Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
29 квартир в продаже, 26.9 - 58.7м²
Этажей
24-31
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
II кв. 2023 г. 2 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

ЖК Profit — проект компании «Гранель». Он расположится на улице Газгольдерная Нижегородского районе ЮВАО Москвы. Разрешение на строительство получено в сентябре 2020 года. Ввод в эксплуатацию намечен на II квартал 2023 года.

Предусмотрено два корпуса общей площадью 122 тыс. кв. м. Этажность переменная — от 22 до 31 этажей. Общее количество жилых помещений — 2330. Площади квартир начинаются от 22,7 кв. м и достигают 89,9 кв. м. Высота квартир равна 2,8 м. Можно выбрать квартиру с отделкой или без неё. Заявленный класс объекта — «комфорт».

Во входных группах расположатся колясочные, места для велосипедов, комнаты для консьержей и помещения для мытья лап домашних животных. Первые этажи отводятся под фитнес-клуб с лугом для йоги, коммерческие помещения, супермаркет и офисы. В подземный паркинг на 538 машино-мест будет доступ на лифте. В паркинге также будут созданы кладовые помещения, зарядные станции для электромобилей и автомойка.

Новостройка будет огорожена по периметру, въезд на территорию — через пост охраны. Будет реализована концепция «двор без машин». Во дворах появятся спортивные, игровые площадки, площадки для воркаута, зоны отдыха, прогулочные аллеи, Wi-Fi.

Рядом находятся ТРЦ «Город», ТЦ «Леруа Мерлен», «Ашан», сетевые магазины, мини-маркеты, банки, аптеки, спортшкола, бассейн, кинотеатры и пункты бытового обслуживания граждан. Православные могут посещать Троицкую церковь, храм Пресвятой Троицы, Николо-Единоверческий храм и кафедральный Покровский собор.

В 800 м от Profit находится станция метро «Нижегородская» и одноимённая станция МЦК. Это расстояние можно преодолеть пешком или на наземном общественном транспорте. Основные транспортные магистрали для автомобилистов — Садовое кольцо и ТТК.

Ближайший сквер находится на противоположной от новостройки стороне улицы. Продолжается редевелопмент промзоны «Грайвороново».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

29 квартир, 7 уникальных планировок
Студии
от 8 976 000 руб
от 26,90 м²
от 5 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 16 002 000 руб
от 55,40 м²
от 24 этажа
2 планировки
Дата обновления: 25 марта

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Profit» (Профит), Ход строительства, Март 2023, фото 1ЖК «Profit» (Профит), Ход строительства, Март 2023, фото 2ЖК «Profit» (Профит), Ход строительства, Март 2023, фото 3ЖК «Profit» (Профит), Ход строительства, Март 2023, фото 4ЖК «Profit» (Профит), Ход строительства, Март 2023, фото 5ЖК «Profit» (Профит), Ход строительства, Март 2023, фото 6ЖК «Profit» (Профит), Ход строительства, Март 2023, фото 7ЖК «Profit» (Профит), Ход строительства, Март 2023, фото 8

Ипотеку для ЖК «Profit» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец
    26 июля 2022
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец

    Аналитики начали фиксировать снижение цен на рынке недвижимости. Застройщики и государство всеми силами пытаются не допустить, чтобы это падение стало очевидным и приобрело неуправляемый характер. В ход идут любые схемы, но правду не скроешь.

    Московские акции июня: скидки до 15%, дешевая ипотека не для всех, массовой распродажи нет
    17 июня 2022
    Московские акции июня: скидки до 15%, дешевая ипотека не для всех, массовой распродажи нет

    Столичные девелоперы особо не волнуются, что снижается спрос и падают ипотечные сделки. Московская недвижимость остается привлекательным активом и любой спад, как правило, переходит в рост. Так что скидки невелики, подарков нет, а дешевая ипотека не без скелетов в шкафу.

Все новости 7

Плюсы и минусы

  • Проектом занимается надежный застройщик, в портфеле которого более 30 проектов.

  • Покупатели могут выбрать квартиру с отделкой или без нее.

  • В пешей доступности (в 700 м) расположена станция метро «Нижегородская».

  • В части квартир предусмотрена гардеробная.

  • Недостаток парковочных мест. На 2330 квартир приходится 538 машино-мест в паркинге и 71 на открытых стоянках.

  • ЖК окружают крупные промзоны: «Волгоградский проспект», «Грайвороново», «Серп и молот», что при отсутствии зеленых зон в районе критично для экологии.

  • На каждом этаже расположено по 10 квартир.

  • Поскольку ЖК располагается на границе с промзонами, инфраструктура здесь развита слабо. Из объектов в шаговой доступности — торговый центр «Город», аптека и супермаркет.

  • Ближайшая зеленая зона для прогулок — Кусковский лесопарк, он находится в 3 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 декабря 2022

Два слова о надежности данного проекта. Компания «Гранель» на рынке не первый год, в ее активе немало построенных домов, в рейтинге столичных застройщиков эксперты отметили ее средним баллом «В» До высшего не дошло, т. к. время от времени компания корректирует сроки сдачи своих комплексов. Например, сейчас задержки отмечены по некоторым ее проектам. Среди них ЖК «Бригантина», МФК HighWay и ЖК «Реут». Задержки небольшие — 1-2 квартала. Где гарантия, что с ЖК Profit все будет по-другому? Но все же надежду вселяет динамика строительства. Год назад все тут было на уровне цоколя и первых этажей. А сейчас оба корпуса ЖК подведены под крышу, каменная кладка внешних стен выполнена, идет монтаж окон, утепление фасадов, внутренние работы. В распоряжении строителей еще полгода (до конца второго квартала 2023-го), плюс еще квартал на передачу ключей. Будем надеяться, что успеют.

Нет необходимости лишний раз останавливаться на достоинствах и недостатках проекта — они проанализированы нами в более ранних мнениях портала. Локация не из престижных, но все-таки рядом метро и в общем по мере реновации промзоны качество здешней жизни будет повышаться. В целом, по меркам ЮВАО это одно из лучших предложений. ЖК сохраняет место в первой десятке составленного экспертами рейтинга новостроек Юго-Восточного административного округа. Ассортимент квартир в «Профите» сформирован с прицелом больше на молодежь, нежели на людей семейных. Цены с момента старта были весомым козырем проекта, поэтому продажи идут хорошо. На декабрь 2022-го около 90% квартир уже продано. Официальный сайт застройщика предлагает выбор всего лишь из 20 оставшихся вариантов. Цены в данный момент начинаются примерно от 8,28 млн рублей за студию площадью 26,9 кв. метров. Год назад, напомним, студию можно было взять за 7 млн рублей.

Самый очевидный альтернативный вариант рядом с метро «Нижегородская» это ЖК «Аквилон Beside» компании «Группа «Аквилон»». По ценам он сопоставим с «Профитом», но там есть более дешевые варианты — от 7 млн за студию чуть больше 20 «квадратов». В районе соседней станции «Стахановская» идут продажи в двух сданных жилых комплексах, уровень цен в обоих случаях выше, чем в «Профите». В ЖК «Кварталы 21/19» компании «ВекторСтройФинанс» 29-метровая студия обойдется чуть дешевле 11,5 млн рублей. А в ЖК «Соседи 21/19» компании «Специализированный застройщик ЖК 2/1, ООО» минимум это 12,2 млн за студию площадью 25,3 кв. метра. Более доступные по ценам проекты можно найти подальше от метро и поглубже в промзоне. В нашем случае это новостройки компании ПИК (рейтинг застройщика «А+»). Так в ЖК «Перовское 2» 20-метровую студию можно взять чуть дешевле 5,9 млн рублей. А в ЖК «Волжский парк» такая же обойдется примерно в 5,84 млн рублей.

Дата обновления 25 ноября 2021

Как высказалась о «Гранель» эксперт рынка Ирина Доброхотова, данный застройщик так же надёжен, как автомат Калашникова. Мы склонны согласиться. Компания работает 29 лет. Объём введённой за это время недвижимости приближается к 2 млн рублей — сложно вообразить, сколько это. Эксперты Novostroy.ru признают заслуги «Гранель»: отметка в общем рейтинге не опускается ниже В, то есть «твёрдой четвёрки». О качестве жилья и выдерживании сроков мы рассуждали в предыдущем мнении портала, советуем освежить в памяти ту информацию.

Буквально 3 месяца назад портал Novostroy.ru представил актуальный рейтинг новостроек ЮВАО. Рассматриваемый комплекс занял 9-е место из 29 возможных. Это неплохой результат. Profit — компактная новостройка, всего на 2 корпуса, которые по документам проходят как один. До сдачи остаётся 1,5 полных года. О возможных переносах сроков говорить рано. На ноябрь 2021 года прогресс по секциям различен. Где-то монолитный каркас достиг третьего этажа, где-то — строители только-только вышли на нулевой уровень, закончив с подземным. Не сказать, что результаты по истечению года с момента старта впечатляющие, но всё ещё можно наверстать.

Структура предложения страдает от дисбаланса. Почти половина квартирного фонда (49%) приходится на студии и «однушки». Наличие большого количества «малометражек» повлечёт за собой перенаселённость квартала и, как следствие, приведёт к проблемам с социальной инфраструктурой (к очередям в садиках, поликлиниках и т. д.).

Динамика продаж, в отличии от динамики строительства, радует. За 9 месяцев от старта продаж реализовано 44%, или 1023 из 2330 квартир. Помимо эргономичных планировок значение имеют цены, на общем фоне выглядящие приемлемыми. На сегодня минимальный бюджет покупки студии в ЖК Profit составляет 7 млн рублей, однокомнатной квартиры — 9,5 млн рублей. Машино-места раскупаются значительно медленнее. На ноябрь 2021 года продано 80 из 538 мест, то есть 15%. Людей, которые не хотят тратить ещё от 1,3 до 2,1 млн рублей на место в паркинге, понять можно. Всё-таки объект относится к комфорт-классу, аудитория которого в основном прибегает к ипотеке и которая располагает ограниченным объёмом свободных денег.

Рядом есть несколько новостроек от компании «ПИК», имеющей высший балл А+ по версии Novostroy.ru. Это ЖК «Новохохловская 15», ЖК «Волжский парк», ЖК «Перовское 2» и ЖК «Михайловский парк». Они схожи по концепции и заявленному классу. Если интересуют апартаменты, то выбор может пасть на отели «Лофт на Подъемной, 14» и «New Form Жигулевская». Квартиры на «первичке» в локации стоят от 6,2 млн рублей, апартаменты — от 3,3 млн рублей.

Дата обновления 09 октября 2020

Участок на Газгольдерной улице ранее числился за «Мосметростроем», потом перешел за долги «Группе ВТБ» и, наконец, в июле прошлого года был продан ГК «Гранель». Тогда же было заявлено о намерении компании построить тут жилые дома. Но прошло уже более года, а пока дело до активного строительства не дошло. По состоянию на начало октября старт продаж только анонсируется. По предварительной информации сдать Profit
рассчитывают во втором квартале 2023 года. Однако проектная декларация еще не обнародована, на федеральном портале новостроек Дом.рф жилой комплекс пока не представлен. Разрешение же на строительство действует до 23 сентября 2025 года. Значит, в зависимости от времени старта, сроки ввода в эксплуатацию могут пересмотреть. Меж тем в сентябре на площадке начались работы по сносу существующих сооружений и расчистке территории. Выводы о ходе работ делать раньше будущего года, конечно, преждевременно.

Надежность проекта можно оценить как среднюю. О получении проектного финансирования пока не сообщается, но ГК «Гранель» довольно известный игрок рынка, в рейтинге московских застройщиков эксперты оценили ее средним баллом «В». Но все-таки не высшим, то есть до максимальной надежности компании есть еще над чем работать. Впрочем, в истории девелопера были случаи, когда он сдавал свои объекты с опережением графика. Возможно, и в случае с Profit ситуация повторится. В то же время, если познакомиться с отзывами жильцов на форумах новостроек «Гранель», можно встретить критические отзывы о качестве строительства и отделки. Хотя редкий застройщик обходится без этого.

Жилой комплекс относится к сегменту массового спроса, и по иному и быть не может. Во-первых, ЮВАО в Москве на слуху, как наименее престижный и наиболее демократичный в плане новостроек округ. Во-вторых, ЖК строится в рамках реновации промзоны, здешний район пока еще очень далек от того, чтобы называть его комфортным для жизни. Из плюсов то, что рядом торговые комплексы и гипермаркеты, ну и, конечно, транспортно-пересадочный узел «Рязанская», где можно воспользоваться наиболее удобными видами общественного транспорта: метро, МЦК, электричками железной дороги, а в перспективе и МЦД. Наличие метро в двух шагах от ЖК это на самом деле очень важно. И может представлять интерес для потенциальных арендаторов, если вкладываться в здешнюю недвижимость с целью последующей сдачи. Если же брать жилье для себя, то надо учитывать объективные минусы.

В настоящее время рядом практически нет социальных объектов, так что жить здесь семейному человеку неудобно. Добираться до ближайших садиков и школ сложно. Скажем, ребенка одного в школу не отправишь. К тому же все эти соцобъекты перегружены. Новостройка находится в окружении не слишком привлекательных объектов. Среди них хостел, в котором, судя по отзывам местных жителей, живут в основном иммигранты; действующий шиномонтаж; пункт приема цветных металлов. Плюс неподалеку проходят ЛЭП и железная дорога, действует газораспределительная подстанция «Карачарово». Добавим к этому, что близлежащие территории промзоны будут также застраиваться, а это значит, что в обозримом будущем придется жить среди строек и по настоящему комфортной жизни тут можно ожидать еще не скоро. Наконец, еще один важный минус: рядом нет парков и скверов, где можно было бы прогуляться. Ближайшая зеленая зона – это Волжский бульвар, но добираться до него, не очень удобно.

В такой ситуации неудивительно, что девелопер сделал ставку на самые доступные компактные варианты. В ЖК много студий и однокомнатных квартир, немало «двушек» в евроформате, где кухня совмещена с одной из комнат, то есть по сути это тоже «однушки». Вариантов для семейного покупателя не так много. На лестничных площадках в среднем по 10 квартир: больше соседей – меньше комфорта и высокая нагрузка на лифты.

По состоянию на начало октября идет предварительное бронирование, студии на старте предлагают по 5 млн рублей. Что касается альтернативных вариантов, то все они тоже из этого же сегмента массового жилья. Ближайшие новостройки это ЖК «Кварталы 21/19» от «ВекторСтройФинанс» и ЖК «Соседи 21/19» компании «Специализированный застройщик ЖК 2/1, ООО», но в них таких дешевых квартир нет. В более обжитых кварталах по Рязанскому проспекту идут продажи в ЖК «Михайловский парк», который возводит «Группа компаний ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), а также в сданном ЖК «Михайлова 31» от «Инград» (рейтинг «В+»). Но и там цены выше. Есть еще новостройки южнее, где также ведется реновация промзоны. В сданном ЖК «Грани» компании «Основа, ГК» квартиры обойдутся дороже,  а вот в ЖК «Волжский парк» от «Группы компаний ПИК» есть варианты дешевле.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 31 июля 2021 в 00:01
    Все те же плюсы, что и у "Аквилон Бисайд", только подальше от метро, и цена сопоставимая. Застройщики оба надёжны, как автомат Калашникова - тут каждый на свой вкус выбирает.

Новостройки рядом c ЖК «Profit»

Отзывы 66

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Илья
#
24 марта 2023 в 13:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

У брата квартира от Гранель и для простоты, чтобы не тратить много времени, я поискал себе квартиру тоже у них на сайте - рендеры, фотоотчёты со стройки. Там я и выбрал двухкомнатную в ЖК Профит. Раньше я здесь снимал жильё, все окрестности знаю. Хочется уютный двор и он как раз планируется без машин, без случайных прохожих, с видеонаблюдением. Будут спортивные и игровые площадки и зоны отдыха. Уже скоро должны сдать. Жду переезда!

Посетитель (новичок)

#
23 октября 2022 в 20:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хочу тут квартиру с кладовкой на этаже, видели на сайте застройщика такой вариант. Кладовка идет вместе с квартирой и получается дешевле, чем брать кладовые отдельно. На первом этаже, кстати, будет общественное пространство с туалетом и для собачников сделают лапомойку.

Мурат
#
22 июля 2022 в 13:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вижу огромное количество плюсов жить в новостройке. У нас, например, в нашем жк будет подземный паркинг, система безопасности, ухоженный двор, большой выбор планировок, красивая отделка не только внутри, но и снаружи. Должны сдать летом в следующем году. По опыту знаю, что у Гранель всегда вовремя, поэтому уверены, что не подведут.

Елизавета
#
17 июля 2022 в 18:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ничего так в жизни не ждала, как сдачи моей квартиры. Всю жизнь прожила в Рязанском районе, очень его люблю, но у родителей квартира там, не хотелось прям сильно близко, но и слишком далеко тоже. Этот ЖК подошел идеально. Транспортная развязка супер, до центра что на метро, что на машине. Район обжитой, есть большой тц с Ашаном и Леруа, фитнес, кафешки. Двор будет закрытый, своя парковка, можно еще кладовку дополнительно купить, у меня хоть и лоджия, но не хочется захламлять, поэтому, думаю, что возьму. Уже не терпится въехать и познакомиться с соседями.

Людмила
#
4 августа 2021 в 11:32

Не надо писать что все плохо. Если у вас много денег, покупайте красивую квартиру на Рублёвке.

Андрей
#
1 сентября 2021 в 17:46

Район Нижегородки развивается. Эт хорошо. Локация очень неплохая с учётом того, что Третье транспортное под боком, а там и до центра Москвы недалеко.

Серафима
#
28 июля 2021 в 15:43

А вот и новые фотки 8 корпуса за 23.07

Влад
#
22 июля 2021 в 13:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

20 июля опубликовали новый отчет со стройплощадки. Вроде, есть прогресс

Эдуард
#
15 июля 2021 в 14:19

Подскажите, паркинг тут будет общий под обоими корпусами? Можно ли будет спуститься в него на лифте прямо из корпуса?

Таня
#
8 июля 2021 в 12:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте обновили отчет о степени готовности 8 корпуса

Виктория
#
1 июля 2021 в 13:38

Знающие, расскажите, как тут с экологией? Нет ли в округе заводов, свалок и т.п.?

Денис
#
29 июня 2021 в 12:30

Фотки за 25 июня. Сдвиги на стройке заметны, скоро должны выйти на надземный уровень

Julia
#
24 июня 2021 в 14:50
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте обновили отчет о степени готовности 8 корпуса, может, кто-то пропустил

Вика
#
22 июня 2021 в 08:45

Если верить рендерам, то да, придомовая территория должна быть свободна от машин. Но мне кажется, в реальности такого не будет

Софья
#
17 июня 2021 в 11:00

Соседи, не подскажете, придомовая территория у нас будет закрыта от машин?

Андрей
#
15 июня 2021 в 14:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика появились свежие фотки 8 корпуса за 11.06

Светлана
#
8 июня 2021 в 15:52

Подскажите, к какой школе будет относиться ЖК Профит?

Олеся
#
10 июня 2021 в 17:00

В относительной близости есть только одна школа №1367. других вариантов я не вижу. Но еще надо узнать, есть ли там места

Вася
#
3 июня 2021 в 10:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, вы не в курсе, когда начнется продажа кладовых?

Егор
#
2 июня 2021 в 12:43

По-моему, неплохой прогресс на стройке. Еще немного и перейдут к надземному уровню

Фаина
#
27 мая 2021 в 09:29

По информации от застройщика, на сегодняшний день ведутся работы по устройству шпунтового ограждения котлована. Его выполнение составляет 75%. Разработка котлована выполнена на 72%.
Выполнение работ, проводимых в рамках Технических Условий на подключение сетей хозяйственно-бытовой и ливневой канализаций, составляет 70%.
На 100% завершены работы по устройству свайного поля по технологии Jet-1.
Завершено проведение лабораторных испытаний.
Ведутся работы по армированию фундаментных плит и вертикальных конструкций стилобатной части – 25%.
Выполнены работы по монтажу башенных кранов №2, №4, №3. Ведутся работы по монтажу башенного крана №1.

Ильдар
#
24 мая 2021 в 13:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки стройплощадки от Алексея. Работы в разгаре