Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
394 квартиры в продаже, 23.2 - 73м²
Этажей
22-31
Высота потолков
2.8 м
Отделка
без отделки, черновая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 2 корпуса

ЖК Profit — проект компании «Гранель». Он расположится на улице Газгольдерная Нижегородского районе ЮВАО Москвы. Разрешение на строительство получено в сентябре 2020 года. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года. Продажи открылись в октябре 2020 года.

Предусмотрено два корпуса общей площадью 122 тыс. кв. м. Этажность переменная — от 22 до 31 этажей. Площади квартир начинаются от 22,7 кв. м и достигают 75,1 кв. м. Высота квартир равна 2,8 м. Можно выбрать квартиру с отделкой или без неё. Заявленный класс объекта — «комфорт».

Во входных группах расположатся колясочные, места для велосипедов, комнаты для консьержей и помещения для мытья лап домашних животных. Первые этажи отводятся под фитнес-клуб с лугом для йоги, коммерческие помещения, супермаркет и офисы. В подземный паркинг будет доступ на лифте, где будут созданы машино-места, кладовые помещения, зарядные станции для электромобилей и автомойка.

Новостройка будет огорожена по периметру, въезд на территорию — через пост охраны. Будет реализована концепция «двор без машин». Во дворах появятся спортивные, игровые площадки, площадки для воркаута, зоны отдыха, прогулочные аллеи, Wi-Fi.

Рядом находятся ТРЦ «Город», ТЦ «Леруа Мерлен», «Ашан», сетевые магазины, мини-маркеты, банки, аптеки, спортшкола, бассейн, кинотеатры и пункты бытового обслуживания граждан. Православные могут посещать Троицкую церковь, храм Пресвятой Троицы, Николо-Единоверческий храм и кафедральный Покровский собор.

В 800 м от Profit находится станция метро «Нижегородская» и одноимённая станция МЦК. Это расстояние можно преодолеть пешком или на наземном общественном транспорте. Основные транспортные магистрали для автомобилистов — Садовое кольцо и ТТК.

Ближайший сквер находится на противоположной от новостройки стороне улицы. Продолжается редевелопмент промзоны «Грайвороново».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

394 квартиры, 87 уникальных планировок
Студии
от 6 943 000 руб
от 23,20 м²
от 2 этажа
34 планировки
1-комнатные
от 9 490 000 руб
от 40,40 м²
от 2 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 8 257 000 руб
от 32,40 м²
от 2 этажа
35 планировок
3-комнатные
от 11 652 000 руб
от 53,70 м²
от 2 этажа
15 планировок
Дата обновления: 27 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Profit»: ход строительстваЖК «Profit»: ход строительстваЖК «Profit»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 842 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 28 149 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 228 ₽
Заявка
от 4.4%
от 15%
до 30 лет
от 29 365 ₽
Заявка

Новости и статьи

Новости рынка
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже
28 июня 2021
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже

Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

Топ-5 недорогих жилых комплексов в Москве в пределах МКАД и рядом с метро
5 мая 2021
Топ-5 недорогих жилых комплексов в Москве в пределах МКАД и рядом с метро
Аналитики рынка заявляют о дефиците ликвидных лотов на рынке Москвы. Ажиотажный спрос в конце 2020-го «вымыл» предложение. Чтобы облегчить покупателям поиск квартиры, Novostroy составил топ-5 жилых комплексов Москвы, находящихся рядом с метро и в границах МКАД.
Все новости 7

Плюсы и минусы

  • Проектом занимается надежный застройщик, в портфеле которого более 30 проектов.

  • Покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без нее.

  • В пешей доступности (в 700 м) расположена станция метро «Нижегородская».

  • В каждой квартире предусмотрена гардеробная.

  • Недостаток парковочных мест. На 2170 квартир приходится 543 машино-места в паркинге и 79 на открытых стоянках.

  • ЖК окружают крупные промзоны: «Волгоградский проспект», «Грайвороново», «Серп и молот», что при отсутствии зеленых зон в районе критично для экологии.

  • На каждом этаже расположено по 10 квартир.

  • Поскольку ЖК располагается на границе с промзонами инфраструктура здесь развита слабо. Из объектов в шаговой доступности — торговый центр «Город», аптека и супермаркет.

  • Ближайшая зеленая зона для прогулок — Кусковский лесопарк, он находится в 3 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 09 октября 2020

Участок на Газгольдерной улице ранее числился за «Мосметростроем», потом перешел за долги «Группе ВТБ» и, наконец, в июле прошлого года был продан ГК «Гранель». Тогда же было заявлено о намерении компании построить тут жилые дома. Но прошло уже более года, а пока дело до активного строительства не дошло. По состоянию на начало октября старт продаж только анонсируется. По предварительной информации сдать Profit
рассчитывают во втором квартале 2023 года. Однако проектная декларация еще не обнародована, на федеральном портале новостроек Дом.рф жилой комплекс пока не представлен. Разрешение же на строительство действует до 23 сентября 2025 года. Значит, в зависимости от времени старта, сроки ввода в эксплуатацию могут пересмотреть. Меж тем в сентябре на площадке начались работы по сносу существующих сооружений и расчистке территории. Выводы о ходе работ делать раньше будущего года, конечно, преждевременно.

Надежность проекта можно оценить как среднюю. О получении проектного финансирования пока не сообщается, но ГК «Гранель» довольно известный игрок рынка, в рейтинге московских застройщиков эксперты оценили ее средним баллом «В». Но все-таки не высшим, то есть до максимальной надежности компании есть еще над чем работать. Впрочем, в истории девелопера были случаи, когда он сдавал свои объекты с опережением графика. Возможно, и в случае с Profit ситуация повторится. В то же время, если познакомиться с отзывами жильцов на форумах новостроек «Гранель», можно встретить критические отзывы о качестве строительства и отделки. Хотя редкий застройщик обходится без этого.

Жилой комплекс относится к сегменту массового спроса, и по иному и быть не может. Во-первых, ЮВАО в Москве на слуху, как наименее престижный и наиболее демократичный в плане новостроек округ. Во-вторых, ЖК строится в рамках реновации промзоны, здешний район пока еще очень далек от того, чтобы называть его комфортным для жизни. Из плюсов то, что рядом торговые комплексы и гипермаркеты, ну и, конечно, транспортно-пересадочный узел «Рязанская», где можно воспользоваться наиболее удобными видами общественного транспорта: метро, МЦК, электричками железной дороги, а в перспективе и МЦД. Наличие метро в двух шагах от ЖК это на самом деле очень важно. И может представлять интерес для потенциальных арендаторов, если вкладываться в здешнюю недвижимость с целью последующей сдачи. Если же брать жилье для себя, то надо учитывать объективные минусы.

В настоящее время рядом практически нет социальных объектов, так что жить здесь семейному человеку неудобно. Добираться до ближайших садиков и школ сложно. Скажем, ребенка одного в школу не отправишь. К тому же все эти соцобъекты перегружены. Новостройка находится в окружении не слишком привлекательных объектов. Среди них хостел, в котором, судя по отзывам местных жителей, живут в основном иммигранты; действующий шиномонтаж; пункт приема цветных металлов. Плюс неподалеку проходят ЛЭП и железная дорога, действует газораспределительная подстанция «Карачарово». Добавим к этому, что близлежащие территории промзоны будут также застраиваться, а это значит, что в обозримом будущем придется жить среди строек и по настоящему комфортной жизни тут можно ожидать еще не скоро. Наконец, еще один важный минус: рядом нет парков и скверов, где можно было бы прогуляться. Ближайшая зеленая зона – это Волжский бульвар, но добираться до него, не очень удобно.

В такой ситуации неудивительно, что девелопер сделал ставку на самые доступные компактные варианты. В ЖК много студий и однокомнатных квартир, немало «двушек» в евроформате, где кухня совмещена с одной из комнат, то есть по сути это тоже «однушки». Вариантов для семейного покупателя не так много. На лестничных площадках в среднем по 10 квартир: больше соседей – меньше комфорта и высокая нагрузка на лифты.

По состоянию на начало октября идет предварительное бронирование, студии на старте предлагают по 5 млн рублей. Что касается альтернативных вариантов, то все они тоже из этого же сегмента массового жилья. Ближайшие новостройки это ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс» и ЖК «Соседи 21/19» компании «Специализированный застройщик ЖК 2/1, ООО», но в них таких дешевых квартир нет. В более обжитых кварталах по Рязанскому проспекту идут продажи в ЖК «Михайловский парк», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), а также в сданном ЖК «Михайлова 31» от «Инград» (рейтинг «В+»). Но и там цены выше. Есть еще новостройки южнее, где также ведется реновация промзоны. В сданном ЖК «Грани» компании «Основа, ГК» квартиры обойдутся дороже,  а вот в ЖК «Волжский парк» от «Группы компаний ПИК» есть варианты дешевле.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 31 июля 2021 в 00:01
    Все те же плюсы, что и у "Аквилон Бисайд", только подальше от метро, и цена сопоставимая. Застройщики оба надёжны, как автомат Калашникова - тут каждый на свой вкус выбирает.

Новостройки рядом c ЖК «Profit»

Отзывы 62

Последний написан 25 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Людмила
#
4 августа 2021 в 11:32

Не надо писать что все плохо. Если у вас много денег, покупайте красивую квартиру на Рублёвке.

Андрей
#
1 сентября 2021 в 17:46

Район Нижегородки развивается. Эт хорошо. Локация очень неплохая с учётом того, что Третье транспортное под боком, а там и до центра Москвы недалеко.

Серафима
#
28 июля 2021 в 15:43

А вот и новые фотки 8 корпуса за 23.07

Влад
#
22 июля 2021 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

20 июля опубликовали новый отчет со стройплощадки. Вроде, есть прогресс

Эдуард
#
15 июля 2021 в 14:19

Подскажите, паркинг тут будет общий под обоими корпусами? Можно ли будет спуститься в него на лифте прямо из корпуса?

Таня
#
8 июля 2021 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте обновили отчет о степени готовности 8 корпуса

Виктория
#
1 июля 2021 в 13:38

Знающие, расскажите, как тут с экологией? Нет ли в округе заводов, свалок и т.п.?

Денис
#
29 июня 2021 в 12:30

Фотки за 25 июня. Сдвиги на стройке заметны, скоро должны выйти на надземный уровень

Julia
#
24 июня 2021 в 14:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте обновили отчет о степени готовности 8 корпуса, может, кто-то пропустил

Вика
#
22 июня 2021 в 08:45

Если верить рендерам, то да, придомовая территория должна быть свободна от машин. Но мне кажется, в реальности такого не будет

Софья
#
17 июня 2021 в 11:00

Соседи, не подскажете, придомовая территория у нас будет закрыта от машин?

Андрей
#
15 июня 2021 в 14:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика появились свежие фотки 8 корпуса за 11.06

Светлана
#
8 июня 2021 в 15:52

Подскажите, к какой школе будет относиться ЖК Профит?

Олеся
#
10 июня 2021 в 17:00

В относительной близости есть только одна школа №1367. других вариантов я не вижу. Но еще надо узнать, есть ли там места

Вася
#
3 июня 2021 в 10:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, вы не в курсе, когда начнется продажа кладовых?

Егор
#
2 июня 2021 в 12:43

По-моему, неплохой прогресс на стройке. Еще немного и перейдут к надземному уровню

Фаина
#
27 мая 2021 в 09:29

По информации от застройщика, на сегодняшний день ведутся работы по устройству шпунтового ограждения котлована. Его выполнение составляет 75%. Разработка котлована выполнена на 72%.
Выполнение работ, проводимых в рамках Технических Условий на подключение сетей хозяйственно-бытовой и ливневой канализаций, составляет 70%.
На 100% завершены работы по устройству свайного поля по технологии Jet-1.
Завершено проведение лабораторных испытаний.
Ведутся работы по армированию фундаментных плит и вертикальных конструкций стилобатной части – 25%.
Выполнены работы по монтажу башенных кранов №2, №4, №3. Ведутся работы по монтажу башенного крана №1.

Ильдар
#
24 мая 2021 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки стройплощадки от Алексея. Работы в разгаре

Егор
#
20 мая 2021 в 08:13

Не знаете, можно ли будет пешком ходить от ЖК до метро? Есть там нормальная пешеходная дорога?

Пётр
#
17 мая 2021 в 10:03

У кого-нибудь есть информация о том, что планируют строить на месте промки?
PS новые фотки за 14 мая

Мила
#
13 мая 2021 в 13:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте вчера выложили свежий отчет о ходе строительства

Ася
#
11 мая 2021 в 23:11

Подскажите, в 8м корпусе будет подземный паркинг?

Кирилл
#
25 мая 2021 в 11:51

На сайте Гранеля написано, что в каждом подъезде будет спуск в паркинг.