Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Метро
Бибирево
11 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
29 квартир в продаже, площадью от 19.9 до 94.3м²
Этажей
13-25
Высота потолков
2.65 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Старт продаж в корпусах 7 и 8
Старт продаж
25 дней до окончания акции
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Римского-Корсакова 11»: характеристики и цены

дата обновления 18 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 19.9 — 27.3 4 334 000 — 5 924 000 6 планировок
1 к. кв. 36.2 — 46.6 6 897 000 — 9 548 000 13 планировок
2 к. кв. 52.5 — 70.1 8 736 000 — 12 728 000 33 планировки
3 к. кв. 67.3 — 94.3 11 337 000 — 17 144 000 10 планировок

Ипотечные программы для ЖК «Римского-Корсакова 11»

Плюсы и минусы ЖК «Римского-Корсакова 11»

  • Жильё сдаются с чистовой отделкой.
  • В проекте хорошо продумана внутренняя инфраструктура.
  • Проект реализует опытный застройщик.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Тяжело добираться до метро. До станции «Отрадное» - две остановки на общественном транспорте. Станция «Бибирево» - чуть ближе, но идти до неё надо через гаражи и железнодорожные пути.
  • Не самое приятное окружение. Рядом с комплексом находятся автобаза, электрическая подстанция, неподалёку проходят железнодорожные пути.
  • Во всех квартирах нет балконов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Римского-Корсакова 11»

дата обновления 23 января 2019, народный рейтинг - 4.1

В СВАО на территории площадью 14,3 га строится жилой комплекс с инфраструктурными объектами. Участок застройки ограничен МКАД, Алтуфьевским шоссе, Высоковольтным, Полярным проездами и группой промышленных предприятий, а также жилыми домами по ул. Плещеева, Корнейчука и Бибиревская. Объект расположен по адресу: Высоковольтный проезд, вл. 21. Застройщиком выступает компания «ПИК». Ранее компания «Интеко» намеревалась построить здесь свой жилой комплекс под названием «Бескудниково», однако эти планы не были реализованы.

ГК «ПИК» планирует построить в составе жилого комплекса 8 жилых домов переменной этажности (от 13 до 25 этажей), а также школу и детский сад. Квартирография включает в себя студии, одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнаные квартиры. Предложено 25 типов планировки помещений площадью от 22 до 108 кв. м. На первых этажах домов появятся нежилые помещения, которые займут офисы, магазины, кафе. Для размещения объектов социальной инфраструктуры в одном из жилых корпусов также запроектирована одноэтажная пристройка.

Обозначенная территория подлежит реорганизации, на её месте будут возведены детский сад ёмкостью 220 мест, школа на 550 учеников. В рамках ЖК появятся открытые парковки с местами для транспорта маломобильных групп населения. На территории ЖК будут образованы озелененные территории общего пользования.

Добраться до комплекса на машине от станции метро «Бибирево» можно по Алтуфьевскому шоссе, проехав 3,4 км. До комплекса можно дойти пешком от станций метро «Бибирево» и «Отраднoe» и ж/д станции «Дегунино». Мимо участка застройки ходят автобусы №№ 23, 238, 838 и маршрутки №№ 280м, 609м.

«Римского-Корсакова 11» будет располагаться на месте электрической подстанции №505 «Бескудниково», расположенной в промзоне № 50 «Алтуфьевское шоссе». По территории застройки протекает река Чермянка, на берегу которой находится растительность, в 250 метрах располагается пруд Марс, вокруг которого организована прогулочная зона. В 1 км от комплекса находится сквер «Отраднoe». Участок застройки граничит с МКАД и Алтуфьевским шоссе, на которых всегда очень оживлённое движение.

Инфраструктура рядом с объектом представлена школами, детскими садами, отделениями почты и Сбербанка, детской и взрослой поликлиниками, аптеками, кафе, ресторанами, торговыми комплексами, различными спортивными и социально-бытовыми учреждениями, которые находятся в шаговой доступности.

Новости и статьи

Новички декабря: стрельба очередями
15 января 2019 в 15:41 506
Новички декабря: стрельба очередями

В декабре рынок столичной недвижимости пополнялся новыми проектами крайне скупо. Застройщики активно готовились к новому году и распродавали уже строящееся жилье.

 

Рожденные в феврале: застройщики налегают на бизнес-класс
12 марта 2018 в 19:04 960
Рожденные в феврале: застройщики налегают на бизнес-класс

Столичные застройщики в феврале порадовали покупателей новыми квартирами бизнес-класса, добавили свежего предложения в проекты доступного и очень доступного жилья рядом с Москвой.

Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 января 2019
    На машине: ехать от станции метро «Бибирево» по Бибиревской улице 1 км, затем свернуть направо и почти сразу налево и ещё раз налево и продолжить движение по Алтуфьевскому шоссе в сторону центра города, через 630 метров выехать на съезд направо, через 240 опять принять правее, через 200 метров повернуть налево, через 110 метров повернуть налево, через 470 метров повернуть направо и через 500 метров будет участок застройки «Римского-Корсакова 11».

    На общественном транспорте: от станции метро «Бибирево» идти пешком в районе 200 метров.

    Мнение портала

    дата обновления 20 апреля 2018
    Мнение, апрель 2018 20 апреля 2018

    Надежность проекта оценивается высоко. Группа компаний «ПИК» застройщик крупный и опытный. Не случайно в рейтинге московских застройщиков эксперты выставили ей максимальный балл «А+». С присущей ей активностью компания взялась за реализацию проекта «Римского-Корсакова 11». Строительство домов первой очереди идет полным ходом. К середине апреля корпуса 1 и 2 находятся на завершающей стадии. Внешне они выглядят уже практически готовыми. В домах идут внутренние работы. Таким образом, сдача первой очереди в третьем квартале текущего года (согласно планам) вопросов пока не вызывает. Последующие корпуса ЖК также возводятся активно. К середине апреля строительство корпуса 3 идет уже на уровне 9-го этажа, в четвертом корпусе монтируют седьмой этаж, в корпусе 5 — первый, а шестой корпус в настоящее время на уровне цокольного этажа. Учитывая, что срок сдача этих домов варьируется от третьего квартала 2019 года, до первого квартала 2020-го, времени у «ПИКа» еще достаточно.

    В более ранних мнениях нашего портала подробно рассмотрены сильные и слабые стороны данного проекта, а также плюсы и минусы района, в котором строится ЖК «Римского-Корсакова 11». Что уж скрывать, пока место, где растут корпуса нового жилого комплекса, оставляет унылое впечатление. Бывшая промзона, окружение сплошь нежилое, гаражи, электроподстанция под боком. Жилые кварталы с их инфраструктурой только за ул. Римского-Корсакова или же восточнее — за Юрловским проспектом. Еще не один год потребуется для создания тут комфортной обстановки. К строительству школы, предусмотренной в составе ЖК, застройщик пока не приступал. Идет разработка технического задания, по планам школа должна быть сдана в третьем квартале будущего года. Известно также, что в ноябре 2017-го в Москомэкспертизе была согласована проектная документация для строительства детского сада на 220 мест в составе данного жилого комплекса. Сроки ввода детсада в строй пока не уточняются.

    Стоимость квартир в строящемся ЖК весьма демократична, если смотреть на перспективу и учитывать, что это все-таки черта МКАД, да и метро тут в пределах досягаемости. Потому не удивительно, что продажи в ЖК «Римского-Корсакова 11» идут весьма активно. В корпусах 1 и 2, относящихся к первой очереди строительства, реализовано уже 90% квартир. В продаже осталось немногим более 70 вариантов. В последующих корпусах (с 3-го по 6-й) выбор пока шире, однако количество квартир довольно быстро сокращается. Сейчас доступно около 280 квартир (это уже менее четверти от общего их числа в этих четырех домах). Седьмой и восьмой корпуса на продажу пока не выведены

    Среди ближайших конкурентов в Северо-Восточном округе столицы можно упомянуть МФК «Барбарис» компании «МИЦ» (рейтинг застройщика «B+»), МФК «Клубный дом на Пришвина») от «ALVEK» (отмечены переносы сроков) и ЖК «Абрамцевская, 10» от «Лидер Инвеста» (рейтинг «B»). Также можно рассмотреть еще один проект «ПИКа» - расположенный восточнее ЖК «Полярная 25». Однако стоит отметить, что в настоящий момент самые доступные по цене варианты представлены все-таки в ЖК «Римского-Корсакова 11».

    13 марта 2017

    Планы строительства нового жилого комплекса в Высоковольтном проезде активно обсуждались ещё в 2014 году. Тогда этот проект связывали с компанией «Интеко», владевшей участком, на котором должен был появиться новый ЖК. Но полноценные строительные работы на объекте начались только вначале 2017 года, после того как территория перешла в собственность ГК «ПИК». Новый девелопер быстро оформил разрешительную документацию и приступил к работам, уже в марте выйдя на уровень первого этажа.

    Продажи в комплексе начались в январе. Тут же ЖК «Римского-Корсакова 11» вошёл в число проектов «старой» Москвы с наиболее бюджетными квартирами и даже некоторое время возглавлял список доступных предложений. На старте продаж студию площадью около 22 кв. м здесь можно было приобрести за 3,1 млн рублей. По ситуации на середину марта самая дешёвая квартира в комплексе предлагается за 3,6 млн рублей.

    Низкие, по московским меркам, цены на жильё в ЖК «Римского-Корсакова 11» стали возможны благодаря тому, что дома проекта строятся из панелей, производством которых занимается сама ГК «ПИК». Используются панели новой серии «ПИК-1», уже применяемые при возведении нескольких других объектов застройщика. От устаревших серий «ПИК-1» отличается не только конструктивно, но и визуально. В домах будут отсутствовать межпанельные швы, кроме того новая серия подразумевая более качественную звукоизоляцию.

    За два месяца продаж в ЖК «Римского-Корсакова 11» объект получил аккредитацию шести крупных банков, что, безусловно, хороший знак, говорящий о доверии финансовых организаций к застройщику. По итогам 2016 года ГК «ПИК» стала новым лидером Москвы по объёму реализуемых жилых комплексов. Ожидается, что в текущем году девелопер станет крупнейшей компанией России по объёмам ввода жилья. На сегодня «ПИК» является одним из наиболее надёжных застройщиков на столичном рынке. Девелопер входит в число системообразующих организаций российской экономики, занимается достройкой проблемных объектов и часто выводит на рынок новые проекты. В рейтинге застройщиков, составленном novostroy.ru, «ПИК» занимает одну из лидирующих позиций, имея высшую оценку А+.

    По ситуации на март 2017 года идёт строительство двух многосекционных домов. Всего же в проекте будет 4 многосекционных жилых корпуса и 4 жилые башни-высотки. Также застройщик намерен построить ряд социальных объектов, к которым относятся школа, детсад, поликлиника и паркинг. С учётом появления магазинов и других коммерческих помещений, под которые отведены первые этажи домов, комплекс будет самодостаточным, минимально зависящим от соцобъектов, действующих в соседних кварталах. Правда, строительство собственной инфраструктуры ещё не началось. О сроках реализации этих объектов застройщик ещё не сообщал, вполне вероятно, что первым жителям ЖК «Римского-Корсакова 11» придётся их подождать.

    Рядом с ЖК «Римского-Корсакова 11» идёт строительство двух комплексов апартаментов: МФК «Барбарис», застройщиком которого является ГК «МИЦ», получившая оценку В+ в нашем рейтинге застройщиков, и «Клубный дом на Пришвина» от компании ALVEK. Ближайший жилой комплекс строится примерно в 3 км от Высоковольтного проезда, в Алтуфьевском районе. Это ЖК «Абрамцевская, 10», застройщиком которого является «Лидер-Инвест» (оценка В).

    20 февраля 2016

    Проект жилой застройки в районе подстанции Бескудниково, между станциями метро «Отрадное» и «Бибирево», представленный компанией «Интеко», получил одобрение Градостроительно-земельной комиссии еще в конце 2014 года. Подобную информацию со ссылкой на Москомстройинвест распространили в свое время деловые СМИ.

    Однако за прошедшие с тех пор почти полтора года перспективы данного проекта так и не прояснились. Одним из условий строительства было перенесение нескольких высоковольтных линий электропередач в подземные коллекторы. Пока информации о том, что это сделано, нет. В компании «Интеко» ход работ на площадке «Бескудниково» не комментируют. Продажи квартир в данном жилом комплексе по состоянию на февраль 2016 года не стартовали. Будем следить за поступающей информацией.

    Надо сказать, что это не единственный перспективный проект компании «Интеко» в этом районе. Неподалеку, также на территории промзоны, намечено строительство СВАО, то в настоящее время продажи идут в жилых комплексах «Клубный дом на Пришвина», «Green park», «Березовая аллея», «Apart Ville Fitness & Spa Resort», «LIFE Ботанический сад» и др.

    27 декабря 2014

    Новый жилой комплекс «Римского-Корсакова 11» займет место бывшей электрической подстанции, которая находится в крупной промзоне. Здесь сосредоточены производственно-складские комплексы, а также работают заводы по переработке твердых бытовых отходов и другие предприятия. При этом ближайшие зеленые зоны — Лианозовский лесопарк и Главный Ботанический сад РАН - равноудалены от промзоны на 5 км.

    Неблагоприятный экологический фон не мешает компании «Интеко» (по предварительным данным, заниматься строительством крупного микрорайона будет она) строить планы по возведению домов с масштабной инфраструктурой. Сразу несколько детских садов и школ, медицинские объекты, два физкультурно-оздоровительных комплекса, огромный паркинг — все это будет доступно жителям новостроек. Правда, масштабность проекта подразумевает  длительное строительство, и не каждый покупатель готов принять решение прямо сейчас. Время поразмыслить впрочем есть, т. к. на сегодня конкретные данные о начале строительства, типе жилья и планировках пока не озвучены.

    Строительство будет вестись в кольце перегруженных дорог, включая Алтуфьевское шоссе, которое находится совсем рядом с промзоной. Расстояние до метро «Бибирево» небольшое, но преодолевать его придется либо на автомобиле по пробкам через Алтуфьевское шоссе, либо на автобусе через перегруженную улицу Декабристов.

    По самым очевидным выводам, недостатков у данного ЖК на сегодня больше, чем преимуществ. Рассчитывать приходится на достойную репутацию компании «Интеко». Она известна своими неординарными и довольно интересными объектами в Москве и области, среди которых — недвижимость комфорт- и бизнес-класса.

    Что касается новостроек, находящихся поблизости с будущим «Римского-Корсакова 11», то это ЖК в Высоковольтном проезде, ЖК «Шоколад», ЖК «Резидент 77», ЖК «Отрадное». Других крупных микрорайонов, которые могли бы составить конкуренцию «Римского-Корсакова 11», поблизости не возводят.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 21 января 2019
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Римского-Корсакова 11»

    • 110
      «Барбарис»
      от 3 774 тыс. ₽
      на расстоянии 0.62 км
    • 135
      «Клубный дом на Пришвина»
      от 4 034 тыс. ₽
      на расстоянии 1.69 км
    • 13
      «Мой адрес в Медведково»
      от 6 310 тыс. ₽
      на расстоянии 1.98 км
    • 186
      «Полярная 25»
      от 4 026 тыс. ₽
      на расстоянии 2.13 км

    Отзывы о ЖК «Римского-Корсакова 11» 8

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июля 2018 в 12:38
    Наверное, самый адекватный девелопер из последних мне встретившихся. Не знаю, с чем это связано, но с остальными невозможно работать просто. Понимаю, что это не самое важное при покупке квартиры, но впечатление оставляет соответствующее:( Но мы выбором довольны, потому что по всем нашим критериям подходит превосходно. Ну и плюс отделка. Боюсь, мы бы с мужем не пережили третий ремонт и развелись бы нафиг:) А вообще приятное место, двор- парк, экология зачетная. Надоело уже дышать газами, мощи нет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июля 2018 в 10:48
    Ахахахахахаха, экология зачетная. Вы бредите? По вашему 25-этажный муравейник с 11 квартирами на этаже-это признак адекватного девелопера?? Ну а подстанция на 550 кВт по окнами? Одна из самых больших, дорога не самая маленькая. Если вы к Бибирево пойдете пешком, то в гаражах такой треск услышите,что муражки пойдут, от коронного разряда, особенно в дождливую погоду. Экология там глубоко сомнительна, плюс магнитные волны от станции, плюс свалка в 2 км. С кем остальными ? Вы пишите, будто менеджер ПИКа расхваливает свой комплекс. Больше адекватности
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 15:19
    Просто у каждого свои требования и возможности) экология вообще вопрос спорный. У нас есть прекрасный дом в павловском посаде, там экология шикарная, но вот каждый день на работу не накатаешься. Поэтому ищем доступный вариант, недалеко от работы и метро. Тут всё же не глушь. А если всё то, что вы описали мешает вам купить тут квартиру, то лучше рассматривайте что-то подальше от Москвы. Тут почти всё так)
    0 -1 +1
    23 октября 2018 в 16:07
    Не понимаю, зачем вам к Бибирево идти пешком, идите к Отрадному, быстрее и проще, можно на транспорте подъехать. Экология для мегаполиса вполне приемлемая. Есть районы куда хуже. А хотите экологию – берите жк где-нибудь в подмосковье в чистом поле, но там свои недостатки: ни садов, ни поликлиник, ни магазинов, и добираться до работы на оленях каждый день.
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 13:22
    Моя сестра мне уже давно рассказала о всех достоинствах и недостатках этого района и ЖК, тк сама живет рядом уже давно.. Главные преимущества - это метро близко, в московских реалиях это вообще первая необходимость. Сам район особо ничем не бросается в глаза. Тихо, спокойно, немного сонно. Обыный в общем. Но и в то же время не совсем глушь для пенсионеров. До метро я минут за 18 дохожу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 марта 2018 в 12:07
    Спокойный район для семьи. Все в шаговой доступности, даже метро, а мы на это вообще не рассчитывали изначально. Отрадное - район уже со сформированной инфраструктурой, поэтому нам не приходится ждать когда тут появится цивилизация. Сейчас вовсю обживаемся. Спасибо ПИК за профессионализм.
    0 -1 +1
    28 февраля 2018 в 19:03
    По моему вы немного сгущаете краски, на дворе уже далеко не 20 век и “панельки” стали значительно отличаться в качестве и технологии производства, ПИК уже не первый жк строит и вроде всё ок. Идея с отдельными кладовками - хорошая. На мой взгляд, они более функциональны нежели балконы, к примеру те же самые колеса куда приятнее ставить в кладовку, чем на балкон.
    Да и в общем жк планирует быть комфорт класса, со всеми современными удобствами. Тут уж вторички явно проигрывают.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 августа 2017 в 00:26
    "Во всех квартирах нет балконов" -звучит как приговор. На самом деле это жутко. По какой причине так делают, я не понимаю просто. Почему нельзя строить так, чтобы всем было удобно.
    По моему советские панельные дома и то удобнее. Просто если бы они были годом посвежее, то точно фору бы дали.
    Не ожидала, что такие цены могут быть в домах такого низкого качества(
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Римского-Корсакова 11»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.