Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

1,7/5
Статус продаж
49 апартаментов в продаже, 25 - 57м²
Этажей
10
Высота потолков
2.7 — 3 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г.
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

ООО «СЗ Град Инвест Дмитровское» реализует апарт-комплекс «ГОРОД daily». Застраивается участок на Дмитровском шоссе. Продажи начались в октябре 2021 года. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 года. С покупателями заключаются ДДУ. Цены соответствуют массовому сегменту.

Дом, согласно проекту, будет иметь 10 этажей. Здесь разместятся 216 апартаментов. Площади колеблются от 25 до 58 кв. м, а высота потолков — от 2,7 до 3 м. Девелопером будет выполнена отделка white box, или предчистовая. В здании будут работать два пассажирских лифта и один грузовой.

Заявлена также собственная инфраструктура: коворкинг-холл, подземный паркинг на 35 машино-мест, помещение для хранения велосипедов и кладовые для хранения личных вещей. Опции для маломобильных групп населения — пандусы и понижающие площадки.

В пешей доступности от апарт-комплекса «ГОРОД daily» будет находиться станция метро «Яхромская». В зависимости от темпа ходьбы дойти до неё можно будет за 7–10 минут. Сеть станций метро дополняют маршруты наземного общественного транспорта: автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Кроме того, поблизости находятся железнодорожные станции «Хoвринo» и «Бескудниково». Транспортная доступность для автомобилистов повышается за счёт близости улицы 800-летия Москвы, ТТК и МКАД. Выезд из двора осуществляется через Дмитрoвскoе шоссе, ещё одну значимую магистраль. Путь зачастую осложняется пробками.

САО обеспечен инфраструктурой. К числу ближайших объектов относятся частные детсады «Первая ступень», «Первая школа», «Детская страна», школы № 236, № 771, центр образования с дошкольным отделением «Школа Бeскудникoво», поликлиника при городской клинической больнице им. В. В. Вересаева, магазины «ВкусВилл», «Мираторг», «Пятёрочка», «Дикси», «Красное & Белое», футбольный клуб «Мoсквa», спортклуб «Гриф», школа танцев «Индиго», ТЦ «РТС», ТРЦ «Зиг-Заг», торгово-офисный центр North House.

Проводить время на свежем воздухе позволяет парк Ангарские пруды (с Малым и Большим Ангарскими прудами). Он частично нейтрализует вред от большого количества машин, которых особенно много на вышеназванных автодорогах. Тем не менее, воздух остаётся загазованным.

Рядом паркСвободная планировка

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

49 апартаментов, 13 уникальных планировок
1-комнатные
от 6 529 000 руб
от 25,00 м²
от 2 этажа
10 планировок
2-комнатные
от 10 927 000 руб
от 48,00 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «ГОРОД daily» (Город Дэйли), Ход строительства, Май 2022, фото 1МФК «ГОРОД daily» (Город Дэйли), Ход строительства, Май 2022, фото 2МФК «ГОРОД daily» (Город Дэйли), Ход строительства, Май 2022, фото 3МФК «ГОРОД daily» (Город Дэйли), Ход строительства, Май 2022, фото 4МФК «ГОРОД daily» (Город Дэйли), Ход строительства, Май 2022, фото 5МФК «ГОРОД daily» (Город Дэйли), Ход строительства, Май 2022, фото 6МФК «ГОРОД daily» (Город Дэйли), Ход строительства, Май 2022, фото 7МФК «ГОРОД daily» (Город Дэйли), Ход строительства, Май 2022, фото 8

Плюсы и минусы

  • Лоты сдаются с предчистовой отделкой.

  • В составе апарт-комплекса запланирован собственный коворкинг.

  • В шаговой доступности находится станция метро «Селигерская».

  • Рядом расположен парк Ангарские пруды.

  • Неизвестный девелопер, отсутствует информация об опыте и качестве работы.

  • В апартаментах нет возможности оформить постоянную регистрацию.

  • На 218 лотов запроектировано всего 35 машино-мест.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 декабря 2021

Применительно к данному проекту речь не идет об одном из ведущих девелоперов, представлять которого не требуется и чье одно имя уже служит гарантией надежности строительства. Однако не идет тут речь и о застройщике-новичке. Дело в том, что «СЗ Град Инвест Дмитровское» это структура, входящая в ГК «Град», которая построила уже немало домов (например, в настоящее время компания возводит крупный микрорайон в Красногорске). Другая ее «дочка» - компания «Град Инвест» ранее построила на соседнем с «ГОРОД daily» участке МФК «Город». Его полностью ввели в эксплуатацию в прошлом году. По ходу строительства отмечались корректировки сроков, но в целом застройщик с проектом справился. В том что касается качества строительства, негативных отзывов от новоселов в интернете мы не обнаружили. В группе комплекса ВКонтакте встречаются критические отзывы на работу управляющей компании. Но это рабочий момент — редко в какой новостройке обходится без критики УК. Все сказанное позволяет рассчитывать на успешное воплощение девелопером и нового проекта — «ГОРОД daily». Обойдется ли в данном случае без задержек, прогнозировать не будем. На декабрь работы на стройке идут на стадии котлована, но сдача дома только в третьем квартале 2023 года, а передачу ключей девелопер имеет право вести до конца первого квартала 2024-го. Так что времени, чтобы построить сравнительно компактный десятиэтажный дом, у застройщика хватает. Деньги на стройку есть — целевой кредит выделен банком «Открытие». В этой же финансовой корпорации до сдачи объекта будут хранится на эскроу-счетах деньги дольщиков. Так что все вполне прозрачно, рисков для покупателей не просматривается.

На наш взгляд, в местоположении нового комплекса плюсов больше, чем минусов. Северный административный округ неплохо котируется в столице, новостройка базируется сравнительно недалеко от станции метро «Селигерская» и в двух шагах от парка Ангарские пруды. Район обжит в советские годы, инфраструктура тут имеется. Недалеко Дмитровское шоссе, по которому можно достаточно быстро выехать на МКАД (разумеется, с учетом фактора пробок). Принципиален и еще один момент: рядом с новостройкой нет домов, которые попадают под снос по программе реновации и, соответственно, нет и стартовых площадок для строительства. Таким образом, после освоения пустующего участка между ЖК «Летний сад», МФК «Город» и Яхромским проездом здесь больше ничего строиться не должно — квартал будет сформирован. Из достоинств проекта отметим, что «ГОРОД daily» возводится в глубине микрорайона, вдали от основной здешней трассы — Дмитровского шоссе. От его шума и пыли он прикрыт соседними домами. На перспективу выделим запланированное на 2023 год открытие станции метро «Яхромская». От рассматриваемой нами новостройки она будет всего лишь в нескольких минутах ходьбы. Это, безусловно, повысит привлекательность нового комплекса. И не в последнюю очередь для потенциальных арендаторов апартаментов.

Комплекс позиционируется в бизнес-классе, и речь тут идет об апартаментах квартирного типа. Планировки свободные, однако площади весьма ограничены, так что при всем желании разгуляться фантазии особенно негде. Из очевидных минусов — совмещенные санузлы, причем во всех апартаментах, даже в тех, что по метражу соответствуют двухкомнатной квартире. Отметим также отсутствие балконов. Из достоинств стоит упомянуть большие окна — в помещениях будет много света. Смущает маленький подземный паркинг — всего на 35 автомобилей при 216 апартаментах. Проблема парковки когда-нибудь наверняка встанет. Наверное, не сразу, благо рядом с домом достаточно пустого пространства. Но так будет не всегда.

Покупателям стоит обратить внимание также на то, что в разрешении на строительство МФК «ГОРОД daily» обозначен как административно-деловое здание. Следовательно здешние апартаменты по документам, вероятнее всего, будут проходить как офисы (вряд ли как гостиничные номера). А это чревато тем, что налоговая ставка может оказаться максимальной для нежилой недвижимости. С учетом еще и повышенных в сравнении с жилыми домами тарифов на жилищно-коммунальные услуги, в год на содержание апартаментов может потребоваться приличная сумма. Какая — стоит выяснить до покупки. Теоретически возможен перевод комплекса в статус жилого, но вряд ли об этом стоит вести речь до принятия Госдумой закона об апартаментах. Рассмотрение его перенесено на следующий год.

Цены в «ГОРОД daily» по меркам бизнес-класса не слишком высокие. Наиболее доступный вариант — студия 25 «квадратов» за 5,8 млн рублей. Пока свободных апартаментов в продаже хватает. В новостройках, базирующихся ближе к «Селигерской», цены выше. Если же рассматривать варианты ближе к МКАД, то в сданном ЖК «Новый» компании «Первый строительный трест» квартиры обойдутся дороже. То же самое можно сказать о ЖК «Дмитровский парк», который возводит ГК «ПИК» (балл «А+» в рейтинге застройщиков). А вот в другом проекте этого же девелопера — ЖК «Бусиновский парк» — цены на сопоставимом уровне.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «ГОРОД daily»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить