Дата обновления 28 января 2019
Основная часть квартир ЖК «Дом на Аминьевском шоссе» предназначена для переселенцев из ветхих «пятиэтажек» по улице Наташи Ковшовой (тоже район Очаково-Матвеевское, ЗАО). В 2018 году дом был полностью построен, сдан, и ему был присвоен милицейский адрес: Матвеевская улица, дом 11. Была небольшая задержка со сдачей — вместо мая 2018 года разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в июне 2018 года. Задержка произошла якобы из-за повышенных требований во внутренней отделке домов, входящих в программу реновации.
Сейчас квартир в свободной продаже нет. Во всяком случае единственный риелтор, реализующий жильё от КП «Управление гражданского строительства» — «Мосреалстрой», в открытом доступе предложения не размещает.
Исполнение дома аккуратное. Правда, фактическая цветовая гамма несколько отличается от проектных рендеров. Вместе с тем, дом не смотрится дисгармонично на фоне остальной застройки. Особенностью стали балконы, размещённые по фасаду в произвольном порядке. Выглядит оригинально, это правда. Этот приём в масс-маркете почти никогда не используется. Другая особенность, используемая, впрочем, чаще — это зоны для кондиционеров, оснащённые дренажом для отвода конденсата. Помимо самих квартир и благоустроенной придомовой территории жильцы получили открытую парковку на 51 место. Для 176 квартир этого явно недостаточно.
В радиусе 1,5 км от ЖК «Дом на Аминьевском шоссе» строится несколько достойных альтернатив. Это ЖК «Огни», ЖК «Крылья», ЖК «Лобачевский», минимальные цены в которых варьируются от 6,1 до 7,9 млн рублей. В ЖК «Городские резиденции Spires» квартиры стоят 10 млн рублей. Добавим, что компания «ДонСтрой», возводящая ЖК «Огни», отмечена в рейтинге застройщиков Novostroy.ru высшим баллом А+.
Дата обновления 27 декабря 2017
«Дом на Аминьевском шоссе» строится с начала 2017 года. Фотографии хода строительства на официальном сайте КП «УГС» не публикуются. Имеющиеся в свободном доступе фотографии датированы апрелем. Сложно сказать, насколько вырос дом с того времени и успеют ли сдать его вовремя. Хотя документы (разрешение на строительство и проектная декларация) тоже не опубликованы, на щите перед огороженным участком указано, что окончание работ намечено на конец 2017 года. Строго говоря, у застройщика осталось еще несколько дней. Пользователи нашего сайта пишут, что на конец декабря идет отделка квартир и мест общего пользования и предполагают, что благоустройство придомового пространства начнется весной 2018 года.
Продажи квартир откроются после сдачи дома, это обычная практика «Управления гражданского строительства». Тогда же станет понятнее, кто является целевой аудиторией. Мы все еще не знаем, каков класс новостройки, площади квартир. Факт наличия консьержа указывает, что это точно не «эконом». По ассортиментной линейке видно, что 70% всех лотов — это «двушки». В таком случае дом подойдет для семейных людей. Интересная особенность запроектированной открытой стоянки — места для транспорта маломобильных групп есть, а для большей части людей их совсем мало. О плюсах и минусах локации мы подробнее писали в предыдущем «Мнении портала».
Рядом строятся и другие комплексы. Так, квартиры в ЖК «Life-Кутузовский» стоят от 9,3 млн рублей, в ЖК «Лобаческий» — от 8,8 млн рублей, в ЖК «Квартал Триумфальный» — от 14,6 млн рублей.
Дата обновления 08 декабря 2016
Планы по возведению 17-этажного дома между Нежинской улицей и Аминьевским шоссе подтвердил Валерий Леонов, председатель Москомэкспертизы. В пресс-релизе комитета говорится, что продолжительность строительства составит 15 месяцев, но дата начала работ на площадке не уточняется. Также сообщается, что по итогам госэкспертизы сметная стоимость проекта снижена на 47,9 миллиона рублей.
При том, что много параметров комплекса уже известно, мы не знаем, кто будет застройщиком. По местоположению участка под застройку можно было бы предположить, что строить будет «Ташир», поскольку в СМИ появлялась информация о его планах создать МФК на Аминьевском шоссе на месте аквапарка. Однако «Ташир» опроверг свою причастность к ЖК «Дом на Аминьевском шоссе».
Жителям новостройки, не имеющим личных машин, возможно, будет неудобно добираться до метро. С другой стороны, в 2019 году планируется открытие станции метро «Давыдково», которая должна улучшить транспортную ситуацию в районе. У автомобилистов с этой точки зрения всё прекрасно — удобный выезд на Аминьевское шоссе, а затем и к любым частям города.
Экологическая ситуация противоречива. В Очаково-Матвеевском много участков, отмеченных на картах серым цветом, то есть промзон с работающими предприятиями. Вместе с тем район может похвастать такими обширными зелёными зонами, каких нет в других административных единицах. В частности, «лёгкими» локации являются природный заказник Долина реки Сетунь и Матвеевский лес.
В инфраструктурных объектах у жителей новостройки недостатка не будет, что является безоговорочным плюсом ЖК. К тому же, местность продолжает застраиваться. В стадии проектирования ряд комплексов: ЖК «Галактика», ЖК на Мичуринском проспекте, ЖК «НьюТон парк». Уже в продаже — квартиры в ЖК «Лобачевский» (от 9 млн рублей) от компании «Midland Development». Согласно народному рейтингу Novostroy.ru, «Лобачевский» имеет оценку 4+ по пятибалльной шкале. Альтернативой для покупателей может стать ЖК «Мосфильмовский» от «МонАрх Недвижимость», где квартиры доступны от 11,6 млн рублей. Народный рейтинг комплекса — 4/5, а его застройщика, по версии экспертного сообщества портала Novostroy.ru, — «В», что характеризует его как надёжного.
Подробнее
Отзывы 91
Смотровые дали жителям пятиэтажки с ул. Наташи Ковшовой дом 3
Что-то стопорится. Дом сдан, а его не заселяют... почему?
Интересно, когда начнут давать смотровые переезжающим с Наташи Ковшовой до выборов Собянина или после
Дом сдан и поставлен на кадастровый учёт.
Отчасти согласен с предыдущим комментарием, но с другой стороны, рядом с ЖК лес с рекой находится - это плюс, на мой взгляд
Какие "лес и река"? Сточная канава промотходов из Кунцева под названием Сетунь и жалкие кустики по берегу. А вот автомобильные реки действительно гудят и чадят круглые сутки под окнами.
так себе райончик :( по другую сторону от шоссе ЛЭП, ТЭЦ и промзона
Да нагрузка не только на шоссе увеличится, но и на поликлиники, школы и т.п., в общем на инфраструктуру. Но строителям ведь до этого нет дела(
Добрый день, кто часто ездит по Аминьевскому шоссе в пиковые часы, подскажите, большие там пробки образуются?
Да в в час пик пробки по 7 баллов и в будущем ситуация ухудшится, поскольку рядом с метро еще парочка жилых комплексов строится, а значит нагрузка на шоссе вырастит
и когда же новые сроки сдачи назовут? я понимаю, что это всего лишь формальность, но всё же?
по срокам пока никаких изменений, вроде. Если кто-то собирается поехать в ЖК, посмотрите, плиз, какие сроки на информационном щите указаны
Информационного щита нету, от слова совсем.
Планировки вроде нормальные, в каждой секции на этаже только по 4 квартиры, я думала сделают по 10-15 квартир, чтоб переселенцев вместить, а оставшуюся часть продать
Так уже ведь обсуждали, что продажи здесь не предусмотрены, так что изначально не было смысла строить муравейник
Патрик, какая выдача ключей?? О чем вы? Здесь ведь нет продаж, сюда собираются переселять людей из аварийного жилья по программе реновации. Кстати, интересно, из какого района людей переселят и довольны ли они своим будущим местом жительства?
Переселять планируют с Наташи Ковшовой д. 3. Люди думают, вроде бы и хорошо, но хочется побольше, получше и желательно в более престижном районе ))).
Ага, и правда с улицы Наташи Ковшовой, нашел уже подтверждение в интернете)
Понятное дело, что всем хочется побольше и получше, но потом и на ул. Ковшовой тоже кого-то переселят, когда там на месте старого дома по реновации новый отгрохают
Видать нет никакой спешки в переселении, вот они и тянут время...
Но все равно должны ведь быть оговорены крайние сроки передачи ключей?
Что-то они воду мутят, время тянут. На фейс буке написано, что в мае перекрашивали балконы из желто-зеленого в серый цвет
как вы там разглядели 3 квартал? на всех сайтах по недвижимости указан старый срок - 2 квартал
Сажают деревья и кустарник. На плакате, срок сдачи 3 квартал.
Спасибо за новости. Значит опять сдачу перенесли. Как думаете, на этот раз это последний перенос?
Дарья, почему вы так уверены, что все готово? Я например, не видела ни фотографий, ни видео-отчетов о состоянии внутренних работ. А вы?
Давид, согласно данным на новострое, сдача в этом квартале, но я не знаю на скока они верны
да, это похоже на правду, там ведь уже все готово за исключением придомовой территории
На баннере написано, что сдать должны были в 4 кв. 2017 года. А на самом деле когда сдача?
Спасибо за фотки!!
Мне показалось или правда устанавливают шумозащитный экран?
Установили (со стороны Аминьевского шоссе). Сейчас творят ландшафтный дизайн.
Лариса, а у вас не найдется фоток дома? А то на этом сайте отчет о ходе строительства аж в сентябре 17 года размешали
На ютюбе выложен видео-обзор ЖК за март этого года. Вот он стоит готовенький )
Дом готов. Активно облагораживают территорию.