Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 14 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Град
Еще 2 объекта
Синонимы

ЖК в Западном Дегунино

Метро
Лихоборы
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 34.43 до 78.3м²
Этажей
22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Дуэт»: характеристики и цены

дата обновления 09 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.43 — 38.35 5 762 700 — 7 300 000 5 планировок
3 к. кв. 77.68 — 78.3 13 206 000 — 14 133 000 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Дуэт»

  • В пяти минутах ходьбы от Дуэта в марте 2018 года открыли станцию метро "Селигерская"
  • Развитая инфраструктура района — в пешей доступности находятся детские сады, школы, магазины, аптеки, поликлиника.
  • Предусмотрен подземный охраняемый паркинг на 86 машино-мест.
  • Застройщик планирует строительство собственной обширной инфраструктуры, такой как: детский сад, медицинский центр, аптека, кофейня, салон красоты, отделения банков.
  • В 300 метрах располагается зеленая зона с водоемом.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Вблизи строящегося жилого комплекса проходит оживленное Коровинское шоссе. Шум от машин и выхлопные газы могут доставлять неудобства жителям ЖК.
  • По соседству с местом строительства работают химический и металлообрабатывающий заводы, загрязняющие воздух вредными выбросами.
  • Ограниченный выбор планировок для жилого комплекса, относящего себя к бизнес-классу — площадь предлагаемых помещений варьируется от 34 до 77 кв.м.
  • До открытия метро «Селигерская» ближайшая станция — «Лихоборы». Чтобы добраться до метро, жителям придется воспользоваться общественным транспортом, так как расстояние от ЖК составляет более 2 километров.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дуэт»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 4.7

Реализацией жилого комплекса «Дуэт» на севере Москвы занимается компания «Град Инвест Дегунинская», входящая в состав группы компаний «Град». Адрес объекта: улица Дегунинская, дом 10. Комплекс будет построен в архитектурном стиле нео-классики. Работы начались в IV квартале 2016 года. Сдать дом застройщик планирует в IV квартале 2018 года.

Проектом подразумевается возведение двух секций, соединённых стилобатной частью. Высота жилого здания — 22 этажа. Клубный дом «Дуэт» относится к бизнес-классу. Площадь квартир варьируется от 34 до 77 кв. м. В отделке входных групп будут использованы натуральные материалы.

Территория комплекса «Дуэт» будет благоустроена в соответствии с индивидуальным ландшафтным проектом. Для детей своих клиентов девелопер построит детский сад на 50 воспитанников. Для владельцев автомобилей организуют собственный подземный паркинг на 86 машино-мест. Также в ЖК «Дуэт» будет работать медицинский центр. Планируется, что на первом этаже корпуса расположатся гастрономический бутик, кофейня, спа-салон, аптека, отделения банков.

Инфраструктура района включает в себя около двух десятков образовательных учреждений, среди которых — детсады, гимназии и школы, ссузы, около десяти медицинский учреждений, объекты культуры, свыше 30 спортивных сооружений. Продукты питания можно будет покупать, к примеру, в магазине «Азбука вкуса», супермаркете «Билла». В окрестностях также имеются торговые центры, кинотеатры.

Рядом с местом под застройку имеются удобные транспортные развязки: по Дмитровскому шоссе можно доехать как к центру города, так и за пределы МКАД. В 2,3 км по прямой от ЖК находится станция МЦК «Лихоборы». Всего в 800 м — железнодорожная станция «Моссельмаш». Наземный транспорт района представлен автобусами, троллейбусами, маршрутными такси.

Ближайшие зелёные зоны расположены в радиусе 1,5 км — это парк ВИСХОМ и Грачёвский парк. В 400 м от места строительства раскинулся Дегунинский пруд. Стройплощадка соседствует с промзоной «Автомоторная». Здесь находятся склады, работающие заводы, в частности химический и металлообрабатывающий, научно-исследовательский автомоторный институт.

Новости и статьи

Акции мая: как сэкономить миллион-два
17 мая 2018 в 16:58 1149
Акции мая: как сэкономить миллион-два

Майские застройщики не устают радовать своих клиентов миллионными скидками. Можно встретить и бесплатные машино-места, и необыкновенную дешевую ипотеку, но с «обременениями».

Где купить квартиру с риском для здоровья? Топ-5 самых загрязнённых районов столицы
5 марта 2018 в 18:07 1508 Самое важное
Где купить квартиру с риском для здоровья? Топ-5 самых загрязнённых районов столицы
Наличие парка возле дома, удаленность от дороги, отсутствие заводов и промзон — покупатель квартиры обязательно обратит внимание на эти факторы. Но далеко не все районы столицы могут похвастаться идеальными условиями для комфортной жизни и хорошей экологией. Итак, представляем Топ-5 самых загрязненных районов Москвы.
Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На автомобиле от МКАД ехать по Дмитровскому шоссе 4,5 км до пересечения с улице Селигерской. Затем пересечь Коровинское шоссе, выехать на Проектируемый проезд 6191, двигаться 350 м. Повернуть направо, следовать еще 150 м. Объект будет расположен справа.

    От станции метро «Петровско-Разумовская» ехать на троллейбусе № 56 до остановки «Селигерская улица». Далее пройти 200 м по улице Дегунинская до дома № 10.

    Мнение портала

    дата обновления 27 февраля 2018
    Мнение, февраль 2018 27 февраля 2018

    Заметный жилой комплекс, особенно на фоне застройки, сложившейся в этом квартале Западного Дегунино. Архитектурные особенности выделяют его на фоне преобладающих тут  типовых многоэтажек. Входные группы и места общего пользования на проектных рендерах впечатляют своей богатой и стильной отделкой. И все же сказать, что этот дом бизнес-класса лишен недостатков, было бы, на наш взгляд, преувеличением. Да, «Дуэт» и выглядит представительно, и технически дом оснащен хорошо, и собственная инфраструктура у него богатая. Но нельзя сбрасывать со счетов и некоторые минусы.

    Во-первых, маловместительный подземный паркинг (86 машиномест при том, что квартир в доме 326). Очевидно, что бизнес-класс предполагает наличие у подавляющего большинства жильцов автомобиля. Поскольку парковка рядом с домом рассчитана на 102 места, встает вопрос, где будут оставлять свои машины остальные новоселы-автовладельцы? В соседних дворах мест нет. Второй момент, на который стоит обратить внимание: в доме совсем нет крупногабаритных квартир. Самые большие — это «трешки», но и они по площади не превышают 78 кв. метров, к тому же их в ЖК немного. Для «бизнеса» это не совсем привычный вариант.

    В остальном, как отмечено выше, «Дуэт» вполне достойный жилой комплекс в хорошо развитом районе. Впрочем, о его сильных и слабых сторонах на нашем сайте уже сказано в разделе «плюсы и минусы» и в предыдущем мнении портала. Добавим только, что обещанное в 2017 году открытие станции метро «Селигерская» не состоялось. Впрочем, там уже почти все готово и по уточненным данным станция будет открыта для пассажиров в марте-апреле текущего года. Так что к заселению ЖК «Дуэт» метро поблизости появится.

    Компания «Град» вполне уверенно справляется со своей задачей. Возведение «Дуэта» идет в соответствии с графиком и пока никаких опасений насчет сдачи объекта в четвертом квартале этого года не возникает. По состоянию на конец февраля жилой комплекс возведен. Строители приступают к отделке фасадов и внутренним работам. Времени у застройщика еще достаточно.

    Квартиры в «Дуэте» раскупаются хорошо. Продажи тут открылись в декабре 2016-го и за год с небольшим реализовано уже более 90% квартир. На последнюю декаду февраля в ЖК осталось около 30 квартир, причем, что характерно, трехкомнатные уже все раскуплены, значит запрос на них у покупателей был.

    Новостроек в этой части САО немного. Среди ближайших можно упомянуть ЖК «Селигер Сити» от «MR Group» (рейтинг застройщика «B+») и МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» компании «Glincom» (есть задержки по срокам сдачи). В радиусе примерно полутора км также располагаются МФК «Летний сад» (застройщик «Группа Эталон», рейтинг «A+») и еще одна новостройка компании «Град» - жилой комплекс «Город». Отметим, что все эти объекты классом уступают «Дуэту», но зато и цены там пониже.

    Октябрь 19 октября 2016

    Застройщик делает ставку на то, что кроме данного ЖК в районе  нет проектов бизнес-класса. Действительно, состоятельные граждане, ищущие жильё в Дегунино, могут сфокусироваться на этом комплексе. Цены на старте анонсированы на уровне 135 тысяч рублей за «квадрат». Стоимость квартиры минимальной площади, 34 кв. м, составит около 5 млн рублей. Собственная инфраструктура вполне достаточна для такой «классности» объекта. Транспортная доступность локации — на хорошем уровне. У автовладельцев есть удобные выезды на крупные магистрали. Хорошая новость для пеших владельцев квартир в будущей новостройке состоит в том, что в 2017 году откроют станцию метро «Селигерская», до которой от ЖК будет всего 500 м. Экологическая обстановка удовлетворительна в сравнении с другими района Москвы. 

    По сообщению застройщика, по состоянию на октябрь 2016 года строительство не началось. К работам планируют приступить до конца 2016 года, одновременно с этим недвижимость поступит в продажу.

    В реализации застройщика, компании «Град», сейчас находится мкр. «Красногорский». В конце августа этого года портал Novostroy.ru опубликовал материал, в котором на основе финансовых и иных документов анализируются риски покупки квартир в ЖК «Красногорский». Сделан вывод, что риски вложения отсутствуют. Застройщику можно доверять.

    Мнение экспертов дата обновления 31 января 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:49
      Перспектива метро.
    • Богданюк Владимир
      Руководитель аналитического и консалтингового центра "Est-a-tet" 31 января 2017 в 15:15
      В перспективе рядом откроется метро.
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 31 января 2017 в 15:37
      Проект исполнен в привлекательном архитектурном стиле. Даже интересно, как он будет смотреться в окружении промзоны и коробок старой застройки. Надо надеяться, что станет якорным и за ним начнётся обновление всего района. Цены вполне деморатичны.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:18
      Расположен в уже сложившейся застройке советских панельных многоэтажек, в достаточно депрессивном районе. Не очень понятно, с какой радости проект позиционируется как высококлассный, чуть ли не бизнес-класс, для этого предпосылок у него нет.

    Новостройки рядом c ЖК «Дуэт»

    • 37
      «Любовь и голуби»
      от 4 121 тыс. ₽
      на расстоянии 0.33 км
    • 217
      «Селигер Сити»
      от 4 638 тыс. ₽
      на расстоянии 0.48 км
    • 28
      «Apart Ville Fitness & Spa Resort»
      от 4 625 тыс. ₽
      на расстоянии 0.85 км
    • 414
      «Город»
      от 5 450 тыс. ₽
      на расстоянии 1.43 км

    Отзывы о ЖК «Дуэт» 74

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 сентября 2018 в 12:35
    В новостях за 20 сентября написано, что в доме ведется монтаж лифтового оборудования. Кто знает, какие лифты устанавливают?
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 09:22
    В отчете за сентябрь написано, что в МОПах ведется монтаж потолка, а стены и пол уже завершены
    0 -1 +1
    31 августа 2018 в 12:06
    Ну, посмотрим. До сдачи всего-навсего 4 месяца осталось. Активность не сказать чтобы высокая
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 19:48
    До срока РВЭ редко кто строит, скорее лучше ориентироваться на срок по ключам, то есть где-то до февраля , то есть полгода в запасе. Но может и уложатся, кто ездил на стройку говорят, что работы по всем фронтам ведутся.
    0 -1 +1
    22 августа 2018 в 11:27
    Виктория, фасад у них с июля "почти закончен", в августе темпы немного снизились. Посмотрим, что дальше будет
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    22 августа 2018 в 12:21
    Не, нижний часть как раз начали в августе и отделку торгового центра тоже. Да, закончат, куда денутся.
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 08:37
    Складывается впечатление, что работы совсем встали, и с июля на стройке ничего не меняется. По крайней мере, снаружи так выглядит
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    20 августа 2018 в 21:54
    Не правда ваша, почти закончили фасад, уже последние 5 нижних этажей заканчивают.
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 12:39
    Правда что готовность дома всего 52% как на сайте написано? Если это так, то до конца декабря могут не успеть (
    0 -1 +1
    1 августа 2018 в 09:03
    входные двери здесь чисто символические ставят. видимо, придется менять сразу же как только ключи получу
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    1 августа 2018 в 14:59
    На время ремонтов сойдет, а потом лучше поменять на "пуленепробиваемую" - дом поросенка должен быть крепостью!
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    3 мая 2018 в 11:19
    Еще до праздников начали делать фасад.
    0 -1 +1
    18 января 2018 в 21:18
    Смотрю новый фото отчёт у них от 17 января. Почти всё готово, дело за фасадом.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (7)
    5 октября 2017 в 18:19
    Посмотрела еще один объект от этого застройщика - ЖК Ленинградский - там люди уже ключи получают. Очень красивые и аккуратные дома получилось, в подъездах вообще шикарно, даже не скажешь что это комфорт-класс, больше на бизнес похоже. К моменту выдачи ключей уже и площадки детские установили, и территорию придомовую облагородили. В общем застройщик определенно внушает доверие. Надеюсь в Дуэте будет еще круче!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 октября 2017 в 16:51
    Вообще не очень понимаю все эти деления на комфорт и бизнес - чем отличаются? В любом классе жилья люди хотят въехать в готовые к проживанию и комфортные условия, придомовая территория, газоны, площадки и прочее должны быть везде готовы к выдаче ключей, ну а красота подъезда - это по проекту. У Града все проекты хорошие, также радует, что сдают вовремя, ттт
    0 -1 +1
    31 октября 2017 в 18:14
    Ну в "бизнесе" типа побогаче отделка должна быть, охрана и огородная территория, ну наверное еще какие-то бонусы)) Сама в этом слабо понимаю)
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    7 ноября 2017 в 23:00
    Потолки обычно повыше, отделка побогаче, как в холлах, так и МОП, лифты подороже. Но и УК денег берет побольше )) Территорию сейчас редко огораживать стали , город с оградами бороться стал, мол все огородили. Стараются отделить живыми изгородями. Ну а въезды во дворы закрывают шлагбаумами, конечно.
    0 -1 +1
    23 ноября 2017 в 20:55
    Бизнес более камерный всё же, их не строят как муравейники. Тут люди дискомфорт не должны испытывать, априори.
    А то встречался мне на просторах интернета один проект, там на этаже порядка 16 квартир было, и больше 20 этажей)) Вот это никогда бизнесом не будет, хоть розовый мрамор постели в лифтовом холле и золотые колонны наставь.
    0 -1 +1
    11 ноября 2017 в 13:52
    Сейчас территории не огораживают капитально, ну мб частично устанавливают ограду, но не по всему периметру...ПМ борются с этим проявлением буржуазии))
    0 -1 +1
    17 ноября 2017 в 20:41
    По ограждению это потом с УК вопрос поднять можно. Мне кажется, всё что заявляют как с ограждением, это они имеют в виду, что тут возможно установить, просто есть такая возможность.
    А вообще, если каждый дом за забор поставить, то это бардак какой то будет. Какая разница, ходить всё равно люди будут, только что машины не проедут чужие может быть.
    Жду когда фасад делать начнут, а то всё серый и серый, невзрачный такой.
    0 -1 +1
    9 ноября 2017 в 00:50
    На данное время наблюдается общая тенденция к размыванию границ между комфорт и бизнес-классом. Многое зависит от застройщика, его ответственности перед дольщиками за свою заявленную концепцию. Этот застройщик построил ЖК Ленинградский, и достойно так получилось. Хотя Ленинградский заявлялся как комфорт-класс, но выглядит ЖК вполне как бизнес. Поэтому надеюсь, что Дуэт будет еще лучше по функционалу и визуально смотреться, недаром как бизнес заявлен.

    Подписаться на обновления в ЖК «Дуэт»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.