Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Этажей
9
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Апарт-комплекс расположен на Дегунинской улице в районе Западное Дегунино САО. Это проект капитального ремонта здания 1956 года постройки. Раньше оно использовалось как общежитие. Его девелопер переоборудовал в апарт-комплекс.

МФК представляет собой один 9-этажный панельный дом. В нем размещены апартаменты площадью от 9,5 до 28 кв. м, которые застройщик передавал с чистовой отделкой. Продажи уже завершены.

Подземного паркинга нет, оставлять машины можно на придомовой открытой автостоянке.

Жители могут пользоваться школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами, кафе, которые есть в районе.

В 5 минутах ходьбы (600 м) находится станция метро «Селигерская». За полчаса можно доехать на машине до центра (при отсутствии пробок).

Комплекс расположен в промзоне. Рядом с комлексом есть небольшой сквер с прудом, а чуть дальше — парк им. Святослава Федорова.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Дегунин»: реконструируемое зданиеМФК «Дегунин»: реконструируемое здание

Мнение портала

Дата обновления 07 февраля 2020

Все-таки большое дело — возможности современного ремонта. Стояли на Дегунинской улице четыре совершенно одинаковых девятиэтажных корпуса дома №1. Серые панельные дома, поблекшие от времени, благо построили их еще в 1956 году. И вот в четвертом корпусе провели капремонт (с заменой коммуникаций, лифтов, утеплением стен). Мало того, что внутри теперь все отделано современными материалами, так и фасад изменился радикально. Его грамотно покрасили, освежили. Излишней яркости нет, все выглядит очень гармонично. Разумеется вставили стеклопакеты. Теперь на фоне аналогичных соседних корпусов «четвертый» выглядит как конфетка. Конечно, на столько, насколько вообще может привлекательно выглядеть простейшая панельная коробка, лишенная каких-либо архитектурных излишеств. К слову сказать, обновленное здание отдаленно напоминает «пиковскую» массовую застройку.

Рисков при покупке здешних апартаментов не просматривается. Дом практически готов, студии продаются по прямым договорам купли-продажи. Есть, конечно, некоторые вопросы по статусу данного объекта. Ранее жилой дом, теперь (на словах) — жилой комплекс, в котором предлагаются апартаменты. Ту есть, конечно, противоречие: если жилой, значит лоты должны проходить как квартиры. Если перевели дом под нежилое назначение, значит важно какое: гостиница или офисный центр. В первом случае налог на недвижимость будет ниже, во втором — выше. Документов на официальном сайте ЖК нет. Покупателям рекомендуем перед покупкой внимательно изучить: объект с каким статусом они все-таки приобретают.

Местоположение у ЖК «Дегунин» замечательное. Тихая улица, зеленый квартал. Район давно обжит, вся социнфраструктура под боком. Метро в двух шагах. Хорошее место и для собственного проживания, и для сдачи помещения в аренду. Крупных апартаментов в доме нет, поэтому для семейного покупателя это не вариант (разве что покупать смежные номера), а вот для молодежи и для инвесторов очень даже интересно.

Главный козырь, который предлагает застройщик, это, конечно, цена. Маленькие площади номеров, умеренная стоимость «квадрата», и в результате получается совсем не дорогой по московским меркам продукт. Причем полностью готовый к использованию: с ремонтом под ключ.

Ждать чего-то особого тут, конечно, не приходится. Планировки простейшие, балконов нет. Минимализм во всем, не изпользуемой площади практически нет. Наверное, этот дом — рекордсмен Москвы по самым маленьким апартаментам. Ранее видеть в продаже студии площадью 9,5 кв. метров нам не приходилось. Да и следующие по метражу студии (13 и 16 кв. м) также очень компактны. Самое большое, что тут предлагают, это 28-метровые однокомнатные квартиры. Цены в ЖК варьируются от 1,92 до 4 млн рублей. По меркам Москвы это очень дешево.

В районе «Селигерской» хватает новостроек, так что выбор у покупателей есть. Однако по настоящему альтернативный вариант только один - ЖК «My Space на Дегунинской», построенный компанией My Space Development. Там предлагаются примерно такие же по размерам и стоимости студии. По цене «квадрата» сопоставим также ЖК «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «A»), но таких компактных и дешевых предложений там нет. В остальных жилых комплексах квартиры стоят дороже: в сданном ЖК «Дуэт» компании «Град», в строящихся ЖК «Любовь и голуби» от «СМУ-6» и ЖК «Ильменский 17» от ГК ПИК (рейтинг «A+»).

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Дегунин»

Отзывы 19

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Павел
#
5 мая 2020 в 12:19

Алиса, максимальный срок регистрации в апартаментах - 5 лет. Но после того как примут новый закон об апартаментах, в них можно будет постоянно прописываться

Алиса
#
30 апреля 2020 в 11:40

Кто делал временную регистрацию, подскажите, на какой максимальный срок ее можно оформить?

Посетитель (новичок)

#
27 апреля 2020 в 20:48

Добрый день, жильцы! У Вас есть форум или группа жильцов в интернете? и может подскажите сайт офиц-го застройщика или его телефон?

Руслан
#
27 апреля 2020 в 14:03

УК повесила объявление рядом с лифтом, что показания счетчиков нужно подавать до 25 числа на whatsapp или электронную почту

Елизавета
#
20 апреля 2020 в 10:14

Добрый день. Не знаете, будут ли в Дегунине вводить ипотеку с субсидиями под 6,5% годовых?

Таиссия
#
22 апреля 2020 в 15:27

Очень сомневаюсь. "Дегунин" это ведь не жилой комплекс, а МФК. К тому уже он уже сдан в эксплуатацию

Максим
#
13 апреля 2020 в 13:09

На сайте застройщика написано, что возможна ипотека. А где можно посмотреть, какие банки аккредитовали МФК, не подскажете?

Людмила
#
16 апреля 2020 в 08:24

Тут наверху есть раздел "Ипотека", и похоже только Сбербанк ее выдает

Эрик
#
6 апреля 2020 в 13:54

Не знаете, квартиры в продаже еще остались? Можно ли где-то посмотреть цены и планировки?

Рита
#
8 апреля 2020 в 17:33

Остались только самые-самые маленькие - студия 9,5 м2 и однушка 23 м2

Женя
#
2 апреля 2020 в 10:02

Отдел продаж предлагает сформировать и запустить постоянную систему управления и эксплуатацию в доме. В объявлении подробно написано, что для этого требуется

Вероника
#
23 марта 2020 в 18:28

Оказывается, вчера застройщик начал устанавливать всем терморегуляторы на батареях

Семен
#
18 марта 2020 в 09:46

Товарищи собственники, подскажите, какой налог вы платили за апартаменты?

Тёма
#
16 марта 2020 в 15:00

В новостях пишут, что до конца текущего года может быть принят закон о правовом статусе апартаментов

Алина
#
12 марта 2020 в 09:53

Подскажите, кто занимается сдачей квартир в аренду - управляющая компания или сам собственник? Какая доходность?

Николай
#
9 марта 2020 в 13:09

Подскажите, дом уже сдан, в нем кто-нибудь живет?
ps нашел вот такое фото в интернете

Вика
#
5 марта 2020 в 08:14

Что можете сказать про экологию в Западном Дегунино? Я полагаю, что близость Дмитровского шоссе и железной дороги не очень хорошо на нее влияет

Алексей
#
3 марта 2020 в 15:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Елена, по сути, дом и так уже готов. Это проект капитального ремонта здания 1956 года постройки.

Елена
#
28 февраля 2020 в 08:37

Тут кто-нибудь купил апартаменты? Хотелось бы узнать, на какой сейчас стадии готовности дом. На сайте застройщика нет информации