ЖК «My Space на Дегунинской»

Дата обновления 04 сентября 2019

Имя застройщика — My Space Development — широкому кругу покупателей ничего не говорит. На официальном сайте компании нет ни слова об ее истории, отсутствуют примеры реализованных ранее проектов — только общие слова. Исходя из этого нет возможности оценить надежность девелопера в плане соблюдения сроков, а также в том что касается качества проведенных им работ. Понятно, впрочем, что здесь ситуация особая. Компания ведет не строительство, а капитальный ремонт уже готового здания. Обещает завершить его до конца текущего года. Но определить, насколько близка она к осуществлению этой цели, пока нет возможности, т. к. ни на официальном сайте проекта, ни в группе ВКонтакте застройщик новостями о ходе работ не делится. Хотя, конечно, риска потери денег для покупателей нет: все студии будут продаваться уже в готовом виде после сдачи дома по договорам купли-продажи.

Местоположение «My Space на Дегунинской» имеет свои плюсы и минусы. К первым отнесем станцию метро в двух шагах, а также то, что дом стоит в обжитом квартале, где есть вся необходимая социнфраструктура. Дворы здесь зеленые, от проезжей части Пяловский улицы дом отделен небольшим сквером. Неподалеку расположен парк им. Святослава Федорова, так что есть где прогуляться. К минусам отнесем пробки на главной здешней магистрали — Дмитровском шоссе, из-за чего возникают проблемы при проезде в центр города и выезде на МКАД. На повестке дня стоит также вопрос, напрямую влияющий на экологическую обстановку в районе. Речь о планах по расширению Терминально-логистического центра Ховрино (расположен неподалеку — за Путейской улицей). Местные жители давно протестуют против этого, однако пока безрезультатно. Если ТЛЦ все-таки расширят и запустят на полную мощность, то в районе резко возрастет количество фур и иного грузового транспорта. А это круглосуточный шум, выхлопы и заторы на узких местных улицах.

Впрочем, для потенциальных покупателей студий в «My Space на Дегунинской» эти минусы, возможно, будут не столь критичны. Дело в том, что целевая аудитория проекта весьма своеобразна. В ЖК представлены только студии, причем начиная от самых что ни на есть маленьких — 11,6 кв. метров. Не совсем понятно, как можно ютиться в таком помещении, учитывая, что сюда входит еще и совмещенный санузел, однако для всех студий в данном ЖК, в том числе и для таких, разработаны планировки и выложены визуализации. В общем устроиться, конечно, можно. По сути дом на Дегунинской как был общежитием, так и останется им. Только улучшится оснащение здания и комнаты обновятся с учетом новых отделочных материалов. Учитывая, что метраж студий не велик, цены также вполне демократичны. «My Space на Дегунинской» это жилье для одного, максимум для двоих. Идеально он подойдет для студентов или молодых людей, заселяющихся в свою первую квартиру. Кроме того, здешние студии довольно привлекательны для инвестиций с последующей сдачей помещения в аренду. К минусам отнесем то, что перед домом минимум свободного места. Могут быть проблемы с парковкой.

Близ станции метро «Селигерская» в настоящее время также идут продажи в ряде новостроек: строящихся ЖК «Ильменский 17» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг застройщика «А+»), ЖК «Селигер Сити» компании MR Group (рейтинг «A», есть переносы сроков), ЖК «Любовь и голуби» компании «СМУ-6». А также в сданных ЖК «Дуэт» компании «Град» и МФК «Apart Ville Fitness & Spa Resort» от Glincom. Но ни в одном из перечисленных проектов нет столь компактных и доступных по цене вариантов как  в «My Space на Дегунинской».