В данном случае без неожиданностей. ЖК «Аврора» (Химки) это не какой-то новый проект, а очередной этап «многосерийной» застройки микрорайона Лобаново. Ведущая ее компания «Инвестстройкомплекс» отлично известна своей работой в данной локации, поскольку возвела тут уже не один дом. Если коротко, то по предыдущим домам микрорайона серьезных претензий по качеству строительства у новоселов не было. Для своего уровня тут в целом все в порядке. В процессе эксплуатации ранее были претензии по работе лифтов, по отоплению, о чем можно прочесть на форумах уже сданных домов. Но сейчас это особо не обсуждается. Тем, волнующих жителей микрорайона Лобаново, три. Во-первых, сложности с поездками на работу в Москву и обратно. Пробки, по словам людей, постоянные и при выезде в сторону Ленинградского шоссе, и на самой Ленинградке. Надежды на то, что появится свой выезд из микрорайона на платную трассу М-11, пока не оправдались. Второй момент, о котором упоминают, это довольно узкие местные дороги и нехватка мест для парковки машин во дворах. Третий — это высокие тарифы на коммунальные услуги, что ставят в вину управляющей компании. Наконец, четвертый момент — перегруженность социальных учреждений (школ, садиков, медучреждений и т. п.) в данной локации. В остальном людям нравится: район зеленый, достаточно чистый и спокойный. Хорошо подходит для семей с маленькими детьми.

Размышляя о перспективах строительства, потенциальным покупателям квартир в «Авроре» стоит учесть, что «Инвестстройкомплекс» ранее допускал задержки сроков сдачи. Ввод в эксплуатацию «Авроры» намечен на середину будущего года. По состоянию на середину мая на объекте идут работы по подземному паркингу и одновременно возводится монолитный каркас — строители вышли на уровень третьего-четвертого этажей. Впереди год. Пока можно говорить о том, что этого времени достаточно. Но от прогнозов все же воздержимся, т.к. дом велик — целых семь секций, не точечная многоэтажка.

Сам дом оставляет приятное впечатление. Квартиры хорошие, просторные, планировки выполнены с учетом современных норм. Совмещенные санузлы только в «однушках». В трехкомнатных предусмотрены гостевые санузлы, а местами еще и кладовки. Во многих квартирах просторные кухни-столовые, практически везде есть балконы. Перекоса в сторону малогабаритных квартир в «Авроре» нет. Застройщик обошелся без студий, однокомнатных также не слишком много, выбор «двушек» и «трешек» довольно широк. Также важно, что в каждом из подъездов немного квартир на лестничных площадках: от четырех до шести. При этом лифтов два: пассажирский и грузовой. Нормальное, комфортное соотношение. Из минусов отметим недостаточно вместительный подземный паркинг: 202 места при 509 квартирах.

Продажи квартир в ЖК идут в среднем темпе. На середину мая реализовано 30% квартир. Выбор пока весьма широк — доступно порядка 350 вариантов. Что касается альтернативных жилых комплексов, то выбор среди химкинских новостроек, расположенных между Ленинградским шоссе и трассой М-11, в настоящее время не очень широк. Можно рассмотреть сданный ЖК «На Ленинском проспекте» от Химкинского СМУ МОИС-1, строящиеся ЖК «Маяк» компании «Маяк» и ЖК «Речной» компании «Инфинити», а также расположенные на левом берегу канала им. Москвы строящийся ЖК «Левобережный» от «ПИК» (оценка «A+»  в рейтинге застройщиков) и сданный ЖК «Альтаир» компании «ЕвроАэроСеть».