квартир (в среднем по 14). Правда, на подъезд предусмотрено по три лифта, но хватит ли их, учитывая, что дома 25-этажные? По утрам и вечерам вполне может возникнуть очередь из желающих воспользоваться лифтом.

«Аквилон Beside» вышел на рынок в конце прошлого года по ценам средним для своей локации. Выбор квартир тут пока достаточно широкий. Неподалеку есть три жилых комплекса, в которых цены примерно на таком же уровне. Ближе других Profit от «Гранель» (балл «В» в рейтинге застройщиков), где цены чуть ниже. Два других — это новостройки компании «ПИК» (рейтинг «А+»):  сопоставимый по ценам «Волжский парк» и строящийся на другой стороне Рязанского проспекта ЖК «Перовское 2», где квартиры немного дешевле. Плюс  к этому есть еще новостройки, расположенные ближе к станции метро «Стахановская»: «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс» и «Соседи 21/19» от «Специализированный застройщик ЖК 2/1, ООО». В этих жилых комплексах квартиры обойдутся дороже, чем в «Аквилон Beside».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Аквилон Beside»

Отзывы 10

Последний написан 18 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Арина
#
7 июля 2021 в 14:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это самый популярный проект в Нижегородском. Расположение в развитом районе возле Рязанского его явное преимущество среди других комплексов. Еще и до Кутузовского парка где-то минут 15-20 на машине ехать, мы с семьей по выходным выбираемся в парки, так что для нас это актуально.

Алексей
#
19 мая 2021 в 11:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На самом старте купил однушку с хорошей площадью в 35 квадратов, у некоторых застройщиков такая площадь в двушках и намного дороже. Остался в плюсе, доволен. Ну конечно же локация бомба, удобная. Необходимые магазины будут рядом, а когда все достроится инфраструктура будет внутри жк, метро, остановки в шаговой доступности.

Инга
#
27 апреля 2021 в 09:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Оформили все быстро и качественно. Система умный дом во многом облегчает жизнь, тк показания счетчиков будут передаваться автоматически. По ссылке на телефоне можно будет смотреть кто пришел из гостей. Закрытая территория, подземный паркинг. Все современное, буду жить в ногу со временем.

Ульяна
#
14 апреля 2021 в 09:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Удобная транспортная развязка, быстрый доступ на Рязанский проспект позволяет быстро передвигаться по городу, но, конечно, если не наши любимые пробки) А так тут Ашаш, Леруа, магнит, спорт зал все что нужно под боком. Еще нравится что дом будет с благоустроенным двором, современной детской и спортивными площадки, где не будет машин, что безопасно для детей.

Дольщик (новичок)

#
12 апреля 2021 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Взяли здесь двушку с лоджией в 1.2 в западном коридоре. У них планировки здесь продуманные-два санузла, просторная кухня и прихожая. Стены между квартирами уплотненные по каким-то там новым технологиям и улучшенная звукоизоляция.

Дольщик (новичок)

#
9 апреля 2021 в 10:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пока ходили по разным застройщикам и их офисам уже успели сравнить отношение. Тут же нам очень понравилось. Мы наверное с мужем больше двух часов общались с менеджером. Доступно и понятно рассказали про дом, дали образцы документов. Успели даже по ипотеке проконсультировать. Не везде такое отношение к нам было. У аквилона явно заточены менеджеры на результат продаж. Они делают все для этого, как итог, мы выбрали квартиру именно тут.

Кристина
#
12 марта 2021 в 12:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Приобрели просторную двушку в 56 квадратов, с раздельным санузлом и удобным расположением комнат. Решили взять с чистовой отделкой и пока дом строится подбираем мебель) Понравилось, что в ЖК будет система «Умный дом», в наше время это актуально.

vi_tot
#
8 марта 2021 в 16:56

Обновили фотоотчет на сайте за февраль. Прогресс как говорится на котловане) Дом строится, цена явно подрастает. Так что торопитесь, пока цена не выросла еще больше. Я вот взял как продажи открыли и уже неплохо так выиграл в цене.

Эдуард
#
12 января 2021 в 19:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

1356 квартир, а в паркинге только 100 мест(!)

Валентин
#
9 февраля 2021 в 09:22

Не уверен, что и эти 100 мест разберут, неподалеку есть платные стоянки, можно там машину оставлять, а то все кричат, что мало мест, а сами и не покупают-дорого.