Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Гранель B (24 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
204 предложения в продаже, 22.7 - 70.5м²
Этажей
22-31
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 2 корпуса

ЖК Profit — проект компании «Гранель». Он расположится на улице Газгольдерная Нижегородского районе ЮВАО Москвы. Разрешение на строительство получено в сентябре 2020 года. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года. Продажи открылись в октябре 2020 года.

Предусмотрено два корпуса общей площадью 122 тыс. кв. м. Этажность переменная — от 22 до 31 этажей. Площади квартир начинаются от 22,7 кв. м и достигают 75,1 кв. м. Высота квартир равна 2,8 м. Можно выбрать квартиру с отделкой или без неё. Заявленный класс объект — «комфорт».

Во входных группах расположатся колясочные, места для велосипедов, комнаты для консьержей и помещения для мытья лап домашних животных. Первые этажи отводятся под фитнес-клуб с лугом для йоги, коммерческие помещения, супермаркет и офисы. В подземный паркинг будет доступ на лифте, где будут созданы машино-места, кладовые помещения, зарядные станции для электромобилей и автомойка.

Новостройка будет огорожена по периметру, въезд на территорию — через пост охраны. Будет реализована концепция «двор без машин». Во дворах появятся спортивные, игровые площадки, площадки для воркаута, зоны отдыха, прогулочные аллеи, Wi-Fi.

Рядом находятся ТРЦ «Город», ТЦ «Леруа Мерлен», «Ашан», сетевые магазины, мини-маркеты, банки, аптеки, спортшкола, бассейн, кинотеатры и пункты бытового обслуживания граждан. Православные могут посещать Троицкую церковь, храм Пресвятой Троицы, Николо-Единоверческий храм и кафедральный Покровский собор.

В 800 м от Profit находится станция метро «Нижегородская» и одноимённая станция МЦК. Это расстояние можно преодолеть пешком или на наземном общественном транспорте. Основные транспортные магистрали для автомобилистов — Садовое кольцо и ТТК.

Ближайший сквер находится на другой стороны улицы, где появится новостройка. Продолжается редевелопмент промзоны «Грайвороново».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

204 предложения, 49 уникальных планировок
Студии
от 6 343 000 руб
от 22,70 м²
от 2 этажа
17 планировок
1-комнатные
от 9 112 000 руб
от 35,40 м²
от 2 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 9 474 000 руб
от 37,40 м²
от 2 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 13 436 000 руб
от 59,30 м²
от 2 этажа
15 планировок
Дата обновления: 23 апреля

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Profit»: ход строительстваЖК «Profit»: ход строительстваЖК «Profit»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 906 ₽
от 3.2%
от 15%
до 25 лет
от 27 826 ₽
от 4.65%
от 15%
до 30 лет
от 29 789 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 858 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-8 самых доступных новостроек первой свежести в границах «старой» Москвы
14 января 2021
Топ-8 самых доступных новостроек первой свежести в границах «старой» Москвы
В 2020 году московские застройщики вывели на рынок 76 новых проектов жилья и апартаментов. Большая часть из них — 38% — это новостройки эконом- и комфорт-класса. Novostroy.ru рассказывает о самых свежих и недорогих из них.
Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году
22 декабря 2020
Шпаргалка покупателя жилья: где в Москве искать самые «вкусные» новостройки в 2021 году

Чтобы успеть купить квартиру в грядущем году в хорошей локации и по выгодной цене необходимо заранее изучить столичный рынок. Novostroy.ru выяснил, какие самые привлекательные точки для строительства ЖК в Москве и где в новом году девелоперы планируют возводить новые проекты.

Все новости 5

Плюсы и минусы

  • Проектом занимается надежный застройщик, в портфеле которого более 30 проектов.

  • Покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без нее.

  • В пешей доступности (в 700 м) расположена станция метро «Нижегородская».

  • В каждой квартире предусмотрена гардеробная.

  • Недостаток парковочных мест. На 2170 квартир приходится 543 машино-места в паркинге и 79 на открытых стоянках.

  • ЖК окружают крупные промзоны: «Волгоградский проспект», «Грайвороново», «Серп и молот», что при отсутствии зеленых зон в районе критично для экологии.

  • На каждом этаже расположено по 10 квартир.

  • Поскольку ЖК располагается на границе с промзонами инфраструктура здесь развита слабо. Из объектов в шаговой доступности — торговый центр «Город», аптека и супермаркет.

  • Ближайшая зеленая зона для прогулок — Кусковский лесопарк, он находится в 3 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 октября 2020

Участок на Газгольдерной улице ранее числился за «Мосметростроем», потом перешел за долги «Группе ВТБ» и, наконец, в июле прошлого года был продан ГК «Гранель». Тогда же было заявлено о намерении компании построить тут жилые дома. Но прошло уже более года, а пока дело до активного строительства не дошло. По состоянию на начало октября старт продаж только анонсируется. По предварительной информации сдать Profit
рассчитывают во втором квартале 2023 года. Однако проектная декларация еще не обнародована, на федеральном портале новостроек Дом.рф жилой комплекс пока не представлен. Разрешение же на строительство действует до 23 сентября 2025 года. Значит, в зависимости от времени старта, сроки ввода в эксплуатацию могут пересмотреть. Меж тем в сентябре на площадке начались работы по сносу существующих сооружений и расчистке территории. Выводы о ходе работ делать раньше будущего года, конечно, преждевременно.

Надежность проекта можно оценить как среднюю. О получении проектного финансирования пока не сообщается, но ГК «Гранель» довольно известный игрок рынка, в рейтинге московских застройщиков эксперты оценили ее средним баллом «В». Но все-таки не высшим, то есть до максимальной надежности компании есть еще над чем работать. Впрочем, в истории девелопера были случаи, когда он сдавал свои объекты с опережением графика. Возможно, и в случае с Profit ситуация повторится. В то же время, если познакомиться с отзывами жильцов на форумах новостроек «Гранель», можно встретить критические отзывы о качестве строительства и отделки. Хотя редкий застройщик обходится без этого.

Жилой комплекс относится к сегменту массового спроса, и по иному и быть не может. Во-первых, ЮВАО в Москве на слуху, как наименее престижный и наиболее демократичный в плане новостроек округ. Во-вторых, ЖК строится в рамках реновации промзоны, здешний район пока еще очень далек от того, чтобы называть его комфортным для жизни. Из плюсов то, что рядом торговые комплексы и гипермаркеты, ну и, конечно, транспортно-пересадочный узел «Рязанская», где можно воспользоваться наиболее удобными видами общественного транспорта: метро, МЦК, электричками железной дороги, а в перспективе и МЦД. Наличие метро в двух шагах от ЖК это на самом деле очень важно. И может представлять интерес для потенциальных арендаторов, если вкладываться в здешнюю недвижимость с целью последующей сдачи. Если же брать жилье для себя, то надо учитывать объективные минусы.

В настоящее время рядом практически нет социальных объектов, так что жить здесь семейному человеку неудобно. Добираться до ближайших садиков и школ сложно. Скажем, ребенка одного в школу не отправишь. К тому же все эти соцобъекты перегружены. Новостройка находится в окружении не слишком привлекательных объектов. Среди них хостел, в котором, судя по отзывам местных жителей, живут в основном иммигранты; действующий шиномонтаж; пункт приема цветных металлов. Плюс неподалеку проходят ЛЭП и железная дорога, действует газораспределительная подстанция «Карачарово». Добавим к этому, что близлежащие территории промзоны будут также застраиваться, а это значит, что в обозримом будущем придется жить среди строек и по настоящему комфортной жизни тут можно ожидать еще не скоро. Наконец, еще один важный минус: рядом нет парков и скверов, где можно было бы прогуляться. Ближайшая зеленая зона – это Волжский бульвар, но добираться до него, не очень удобно.

В такой ситуации неудивительно, что девелопер сделал ставку на самые доступные компактные варианты. В ЖК много студий и однокомнатных квартир, немало «двушек» в евроформате, где кухня совмещена с одной из комнат, то есть по сути это тоже «однушки». Вариантов для семейного покупателя не так много. На лестничных площадках в среднем по 10 квартир: больше соседей – меньше комфорта и высокая нагрузка на лифты.

По состоянию на начало октября идет предварительное бронирование, студии на старте предлагают по 5 млн рублей. Что касается альтернативных вариантов, то все они тоже из этого же сегмента массового жилья. Ближайшие новостройки это ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс» и ЖК «Соседи 21/19» компании «Специализированный застройщик ЖК 2/1, ООО», но в них таких дешевых квартир нет. В более обжитых кварталах по Рязанскому проспекту идут продажи в ЖК «Михайловский парк», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), а также в сданном ЖК «Михайлова 31» от «Инград» (рейтинг «В+»). Но и там цены выше. Есть еще новостройки южнее, где также ведется реновация промзоны. В сданном ЖК «Грани» компании «Основа, ГК» квартиры обойдутся дороже,  а вот в ЖК «Волжский парк» от «Группы компаний ПИК» есть варианты дешевле.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Profit»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Profit» составляет 251 000 ₽/м²

Отзывы 33

Последний написан 14 часов назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Андрей
#
22 апреля 2021 в 10:58
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Парковок мало( Картинки выглядят красиво, но в реальности скорее всего столкнемся с тем, что машины многие жильцы будут тупо на газонах парковать

Геннадий
#
20 апреля 2021 в 09:33

Да нормально процесс идет. Уже монолитные работы начались

Митя
#
15 апреля 2021 в 16:06

На стройплощадке вроде начали устанавливать еще один кран. Вот скриншот с онлайн трансляции

Иван
#
13 апреля 2021 в 08:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не так давно обновили официальный отчет о ходе работ. На 8 корпусе монтируют два башенных крана.
Тут можете подробнее почитать

Людмила
#
7 апреля 2021 в 21:05

В интернете выложили свежий видеоотчет со стройки Юго-восточной хорды от Нижегородской до Грайвороновской и соединение с ТТК. М.б. интересно

Вася
#
6 апреля 2021 в 11:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ловите свежее фото за 3 апреля от Алексея

Екатерина
#
30 марта 2021 в 09:42

Где будут располагаться ближайшие к ЖК школы, детские сады, поликлиники?

Константин
#
2 апреля 2021 в 07:34

С инфраструктурой пока непонятно... школа вроде не очень далеко находится, но как до нее добираться? Есть там переход через жд?

Тимур
#
23 марта 2021 в 13:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сегодня выложили новый отчет о ходе работ. Началось устройство вертикальных конструкций стилобатной части – готовность 1%.

Валя
#
25 марта 2021 в 08:52

Видно что сдвиги есть. Скоро начнут устанавливать первый башенный кран

Антон
#
18 марта 2021 в 12:44

В телеграме выложили свежие фотки Юго-Восточной хорды. Участок 2 - связка ТТК-СВХ. М.б. кому-то будет интересно

Егор
#
16 марта 2021 в 10:00

Гранель выложил отчет о ходе строительства. Из нового: начаты работы по устройству фундаментной плиты – 5% и вертикальных конструкций стилобатной части – 1%.

Марина
#
13 марта 2021 в 08:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А никого не смущает, что там с двух сторон железная дорога проходит? На территории ЖК не слышно шум от нее?

Дольщик (новичок)

#
22 марта 2021 в 22:03

Честно, не особо смущает. Мне важнее, что метро в 5 минутах.

Ксения
#
10 марта 2021 в 07:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пара фоток за 4 марта от соседей

Гена
#
4 марта 2021 в 13:24

Подскажите, в Профите предусмотрен подземный паркинг?

Виталик
#
5 марта 2021 в 12:39

Да. Машиноместа уже есть в продаже

Лилия
#
27 февраля 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На днях опубликовали новый отчет о ходе работ. В 8 корпусе начаты работы по устройству фундаментной плиты и вертикальных конструкций стилобатной части.
Тут подробнее :

Нина
#
18 февраля 2021 в 15:33

Фотки 8 корпуса из нового отчета. Сдвигов особых пока не видно

Максим
#
8 февраля 2021 в 08:08

Где-то встречалась информация, что под окнами ЖК должны пройти хорда. Кто-нибудь знает, где именно она будет проходить? на каком расстоянии от домов ?

Костя Д.
#
4 февраля 2021 в 14:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Начинают вырисовываться очертания котлована

Станислав
#
28 января 2021 в 10:40

на офсайте выложили свежий отчет о ходе работ на конец января

Лев
#
21 января 2021 в 15:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На строительной площадке по-немногу начинается движуха

Ульяна
#
15 января 2021 в 14:18

Видели уже новость на сайте? ЖК PROFIT от ГК «Гранель» занял первое место по продажам в Москве