ЖК «Бригантина»

Дата обновления 13 марта 2020

Корпуса 14.1 и 14.2, построены. По состоянию на начало марта идут фасадные и внутренние работы, а также остекление балконов. Сдача обоих домов в третьем квартале текущего года. Пока есть надежда, что застройщик уложится в срок. То же самое можно сказать и о 15-м корпусе, который по планам должны ввести в эксплуатацию в конце текущего года. Что касается домов, которые должны быть сданы в будущем году, то корпус 12 уже подведен под крышу, в корпусах 11 и 13 продолжаются монолитные работы. По всем трем домам идет каменная кладка внешних стен и установка оконных блоков. В целом можно сказать, что ход строительства обнадеживает, а девелопер держит марку — у ГК «Гранель» вполне приличный балл «В» в рейтинге столичных застройщиков.

Отметим, что проект весьма масштабный. «Гранель» - третий после «СУ-155» и «Интеко», кто взял в оборот земли бывшего МКК. На наш взгляд, в местоположении ЖК «Бригантина» плюсов больше, чем минусов. Важное достоинство, на перспективу это близость канала им. Москвы. Это обеспечивает шикарные виды из окон пусть не для всех, но хотя бы для части жителей. Кроме того, поскольку в рамках комплексного освоения территории набережная канала будет благоустроена, у новоселов появится прекрасное место для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Вообще тем, кто будет жить в «Бригантине», грех жаловаться на экологическую обстановку. Соседние микрорайоны зеленые, неподалеку три парка (на Молодежной улице, «Мысово» и Центральный), есть куда податься на прогулку. Единственный минус — соседство ЛЭП и электроподстанции, которая находится достаточно близко к крайним домам жилого комплекса.

Второй объективный плюс проекта, что строится он не на отшибе от старых жилых кварталов. Поэтому до ближайших социальных объектов можно дойти пешком. Да и по собственной инфраструктуре застройщик дело в долгий ящик не откладывает. Активно продвигается строительство детского сада. Уже построены три этажа, готовы внешние стены, идет монтаж внутренних инженерных систем.

В транспортом отношении есть сложности. Конечно, удобно, что по проходящему рядом с ЖК Лихачевскому шоссе можно напрямую выехать на МКАД и не надо вклиниваться в потоки на соседних пригородных трассах. Но в то же время уже сейчас в часы пик на Лихачевском, а также на пр. Пацаева движение весьма плотное. Что будет, после того как «Гранель» полностью застроит свою территорию, не хочется даже загадывать. Зато минувший год принес долгожданную новость. Было запущено движение по первой линии Московских центральных диаметров. Таким образом аналог наземного метро связал Долгопрудный с Москвой. Будущие новоселы смогут добираться на работу в Москву быстрее, чем раньше. До платформы «Водники» от ЖК «Бригантина» около двух км. Не два шага, но дойти пешком можно. Для тех, кому далековато, есть маршрутки.

По планировкам «Бригантина» это нормальный современный комфорт-класс. Квартиры в массе своей средней площади, отличаются в меру просторными кухнями-столовыми. Больше сказать, пожалуй, нечего. Больших балконов, гардеробных и тому подобных примет комфорта здесь нет. Число квартир на лестничных клетках варьируется от 4 до 11. Можно выбрать более спокойный семейный подъезд, но таких немного. Вообще в ЖК много студий и однокомнатных квартир, а вот тех же «трёшек» маловато. Создается впечатление, что застройщик делает ставку на молодого покупателя или на инвестора, который берет квартиры для последующей сдачи в аренду. Но в данном случае для тех же арендаторов может быть конкретным минусом удаленность ЖК от платформы МЦД. В настоящее время в Долгопрудном есть новостройки, расположенные ближе к МЦД.

В свое время СУ-155 понастроил в Долгопрудном много панельных домов с дешевыми квартирами. Качество их не на высоком уровне, но цены и сейчас на вторичном рынке остаются демократичными и задают порядок цен. «Гранель» такого предложить своим покупателям не может, но все же в настоящее время здесь самые доступные по стоимости варианты, если сравнивать с другими новостройками Долгопрудного. Квартиры в данной локации также можно взять в уже сданных жилых комплексах «Мой адрес в Северном» и «Мой адрес на Дмитровском, 169» компании «Управление гражданского строительства» (рейтинг застройщика «A»). Чуть ниже, чем у «УГС», цены в готовых новостройках «Группы компаний ПИК» (рейтинг «A+») - ЖК «мкр. Центральный» и ЖК «Северный». Среди проектов, где строительство еще продолжается, квартиры можно взять в ЖК «Центральный» от «Долгопрудненской строительной компании» (есть перенос сроков), а апартаменты — в МФК Nord компании «Доходный дом».