Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+ (113 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
128 предложений в продаже, 20 - 89.3м²
Этажей
17-33
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. 2 корпуса

Девелопер ПИК застраивает промзону 46-III «Коровино» в Зaпaдном Дегунинo. На выбранном участке был расположен ОАО «Московский трубозаготовительный комбинат». Ранее застроить участок планировала компания «ДонСтрой», но весной 2020 года продала его нынешнему девелоперу. Продажи квартир открылись в сентябре 2020 года. Используются эскроу-счета.

Всего предполагается 19 корпусов высотой 17-33 этажей. Площади квартир варьируются от 20 до 89 кв. м. Помимо жилья заявлены три детских сада на 350 мест, школа на 775 мест, наземные паркинги, а также предприятия сферы услуг и магазины на первых этажах.

Хороший уровень транспортной доступности обеспечивается близостью станций метро «Водный стадион», «Речной вокзал», «Владыкино», «Петровско-Разумовская» и «Oтрaдное». В непосредственной близости расположена железнодорожная станция «Ховрино», откуда ходят электрички до Ленинградского вокзала. На машине из центра города удобно добираться по Дмитровскому шоссе.

Инфраструктурное ядро образовано школами, детскими садиками, ссузами, поликлиниками, спортивными объектами, магазинами и супермаркетами, аптеками, отделениями банков. 

Для прогулок подходит территория у Дегунинского пруда. Поблизости расположены парки ВИСХОМ и Дмитровский. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

128 предложений, 35 уникальных планировок
Студии
от 4 990 000 руб
от 20,00 м²
от 3 этажа
2 планировки
1-комнатные
от 7 179 000 руб
от 34,40 м²
от 5 этажа
8 планировок
2-комнатные
от 8 886 000 руб
от 53,50 м²
от 2 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 11 000 000 руб
от 74,70 м²
от 3 этажа
10 планировок
Дата обновления: 17 января

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Бусиновский парк»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Бусиновский парк»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Бусиновский парк»: ход строительства корпуса №1.2

Ипотека

от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 25 858 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 26 099 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 26 099 ₽
от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 26 342 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Какие популярные у покупателей жилья районы столицы смогли сдержать рост цен на квартиры
11 января 2021
Какие популярные у покупателей жилья районы столицы смогли сдержать рост цен на квартиры
Треть продаж на рынке жилья столицы приходится всего на пять районов, заявляют аналитики. В некоторых локациях цены на недвижимость выросли на 30%, однако есть район, где стоимость зафиксировалась на уровне 2019-го.
Сентябрьские новички: столичные застройщики бьют рекордами по коронавирусу
9 октября 2020
Сентябрьские новички: столичные застройщики бьют рекордами по коронавирусу

Москва продолжает всасывать в себя население России. Ажиотажный спрос на самое дорогое доступное жилье стимулирует застройщиков строить больше и больше. Активно размножаются апартаменты, да и квартирный рынок испытывает уже дефицит не спроса, а предложения.

Все новости 2

Рассрочка

Рассрочка на 3 или 6 месяцев под 3-4% на остаток. В качестве первоначального взноса нужно внести 40% от стоимости приобретаемой квартиры.

Видео

20 марта 2014
2 049 просмотров

Плюсы и минусы

  • Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, что исключает дополнительные траты на ремонт и позволит покупателям вселиться сразу после получения ключей.

  • Застройщик предусмотрел строительство объектов инфраструктуры: трех детских садов на 350 мест, школы на 775 мест, наземных паркингов. Первые этажи домов займут магазины.

  • В радиусе 1 км — три школы, детский сад, магазины, медицинские центры, поликлиника.

  • В 1,2 км — выезд на МКАД и Коровинское шоссе.

  • В проекте — 19 домов, которые будут сдавать поэтапно. Новоселам первых построенных корпусов придется несколько лет терпеть стройку.

  • Высокая плотность застройки: вид «окна в окна» и проблемы с выездом.

  • ЖК строится в промзоне «Коровино», где работает ТЭЦ-21.

  • На этаже располагается по 10 квартир - из-за этого иногда придется подолгу ждать лифт.

  • Станция метро «Ховрино» — в 2,2 км. Чтобы дойти до нее, придется перейти несколько автомагистралей, в том числе СВХ и железнодорожные пути.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 ноября 2020

Компания «Донстрой» осталась верна себе, не став размениваться на проект в сегменте массового спроса. Принадлежащий ей участок на Ижорской улице был продан девелоперу, который более других поднаторел в этом бизнесе — ГК «ПИК». Что ж, каждый должен заниматься своим делом. Теперь «ПИК», как водится, построит тут привычный для себя комплекс средней руки, который ничем не будет отличаться от множества других, возведенных компанией в Москве и Подмосковье. Нет сомнений, что произойдет это в срок или с небольшим отклонением от оного. И качество, как обычно, будет на вполне приличном среднем уровне. Порукой тому высокое реноме компании — максимальный балл «А+» выставленный ей экспертами в рейтинге московских застройщиков. Проектное финансирование осуществляет «Газпромбанк», так что недостатка средств не будет. Строительство ЖК стартовало недавно, два корпуса первой очереди на начальном этапе: 1.1 на стадии возведения первого этажа, а 1.2 – на этапе фундаментных работ. До сдачи еще больше двух лет, а выдача ключей от квартир в этих домах — в конце января 2023-го. Запас времени большой. Сроки строительства второй очереди пока не обнародованы. Покупатели своими средствами не рискуют, поскольку до сдачи дома уплаченные за квартиру деньги будут храниться на эскроу-счетах в «Газпромбанке».

В предыдущем мнении портала мы уже давали оценку локации, где началось строительство. Стоит сказать, что хотя минусов у него хватает, но и плюсы имеются. На карте эта территория — сплошная серая зона. На месте все выглядит более благостно. ЖК строится не в глубине, а на окраине промзоны Коровино. Ижорская улица зеленая, здесь много деревьев. То есть особой депрессивности не ощущается. Хотя отсутствие рядом парка или сквера это, конечно, минус. Примерно в полутора км есть парк Вагонорменот и природная зона Ангарские пруды. Но идти до них от будущего ЖК (пока тут еще промзона) не очень удобно. По мере реновации будет видно. Из минусов — соседство ТЭЦ-21, которая работает и работать будет. Дымящиеся трубы, градирни, из которых валит пар, панорама, конечно так себе. Также отметим, что на противоположной стороне Ижорской улицы располагаются несколько пищевых предприятий, среди которых рыбный комбинат «Меридиан». Судя по комментариям местных жителей на интернет-форумах, иногда со стороны этого предприятия поступает неприятный запах.

Новому ЖК однозначно повезло, что рядом жилые кварталы, хорошо обжитые еще в советское время. В ближайшем микрорайоне Бусиново и южнее — в кварталах Западного Дегунино — много школ, садиков, магазинов и иных объектов. На первых порах они будут подспорьем для новоселов «Бусиновского парка». Все-таки собственные соцобъекты появятся в составе ЖК еще не скоро.

В транспортном отношении присутствуют как плюсы, так и минусы. Преимущество для автовладельцев в том, что рядом есть почти приватный выезд на развязку МКАД (с территории промзоны) и неподалеку еще один — на другую развязку МКАД и на СВХ. Для тех, кто ездит общественным транспортом, минус состоит в том, что ближайшая станция метро «Ховрино» располагается не рядом. Дойти до нее пешком можно, но добираться неудобно, учитывая что нужно пересекать железнодорожные пути и СВХ.

«Бусиновский парк» - проект стандартный для «ПИКа». Квартиры достаточно просторные с полноценными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными при европланировках. В больших квартирах имеются дополнительные санузлы, в некоторых случаях в прихожей можно организовать вместительную кладовку или гардеробную. Как обычно у «ПИКа» балконы не предусмотрены. Квартирография сбалансирована. В первой очереди двухкомнатных квартир ненамного меньше, чем студий и «однушек». Трехкомнатных тоже хватает — почти пятая часть от общего числа квартир. Таким образом, ЖК позиционируется как подходящий и для молодых, и для семейных покупателей. Последним, впрочем, может не понравиться большое количество квартир на лестничных площадках. В корпусах 1.1 и 1.2 соответственно по 10 и 12 квартир на этаже. Многовато для комфортного проживания. Особенно в корп. 1.2, где 33 этажа.

Цены, как обычно у «ПИКа» на среднем для локации уровне. Компания никогда не демпингует, но и без того вполне успешно распродает свои дома. На середину ноября в первой очереди доступно около 160 вариантов (около 30% от общего числа), но еще не все квартиры выведены в продажу. По соседству отсутствуют другие новостройки, так что если место устраивает, выбора нет. Хороший вариант — ЖК Discovery Park, который MR Group (рейтинг застройщика «А») строит рядом с метро Ховрино. Но там квартиры гораздо дороже. Более близкие по ценам проекты базируются восточнее «Бусиновского парк», в обжитых кварталах по нечетной стороне Дмитровского шоссе. Сопоставимы по стоимости апартаменты в МФК «Город», построенном компанией «Град Инвест, ООО», а также в сданном ЖК «Счастье на Дмитровке» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). Во включенном в Белый список новостроек ЖК «Летний сад» этого же застройщика квартиры дороже. Так же, как и в ЖК «Дмитровский парк» - это еще один проект «ПИКа».

Дата обновления 25 декабря 2017

По сообщению «Коммерсанта», одна из «дочек» девелопера «Дон-строй Инвест» выкупила участок под данный ЖК у ОАО «Московский трубозаготовительный завод» в середине 2017 года. Сейчас на территории расположено два с половиной десятка строений. Эксперты оценивают, что редевелопмент локации может обойтись застройщику в 20 млрд рублей. Власти города считают пример соседнего ЖК «На Базовской» хорошим кейсом и надеются, что «Коровино» может и дальше успешно застраиваться жильем. На официальном сайте «ДонСтроя» проект пока не представлен. Напомним, недавно СМИ писали, что эта компания намерена запустить в 2018 году 5 жилых объектов в различных частях Москвы. Примечательным станет то, что квартиры представят аж в трех классах: «комфорт», «бизнес», «премиум». За этим ходом видна диверсификация портфеля. Если раньше «ДонСтрой» работал преимущественно в высоком ценовом сегменте, то сейчас, вероятно, вынужден учитывать покупательскую способность населения. Мудрое решение, которое позволяет не рисковать и оставлять за собой лидирующие позиции.

Наиболее близко к участку под застройку находится ЖК «На Базовской», квартиры в котором стоят от 5,9 млн рублей. 

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Бусиновский парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Бусиновский парк» составляет 185 000 ₽/м²

Отзывы 13

Последний написан 5 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
евгений
#
11 января 2021 в 10:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

без градирен берите на 1-1,5 млн дороже. Вот и всё. Денег было на этот объект здесь и купили. ТЭЦ работает не на мазуте. Особых выбросов не будет. Плюс роза ветров направлена от дома.
Плюс - цена, реальная пешая доступность до метро и мцк (не через промзоны и стройки), перспектива по развитию района, рядом СВХ И МКАД, но они не под окнами.
Минусы вы сами все знаете, застраиваемая промзона, ТЭЦ.

Николай
#
11 января 2021 в 09:16

Немного фоток стройки от соседей за 6 января

Семен
#
30 декабря 2020 в 11:13

Вести с полей от соседки: Уже установили первую панельку

Мария
#
22 декабря 2020 в 16:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Экология тут не идеальная, конечно же. ЖК строится в промзоне Коровино, где работает ТЭЦ-21.

Роман
#
15 декабря 2020 в 14:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Как вообще с экологией в Западном Дегунино? Есть еще какие-то источники загрязнения воздуха кроме МКАД и СВХ?

Юра
#
7 декабря 2020 в 16:36

Монолитные работы идут активно. Корпус 1.1 уже до 5 этажа дорос

Ника
#
1 декабря 2020 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж, печально ((( Продажи квартир во всю идут, а про инфраструктуру информации ноль!

Иванов Иван
#
24 ноября 2020 в 16:48

Я пробовал уточнить у менеджер пик про инфраструктуру, тот сказал что про школу на 775 мест и про детские сады ему ничего не известно, также неизвестна планировка всей территории застройки, то есть где конкретно будут эти сады и школа и паркинги, где будут проезды к ним и как это все будет вписываться в перспективную дорогу вдоль жд от ижорской до дмитровки. Абсолютный информационный вакуум.

Софья
#
24 ноября 2020 в 15:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Обещают построить три детских сада на 350 мест и школу на 775 мест. Но мне кажется, что для такого большого ЖК этого мало

Ника
#
17 ноября 2020 в 13:07

Подскажите, какая-нибудь социальная инфраструктура в этом проекте предусмотрена?

Павел
#
11 ноября 2020 в 09:25

В корпусе 1.1 уже начались монолитные работы. установлен башенный кран

Гоша
#
4 ноября 2020 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А причем тут Донстрой? Этот ЖК строит ПИК. Как по мне, район совсем не хороший. Из-за близости МКАД, СВХ и железной дороги тут грязно и шумно

Соломон
#
5 сентября 2020 в 12:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Скорее бы построили. Очень хороший удобный по располодению район.
Донстрой молодцы!