Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка
Онлайн-покупка

Нижегородский, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», Перовское ш., д. 2, вл. 4, стр. 1, 2, ш. Фрезер, вл. 17, стр. 1, 2

Нижегородская 6 мин.

Андроновка 10 мин.

Стахановская (строится) 18 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
ПИК A+ (117 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
254 предложения в продаже, 20.1 - 78.7м²
Этажей
27-33
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 2 корпуса

Девелоперская компания «ПИК» застроит участок на Перовском шоссе. Это Нижегородский район ЮВАО. В декабре 2020 года разрешение на строительство первой очереди было выдано АО «СЗ «Перовское». Оно действительно до декабря 2022 года. Подрядчиком выступает ООО «Техно-Диггер».

Первая очередь комплекса будет образована двумя корпусами — с условными номерами 1.1 и 1.2. Вместе они рассчитаны на 928 квартир. Жилая площадь первой очереди составит 36 тыс. кв. м. Этажность переменная — 27–33 этажей. Для покупки также станут доступны кладовые общей площадью 600 кв. м.

Помимо жилья в составе ЖК появятся паркинг, дошкольное образовательное учреждение и торговый центр. Затем будет проведено комплексное благоустройство придомовой территории. Проектированием занималось бюро «Апекс».

Ко внешней инфраструктуре локации относятся клуб «Теннис-парк», школа олимпийского резерва, инженерный лицей № 439, школа, детсад и поликлиника. Около ближайшего метро работают гипермаркеты «Леруа Мерлен», «Ашан» и ТЦ «Город». В последнем есть офисы, кафе, рестораны, фитнес-клуб, салон красоты, магазины и ледовая арена.

В 800 м от ЖК находятся станция метро «Нижегородская» и одноимённая станция МЦК. Добраться до них можно пешком. Остановка общественного транспорта находится прямо на границе с ЖК. Здесь останавливаются автобусы и маршрутные такси. Участок под строительство окружён железнодорожными путями и железнодорожными станциями Курского направления МЖД. Автомобилисты пользуются несколькими крупными магистралями — Перовским шоссе, Рязанским проспектом и СВХ. В часы пик на них бывают 8-балльные заторы. В 5 км находится выезд на ТТК.

Поскольку прямо под окнами будущей новостройки проходит Перовское шоссе, жильцы, возможно, будут слышать шум, доносящийся от машин. Кроме того, соседство составляет промзона. На её территории работают завод «Техоснастка», выпускающий пластмассовые и пластиковые изделия, складской комплекс «Станкоагрегат», салон по изготовлению мебели, шиномонтажная мастерская и автотехцентр. Из-за обширных территорий промзон в Нижегородском и смежном с ним Рязанском районах ощущается недостаток зелёных зон. В 2 км от ЖК находится Кусковский лесопарк, и это самая большая такая зона.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

254 предложения, 22 уникальные планировки
Студии
от 5 698 000 руб
от 20,10 м²
от 2 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 7 799 000 руб
от 34,60 м²
от 2 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 7 449 000 руб
от 32,60 м²
от 2 этажа
14 планировок
3-комнатные
от 13 093 000 руб
от 78,40 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 11 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Перовское 2»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Перовское 2»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Перовское 2»: ход строительства корпуса №1.1

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 862 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 831 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 29 650 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 802 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
«ПИК» построит два дома в Нижегородском районе
15 апреля 2021
«ПИК» построит два дома в Нижегородском районе
Группа компаний «ПИК» получила разрешение на строительство корпусов 2.1 и 2.2 в жилом комплексе «Перовское 2».
Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей
15 января 2021
Столичные новостройки декабря: самые дешевые новые квартиры, от 3,3 млн рублей

В Москве и области застройщики продолжают активно пополнять рынок. Конец декабря не стал исключением. Шесть новых проектов. Московская прописка – от 4,3 млн рублей, областная – от 3,3 млн.

Все новости 4

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на 3 месяца под 3% или на 6 месяцев под 4%. Первоначальный взнос — 40%

Видео

20 марта 2014
3 032 просмотра

Плюсы и минусы

  • В 650 метрах от жилого комплекса находится станция метро «Нижегородская» Некрасовской линии. Есть пересадка на одноименную станцию МЦК.

  • ЖК строится в развитом с точки зрения социальной инфраструктуры Нижегородском районе. В радиусе 700 м есть школа № 439 с дошкольным отделением, детская поликлиника № 143, торговый центр «Город».

  • Застройщик предлагает разнообразные планировки: 25-метровые студии, «двушки» от 32 до 59 кв. м, «трешки» площадью 78 кв. м. Квартиры сдаются с отделкой «под ключ».

  • Дома строятся на территории производственной зоны «Карачарово». В 300 метрах от ЖК находятся цеха заводов «Станкоагрегат» и ОАО «Полимерсбыт», в 700 м - Московский локомотиворемонтный завод.

  • В пешей доступности от ЖК нет больших парков и рекреационных зон. Ближайшие - Перовский парк и Кусковский лесопарк, находятся на расстоянии 2,5 км, но путь к ним преграждают ж/д пути и гаражные кооперативы.

  • В квартирах отсутствуют балконы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 января 2021

О том, что «ПИК» взял в работу участок на Перовском шоссе, стало известно в апреле прошлого года, когда был получен ордер на расчистку данной территории. Однако собственно к строительству приступили лишь в нынешнем январе, когда стартовали работы по откопке котлована для корпусов 1.1 и 1.2. Понятно, что пока рано оценивать ход строительства, поскольку сдача домов только в конце будущего года. А передача ключей в них подразумевает срок еще более дальний — конец августа 2023-го. Но вполне можно спрогнозировать успешное развитие событий. У «ПИКа» солидное реноме, максимальный балл в рейтинге московских застройщиков, множество построенных домов и немало проектов в стадии реализации. На январь нет пока информации о получении проектного финансирования под строительство ЖК. Возможно, это дело ближайшего будущего. Известно, что счета эскроу для покупателей (чтобы они не беспокоились о сохранности вложенных средств) открывают в «Банке ВТБ». Вполне вероятно, что именно эта кредитная организация в случае необходимости выделит деньги на стройку.

Местоположение ЖК «Перовское 2», конечно, не назовешь идеальным. Однако по меркам ЮВАО оно далеко не самое плохое. Во всяком случае, тут нет рядом предприятий с вредными выбросами, не присутствует неприятного запаха. Перовское шоссе — улица неширокая, зеленая и пока достаточно тихая, активного движения по ней нет, хотя по мере застройки данной локации (реновация промзон), транспорта, конечно прибавится. Рядом, чуть восточнее, среднеэтажный жилой квартал где есть школы, детские сады, магазины. Немного, но здешним жителям хватает. Будет ли мест достаточно с учетом новоселов «Перовского 2», сказать сложно. Свой садик в ЖК запланирован, однако школы не будет, так что с этим вопрос. Правда, объекты инфраструктуры со временем появятся в кварталах на противоположной стороне Перовского шоссе, где также развернется жилищное строительство.

ЖК в большей степени удобен тем, кто пользуется общественным транспортом. До станции метро «Нижегородская» не больше десяти минут спокойным шагом. После того, как введут в строй ТПУ «Рязанская», пассажирам станет еще удобнее. Транспортно-пересадочный узел объединит две линии метро, МЦК и строящуюся МЦД-4. Для автовладельцев новый ЖК пока не очень удобен, т.к. выезжать отсюда непросто. Однако представляет интерес информация о том, что в 2022 году должно быть открыто движение по двум новым участкам Юго-Восточной хорды — от ТТК до Рязанского проспекта и от Рязанского до шоссе Энтузиастов. Полностью ЮВХ введут в строй в 2023 году, это улучшит транспортную доступность «Перовского 2», т. к. выезд на новую трассу будет сравнительно недалеко от новостройки.

Подбирая квартиру, надо оценивать виды из окон. Если говорить о корпусах первой очереди, то есть смысл выбирать окнами на жилой микрорайон на 3-ей Карачаровской улице или на Перовское шоссе. Правда, надо учитывать, что нынешний квартал хрущовок восточнее ЖК попадает под программу реновации и там немалая часть домов пойдет под снос, то есть сначала будут стройки, а потом появятся высотки. А за Перовским шоссе также планируется жилищное строительство на территории нынешней промзоны. Но это уже скорее плюс в плане будущих видов. Сейчас-то там смотреть совсем не на что. Наименее предпочтительный вариант — окнами на железную дорогу, т. к. до нее достаточно близко и это значит всегда гарантированно будет шум, особенно заметный ночью. Придется спать с закрытыми окнами. Есть, впрочем, надежда, что ситуация немного улучшится. Дело в том, что при укладке путей для МЦД планируют применять новую технологию, снижающую шум. Возможно это даст эффект. Ну и если говорить о первой очереди, то хуже всех в плане вида квартиры в торце корпуса 1.1 — те, что выходят окнами на корпус 1.2. Там получается просто окна в окна.

Целевая аудитория проекта — молодежь. Мобильная, ориентированная на общественный транспорт, ценящая то, что ЖК расположен не слишком далеко от центра города. А вот для семей с детьми локация подходит меньше. Поблизости нет зеленых зон. Разве что Кусковский лесопарк, но до него добираться неудобно. Соцобъектов рядом маловато, о чем мы уже упоминали. Кроме того, участок, выделенный под застройку, не очень большой. Обширной дворовой территории тут ожидать не приходится, играть во дворе детям будет особо негде.

Собственно и квартирография в первых двух корпусах подтверждает нацеленность на молодежь. Трехкомнатных квартир немного, среди «двушек» немало тех, что имеют европланировки, то есть по факту являются однокомнатными с совмещенной кухней-гостиной. Достаточно много студий и однокомнатных. Отметим и большое количество квартир на этажах (по 16) - вполне общежитский вариант. Предусмотрено по 4 лифта на корпус, но дома высотные, возможно, нагрузка на лифты в часы пик будет высокой.

Проект вышел на рынок в декабре. На старте цены были от 132 тыс. руб. за «квадрат». Предложение оказалось столь востребованным, что спрос буквально зашкаливал, много квартир было продано или забронировано. В результате к двадцатым числа января стоимость кв. метра благополучно подросла до 220 тыс. рублей и приблизилась к средней по локации. Выбор пока еще достаточно широк, плюс еще не все квартиры выведены в продажу.

Ближайшие альтернативные новостройки базируются южнее Рязанского шоссе. Несколько дороже, но все же близки по ценам строящиеся в районе «Нижегородской» жилые комплексы Profit от «Гранель» (рейтинг застройщика «В») и  «Аквилон Beside» компании «Группа «Аквилон»». Более дорогие квартиры предлагаются у метро «Стахановская» в ЖК «Соседи 21/19» компании «Специализированный застройщик ЖК 2/1, ООО» и ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Перовское 2»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Перовское 2» составляет 222 000 ₽/м²

Отзывы 28

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Альбина
#
6 мая 2021 в 08:28

Мне встретилась инфа, что ПИК недавно прошел экспертизу на следующие корпуса - 2.1; 2.2

Жора
#
3 мая 2021 в 14:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Здравствуйте! Как считаете нормальный прогресс на стройке с учетом того что работы начались в январе?

Гога
#
5 мая 2021 в 15:30

Учитывая, что первые 2 месяца расчищали площадку от предыдущего мусора и то, что работы по фундаменту МКД занимают 4-6 месяцев, то да

Таня
#
29 апреля 2021 в 11:50

Добрый день. Кто-нибудь узнавал, ДОУ в нашем ЖК будет коммерческий или государственный?

Янина
#
27 апреля 2021 в 15:16

Знающие, подскажите, будет ли выезд из Перовского 2 на Рязанский проспект?

Mary
#
29 апреля 2021 в 14:28

Будет выезд на ЮВхорду, а с нее хоть на рязанку, хоть еще куда-нибудь

Макс
#
22 апреля 2021 в 11:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день! Есть у кого-нибудь информация, когда выйдет в продажу вторая очередь?

Мария
#
29 апреля 2021 в 14:16

начало июня обещают, но не ждите стартовые цены, их не будет, будет чуть дешевле чем первая очередь на тот момент, но за месяц пик еще пару раз проиндексирует цены 1й очереди.

Захар
#
20 апреля 2021 в 09:36

ПИК обновил фотоотчет о ходе строительства первой очереди

Яна
#
15 апреля 2021 в 16:02

На строй.мос появилась новость, что ПИКу выдали разрешения на строительство корпусов 2.1 и 2.2

Савва
#
13 апреля 2021 в 08:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как я понял из описания, паркинг будет только один наземный. Лучше у менеджеров этот момент уточнить

Алексей
#
9 апреля 2021 в 12:00

Паркинги в Перовском-2 планируются только отдельностоящие или подземные тоже будут?

Влад
#
6 апреля 2021 в 11:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я замерил расстояние на яндекс картах. Реально там всего 7 метов между корпусами

Евгений
#
2 апреля 2021 в 07:29

Какое там в реальности будет расстояние между домами? На рендере создается впечатление, что они смотрят окна в окна

Ярослав
#
30 марта 2021 в 09:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В каком году начнется строительство многоуровневого паркинга?

Любовь
#
25 марта 2021 в 08:48

ПИК выложил фотоотчеты за март. Начинают устанавливать сваи

Стас
#
23 марта 2021 в 13:57

Интересно, собираются ли потом устанавливать шумозащитный экран рядом с жд?

Артур
#
18 марта 2021 в 12:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Помимо заводов меня смущает, что ЖК со всех сторон будет окружать железная дорога

Мария
#
29 апреля 2021 в 14:22

ну не прямо окружает со всех сторон), Москва тогда вообще вся в "окружении". Железка с одной стороны, как и написано в информации по проекту. Земельные участки района уже практически все распределены между девелоперами, все там хорошо будет. Левел рядом построит красивые дома, у того же пика недалеко еще один участок. Но расположение к ТПУ у Перовского пожалуй самая удачная будет.

Владислав
#
16 марта 2021 в 10:05

На генплане изображены какие-то серые коробки. Подозреваю, что это и есть паркинги. Но не факт, что их построят

Надин
#
13 марта 2021 в 08:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, планируется ли строительство многоуровневых паркингов?

Ирина
#
10 марта 2021 в 07:58

Ну может, станкоагрегат и не работает давно, но там и без него десяток действующих заводов в радиусе одного километра

Тимур
#
5 марта 2021 в 12:41

На стройплощадке уже началась откопка котлована

Ирина
#
3 марта 2021 в 08:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Шоссе практически под окнами, промзона, завод пластмассы! Как жить в такой местности?

Сер
#
7 марта 2021 в 03:45

Что за вброс? Там перовское шоссе, это дохлая дорогая всего две полосы.
Завод который станкоагрегат давно не работает, там участок Левел группа, будут жк строить