Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
307 предложений
от 5 110 000 ₽
2 переуступки от 7 900 000 ₽
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Онлайн-покупка

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
309 предложений в продаже, 20 - 89.3м²
Этажей
17-33
Высота потолков
2.62 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2022 г. — II кв. 2023 г. 4 корпуса

Девелопер «ПИК» застраивает промзону 46-III «Коровино» в Зaпaдном Дегунинo. На выбранном участке был расположен ОАО «Московский трубозаготовительный комбинат». Ранее застроить участок планировала компания «Донстрой», но весной 2020 года продала его нынешнему девелоперу. Продажи квартир открылись в сентябре 2020 года. Используются эскроу-счета.

Всего предполагается 19 корпусов высотой 17-33 этажей. Площади квартир варьируются от 20 до 89 кв. м. Помимо жилья, заявлены три детских сада на 350 мест, школа на 775 мест, наземные паркинги, а также предприятия сферы услуг и магазины на первых этажах.

Хороший уровень транспортной доступности обеспечивается близостью станций метро «Водный стадион», «Речной вокзал», «Владыкино», «Петровско-Разумовская» и «Oтрaдное». В непосредственной близости расположена железнодорожная станция «Ховрино», откуда ходят электрички до Ленинградского вокзала. На машине из центра города удобно добираться по Дмитровскому шоссе.

Инфраструктурное ядро образовано школами, детскими садиками, ссузами, поликлиниками, спортивными объектами, магазинами и супермаркетами, аптеками, отделениями банков. 

Для прогулок подходит территория у Дегунинского пруда. Поблизости расположены парки ВИСХОМ и Дмитровский. 

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

309 предложений, 64 уникальные планировки
Студии
от 5 110 000 руб
от 20,00 м²
от 3 этажа
6 планировок
1-комнатные
от 7 315 000 руб
от 32,70 м²
от 3 этажа
17 планировок
2-комнатные
от 9 140 000 руб
от 48,80 м²
от 2 этажа
27 планировок
3-комнатные
от 12 214 000 руб
от 74,70 м²
от 3 этажа
14 планировок
Дата обновления: 11 мая

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Бусиновский парк»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Бусиновский парк»: ход строительства корпуса №1.2ЖК «Бусиновский парк»: ход строительства корпуса №1.2

Ипотека

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 23 967 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 959 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 29 781 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 934 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Московские новички февраля: пивной шедевр на ложноножках, тайный ценник, дом-2 о трех головах
5 марта 2021
Московские новички февраля: пивной шедевр на ложноножках, тайный ценник, дом-2 о трех головах

Москва продолжает строиться. В феврале два новых проекта в столице и один в области. И множество нового предложения в старых проектах. Эксперты говорят о рекордном предложении, свалившемся в канун весны.

 Недвижимость «старой» Москвы скудеет: за год треть бюджетных квартир «вымылась» с рынка
3 марта 2021
Недвижимость «старой» Москвы скудеет: за год треть бюджетных квартир «вымылась» с рынка
Сегодня почти две трети квартир комфорт-класса реализуются в трех округах столицы: ЮВАО (34,4%), ЗАО (14,8%) и СВАО.
Все новости 6

Рассрочка

Рассрочка на 3 или 6 месяцев под 3-4% на остаток. В качестве первоначального взноса нужно внести 40% от стоимости приобретаемой квартиры.

Видео

20 марта 2014
3 039 просмотров

Плюсы и минусы

  • Во всех квартирах будет выполнена чистовая отделка, что исключает дополнительные траты на ремонт и позволит покупателям вселиться сразу после получения ключей.

  • Застройщик предусмотрел строительство объектов инфраструктуры: трех детских садов на 350 мест, школы на 775 мест, наземных паркингов. Первые этажи домов займут магазины.

  • В радиусе 1 км — три школы, детский сад, магазины, медицинские центры, поликлиника.

  • В 1,2 км — выезд на МКАД и Коровинское шоссе.

  • В проекте — 19 домов, которые будут сдавать поэтапно. Новоселам первых построенных корпусов придется несколько лет терпеть стройку.

  • Высокая плотность застройки: вид «окна в окна» и проблемы с выездом.

  • ЖК строится в промзоне «Коровино», где работает ТЭЦ-21.

  • На этаже располагается по 10 квартир - из-за этого иногда придется подолгу ждать лифт.

  • Станция метро «Ховрино» — в 2,2 км. Чтобы дойти до нее, придется перейти несколько автомагистралей, в том числе СВХ и железнодорожные пути.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 20 ноября 2020

Компания «Донстрой» осталась верна себе, не став размениваться на проект в сегменте массового спроса. Принадлежащий ей участок на Ижорской улице был продан девелоперу, который более других поднаторел в этом бизнесе — ГК «ПИК». Что ж, каждый должен заниматься своим делом. Теперь «ПИК», как водится, построит тут привычный для себя комплекс средней руки, который ничем не будет отличаться от множества других, возведенных компанией в Москве и Подмосковье. Нет сомнений, что произойдет это в срок или с небольшим отклонением от оного. И качество, как обычно, будет на вполне приличном среднем уровне. Порукой тому высокое реноме компании — максимальный балл «А+» выставленный ей экспертами в рейтинге московских застройщиков. Проектное финансирование осуществляет «Газпромбанк», так что недостатка средств не будет. Строительство ЖК стартовало недавно, два корпуса первой очереди на начальном этапе: 1.1 на стадии возведения первого этажа, а 1.2 – на этапе фундаментных работ. До сдачи еще больше двух лет, а выдача ключей от квартир в этих домах — в конце января 2023-го. Запас времени большой. Сроки строительства второй очереди пока не обнародованы. Покупатели своими средствами не рискуют, поскольку до сдачи дома уплаченные за квартиру деньги будут храниться на эскроу-счетах в «Газпромбанке».

В предыдущем мнении портала мы уже давали оценку локации, где началось строительство. Стоит сказать, что хотя минусов у него хватает, но и плюсы имеются. На карте эта территория — сплошная серая зона. На месте все выглядит более благостно. ЖК строится не в глубине, а на окраине промзоны Коровино. Ижорская улица зеленая, здесь много деревьев. То есть особой депрессивности не ощущается. Хотя отсутствие рядом парка или сквера это, конечно, минус. Примерно в полутора км есть парк Вагонорменот и природная зона Ангарские пруды. Но идти до них от будущего ЖК (пока тут еще промзона) не очень удобно. По мере реновации будет видно. Из минусов — соседство ТЭЦ-21, которая работает и работать будет. Дымящиеся трубы, градирни, из которых валит пар, панорама, конечно так себе. Также отметим, что на противоположной стороне Ижорской улицы располагаются несколько пищевых предприятий, среди которых рыбный комбинат «Меридиан». Судя по комментариям местных жителей на интернет-форумах, иногда со стороны этого предприятия поступает неприятный запах.

Новому ЖК однозначно повезло, что рядом жилые кварталы, хорошо обжитые еще в советское время. В ближайшем микрорайоне Бусиново и южнее — в кварталах Западного Дегунино — много школ, садиков, магазинов и иных объектов. На первых порах они будут подспорьем для новоселов «Бусиновского парка». Все-таки собственные соцобъекты появятся в составе ЖК еще не скоро.

В транспортном отношении присутствуют как плюсы, так и минусы. Преимущество для автовладельцев в том, что рядом есть почти приватный выезд на развязку МКАД (с территории промзоны) и неподалеку еще один — на другую развязку МКАД и на СВХ. Для тех, кто ездит общественным транспортом, минус состоит в том, что ближайшая станция метро «Ховрино» располагается не рядом. Дойти до нее пешком можно, но добираться неудобно, учитывая что нужно пересекать железнодорожные пути и СВХ.

«Бусиновский парк» - проект стандартный для «ПИКа». Квартиры достаточно просторные с полноценными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными при европланировках. В больших квартирах имеются дополнительные санузлы, в некоторых случаях в прихожей можно организовать вместительную кладовку или гардеробную. Как обычно у «ПИКа» балконы не предусмотрены. Квартирография сбалансирована. В первой очереди двухкомнатных квартир ненамного меньше, чем студий и «однушек». Трехкомнатных тоже хватает — почти пятая часть от общего числа квартир. Таким образом, ЖК позиционируется как подходящий и для молодых, и для семейных покупателей. Последним, впрочем, может не понравиться большое количество квартир на лестничных площадках. В корпусах 1.1 и 1.2 соответственно по 10 и 12 квартир на этаже. Многовато для комфортного проживания. Особенно в корп. 1.2, где 33 этажа.

Цены, как обычно у «ПИКа» на среднем для локации уровне. Компания никогда не демпингует, но и без того вполне успешно распродает свои дома. На середину ноября в первой очереди доступно около 160 вариантов (около 30% от общего числа), но еще не все квартиры выведены в продажу. По соседству отсутствуют другие новостройки, так что если место устраивает, выбора нет. Хороший вариант — ЖК Discovery Park, который MR Group (рейтинг застройщика «А») строит рядом с метро Ховрино. Но там квартиры гораздо дороже. Более близкие по ценам проекты базируются восточнее «Бусиновского парк», в обжитых кварталах по нечетной стороне Дмитровского шоссе. Сопоставимы по стоимости апартаменты в МФК «Город», построенном компанией «Град Инвест, ООО», а также в сданном ЖК «Счастье на Дмитровке» компании «Группа Эталон» (рейтинг «А+»). Во включенном в Белый список новостроек ЖК «Летний сад» этого же застройщика квартиры дороже. Так же, как и в ЖК «Дмитровский парк» - это еще один проект «ПИКа».

Дата обновления 25 декабря 2017

По сообщению «Коммерсанта», одна из «дочек» девелопера «Дон-строй Инвест» выкупила участок под данный ЖК у ОАО «Московский трубозаготовительный завод» в середине 2017 года. Сейчас на территории расположено два с половиной десятка строений. Эксперты оценивают, что редевелопмент локации может обойтись застройщику в 20 млрд рублей. Власти города считают пример соседнего ЖК «На Базовской» хорошим кейсом и надеются, что «Коровино» может и дальше успешно застраиваться жильем. На официальном сайте «ДонСтроя» проект пока не представлен. Напомним, недавно СМИ писали, что эта компания намерена запустить в 2018 году 5 жилых объектов в различных частях Москвы. Примечательным станет то, что квартиры представят аж в трех классах: «комфорт», «бизнес», «премиум». За этим ходом видна диверсификация портфеля. Если раньше «ДонСтрой» работал преимущественно в высоком ценовом сегменте, то сейчас, вероятно, вынужден учитывать покупательскую способность населения. Мудрое решение, которое позволяет не рисковать и оставлять за собой лидирующие позиции.

Наиболее близко к участку под застройку находится ЖК «На Базовской», квартиры в котором стоят от 5,9 млн рублей. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 11 марта 2021 в 01:21
    Подходит для вновьприбывающих в столицу. Или тем, кто перешёл на удалёнку насовсем. У таких локаций вообще есть свои плюсы: не так запарковано всё вокруг, довольно спокойно. Пешком почти ни до чего не дойдёшь, зато на машине не больше 10 минут или 2-3 остановки на автобусе - и будут и метро, и парки, и ТЦ.

Новостройки рядом c ЖК «Бусиновский парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Бусиновский парк» составляет 215 000 ₽/м²

Отзывы 29

Последний написан 6 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алексей
#
4 мая 2021 в 10:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Соседи, не подскажете, в ЖК Бусиновский парк не планируют шоу-рум открывать?

София
#
27 апреля 2021 в 18:12

Нашла в соцсети свежую панораму ЖК за апрель

Вероника
#
20 апреля 2021 в 09:02

появилась новость, что ПИК построит более 1,5 миллиона квадратных метров недвижимости в районе Западное Дегунино

Александр
#
13 апреля 2021 в 10:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вчерашнее фото стройки от соседей. Окружающая территория пока выглядит не очень(

Женя
#
6 апреля 2021 в 20:48

В корпусе 2.2 установили кран в новой секции. Фото из свежего отчета за апрель

Николай
#
31 марта 2021 в 16:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На счет социальных объектов инфы пока нет, наверное они будут в самую последнюю очередь строиться(
п.с. новые фотки от соседей

Елизавета
#
22 марта 2021 в 11:28

В проекте заявлены детские сады и школа. Не подскажете, где они будут расположены? В каком году начнется строительство?

Станислав
#
16 марта 2021 в 09:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Менеджер сказал, что паркинг и кладовки выйдут в продажу примерно в 22 году

Илья
#
10 марта 2021 в 10:35

Не знаете, когда выведут в продажу кладовки и паркинг?

Владимир
#
2 марта 2021 в 08:54

Работа кипит! Устанавливают фасад с окнами. За фото спасибо Катерине

Наташа
#
22 февраля 2021 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько свежих фоток от соседей. Похоже, уже начали строить новые корпуса

Лера
#
16 февраля 2021 в 14:09

Нууу, район тут не самый уютный, конечно. Помимо ТЭЦ еще имеются пищевые предприятия, например, рыбный комбинат

Елизавета
#
9 февраля 2021 в 10:03

Что в целом можете сказать про район Западное Дегунино? Какие тут плюсы и минусы помимо промзоны, ТЭЦ...?

Олег
#
1 февраля 2021 в 11:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пара фоток стройки на конец января от Никиты

Римма
#
27 января 2021 в 12:20

Ну вообще неподалеку есть и садики, и школы. Но я не знаю, какая там обстановка с местами

Лев
#
19 января 2021 в 18:08

А как тут в плане социальных объектов - садиков, школ..?

евгений
#
11 января 2021 в 10:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

без градирен берите на 1-1,5 млн дороже. Вот и всё. Денег было на этот объект здесь и купили. ТЭЦ работает не на мазуте. Особых выбросов не будет. Плюс роза ветров направлена от дома.
Плюс - цена, реальная пешая доступность до метро и мцк (не через промзоны и стройки), перспектива по развитию района, рядом СВХ И МКАД, но они не под окнами.
Минусы вы сами все знаете, застраиваемая промзона, ТЭЦ.

Николай
#
11 января 2021 в 09:16

Немного фоток стройки от соседей за 6 января

Семен
#
30 декабря 2020 в 11:13

Вести с полей от соседки: Уже установили первую панельку

Мария
#
22 декабря 2020 в 16:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Экология тут не идеальная, конечно же. ЖК строится в промзоне Коровино, где работает ТЭЦ-21.