Народный рейтинг
На основе 8 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес

Долгопрудный, город Долгопрудный, микрорайон Центральный, корпуса 8-52

GPS координаты 55,9350 с.ш. 37,5012 в.д.

Как добраться?
Метро
Алтуфьево
14 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 25 до 109.9м²
Этажей
14-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — III кв. 2020 г. (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Центральный»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25 — 25.1 2 180 000 — 2 189 000 2 планировки
1 к. кв. 33.7 — 37.3 2 871 200 — 3 177 000 5 планировок
2 к. кв. 49.3 4 150 000 1 планировка
3 к. кв. 68.4 — 68.7 5 609 000 — 5 633 000 2 планировки
4 к. кв. 109.9 9 012 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Центральный»

  • Проект комплексного освоения территории. Вместе с жилыми домами, будут построены объекты социальной инфраструктуры.
  • В пешей доступности расположена железнодорожная станция «Долгопрудная».
  • Близко к комплексу находятся парк и канал им. Москвы.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • С парковкой в районе просто катастрофа. В детский сад 60 человек на место. Школы переполнены. В городе только 2 приличных школы куда попасть очень сложно.
  • Во многих квартирах представлены маленькие кухонные комнаты.
  • Комплекс строится рядом с промзоной, на территории которой действуют Долгопрудненское научно-производственное предприятие, занимающееся производством оборудования для железнодорожных вагонов, и Долгопрудненское конструкторское бюро автоматики, производящее дирижабли, аэростаты и системы специального назначения.
  • Нет подземного паркинга.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Центральный»

дата обновления 24 января 2019, народный рейтинг - 4.2

АО «ДУКС», связанное с «Долгопрудненской строительной компанией», строит жилой объект в 7 км от МКАД по Лихачёвскому шоссе. Он расположен по адресу: Московская область, город Долгопрудный, микрорайон Центральный, корпуса 8–52. Строительство ведется на месте, где раньше было лётное поле. Часть корпусов сданы в конце 2018 года, а другие — в течение 2019 и 2020 г.

В состав ЖК входят 8 корпусов под условными номерами 8, 16, 17, 18, 52а, 52б, 52в, 52г. Все они строятся по монолитно-каркасной технологии. Дома будут выдержаны в едином архитектурном и цветовом решении. Продажи ведутся в соответствии со ст. 214 ФЗ. Одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры сдаются без отделки. 

На первых этажах домов откроются продовольственные и непродовольственные магазины. Цокольные этажи корпусов 8, 16, 17, 18 будут отведены под кладовые помещения. Комплекс строится с учётом потребностей маломобильных групп населения. 

Как ожидается, застройщик создаст пешеходные зоны, проложит дорожки, установит уличное осветительное оборудование, малые архитектурные формы. Кроме того, будет выполнено комплексное озеленение: устроено газонное покрытие, цветники сезонного типа, высажены кустарники и такие породы деревьев, как берёза, липа, сирень, спирея, жасмин. 

Предусмотрена собственная инфраструктура: поликлиника на 420 посещений за смену, общеобразовательная школа на 900 учащихся, 4 детских сада с бассейнами на 120, 150, 150, 170 мест. Кроме того, застройщик намерен построить бассейн со спортзалом, физкультурно-оздоровительный и спортивный центры. Для автомобилистов организуют плоскостные стоянки, для велосипедистов — велодорожки. 

В микрорайоне работают общеобразовательная школа № 14, гимназия № 12, ЦГБ, детские поликлиники, ФОК «Салют», торговые центры «Конфитюр», «Дирижaбль». В 1 км — Мoсковский физико-технический институт (МФТИ).  

До ЖК «Центральный» можно доехать на автобусах от станций метро «Сходненская» и «Алтуфьево». В будущем поближе должны появиться станции метро «Дмитровское шоссе» и «Окружная». В 1 км от объекта проходит железная дорога. Долгопрудный с Савёловским вокзалом Москвы связывают электрички. На машине от МКАД к осваиваемому участку можно попасть по Дмитровскому или Лихачёвскому шоссе. 

В шаговой доступности имеется благоустроенная набережная реки Москвы с игровыми площадками, велосипедными дорожками. В 400 м — парк имени 30-летия Победы, в 1,5 км — Долгопрудненский лесопарк. К северу от строящегося микрорайона расположено работающее «Долгопрудненское научно-производственное предприятие», занимающее выпуском зенитных ракет. 

Новости и статьи

Новинки января: долевое строительство не сдается
6 февраля 2019 в 15:51 619
Новинки января: долевое строительство не сдается

Столичные застройщики несмотря на сохраняющуюся неопределенность с эскроу-счетами и проектным финансированием год начали ударно. Правда, основной объем свежего поступления пришелся на старые проекты. Но сказать, что январь прошел зря – нельзя.

С середины апреля на стройплощадке ЖК «Центральный» (Лыткарино) увеличится количество рабочих
7 апреля 2017 в 11:12 660 Новости рынка
С середины апреля на стройплощадке ЖК «Центральный» (Лыткарино) увеличится количество рабочих
Минстрой Московской области обязал застройщика мобилизоваться и завершить возведение корпусов №2 и №3.
Все новости и статьи9
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 января 2019
    На машине двигаться от МКАД по Лихачёвскому шоссе до города Долгопрудный 7 км. Затем повернуть направо, в город Долгопрудный, на Лихачёвский проспект, следовать до пересечения с проспектом Ракетостроителей, повернуть направо. Через 750 м объект окажется с левой стороны.

    От Савёловского вокзала ехать на электричке до станции «Долгопрудный». Затем пройти пешком через Комсомольскую улицу к Дирижабельной. Строящийся объект будет расположен за ФОК «Салют».

    Ехать до остановки «Спортивная» в г. Долгопрудный от станций метро «Речной вокзал» на маршрутном такси, автобусе № 368, от станции метро «Алтуфьево» — № 545, от станций «Сходненская» и «Планерная» — № 472. Затем пройти пешком на Новый бульвар. Рядом с ТЦ «Снегири» будет строящийся объект.

    Мнение портала

    дата обновления 22 июня 2018
    Мнение, июнь 2018 22 июня 2018

    Как мы уже отмечали в прошлом мнении портала, «Долгопрудненская строительная компания» хорошо известна в этом подмосковном городе. Поэтому, даже несмотря на переносы сроков сдачи, уверенность в благополучном окончании строительства ЖК «Центральный» остается. Хотя, конечно, ничего позитивного в задержках нет. Меж тем, строительство идет и на июнь 2018-го два корпуса (52А и 52Г) выглядят готовыми. В них ведутся внутренние работы. Сдача обоих домов в последнем квартале текущего года выглядит вполне реальной. Хотя не исключено, что их могут ввести в эксплуатацию и раньше. Еще три дома также должны быть сданы в четвертом квартале этого года. Корпуса 17 и 18 возведены и в них идет заполнение внешних стен и монтаж фасадов. Возведение 16-го корпуса ведется на уровне 16-го этажа, пристроенный детский сад построен. Здесь также идут фасадные работы. Учитывая, что до сдачи всех трех домов еще полгода, можно надеяться, что строители уложатся в намеченный срок. А вот с корпусами №8, 52Б и 52В ситуация обстоит не лучшим образом. Изначально их также предполагалось сдать в четвертом квартале 2018-го. Но сроки сместились и достаточно сильно. 52В перенесли на III квартал 2019 г. (сейчас тут возводится 14-й этаж). 52Б должны сдать в I квартале 2020 года (идет строительство 8-го этажа). И наконец, сдача 8-го корпуса перенесена на III квартал 2020 года. Сейчас объект на стадии фундаментных работ. Поскольку по всем трем домам у строителей имеется приличный запас времени, вероятность их ввода в эксплуатацию в новые сроки достаточно высока. Но загадывать, не будем — прецедент есть, значит сроки могут перенести вновь.

    Положительные и отрицательные стороны данного жилого комплекса мы уже рассматривали в прошлом мнении портала. Отметим, что в 2017 году произошло важное событие — была открыта школа, построенная компанией-застройщиком рядом с возводимыми жилыми корпусами «Центрального».

    Второй важный момент, на котором стоит заострить внимание потенциальных покупателей, это острая нехватка парковочных мест в микрорайоне Центральный. Дворы уже сданных ранее домов забиты машинами. Аналогичная ситуация ожидается и в случае с новыми корпусами, поскольку дома высотные, а придомовое пространство небольшое. По этой же причине затруднен и выезд из дворов на проезжую часть. Одним словом, ситуация типичная. Разрядить ее помогло бы строительство многоэтажных паркингов. О них речь шла ранее, но пока конкретики по ним нет.

    Также стоит подчеркнуть, что в сравнении с первыми домами расширилась квартирография. В новых корпусах ЖК (например, в 52В) широкий выбор планировок. Причем упор делается на полноценные квартиры для семей с детьми: просторные прихожие, большие кухни-столовые, гардеробные. Плюс небольшое количество квартир на лестничных площадках (4-5 шт.) при трех лифтах. Получается весьма комфортное жилье.

    Цены в «Центральном» весьма адекватные по меркам Долгопрудного, квартиры здесь пользуются высоким спросом. Предложение на сегодня не слишком широко. Ряд корпусов уже полностью проданы. Впрочем есть еще корпуса (скажем, 52Б), которые пока не выведены в продажу. Рядом в продаже еще один объект этого же застройщика - ЖК «Дирижабельная, 1». Из предложений других компаний можно назвать включенный Белый список новостроек ЖК «Мой адрес на Дмитровском, 169», который строит «Управление гражданского строительства», МФК «Nord» компании «Доходный дом», ЖК «Северный» от ГК «ПИК» (оценка «A+» в рейтинге застройщиков), ЖК «Северная слобода» компании «Столичный зодчий» и др.

    30 марта 2017

    Центральный — один из самых молодых микрорайонов Долгопрудного, хотя и расположен он, как понятно из названия, в центральной части подмосковного города. Раньше здесь находилось неиспользуемое поле Долгопрудненского машинстроительного завода, но после развала СССР на его месте началась активная застройка. Свои проекты здесь реализовали многие крупные девелоперы, в том числе ГК «ПИК», «ЮИТ Московия», начинало возведение своего масштабного жилого комплекса здесь и «СУ-155».

    «Долгопрудненская строительная компания», а точнее аффилированная с ней компания «ДУКС» строит новые дома в восточной части микрорайона. Помимо жилых корпусов ею запланированы и объекты социальной инфраструктуры. Один детский сад «ДУКС» построила и ввела в эксплуатацию ещё в конце 2015 года.

    Судя по фотоотчётам на сайте застройщика, работы по возведению жилых корпусов идут быстрым темпом. Строительство домов первой очереди находится на стадии возведения средних этажей монолитного каркаса. «Долгопрудненская строительная компания» — опытный игрок рынка, сдавший в Долгопрудном огромное количество домов. Как правило, застройщик сдаёт свои объекты в срок, однако по качеству жилья и обустройства придомовой территории у её клиентов, в частности покупателей квартир в ЖК «Московские водники», были претензии.

    В ЖК «Центральный» представлены преимущественно малогабаритные квартиры, много студий и «однушек». Выбор планировочных решений есть, но многие из них явно неудачные — слишком много «квадратов» съедают длинные коридоры и большие прихожие, в то время как кухни в квартирах небольшие, часто площадью менее 9 кв. м.

    Активная застройка Долгопрудного велась несколько лет назад, сейчас масштабных проектов, тем более не относящихся к деятельности «Долгопрудненской строительной компании» в городе совсем немного. В качестве примеров можно привести ЖК «Дом у реки» и ЖК «Загородный квартал», строительство которого ведётся в д. Ивакино, между Химками и Долгопрудным. Последний получил оценки ВВВ в рейтинге новостроек Химок.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Центральный»

    • 59
      «Бригантина»
      от 1 975 тыс. ₽
      на расстоянии 1.67 км
    • 277
      «Загородный квартал»
      от 4 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.7 км
    • 27
      «Берег»
      от 4 462 тыс. ₽
      на расстоянии 2.3 км
    • 250
      «Дом у реки»
      от 2 900 тыс. ₽
      на расстоянии 2.6 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Центральный» составляет 85 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Центральный» 189

    Последний написан 13 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 09:07
    На восьмерке к наружной кладке приступили. Фотографии от 14.03.19
    0 -1 +1
    20 марта 2019 в 14:50
    Спасибо! А вы не знаете, когда продажи квартир откроются? И что там по ценам примерно обещают?
    0 -1 +1
    16 марта 2019 в 10:37
    В Вотсапе есть группа, где все жильцы дома #17. Даже сетка есть по квартирам, можно познакомиться со своими будущими соседями. Кого интересует могу скинуть ссылку в Вотсапе
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 13:26
    Во вконтакте сегодня выложили свежие фотографии 17 корпуса. Ведется монтаж остекления балконов
    0 -1 +1
    13 марта 2019 в 10:48
    Ну наконец-то! Будем надеться, что сдадут в следующем квартале и во второй раз не станут срок переносить
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 08:07
    Лариса, Антон, появилась информация, что для 18 корпуса выбрана УК СтройЖилИнвест. Жильцам нужно заключить с нового УК договор на 3(!) года.
    0 -1 +1
    6 марта 2019 в 12:46
    То есть даже если УК будет плохо выполнять свои обязательства, нам все равно придется терпеть ее 3 года? А можно ли не подписывать такой договор?
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 15:24
    Кто принял квартиру в 18 корпусе, скажите, вы подписывали договор с УК? Все согласны с тарифом на содержание и ремонт 47,01 руб?
    0 -1 +1
    27 февраля 2019 в 09:27
    А что разве у нас есть выбор? Я так понял, что мы обязаны подписать договор с УК, которую выбрал застройщик. В теории можно будет потом создать ТСЖ или сменить УК
    0 -1 +1
    19 февраля 2019 в 17:28
    Стяжка сделана и радиаторы установлены, но я не в курсе, во всех квартирах такая готовность или нет. О переносах срока речи пока нет
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 10:47
    Знающие, расскажите, на какой стадии внутренние работы в 17 корпусе? Строители укладываются в график или нет?
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 14:31
    Игнат добрый день, у меня к сожалению тоже нет Инфы по 17 корпусу. Либо наши соседи на каком то другом сайте сидят, либо им просто ровно что и как)) если есть инфа где можно про все это почитать и обобщаться буду очень благодарен. Заранее спасибо!
    0 -1 +1
    11 февраля 2019 в 10:11
    Подскажите, 8 корпус будет последним в этом ЖК? Хотелось бы узнать, как там вообще работа движется
    0 -1 +1
    13 февраля 2019 в 11:55
    да, судя по генплану это последний корпус в Центральном. Его должны ввести в эксплуатацию в 2020 году
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 09:47
    Соседи, что скажете про тарифы УК ДУКС? Вас все устраивает? Договор все подписывают?
    0 -1 +1
    5 февраля 2019 в 14:34
    Кто был на просмотрах, выкладывайте фотки, интересно же посмотреть, что там получилось. С качеством, как я понимаю, не всем подфартило
    0 -1 +1
    Иннокентий
    # cкрыть ответы (1)
    28 января 2019 в 12:00
    Как стало известно, 16 корпус заселяется с 11 февраля. А про сроки заселения 18 корпуса есть какая-либо информация?
    0 -1 +1
    28 января 2019 в 17:40
    Добрый вечер 18 корпус уже с сегодняшнего дня заселяют, 1 подъезд с 28 января, 2 подъезд с 30 января.
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 11:49
    Письма от ДУКС начали приходить в начале января, но пока еще не все дольщики получили
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 14:29
    Оказывается в конце декабря были выданы разрешения на ввод 16 и 18 корпуса. Соседи, кто-нибудь получил соответствующие уведомления от застройщика?
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 01:47
    Нет такое не приходило, пришло другое 16 Корп. Получает ключи с 11 февраля.

    Подписаться на обновления в ЖК «Центральный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.