Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,8/5
Этажей
14-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 8 корпусов

АО «ДУКС», связанное с «Долгопрудненской строительной компанией» построило жилой объект в 7 км от МКАД по Лихачёвскому шоссе. Он расположен по адресу: Московская область, город Долгопрудный, микрорайон Центральный, корпуса 8–52. Строительство велось на месте, где раньше было лётное поле.

Корпуса построены по монолитно-каркасной технологии и выдержаны в едином архитектурно-цветовом решении.

На первых этажах домов открыты продовольственные и непродовольственные магазины. Цокольные этажи корпусов №№ 8, 16, 17, 18 отведены под кладовые помещения. Комплекс построен с учётом потребностей маломобильных групп населения. 

Застройщик обустроил пешеходные зоны, проложил дорожки, установил уличное осветительное оборудование, малые архитектурные формы. Выполнено комплексное озеленение: устроено газонное покрытие, цветники сезонного типа, высажены кустарники и такие породы деревьев, как берёза, липа, сирень, спирея, жасмин. 

Предусмотрена собственная инфраструктура: поликлиника на 420 посещений за смену, общеобразовательная школа на 900 учащихся, 4 детских сада с бассейнами на 120, 150, 150, 170 мест. Кроме того, застройщик намерен построить бассейн со спортзалом, физкультурно-оздоровительный и спортивный центры. Для автомобилистов организованы плоскостные стоянки, для велосипедистов — велодорожки.

В микрорайоне работают общеобразовательная школа № 14, гимназия № 12, ЦГБ, детские поликлиники, ФОК «Салют», торговые центры «Конфитюр», «Дирижaбль». В 1 км — Мoсковский физико-технический институт (МФТИ).  

До ЖК «Центральный» можно доехать на автобусах от станций метро «Сходненская» и «Алтуфьево», «Ховрино». В 1 км от объекта проходит железная дорога. Долгопрудный с Савёловским вокзалом Москвы связывают электрички. На машине от МКАД к осваиваемому участку можно попасть по Дмитровскому или Лихачёвскому шоссе. 

В шаговой доступности имеется благоустроенная набережная реки Москвы с игровыми площадками, велосипедными дорожками. В 400 м — парк имени 30-летия Победы, в 1,5 км — Долгопрудненский лесопарк. К северу от строящегося микрорайона расположено работающее «Долгопрудненское научно-производственное предприятие», занимающее выпуском зенитных ракет. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Центральный»: ход строительстваЖК «Центральный»: ход строительстваЖК «Центральный»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • Проект комплексного освоения территории. Вместе с жилыми домами будут построены объекты социальной инфраструктуры.

  • В пешей доступности расположена железнодорожная станция «Долгопрудная».

  • Близко к комплексу находятся парк и канал им. Москвы.

  • Во многих квартирах представлены маленькие кухонные комнаты.

  • Комплекс строится рядом с промзоной, на территории которой действуют Долгопрудненское научно-производственное предприятие, занимающееся производством оборудования для железнодорожных вагонов, и Долгопрудненское конструкторское бюро автоматики, производящее дирижабли, аэростаты и системы специального назначения.

  • Неоднократный перенос сроков сдачи

  • Нет подземного паркинга.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 июля 2019

Строительство «Центрального» идет в более медленном темпе, чем было намечено изначально. Налицо переносы сроков сдачи, но, тем не менее, дело движется к логическому завершению. На сегодня последний из сданных корпусов — 17-й, который задержался примерно на полгода. Его ввели в строй в июне, а передача ключей стартует в середине июля. На очереди дома 8, 52Б и 52В. В сравнении с той ситуацией, что была на момент публикации прошлого мнения портала, изменения тут произошли, и не малые. Корпуса 52Б и 52В построены, завершается монтаж окон. Идут внутренние работы. Вполне реальной видится сдача дома 52В в третьем квартале текущего года, а 52Б — в первом квартале следующего. Что касается корпуса 8, одна половина дома уже подведена под крышу, во второй идет монтаж монолитного каркаса на уровне 24 этажа. Кладка внешних стен также ведется на верхних этажах. Но до ввода этого дома в эксплуатацию еще больше года. За такое время уложиться вполне можно. Так что на сегодня прогноз для всех трех домов благоприятен. Однако не будем забывать, что сроки сдачи всех названных корпусов уже дважды менялись. Поэтому повторения ситуации исключать нельзя.

Мы уже говорили о плюсах и минусах «Центрального» как проекта, а также Долгопрудного как локации в мнениях нашего портала за прошлые годы. К сказанному стоит добавить, что идет постепенное развитие социальной инфраструктуры Долгопрудного. В текущем году обещают открытие нового корпуса Физмат-лицея на улице Дирижабельной. На 2020-й анонсируется ввод в строй новой школы в микрорайоне Центральный. А в текущем году собираются открыть детсад на ул. Ракетостроителей. Отдельно скажем о перспективах развития транспортной инфраструктуры. Самое ожидаемое событие здесь это запуск линии МЦД-1 от Лобни до Одинцово. Маршрут ее пройдет через Долгопрудный. «Московские центральные диаметры» уже называют легким метро. Учитывая комфортабельность электричек «Иволга», скорость их движения, а также интервал в 5-6 минут, это действительно так. Запуск МЦД-1 обещают уже в этом году, а значит у новоселов «Центрального» в ближайшей перспективе появится возможность добираться в Москву гораздо быстрее, чем сейчас.

Спрос на квартиры в «Центральном» достаточно высокий и свободных квартир в продаже не слишком много. Если рассматривать другие новостройки Долгопрудного, то варианты примерно по такой же цене можно подобрать в сданном ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169» компании «Управление гражданского строительства» (балл «A» в рейтинге застройщиков) и в МФК «Nord» компании «Доходный дом». Жилье подешевле предлагают в ЖК «Бригантина», который строит компания «Гранель» (рейтинг «B»). Есть еще квартиры в ЖК «Северный», построенном ГК «ПИК» (рейтинг «A+»), но там цены выше. Как вариант можно рассмотреть еще ближайшие новостройки Химок, расположенные на другом берегу канала им. Москвы. Правда, в «Загородном квартале» от RDI (рейтинг «B-», есть задержки по срокам) и в сданном ЖК «Берег» компании «Сэсма» квартиры стоят дороже. Дешевле обойдется жилье в ЖК «Дом у реки» компании «Ивакино Парк», но там серьезная задержка сроков сдачи.

Дата обновления 22 июня 2018

Как мы уже отмечали в прошлом мнении портала, «Долгопрудненская строительная компания» хорошо известна в этом подмосковном городе. Поэтому, даже несмотря на переносы сроков сдачи, уверенность в благополучном окончании строительства ЖК «Центральный» остается. Хотя, конечно, ничего позитивного в задержках нет. Меж тем, строительство идет и на июнь 2018-го два корпуса (52А и 52Г) выглядят готовыми. В них ведутся внутренние работы. Сдача обоих домов в последнем квартале текущего года выглядит вполне реальной. Хотя не исключено, что их могут ввести в эксплуатацию и раньше. Еще три дома также должны быть сданы в четвертом квартале этого года. Корпуса 17 и 18 возведены и в них идет заполнение внешних стен и монтаж фасадов. Возведение 16-го корпуса ведется на уровне 16-го этажа, пристроенный детский сад построен. Здесь также идут фасадные работы. Учитывая, что до сдачи всех трех домов еще полгода, можно надеяться, что строители уложатся в намеченный срок. А вот с корпусами №8, 52Б и 52В ситуация обстоит не лучшим образом. Изначально их также предполагалось сдать в четвертом квартале 2018-го. Но сроки сместились и достаточно сильно. 52В перенесли на III квартал 2019 г. (сейчас тут возводится 14-й этаж). 52Б должны сдать в I квартале 2020 года (идет строительство 8-го этажа). И наконец, сдача 8-го корпуса перенесена на III квартал 2020 года. Сейчас объект на стадии фундаментных работ. Поскольку по всем трем домам у строителей имеется приличный запас времени, вероятность их ввода в эксплуатацию в новые сроки достаточно высока. Но загадывать, не будем — прецедент есть, значит сроки могут перенести вновь.

Положительные и отрицательные стороны данного жилого комплекса мы уже рассматривали в прошлом мнении портала. Отметим, что в 2017 году произошло важное событие — была открыта школа, построенная компанией-застройщиком рядом с возводимыми жилыми корпусами «Центрального».

Второй важный момент, на котором стоит заострить внимание потенциальных покупателей, это острая нехватка парковочных мест в микрорайоне Центральный. Дворы уже сданных ранее домов забиты машинами. Аналогичная ситуация ожидается и в случае с новыми корпусами, поскольку дома высотные, а придомовое пространство небольшое. По этой же причине затруднен и выезд из дворов на проезжую часть. Одним словом, ситуация типичная. Разрядить ее помогло бы строительство многоэтажных паркингов. О них речь шла ранее, но пока конкретики по ним нет.

Также стоит подчеркнуть, что в сравнении с первыми домами расширилась квартирография. В новых корпусах ЖК (например, в 52В) широкий выбор планировок. Причем упор делается на полноценные квартиры для семей с детьми: просторные прихожие, большие кухни-столовые, гардеробные. Плюс небольшое количество квартир на лестничных площадках (4-5 шт.) при трех лифтах. Получается весьма комфортное жилье.

Цены в «Центральном» весьма адекватные по меркам Долгопрудного, квартиры здесь пользуются высоким спросом. Предложение на сегодня не слишком широко. Ряд корпусов уже полностью проданы. Впрочем есть еще корпуса (скажем, 52Б), которые пока не выведены в продажу. Рядом в продаже еще один объект этого же застройщика - ЖК «Дирижабельная, 1». Из предложений других компаний можно назвать включенный Белый список новостроек ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169», который строит «Управление гражданского строительства», МФК «Nord» компании «Доходный дом», ЖК «Северный» от ГК «ПИК» (оценка «A+» в рейтинге застройщиков), ЖК «Северная слобода» компании «Столичный зодчий» и др.

Дата обновления 30 марта 2017

Центральный — один из самых молодых микрорайонов Долгопрудного, хотя и расположен он, как понятно из названия, в центральной части подмосковного города. Раньше здесь находилось неиспользуемое поле Долгопрудненского машинстроительного завода, но после развала СССР на его месте началась активная застройка. Свои проекты здесь реализовали многие крупные девелоперы, в том числе ГК «ПИК», «ЮИТ Московия», начинало возведение своего масштабного жилого комплекса здесь и «СУ-155».

«Долгопрудненская строительная компания», а точнее аффилированная с ней компания «ДУКС» строит новые дома в восточной части микрорайона. Помимо жилых корпусов ею запланированы и объекты социальной инфраструктуры. Один детский сад «ДУКС» построила и ввела в эксплуатацию ещё в конце 2015 года.

Судя по фотоотчётам на сайте застройщика, работы по возведению жилых корпусов идут быстрым темпом. Строительство домов первой очереди находится на стадии возведения средних этажей монолитного каркаса. «Долгопрудненская строительная компания» — опытный игрок рынка, сдавший в Долгопрудном огромное количество домов. Как правило, застройщик сдаёт свои объекты в срок, однако по качеству жилья и обустройства придомовой территории у её клиентов, в частности покупателей квартир в ЖК «Московские водники», были претензии.

В ЖК «Центральный» представлены преимущественно малогабаритные квартиры, много студий и «однушек». Выбор планировочных решений есть, но многие из них явно неудачные — слишком много «квадратов» съедают длинные коридоры и большие прихожие, в то время как кухни в квартирах небольшие, часто площадью менее 9 кв. м.

Активная застройка Долгопрудного велась несколько лет назад, сейчас масштабных проектов, тем более не относящихся к деятельности «Долгопрудненской строительной компании» в городе совсем немного. В качестве примеров можно привести ЖК «Дом у реки» и ЖК «Загородный квартал», строительство которого ведётся в д. Ивакино, между Химками и Долгопрудным. Последний получил оценки ВВВ в рейтинге новостроек Химок.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Центральный» (Долгопрудный)

Отзывы 326

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Оля
#
1 сентября 2020 в 13:40

Добрый день! Кто нибудь, что-то знает по поводу сдачи 8 корпуса, раньше говорили конец июля или август, сейчас вообще молчание.

Саша
#
1 сентября 2020 в 15:34

Тоже очень интересует этот вопрос...

Роман
#
13 августа 2020 в 12:41

Господи этот ЖК когда-нибудь достроят?? Корпус 8 уже три раза сроки переносили! 52б тоже перенесли. Живем как в вечной стройке и неясно, когда это закончится!

Влад
#
31 июля 2020 в 14:13
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В корпусе 8 выполнили благоустройство, сделали разметку на парковке, установили фонари. Вот несколько фоток за конец июля

Павел
#
12 августа 2020 в 19:50

Как вы попали внутрь?

Ольга
#
23 июля 2020 в 10:03

Жесть! Обвалилась дорога на пересечении Пацаева и Лихачевского шоссе. Не понятно, что там произошло, размыло может?

Поля
#
16 июля 2020 в 15:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что нужно сделать чтобы Администрация в Долгопрудном начала наконец вывозить мусор??? Может жалобы нужно всем жителям коллективно подавать, а не по одному?

Надежда
#
10 июля 2020 в 14:36

Добрый день. Где узнавать о начале выдачи ключей в 8 корпусе? Сайт застройщика такое чувство что пустует уже пару лет. И когда примерно планируется сдача, кто то говорит июль а кто то что 4 квартал 20 года.

Игорь
#
9 июля 2020 в 10:40

В конце июня сообщили, что Новодачная уже готова к открытию. Вот фотки

Мария
#
30 июня 2020 в 11:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Не в курсе, когда планируется открытие станции Новодачная?

Ярослав
#
24 июня 2020 в 15:25

Дольщикам 52б уже выдали ключи? Какие впечатления о доме, о качестве строительства? Были ли какие-то недочеты во время осмотров?

Изабелла
#
18 июня 2020 в 12:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На 8 корпусе установили табличку с адресом, посадили растения и теперь наводят чистоту на территории. Когда же будет РВЭ?

Евгения
#
20 июня 2020 в 17:13

Скоро должны дать ключи, июль- начало августа

Алексей
#
11 июня 2020 в 13:37

Вчерашние фото. Есть информация по поводу примерной даты выдачи ключей?

Евгения
#
20 июня 2020 в 17:14

Июль- начало августа

Рустам
#
10 июня 2020 в 14:49

Не подскажете, застройщик сам назначит УК в 8 корпусе, или жильцы будут тоже участвовать в выборе?

Евгения
#
19 июня 2020 в 17:14

Сам назначит, СТРОЙЖИЛИНВЕСТ будет(((

Альберт
#
28 мая 2020 в 15:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну что, есть уже предварительные результаты проверки? Много замечаний выявлено?

Серафима
#
4 июня 2020 в 12:45

О результатах проверки я не в курсе, попробуйте менеджерам позвонить, может что-то расскажут. Зато на днях выложили свежие фотографии

Елизавета
#
21 мая 2020 в 12:34

Хорошие новости! ДУКС направил извещение об окончании строительства 8 корпуса! Проверка назначена на 27.05.

Катерина
#
14 мая 2020 в 09:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поделитесь кто-нибудь новостями про корпус 52б. Ключи уже начали выдавать?

Алексей
#
13 июня 2020 в 16:25

Еще в марте ключи начали выдавать

Филипп
#
7 мая 2020 в 10:35

Фотки 8 корпуса за апрель. Практически все готово, кроме придомовой территории

Светлана
#
22 апреля 2020 в 01:29

Здравствуйте!
Подскажите,может кто знает,в каком месяце планируют выдать ключи по корпусу 8 мкр.Центральный?

Коля
#
26 февраля 2020 в 09:35

Подскажите, Долгоповская свалка все еще функционирует? Доходит ли от нее вонь до микрорайона?

Ева
#
24 февраля 2020 в 12:49

А что можете сказать про качество остекления? Из окон не дует? Во время дождя балконы не протекают?

Наташа
#
19 февраля 2020 в 14:18

Судя по фото, в 8 корпусе стоят самые простые дешевые двери, которые нужно будет менять сразу же при заезде