Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B (21 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
153 предложения в продаже, 23.8 - 67.5м²
Этажей
22-31
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 2 корпуса

ЖК Profit — проект компании «Гранель». Он расположится на улице Газгольдерная Нижегородского районе ЮВАО Москвы. Разрешение на строительство получено в сентябре 2020 года. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года. Продажи открылись в октябре 2020 года.

Предусмотрено два корпуса общей площадью 122 тыс. кв. м. Этажность переменная — от 22 до 31 этажей. Площади квартир начинаются от 22,7 кв. м и достигают 75,1 кв. м. Высота квартир равна 2,8 м. Можно выбрать квартиру с отделкой или без неё. Заявленный класс объект — «комфорт».

Во входных группах расположатся колясочные, места для велосипедов, комнаты для консьержей и помещения для мытья лап домашних животных. Первые этажи отводятся под фитнес-клуб с лугом для йоги, коммерческие помещения, супермаркет и офисы. В подземный паркинг будет доступ на лифте, где будут созданы машино-места, кладовые помещения, зарядные станции для электромобилей и автомойка.

Новостройка будет огорожена по периметру, въезд на территорию — через пост охраны. Будет реализована концепция «двор без машин». Во дворах появятся спортивные, игровые площадки, площадки для воркаута, зоны отдыха, прогулочные аллеи, Wi-Fi.

Рядом находятся ТРЦ «Город», ТЦ «Леруа Мерлен», «Ашан», сетевые магазины, мини-маркеты, банки, аптеки, спортшкола, бассейн, кинотеатры и пункты бытового обслуживания граждан. Православные могут посещать Троицкую церковь, храм Пресвятой Троицы, Николо-Единоверческий храм и кафедральный Покровский собор.

В 800 м от Profit находится станция метро «Нижегородская» и одноимённая станция МЦК. Это расстояние можно преодолеть пешком или на наземном общественном транспорте. Основные транспортные магистрали для автомобилистов — Садовое кольцо и ТТК.

Ближайший сквер находится на другой стороны улицы, где появится новостройка. Продолжается редевелопмент промзоны «Грайвороново».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

153 предложения, 32 уникальные планировки
Студии
от 5 420 000 руб
от 23,80 м²
от 2 этажа
1 планировка
1-комнатные
от 6 288 000 руб
от 24,70 м²
от 2 этажа
12 планировок
2-комнатные
от 7 559 000 руб
от 36,60 м²
от 2 этажа
12 планировок
3-комнатные
от 10 746 000 руб
от 59,30 м²
от 2 этажа
7 планировок
Дата обновления: 29 ноября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Profit»: ход строительства корпуса №8ЖК «Profit»: ход строительства корпуса №8ЖК «Profit»: ход строительства корпуса №8

Ипотека

от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 27 768 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 27 781 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 28 039 ₽
от 4.99%
от 20%
до 30 лет
от 28 156 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей
12 ноября 2020
Новостройки октября: шесть новых проектов, московская прописка за 5,3 млн рублей

Дефицита в столичном регионе не будет. Застройщики активно выводят в продажу новые проекты. На фоне ажиотажного спроса время для новичков самое подходящее. Надо успеть выжать из этой ситуации максимум.

Сентябрьские новички: столичные застройщики бьют рекордами по коронавирусу
9 октября 2020
Сентябрьские новички: столичные застройщики бьют рекордами по коронавирусу

Москва продолжает всасывать в себя население России. Ажиотажный спрос на самое дорогое доступное жилье стимулирует застройщиков строить больше и больше. Активно размножаются апартаменты, да и квартирный рынок испытывает уже дефицит не спроса, а предложения.

Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Надежный застройщик, в портфеле которого более 30 проектов

  • Покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без нее

  • В 700 м — станция метро «Нижегородская»

  • В каждой квартире предусмотрена гардеробная

  • Недостаток парковочных мест. На 2170 квартир — 543 машино-места в паркинге и 79 на открытых стоянках

  • ЖК окружают крупные промзоны: «Волгоградский проспект», «Грайвороново», «Серп и молот», что при отсутствии зеленых зон в районе критично для экологии

  • По 10 квартир на этаже

  • Поскольку ЖК располагается на границе с промзонами инфраструктура здесь развита слабо. Из объектов в шаговой доступности — торговый центр «Город», аптека и супермаркет

  • Ближайшая зеленая зона для прогулок — Кусковский лесопарк находится в 3 км

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 октября 2020

Участок на Газгольдерной улице ранее числился за «Мосметростроем», потом перешел за долги «Группе ВТБ» и, наконец, в июле прошлого года был продан ГК «Гранель». Тогда же было заявлено о намерении компании построить тут жилые дома. Но прошло уже более года, а пока дело до активного строительства не дошло. По состоянию на начало октября старт продаж только анонсируется. По предварительной информации сдать Profit
рассчитывают во втором квартале 2023 года. Однако проектная декларация еще не обнародована, на федеральном портале новостроек Дом.рф жилой комплекс пока не представлен. Разрешение же на строительство действует до 23 сентября 2025 года. Значит, в зависимости от времени старта, сроки ввода в эксплуатацию могут пересмотреть. Меж тем в сентябре на площадке начались работы по сносу существующих сооружений и расчистке территории. Выводы о ходе работ делать раньше будущего года, конечно, преждевременно.

Надежность проекта можно оценить как среднюю. О получении проектного финансирования пока не сообщается, но ГК «Гранель» довольно известный игрок рынка, в рейтинге московских застройщиков эксперты оценили ее средним баллом «В». Но все-таки не высшим, то есть до максимальной надежности компании есть еще над чем работать. Впрочем, в истории девелопера были случаи, когда он сдавал свои объекты с опережением графика. Возможно, и в случае с Profit ситуация повторится. В то же время, если познакомиться с отзывами жильцов на форумах новостроек «Гранель», можно встретить критические отзывы о качестве строительства и отделки. Хотя редкий застройщик обходится без этого.

Жилой комплекс относится к сегменту массового спроса, и по иному и быть не может. Во-первых, ЮВАО в Москве на слуху, как наименее престижный и наиболее демократичный в плане новостроек округ. Во-вторых, ЖК строится в рамках реновации промзоны, здешний район пока еще очень далек от того, чтобы называть его комфортным для жизни. Из плюсов то, что рядом торговые комплексы и гипермаркеты, ну и, конечно, транспортно-пересадочный узел «Рязанская», где можно воспользоваться наиболее удобными видами общественного транспорта: метро, МЦК, электричками железной дороги, а в перспективе и МЦД. Наличие метро в двух шагах от ЖК это на самом деле очень важно. И может представлять интерес для потенциальных арендаторов, если вкладываться в здешнюю недвижимость с целью последующей сдачи. Если же брать жилье для себя, то надо учитывать объективные минусы.

В настоящее время рядом практически нет социальных объектов, так что жить здесь семейному человеку неудобно. Добираться до ближайших садиков и школ сложно. Скажем, ребенка одного в школу не отправишь. К тому же все эти соцобъекты перегружены. Новостройка находится в окружении не слишком привлекательных объектов. Среди них хостел, в котором, судя по отзывам местных жителей, живут в основном иммигранты; действующий шиномонтаж; пункт приема цветных металлов. Плюс неподалеку проходят ЛЭП и железная дорога, действует газораспределительная подстанция «Карачарово». Добавим к этому, что близлежащие территории промзоны будут также застраиваться, а это значит, что в обозримом будущем придется жить среди строек и по настоящему комфортной жизни тут можно ожидать еще не скоро. Наконец, еще один важный минус: рядом нет парков и скверов, где можно было бы прогуляться. Ближайшая зеленая зона – это Волжский бульвар, но добираться до него, не очень удобно.

В такой ситуации неудивительно, что девелопер сделал ставку на самые доступные компактные варианты. В ЖК много студий и однокомнатных квартир, немало «двушек» в евроформате, где кухня совмещена с одной из комнат, то есть по сути это тоже «однушки». Вариантов для семейного покупателя не так много. На лестничных площадках в среднем по 10 квартир: больше соседей – меньше комфорта и высокая нагрузка на лифты.

По состоянию на начало октября идет предварительное бронирование, студии на старте предлагают по 5 млн рублей. Что касается альтернативных вариантов, то все они тоже из этого же сегмента массового жилья. Ближайшие новостройки это ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс» и ЖК «Соседи 21/19» компании «Специализированный застройщик ЖК 2/1, ООО», но в них таких дешевых квартир нет. В более обжитых кварталах по Рязанскому проспекту идут продажи в ЖК «Михайловский парк», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), а также в сданном ЖК «Михайлова 31» от «Инград» (рейтинг «В+»). Но и там цены выше. Есть еще новостройки южнее, где также ведется реновация промзоны. В сданном ЖК «Грани» компании «Основа, ГК» квартиры обойдутся дороже,  а вот в ЖК «Волжский парк» от «Группы компаний ПИК» есть варианты дешевле.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Profit»

Отзывы 4

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Вероника
#
26 ноября 2020 в 12:44

Вот список работ, которые сейчас ведутся на стройке.
Произведен снос существующих сооружений в объеме 80%.
Подрядная организация приступила к устройству ограждения строительной
площадки. Выполнено 60%.
Ведутся работы по устройству шпунтового ограждения котлована. Выполнено 10%.
Ведутся работы по разработке котлована. Выполнено 8%.
Выполняются работы в рамках Технических Условий на подключение сетей
хозяйственно-бытовой и ливневой канализаций. Выполнено 30%.

Гоша
#
19 ноября 2020 в 13:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Опубликовали первый официальный фотоотчет со стройки

Алексей
#
12 ноября 2020 в 09:29

На стройплощадке начались работы по разработке котлована. Прикладываю отчет от застройщика

Янина
#
4 ноября 2020 в 15:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Транспортная доступность хорошая, метро близко, но с социальными объектами тут туговато (((