Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
366 квартир в продаже, 20 - 88.1м²
Этажей
17-33
Высота потолков
2.62 — 4.1 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2024 г. 8 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

Девелопер «ПИК» застраивает промзону 46-III «Коровино» в Зaпaдном Дегунинo. На выбранном участке был расположен ОАО «Московский трубозаготовительный комбинат». Ранее застроить участок планировала компания «Донстрой», но весной 2020 года продала его нынешнему девелоперу. Продажи квартир открылись в сентябре 2020 года. Используются эскроу-счета.

Площади квартир варьируются от 20 до 89 кв. м. Помимо жилья, заявлены три детских сада на 350 мест, школа на 775 мест, наземные паркинги, а также предприятия сферы услуг и магазины на первых этажах.

Хороший уровень транспортной доступности обеспечивается близостью станций метро «Ховрино», «Беломорская», «Селигерская». В непосредственной близости расположена и железнодорожная станция «Ховрино», откуда ходят электрички до Ленинградского вокзала. На машине из центра города удобно добираться по Дмитровскому шоссе.

Инфраструктурное ядро образовано школами, детскими садиками, ссузами, поликлиниками, спортивными объектами, магазинами и супермаркетами, аптеками, отделениями банков. 

Для прогулок подходит территория у Дегунинского пруда. Поблизости расположены парки ВИСХОМ и Дмитровский. 

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

366 квартир, 72 уникальные планировки
Студии
от 5 642 000 руб
от 20,00 м²
от 2 этажа
12 планировок
1-комнатные
от 7 700 000 руб
от 32,50 м²
от 2 этажа
21 планировка
2-комнатные
от 10 633 000 руб
от 46,20 м²
от 2 этажа
27 планировок
3-комнатные
от 14 093 000 руб
от 73,60 м²
от 2 этажа
12 планировок
Дата обновления: 4 февраля

3D-планировки

до
от м²
ЖК «Бусиновский парк», планировка 1-комнатной квартиры, 32.60 м²
от 7 695 000 ₽
1-комн. 32.60 м²
ЖК «Бусиновский парк», планировка 1-комнатной квартиры, 32.60 м²
от 7 885 000 ₽
1-комн. 32.60 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

1 комн. кв.
от 7 695 000 ₽
32.60 м²
10 эт.
IV кв. 2024 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Бусиновский парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Бусиновский парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Бусиновский парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Бусиновский парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Бусиновский парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Бусиновский парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК «Бусиновский парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 7ЖК «Бусиновский парк», Ход строительства, Январь 2023, фото 8

Ипотеку для ЖК «Бусиновский парк» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец
    26 июля 2022
    Сделок все меньше, спрос падает, квартиры дешевеют, но это еще не конец

    Аналитики начали фиксировать снижение цен на рынке недвижимости. Застройщики и государство всеми силами пытаются не допустить, чтобы это падение стало очевидным и приобрело неуправляемый характер. В ход идут любые схемы, но правду не скроешь.

    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей
    10 июня 2022
    Майские новинки: массированная атака столичных застройщиков, ценник от 4,4 млн рублей

    Столичные застройщики продолжают оптимистично выводить на рынок все новые и новые объемы. Несмотря на снижение спроса, новинок много – на любой цвет и кошелек. Много свежего предложения в уже реализуемых проектах.

Все новости 6

Видео

20 марта 2014
6 368 просмотров

Плюсы и минусы

  • Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, что исключает дополнительные траты на ремонт и позволит покупателям вселиться сразу после получения ключей.

  • Застройщик предусмотрел строительство объектов инфраструктуры: трех детских садов на 350 мест, школы на 775 мест, наземных паркингов. Первые этажи домов займут магазины.

  • В радиусе 1 км — три школы, детский сад, магазины, медицинские центры, поликлиника.

  • В 1,2 км — выезд на МКАД и Коровинское шоссе.

  • В проекте — 19 домов, которые будут сдавать поэтапно. Новоселам первых построенных корпусов придется несколько лет терпеть стройку.

  • Высокая плотность застройки: вид «окна в окна» и проблемы с выездом.

  • ЖК строится в промзоне «Коровино», где работает ТЭЦ-21.

  • На этаже располагается по 10 квартир — из-за этого иногда придется подолгу ждать лифт.

  • Станция метро «Ховрино» — в 2,2 км. Чтобы дойти до нее, придется перейти несколько автомагистралей, в том числе СВХ и железнодорожные пути.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 марта 2022

Один из многочисленных проектов ГК «ПИК» в массовом сегменте. Надежность его изначально вопросов не вызывала. Все-таки крупнейший девелопер страны, максимальный балл в рейтинге застройщиков, проектное финансирование в «Газпромбанке». И сейчас можно констатировать что позитивные прогнозы насчет «Бусиновского парка» оправдываются. Корпуса первой очереди 1.1. и 1.2 уже построены и внешне выглядят готовыми. Предстоит завершить внутренние работы и провести благоустройство территории. Сдача этих домов до конца текущего года под сомнение не ставится. Также почти полностью завершенными смотрятся и корпуса 2.1 и 2.2 — идет монтаж технического этажа, внутренние работы. Ввод этих корпусов в эксплуатацию по планам только во втором квартале будущего года. На наш взгляд, это может произойти и быстрее. Что касается следующих домов, то они пока на уровне от котлована (корп. 21.1) до возведения второго этажа (корп. 21.2). До ввода в эксплуатацию два года, строит ПИК быстро, так что и на их перспективы можно смотреть с оптимизмом. К возведению следующих корпусов, а также запланированных детских садов и школы компания пока не приступила.

Все достоинства и недостатки «Бусиновского парка» уже озвучены нами в предыдущем мнении портала. Типовое массовое жилье, достаточно много вариантов различной площади — в расчете на все категории покупателей. Эксперты не слишком высоко оценили местоположение ЖК и качество проекта, но выставили максимальный балл за надежность. В результате проект занял место в середине рейтинга новостроек Северного административного округа. Продажи в ЖК идут активно. В первых четырех строящихся корпусах большая часть квартир уже реализована. В целом в «Бусиновском парке» сейчас доступен выбор из примерно 250 вариантов. Стоимость квартир по столичным меркам адекватная, с учетом того безудержного роста цен, какой демонстрировал рынок в прошлом году. Сейчас самое доступное предложение в рассматриваемом ЖК это 20-метровая студия чуть дешевле 5,9 млн рублей. Как вариант первого выбора в границах МКАД для молодого покупателя вполне нормально.

Рядом в данный момент нет других новостроек. Восточнее, в более обжитом микрорайоне идут продажи в другом проекте «ПИКа» - ЖК «Дмитровский парк». Но там цены выше. Также можно рассмотреть новостройки в кварталах по Дмитровскому шоссе: МФК «ГОРОД daily» от «СЗ Град Инвест Дмитровское» и ЖК «Летний сад», построенный «Группой Эталон» (рейтинг застройщика «А+»). Плюс проекты поблизости от станции метро «Селигерская»: МФК «Любовь и голуби» от «СМУ-6 Инвестиции» и ЖК «Селигер Сити» компании MR Group (рейтинг «А»). Во всех названных новостройках квартиры либо апартаменты стоят заметно дороже, чем квартиры в «Бусиновском парке».

Дата обновления 20 ноября 2020

Компания «Донстрой» осталась верна себе, не став размениваться на проект в сегменте массового спроса. Принадлежащий ей участок на Ижорской улице был продан девелоперу, который более других поднаторел в этом бизнесе — ГК «ПИК». Что ж, каждый должен заниматься своим делом. Теперь «ПИК», как водится, построит тут привычный для себя комплекс средней руки, который ничем не будет отличаться от множества других, возведенных компанией в Москве и Подмосковье. Нет сомнений, что произойдет это в срок или с небольшим отклонением от оного. И качество, как обычно, будет на вполне приличном среднем уровне. Порукой тому высокое реноме компании — максимальный балл «А+» выставленный ей экспертами в рейтинге московских застройщиков. Проектное финансирование осуществляет «Газпромбанк», так что недостатка средств не будет. Строительство ЖК стартовало недавно, два корпуса первой очереди на начальном этапе: 1.1 на стадии возведения первого этажа, а 1.2 – на этапе фундаментных работ. До сдачи еще больше двух лет, а выдача ключей от квартир в этих домах — в конце января 2023-го. Запас времени большой. Сроки строительства второй очереди пока не обнародованы. Покупатели своими средствами не рискуют, поскольку до сдачи дома уплаченные за квартиру деньги будут храниться на эскроу-счетах в «Газпромбанке».

В предыдущем мнении портала мы уже давали оценку локации, где началось строительство. Стоит сказать, что хотя минусов у него хватает, но и плюсы имеются. На карте эта территория — сплошная серая зона. На месте все выглядит более благостно. ЖК строится не в глубине, а на окраине промзоны Коровино. Ижорская улица зеленая, здесь много деревьев. То есть особой депрессивности не ощущается. Хотя отсутствие рядом парка или сквера это, конечно, минус. Примерно в полутора км есть парк Вагонорменот и природная зона Ангарские пруды. Но идти до них от будущего ЖК (пока тут еще промзона) не очень удобно. По мере реновации будет видно. Из минусов — соседство ТЭЦ-21, которая работает и работать будет. Дымящиеся трубы, градирни, из которых валит пар, панорама, конечно так себе. Также отметим, что на противоположной стороне Ижорской улицы располагаются несколько пищевых предприятий, среди которых рыбный комбинат «Меридиан». Судя по комментариям местных жителей на интернет-форумах, иногда со стороны этого предприятия поступает неприятный запах.

Новому ЖК однозначно повезло, что рядом жилые кварталы, хорошо обжитые еще в советское время. В ближайшем микрорайоне Бусиново и южнее — в кварталах Западного Дегунино — много школ, садиков, магазинов и иных объектов. На первых порах они будут подспорьем для новоселов «Бусиновского парка». Все-таки собственные соцобъекты появятся в составе ЖК еще не скоро.

В транспортном отношении присутствуют как плюсы, так и минусы. Преимущество для автовладельцев в том, что рядом есть почти приватный выезд на развязку МКАД (с территории промзоны) и неподалеку еще один — на другую развязку МКАД и на СВХ. Для тех, кто ездит общественным транспортом, минус состоит в том, что ближайшая станция метро «Ховрино» располагается не рядом. Дойти до нее пешком можно, но добираться неудобно, учитывая что нужно пересекать железнодорожные пути и СВХ.

«Бусиновский парк» - проект стандартный для «ПИКа». Квартиры достаточно просторные с полноценными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными при европланировках. В больших квартирах имеются дополнительные санузлы, в некоторых случаях в прихожей можно организовать вместительную кладовку или гардеробную. Как обычно у «ПИКа» балконы не предусмотрены. Квартирография сбалансирована. В первой очереди двухкомнатных квартир ненамного меньше, чем студий и «однушек». Трехкомнатных тоже хватает — почти пятая часть от общего числа квартир. Таким образом, ЖК позиционируется как подходящий и для молодых, и для семейных покупателей. Последним, впрочем, может не понравиться большое количество квартир на лестничных площадках. В корпусах 1.1 и 1.2 соответственно по 10 и 12 квартир на этаже. Многовато для комфортного проживания. Особенно в корп. 1.2, где 33 этажа.

Цены, как обычно у «ПИКа» на среднем для локации уровне. Компания никогда не демпингует, но и без того вполне успешно распродает свои дома. На середину ноября в первой очереди доступно около 160 вариантов (около 30% от общего числа), но еще не все квартиры выведены в продажу. По соседству отсутствуют другие новостройки, так что если место устраивает, выбора нет. Хороший вариант — ЖК Discovery Park, который MR Group (рейтинг застройщика «А») строит рядом с метро Ховрино. Но там квартиры гораздо дороже. Более близкие по ценам проекты базируются восточнее «Бусиновского парк», в обжитых кварталах по нечетной стороне Дмитровского шоссе. Сопоставимы по стоимости апартаменты в МФК «Город», построенном компанией «Град Инвест, ООО», а также в сданном ЖК «Счастье на Дмитровке» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). Во включенном в Белый список новостроек ЖК «Летний сад» этого же застройщика квартиры дороже. Так же, как и в ЖК «Дмитровский парк» - это еще один проект «ПИКа».

Дата обновления 25 декабря 2017

По сообщению «Коммерсанта», одна из «дочек» девелопера «Дон-строй Инвест» выкупила участок под данный ЖК у ОАО «Московский трубозаготовительный завод» в середине 2017 года. Сейчас на территории расположено два с половиной десятка строений. Эксперты оценивают, что редевелопмент локации может обойтись застройщику в 20 млрд рублей. Власти города считают пример соседнего ЖК «На Базовской» хорошим кейсом и надеются, что «Коровино» может и дальше успешно застраиваться жильем. На официальном сайте «ДонСтроя» проект пока не представлен. Напомним, недавно СМИ писали, что эта компания намерена запустить в 2018 году 5 жилых объектов в различных частях Москвы. Примечательным станет то, что квартиры представят аж в трех классах: «комфорт», «бизнес», «премиум». За этим ходом видна диверсификация портфеля. Если раньше «ДонСтрой» работал преимущественно в высоком ценовом сегменте, то сейчас, вероятно, вынужден учитывать покупательскую способность населения. Мудрое решение, которое позволяет не рисковать и оставлять за собой лидирующие позиции.

Наиболее близко к участку под застройку находится ЖК «На Базовской», квартиры в котором стоят от 5,9 млн рублей. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 11 марта 2021 в 01:21
    Подходит для вновьприбывающих в столицу. Или тем, кто перешёл на удалёнку насовсем. У таких локаций вообще есть свои плюсы: не так запарковано всё вокруг, довольно спокойно. Пешком почти ни до чего не дойдёшь, зато на машине не больше 10 минут или 2-3 остановки на автобусе - и будут и метро, и парки, и ТЦ.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Бусиновский парк»

Отзывы 46

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Гоша
#
23 мая 2022 в 14:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хочу со старой квартиры в пятишке перебраться сюда. Вообще я уже жил в домах от ПИК и хочу сказать, что это небо и земля. Совершенно другой уровень, условия, в общем мне зашло. В Бусиновском парке присматриваю двушку, а может даже трешку возьму, квартира нужна побольше.

Максим
#
19 апреля 2022 в 16:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сейчас цены на недвижимость растут, как на дрожжах, посмотрел в этом районе здесь самые низкие цены и корпуса почти готовы, не надо ждать несколько лет, даже ощущение, что пик продешевил. Комплекс большой, инфраструктуру построят, это большой плюс, что никуда возить детвору не надо, да и впринципе место искать.

Кирилл
#
30 января 2022 в 19:14
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Дома быстро построили -нормальные получаются. За социалку пока не парюсь, пик своих сроков придерживается, в некоторых его жк смотрю, дома не достроены, а садик с площадками уже стоит.

Коля
#
12 августа 2021 в 09:56

Фотки стройки за августа. Дома строят довольно быстро, хотелось бы, чтобы и социальную инфраструктуру быстро построили

Валерий
#
28 июля 2021 в 15:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение ЖК на любителя. Метро далеко, ТЭЦ, хладокомбинат через дорогу...

Элина
#
21 июля 2021 в 11:50

Началось строительство тепловой сети. Окончание работ 1 ноября 2021

Олег
#
14 июля 2021 в 10:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи в чатике поделились поэтажным планом корпуса 2.1, думаю, многим пригодится. На этаже будет 15 квартир :(

Егор
#
8 июля 2021 в 16:18

Вот фрагмент из видеоотчета. Тут видно, что технического этажа нет

Юля
#
29 июня 2021 в 15:03

Добрый день. Не знаете, в корпусах предусмотрены технические этажи?

Георгий
#
21 июня 2021 в 13:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В чатах народ пишет, что в районе часто воняет мазутом то ли с завода, то ли с ТЭЦ. Сам еще не нюхал)) надо будет съездить на разведку, принюхаться

Михаил
#
15 июня 2021 в 15:35

Начали рыть котлованы вдоль дороги. Фото от соседки

Гриша
#
7 июня 2021 в 10:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, в домах предусмотрен мусоропровод?

Николай
#
1 июня 2021 в 14:58

Фотки первого корпуса с сайта застройщика. Как думаете, может его раньше срока сдадут?

Алина
#
25 мая 2021 в 12:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В подвале во 2 секции насос не работает. Скоро начнет затапливать кладовки. Фото от Руслана

Вова
#
18 мая 2021 в 16:14

Мне где-то встречалась информация, что всю промзону якобы со временем застроят. Так что завода возможно потом не будет. Вместо него человейники будут)

Гриша
#
12 мая 2021 в 11:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смущает, что неподалеку от ЖК находится завод Евроасфальт. Говорят, что от него периодически неприятные запах доносятся

Валентина
#
30 января 2023 в 22:43

Подтверждаю, очень сильно пахнет от асфальтового завода периодически, работаю рядом на рыбокомбинате "Меридиан"

Алексей
#
4 мая 2021 в 10:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, не подскажете, в ЖК Бусиновский парк не планируют шоу-рум открывать?

София
#
27 апреля 2021 в 18:12

Нашла в соцсети свежую панораму ЖК за апрель

Вероника
#
20 апреля 2021 в 09:02

появилась новость, что ПИК построит более 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости в районе Западное Дегунино

Александр
#
13 апреля 2021 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашнее фото стройки от соседей. Окружающая территория пока выглядит не очень(