Обновлено 13.09.2024

ЖК «Алтуфьевское 53»

II квартал 2025 г.ЗастройщикПИК (4,7)

локация СВАО (Северо-Восточный административный округ),Алтуфьевское ш., 53

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

Семейная ипотека 4% от компании «ПИК»Все акции

от 7 577 000 ₽

от 244 980 ₽/м²

Ипотека от 23 816 ₽/мес

563 квартиры

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Алтуфьевское 53»

II квартал 2025 г.

Застройщик ПИК (4,7)

от 7 577 000 ₽

от 244 980 ₽/м²

Ипотека от 23 816 ₽/мес

563 квартиры

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

Семейная ипотека 4% от компании «ПИК»Все акции

Отрадное

21 мин.

Бибирево

22 мин.

Селигерская

5 мин.

локация СВАО (Северо-Восточный административный округ),Алтуфьевское ш., 53

О жилом комплексе «Алтуфьевское 53»

Рейтинг

Народная оценка

Нет оценки

Проголосовать

Экспертная оценка

B-BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

4,1

Описание

Срок сдачи

II квартал 2025 г.

2 корпуса

Выдача ключей

II кв. 2025 г.

Квартир в продаже

563 квартиры
от 20 до 83,6 м²

Этажность ЖК

от 8 до 33

Высота потолков

2.68 метра

Отделка

Чистовая

Тип проекта

Монолитно-каркасный

Класс ЖК

Эконом

Паркинг

Есть

Регистрация

Москва

ЖК «Алтуфьевское 53» строится в Алтуфьевском районе СВАО Москвы. Девелопером выступает «ПИК». Старт продаж пришелся на сентябрь 2022 года. Срок сдачи корпусов 2.1, 2.2 — II квартал 2025 года. Реализация идет через эскроу-счета, с заключением договоров долевого участия.

Высота застройки переменная — 8-17-33 этажей. Площади квартир находятся в пределах от 19,9 до 84 кв. м. Ассортимент охватывает студии, «однушки», «двушки» и «трешки». К особенностям планировок относятся гостевые санузлы и гардеробные. Все лоты сдаются с чистовой отделкой, высота потолков в этом варианте равна 2,62 м. Входы в секции домов будут оборудованы на уровне земли — с учетом проживания маломобильных людей.

В числе объектов собственной инфраструктуры заявлены два детсада (на 200 и 220 воспитанников). Под корпусом 2.1 расположится 274 машино-места. На территории около корпуса 2.2 расположится 29 машино-мест, вне этой территории — еще 121 машино-место. Первые этажи жилых корпусов ЖК «Алтуфьевское 53» отведены под коммерцию, подземные — под кладовые. Дворы будут благоустроены: дети смогут играть на специальных площадках, а взрослые смогут заниматься на спортивных площадках. Всем жителям будет доступна сеть Wi-Fi.

Рядом с ЖК «Алтуфьевское 53» работают школы № 305, № 962, № 1370, № 1411, № 1794, частный детсад «Джунгли», детский центр «Клевер», детско-юношеская шахматная школа «Этюд», центр обучения «Эстетик», диагностический центр № 5, городская поликлиника № 107, детская городская поликлиника № 125, продуктовые магазины «Дикси», «Магнит», «Пятерочка», «Авокадо», «ВкусВилл», супермаркет «Перекресток», фитнес-центр «Солоспорт» и спортклуб «Квадрат».

Ближайшей станцией метро является «Отрадное», до нее можно дойти за 20–25 минут. Примерно столько же — до станции МЦД «Дегунино». Через район исправно курсируют маршрутные такси и автобусы. Выезжать из нового квартала автомобилисты могут на Алтуфьевское шоссе, а далее — на ТТК и МКАД. Последние две магистрали особенно перегружены.

Прогуливаться можно в сквере около пруда Марс. В остальном экологическая обстановка обусловлена минусами. Новостройка строится прямо рядом с промзоной № 50 «Алтуфьевское шоссе», где все еще есть промпредприятия (хотя и проводится редевелопмент). Негативное влияние Алтуфьевского шоссе, проходящее по границе ЖК, значительно. Также по границе ЖК проходят железнодорожные пути. Автомобильный и железнодорожный транспорт является источников загрязнений и шума. Тем не менее, жизнь в таком районе возможна.

Квартиры в ЖК «Алтуфьевское 53» от застройщика

563 квартиры,69 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Студии,

20-29 м²

от 7 577 000 ₽

, от 23 816 ₽/мес

По возрастанию площади

1-к. кв.,

32-55 м²

от 10 557 890 ₽

, от 33 186 ₽/мес

По возрастанию площади

2-к. кв.,

44-80 м²

от 13 431 920 ₽

, от 42 220 ₽/мес

По возрастанию площади

3-к. кв.,

73-83 м²

от 19 788 680 ₽

, от 62 202 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (563)

Застройщик

ПИК(4,7)

Строится

138 объектов

Сдано

80 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Алтуфьевское 53»

Семейная ипотека 4% от компании «ПИК»

Рассрочка без процентов на 6 месяцев от компании «ПИК»

Рассрочка без процентов на 3 месяца от компании «ПИК»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Алтуфьевское 53»

2024

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Новости и статьи

что на рынке

Столичные новички в сентябре: застройщики в унынии, активность снижается, «ПИК» на высоте, шелковый апарт-отель

Застройщики в начале осени решили не спешить с выводом новых проектов. Свежая мода – открывать бронирование, анонсировать запуск продаж, чтобы оценить спрос и построить правильную ценовую политику.

Всего два новых жилых проекта в сентябре – от «ПИК» и ГК «А101». Но не стоит делать панических заключений – еще много старых проектов, которые пополняются новыми корпусами и очередями.

Олег Воронин

10.10.20222 233

Показать все новости

Ипотека

Семейная ипотека 4% от компании «ПИК»

Займ предоставляется АО «Альфа Банк» с фиксированной ставкой 4% на весь период кредитования.

до 1 октября 2024

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 6 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Ак Барс Банк

ставка

срок кредита

сумма

3,5% — 20,5%

до 30 лет

от 32 500 ₽

Сбербанк

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,6%

до 30 лет

от 38 363 ₽

ВТБ

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,5%

до 30 лет

от 38 363 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Цены на квартиры в ЖК «Алтуфьевское 53»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

7 577 000 ₽

8 382 000 ₽

320 000 ₽

357 000 ₽

1-комн. кв.

10 557 890 ₽

11 926 000 ₽

270 000 ₽

304 000 ₽

2-комн. кв.

13 431 920 ₽

16 935 000 ₽

245 000 ₽

289 000 ₽

3-комн. кв.

19 788 680 ₽

20 958 000 ₽

255 000 ₽

265 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 7 577 000 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 8 382 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 320 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 357 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 10 557 890 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 11 926 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 270 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 304 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 13 431 920 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 16 935 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 245 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 289 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 19 788 680 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 20 958 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 255 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 265 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

В стоимость квартир входит чистовая отделка.

За 20-30 минут можно дойти до станций метро «Отрадное» и «Бибирево», а также до МЦД «Дегунино» и «Бескудниково». Рядом с ЖК расположены автобусные остановки.

В радиусе 1 км находятся сетевые магазины, детские сады, школы, поликлиника. Проектом заявлены два детских сада на территории ЖК.

Прогуливаться можно в благоустроенном сквере у пруда Марс в 300 м от ЖК.

Мнение портала

2023

2022

За минувший год девелопер «ПИК» упрочил свое лидерство на рынке Москвы и области. В его портфеле значится уже 136 объектов, и это только в двух регионах России. Оценка в сводном рейтинге компаний по версии Novostroy.ru не менялась, это по-прежнему А+ («отлично с плюсом»).

Строительство ЖК «Алтуфьевское 53» идет своим чередом. Сдать четыре корпуса планируется во II квартале 2025 года. Корректировок сроком не было. На ноябрь 2023 года есть данные только по корпусам 2.1 и 2.2. Их монолитные каркасы практически достигли последних этажей. По одному из корпусов фасадные работы завершены, по другому — идут на уровне нижних и средних этажей. Пока нет оснований ставить под сомнение заявленный срок.

ЖК «Алтуфьевское 53» входит в свежий рейтинг новостроек СВАО. Оценки средние: В- за местоположение, В за качество проекта и риски. Один из экспертов поиронизировал над фасадами данной новостройки, которые не отличаются оригинальностью. Не можем не согласиться.

Другой эксперт в качестве основного плюса отметил чистовую отделку. Однако с тем, что это преимущество, поспорят многие клиенты компании «ПИК». В сети есть достаточно фото- и видеоматериалов, подтверждающих множество дефектов при выполнении отделки «под ключ». Девелопер, конечно, не отказывается их устранять, но делает это небыстро и опять же, некачественно. В ряду случаев лучше делать отделку с нуля самостоятельно.

Еще один момент, который вызвал бурные обсуждения в сети, связан с переселенцами. В прошлом мнении портала мы уже писали о том, что часть домов, которые появятся в составе ЖК «Алтуфьевское 53», будут отданы под цели реновации. Не все клиенты девелопера готовы жить в одном доме с переселенцами, как бы отделяя себя от них. На самом деле, волноваться не о чем, потому что эти группы действительно будут жить отдельно друг от друга, то есть в разных корпусах.

На сегодняшний день к продаже предложено свыше четырехсот квартир. Целевая аудитория точно найдет подходящий вариант — как по комнатности, так и по планировке. Студии площадью 20 кв. м стоят 6,7 млн рублей. Бюджет покупки «однушки» стремится к 10 млн рублей. Помочь совершить покупку по традиции призвана ипотека. Ставки все еще низки — 5% и даже 1%.

Рядом «ПИК» строит ЖК «Римского-Корсакова 11». Студии там стоят от 8 млн рублей, однокомнатные квартиры — от 11,7 млн рублей. Концерн «КРОСТ» (рейтинг А) продолжает реализацию ЖК «Дом Malevich». Студий нет, а однокомнатные лоты стоят от 8,7 млн рублей. В ЖК «Дмитровское небо» цены повыше — от 8,4 млн рублей за студию и от 12,8 млн рублей за «однушку». Девелопером выступает компания «ЛСР Недвижимость-Москва» с рейтингом А.

Мнение экспертов

Максим ЧуриловРуководитель агентства недвижимости IDEA Estate, ипотечный брокер12.07.2023

12.07.2023

Внешний вид уже стал Пиковской классикой, все ЖК +/- похожи друг на друга...)

Виталий РусаковРиэлтор, эксперт по недвижимости08.07.2023

08.07.2023

Основное достоинство - в стоимость квартир входит чистовая отделка. Удобная локация - за 20-30 минут можно дойти до станций метро «Отрадное» и «Бибирево», а также до МЦД «Дегунино» и «Бескудниково». Рядом с ЖК расположены автобусные остановки.