ЖК «Дирижабельная, 1»

Дата обновления 13 марта 2020

Со сдачей дома вышла небольшой задержка. Изначально планировалось сделать это в июне 2019 года, а передать ключи покупателям в сентябре, однако ввели дом в эксплуатацию в октябре 2019-го, соответственно и планы заселения были несколько скорректированы. Впрочем, сомнений в том, что дом будет достроен, не возникало. «Долгопрудненская строительная компания» — проверенный игрок местного рынка и хотя не всегда укладывается в плановые сроки, но все свои проекты доводит до конца. Что касается качества строительства, то, судя по отзывам на интернет-форумах, у новоселов есть нарекания на высокую слышимость в квартирах. Кроме того, люди упоминают о повышенной влажности (возможно, это говорит о недостатках вентиляции). Но в целом все на вполне приличном уровне.

В местоположении нового дома, на наш взгляд, есть только один минус: он построен на самом перекрестке Дирижабельной улицы и Нового бульвара. Движение здесь всегда оживленное. Из-за этого шум, пыль, выхлопы, и защититься от них никакой возможности нет. Разве что все время жить за закрытыми окнами. Отметим еще один недостаток: рядом с ЖК мало места для парковки машин. На перспективу это будет проблема для новоселов. Как-никак 426 квартир в доме это не шутки, даже если только половина новоселов окажется с машинами. В остальном расположение дома весьма выгодное. Центральная часть Долгопрудного, наличие рядом всей социнфраструктуры (плюс в самом доме откроется поликлиника). Множество магазинов под боком. Есть, где прогуляться: неподалеку городской парк культуры и отдыха, чуть дальше парк на ул. Молодежной — на берегу канала им. Москвы. Для автовладельцев удобно, что в пяти км выезд на МКАД, хотя, объективно говоря, добраться до столицы без пробок в часы пик не получится. Впрочем, в транспортном отношении в прошлом году был сделан большой шаг вперед: открылось движение по первой линии Московских центральных диаметров. Фактически в Долгопрудный пришло наземное метро и теперь местным жителям ездить на работу или учебу в столицу стало гораздо проще. От нового дома на Дирижабельной до платформы МЦД по прямой всего около 700 м, что говорит само за себя.

Что касается предлагаемых квартир, то по причине архитектурных особенностей дома, во многих из них присутствуют комнаты неправильной формы (закругленные стены, острые углы). Возможно, кому-то из покупателей это не подойдет. В остальном здешнее жилье соответствует представлениям о современном комфорт-классе. Во всех квартирах полноценные кухни-столовые, а в некоторых — кухни-гостиные. Есть квартиры с двумя балконами. Все балконы застеклены. В ряде квартир есть гардеробные, причем в некоторых случаях весьма большие. На лестничных площадках от трех до четырех квартир (только в одной секции их шесть), совсем нет студий — так что это комфортный дом для семейного покупателя. Маловато, правда, трёшек, но зато большой выбор двухкомнатных квартир.

На наш взгляд, по местоположению и по характеристикам, на фоне большинства представленных сегодня в Долгопрудном вариантов это один из наиболее интересных. Правда и цены тут одни их самых высоких по локации. Сопоставимы по стоимости предложения в соседнем ЖК «Центральный» того же девелопера, а также в сданном ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169» от «Управления гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A»). В еще одной новостройке, возведенной УГС — ЖК «Мой адрес в Северном», есть варианты дешевле. Более низкий уровень цен также в строящихся ЖК «Бригантина» компании «Гранель» (рейтинг «B») и МФК Nord компании «Доходный дом», а также в сданном ЖК «мкр. Центральный» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+»).