Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,7/5
Застройщик
Статус продаж
254 квартиры в продаже, 20 - 89.3м²
Этажей
17-33
Высота потолков
2.62 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 4 корпуса

Девелопер «ПИК» застраивает промзону 46-III «Коровино» в Зaпaдном Дегунинo. На выбранном участке был расположен ОАО «Московский трубозаготовительный комбинат». Ранее застроить участок планировала компания «Донстрой», но весной 2020 года продала его нынешнему девелоперу. Продажи квартир открылись в сентябре 2020 года. Используются эскроу-счета.

Всего предполагается 19 корпусов высотой 17-33 этажей. Площади квартир варьируются от 20 до 89 кв. м. Помимо жилья, заявлены три детских сада на 350 мест, школа на 775 мест, наземные паркинги, а также предприятия сферы услуг и магазины на первых этажах.

Хороший уровень транспортной доступности обеспечивается близостью станций метро «Водный стадион», «Речной вокзал», «Владыкино», «Петровско-Разумовская» и «Oтрaдное». В непосредственной близости расположена железнодорожная станция «Ховрино», откуда ходят электрички до Ленинградского вокзала. На машине из центра города удобно добираться по Дмитровскому шоссе.

Инфраструктурное ядро образовано школами, детскими садиками, ссузами, поликлиниками, спортивными объектами, магазинами и супермаркетами, аптеками, отделениями банков. 

Для прогулок подходит территория у Дегунинского пруда. Поблизости расположены парки ВИСХОМ и Дмитровский. 

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

254 квартиры, 60 уникальных планировок
Студии
от 5 849 000 руб
от 20,00 м²
от 2 этажа
5 планировок
1-комнатные
от 7 794 000 руб
от 32,70 м²
от 2 этажа
15 планировок
2-комнатные
от 10 166 000 руб
от 48,80 м²
от 2 этажа
26 планировок
3-комнатные
от 13 524 000 руб
от 74,70 м²
от 2 этажа
14 планировок
Дата обновления: 5 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 22 920 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 024 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 666 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 26 532 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Бусиновский парк»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Бусиновский парк»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Бусиновский парк»: ход строительства корпуса №1.1

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В Ховрино достроили четыре жилые высотки на 1,2 тысячи семей
28 июня 2021
В Ховрино достроили четыре жилые высотки на 1,2 тысячи семей
Девелопер MR Group ввел в эксплуатацию ЖК Discovery Park. Проект находится на улице Дыбенко в районе Ховрино рядом с Химкинским лесом.
Московские новички февраля: пивной шедевр на ложноножках, тайный ценник, дом-2 о трех головах
5 марта 2021
Московские новички февраля: пивной шедевр на ложноножках, тайный ценник, дом-2 о трех головах

Москва продолжает строиться. В феврале два новых проекта в столице и один в области. И множество нового предложения в старых проектах. Эксперты говорят о рекордном предложении, свалившемся в канун весны.

Все новости 7

Рассрочка

Рассрочка на 3 или 6 месяцев под 3-4% на остаток. В качестве первоначального взноса нужно внести 40% от стоимости приобретаемой квартиры.

Видео

20 марта 2014
4 550 просмотров

Плюсы и минусы

  • Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, что исключает дополнительные траты на ремонт и позволит покупателям вселиться сразу после получения ключей.

  • Застройщик предусмотрел строительство объектов инфраструктуры: трех детских садов на 350 мест, школы на 775 мест, наземных паркингов. Первые этажи домов займут магазины.

  • В радиусе 1 км — три школы, детский сад, магазины, медицинские центры, поликлиника.

  • В 1,2 км — выезд на МКАД и Коровинское шоссе.

  • В проекте — 19 домов, которые будут сдавать поэтапно. Новоселам первых построенных корпусов придется несколько лет терпеть стройку.

  • Высокая плотность застройки: вид «окна в окна» и проблемы с выездом.

  • ЖК строится в промзоне «Коровино», где работает ТЭЦ-21.

  • На этаже располагается по 10 квартир — из-за этого иногда придется подолгу ждать лифт.

  • Станция метро «Ховрино» — в 2,2 км. Чтобы дойти до нее, придется перейти несколько автомагистралей, в том числе СВХ и железнодорожные пути.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 ноября 2020

Компания «Донстрой» осталась верна себе, не став размениваться на проект в сегменте массового спроса. Принадлежащий ей участок на Ижорской улице был продан девелоперу, который более других поднаторел в этом бизнесе — ГК «ПИК». Что ж, каждый должен заниматься своим делом. Теперь «ПИК», как водится, построит тут привычный для себя комплекс средней руки, который ничем не будет отличаться от множества других, возведенных компанией в Москве и Подмосковье. Нет сомнений, что произойдет это в срок или с небольшим отклонением от оного. И качество, как обычно, будет на вполне приличном среднем уровне. Порукой тому высокое реноме компании — максимальный балл «А+» выставленный ей экспертами в рейтинге московских застройщиков. Проектное финансирование осуществляет «Газпромбанк», так что недостатка средств не будет. Строительство ЖК стартовало недавно, два корпуса первой очереди на начальном этапе: 1.1 на стадии возведения первого этажа, а 1.2 – на этапе фундаментных работ. До сдачи еще больше двух лет, а выдача ключей от квартир в этих домах — в конце января 2023-го. Запас времени большой. Сроки строительства второй очереди пока не обнародованы. Покупатели своими средствами не рискуют, поскольку до сдачи дома уплаченные за квартиру деньги будут храниться на эскроу-счетах в «Газпромбанке».

В предыдущем мнении портала мы уже давали оценку локации, где началось строительство. Стоит сказать, что хотя минусов у него хватает, но и плюсы имеются. На карте эта территория — сплошная серая зона. На месте все выглядит более благостно. ЖК строится не в глубине, а на окраине промзоны Коровино. Ижорская улица зеленая, здесь много деревьев. То есть особой депрессивности не ощущается. Хотя отсутствие рядом парка или сквера это, конечно, минус. Примерно в полутора км есть парк Вагонорменот и природная зона Ангарские пруды. Но идти до них от будущего ЖК (пока тут еще промзона) не очень удобно. По мере реновации будет видно. Из минусов — соседство ТЭЦ-21, которая работает и работать будет. Дымящиеся трубы, градирни, из которых валит пар, панорама, конечно так себе. Также отметим, что на противоположной стороне Ижорской улицы располагаются несколько пищевых предприятий, среди которых рыбный комбинат «Меридиан». Судя по комментариям местных жителей на интернет-форумах, иногда со стороны этого предприятия поступает неприятный запах.

Новому ЖК однозначно повезло, что рядом жилые кварталы, хорошо обжитые еще в советское время. В ближайшем микрорайоне Бусиново и южнее — в кварталах Западного Дегунино — много школ, садиков, магазинов и иных объектов. На первых порах они будут подспорьем для новоселов «Бусиновского парка». Все-таки собственные соцобъекты появятся в составе ЖК еще не скоро.

В транспортном отношении присутствуют как плюсы, так и минусы. Преимущество для автовладельцев в том, что рядом есть почти приватный выезд на развязку МКАД (с территории промзоны) и неподалеку еще один — на другую развязку МКАД и на СВХ. Для тех, кто ездит общественным транспортом, минус состоит в том, что ближайшая станция метро «Ховрино» располагается не рядом. Дойти до нее пешком можно, но добираться неудобно, учитывая что нужно пересекать железнодорожные пути и СВХ.

«Бусиновский парк» - проект стандартный для «ПИКа». Квартиры достаточно просторные с полноценными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными при европланировках. В больших квартирах имеются дополнительные санузлы, в некоторых случаях в прихожей можно организовать вместительную кладовку или гардеробную. Как обычно у «ПИКа» балконы не предусмотрены. Квартирография сбалансирована. В первой очереди двухкомнатных квартир ненамного меньше, чем студий и «однушек». Трехкомнатных тоже хватает — почти пятая часть от общего числа квартир. Таким образом, ЖК позиционируется как подходящий и для молодых, и для семейных покупателей. Последним, впрочем, может не понравиться большое количество квартир на лестничных площадках. В корпусах 1.1 и 1.2 соответственно по 10 и 12 квартир на этаже. Многовато для комфортного проживания. Особенно в корп. 1.2, где 33 этажа.

Цены, как обычно у «ПИКа» на среднем для локации уровне. Компания никогда не демпингует, но и без того вполне успешно распродает свои дома. На середину ноября в первой очереди доступно около 160 вариантов (около 30% от общего числа), но еще не все квартиры выведены в продажу. По соседству отсутствуют другие новостройки, так что если место устраивает, выбора нет. Хороший вариант — ЖК Discovery Park, который MR Group (рейтинг застройщика «А») строит рядом с метро Ховрино. Но там квартиры гораздо дороже. Более близкие по ценам проекты базируются восточнее «Бусиновского парк», в обжитых кварталах по нечетной стороне Дмитровского шоссе. Сопоставимы по стоимости апартаменты в МФК «Город», построенном компанией «Град Инвест, ООО», а также в сданном ЖК «Счастье на Дмитровке» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). Во включенном в Белый список новостроек ЖК «Летний сад» этого же застройщика квартиры дороже. Так же, как и в ЖК «Дмитровский парк» - это еще один проект «ПИКа».

Дата обновления 25 декабря 2017

По сообщению «Коммерсанта», одна из «дочек» девелопера «Дон-строй Инвест» выкупила участок под данный ЖК у ОАО «Московский трубозаготовительный завод» в середине 2017 года. Сейчас на территории расположено два с половиной десятка строений. Эксперты оценивают, что редевелопмент локации может обойтись застройщику в 20 млрд рублей. Власти города считают пример соседнего ЖК «На Базовской» хорошим кейсом и надеются, что «Коровино» может и дальше успешно застраиваться жильем. На официальном сайте «ДонСтроя» проект пока не представлен. Напомним, недавно СМИ писали, что эта компания намерена запустить в 2018 году 5 жилых объектов в различных частях Москвы. Примечательным станет то, что квартиры представят аж в трех классах: «комфорт», «бизнес», «премиум». За этим ходом видна диверсификация портфеля. Если раньше «ДонСтрой» работал преимущественно в высоком ценовом сегменте, то сейчас, вероятно, вынужден учитывать покупательскую способность населения. Мудрое решение, которое позволяет не рисковать и оставлять за собой лидирующие позиции.

Наиболее близко к участку под застройку находится ЖК «На Базовской», квартиры в котором стоят от 5,9 млн рублей. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 11 марта 2021 в 01:21
    Подходит для вновьприбывающих в столицу. Или тем, кто перешёл на удалёнку насовсем. У таких локаций вообще есть свои плюсы: не так запарковано всё вокруг, довольно спокойно. Пешком почти ни до чего не дойдёшь, зато на машине не больше 10 минут или 2-3 остановки на автобусе - и будут и метро, и парки, и ТЦ.

Новостройки рядом c ЖК «Бусиновский парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Бусиновский парк» составляет 232 000 ₽/м²

Отзывы 42

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Коля
#
12 августа 2021 в 09:56

Фотки стройки за августа. Дома строят довольно быстро, хотелось бы, чтобы и социальную инфраструктуру быстро построили

Валерий
#
28 июля 2021 в 15:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение ЖК на любителя. Метро далеко, ТЭЦ, хладокомбинат через дорогу...

Элина
#
21 июля 2021 в 11:50

Началось строительство тепловой сети. Окончание работ 1 ноября 2021

Олег
#
14 июля 2021 в 10:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи в чатике поделились поэтажным планом корпуса 2.1, думаю, многим пригодится. На этаже будет 15 квартир :(

Егор
#
8 июля 2021 в 16:18

Вот фрагмент из видеоотчета. Тут видно, что технического этажа нет

Юля
#
29 июня 2021 в 15:03

Добрый день. Не знаете, в корпусах предусмотрены технические этажи?

Георгий
#
21 июня 2021 в 13:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В чатах народ пишет, что в районе часто воняет мазутом то ли с завода, то ли с ТЭЦ. Сам еще не нюхал)) надо будет съездить на разведку, принюхаться

Михаил
#
15 июня 2021 в 15:35

Начали рыть котлованы вдоль дороги. Фото от соседки

Гриша
#
7 июня 2021 в 10:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, в домах предусмотрен мусоропровод?

Николай
#
1 июня 2021 в 14:58

Фотки первого корпуса с сайта застройщика. Как думаете, может его раньше срока сдадут?

Алина
#
25 мая 2021 в 12:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В подвале во 2 секции насос не работает. Скоро начнет затапливать кладовки. Фото от Руслана

Вова
#
18 мая 2021 в 16:14

Мне где-то встречалась информация, что всю промзону якобы со временем застроят. Так что завода возможно потом не будет. Вместо него человейники будут)

Гриша
#
12 мая 2021 в 11:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смущает, что неподалеку от ЖК находится завод Евроасфальт. Говорят, что от него периодически неприятные запах доносятся

Алексей
#
4 мая 2021 в 10:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, не подскажете, в ЖК Бусиновский парк не планируют шоу-рум открывать?

София
#
27 апреля 2021 в 18:12

Нашла в соцсети свежую панораму ЖК за апрель

Вероника
#
20 апреля 2021 в 09:02

появилась новость, что ПИК построит более 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости в районе Западное Дегунино

Александр
#
13 апреля 2021 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашнее фото стройки от соседей. Окружающая территория пока выглядит не очень(

Женя
#
6 апреля 2021 в 20:48

В корпусе 2.2 установили кран в новой секции. Фото из свежего отчета за апрель

Николай
#
31 марта 2021 в 16:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На счет социальных объектов инфы пока нет, наверное они будут в самую последнюю очередь строиться(
п.с. новые фотки от соседей

Елизавета
#
22 марта 2021 в 11:28

В проекте заявлены детские сады и школа. Не подскажете, где они будут расположены? В каком году начнется строительство?