Очаково-Матвеевское, локация «ЗАО (Западный административный округ)», ул. Матвеевская, д. 11
GPS координаты 55,7056 с.ш. 37,4582 в.д.
Как добраться?О жилом комплексе «Дом на Аминьевском шоссе»
Жилой комплекс построен в Западном административном округе Очаково-Матвеевское. Дом расположен по адресу Матвеевская улица, дом 11 между. Проект согласован весной 2017 года. Летом 2018 года дом был сдан. Проект выполнен в рамках реновации. Продажи здесь не велись.
Комплекс представляет собой семнадцатиэтажный трёхсекционный дом. В нём запроектировано 176 квартир, из которых 35 — однокомнатные, 122 — двухкомнатные, 19 — трёхкомнатные. Во всех жилых помещениях выполнена отделка и остеклят балконы. В местах общего пользования также предусмотрена отделка. Общая площадь квартир в доме составляет порядка 10 тыс. кв.м.
На первом этаже разместилась комната для консьержа. Связь между этажами каждой секции осуществлятся посредством двух лифтов — грузового, рассчитанного на 1000 кг, и пассажирского грузоподъёмностью 400 кг. Первый из подъёмников приспособлен также для передвижения маломобильных групп населения. Входы в подъезды также учитывают возможности этой категории лиц.
На прилегающей к дому территории организованы плоскостные стоянки, рассчитанные в общем на 51 машиноместо и предусматривающие места для транспорта маломобильных групп. Кроме того, построены детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, организовать зоны для отдыха взрослого населения.
Внешняя инфраструктура включает в себя образовательные, медицинские учреждения, торговые комплексы, магазины, салоны красоты, отделения банков, бытовые службы.
Крупные магистрали локации — Kутузoвcкий, Мичуринский проспекты, Рублёвское, Можайское, Аминьевское шоссе. Общественным транспортом до ЖК можно добраться от станций метро «Кунцевская», «Славянский бульвар». В районе курсируют автобусы и маршрутные такси.
Негативно на экологической ситуации сказывается близость трасс, в первую очередь, Аминьевского шоссе. Дело усугубляется работой космического научно-произодственного центра, института сплавов ВИЛС, ТЭЦ-25. Этот вред отчасти компенсируется зелёными зонами: в радиусе 1-2 км расположены природный заказник Долина реки Сетунь, Матвеевский лес, сквер им. Анны Герман.
Новости и статьи
Как добраться
Мнение портала
«Дом на Аминьевском шоссе» строится с начала 2017 года. Фотографии хода строительства на официальном сайте КП «УГС» не публикуются. Имеющиеся в свободном доступе фотографии датированы апрелем. Сложно сказать, насколько вырос дом с того времени и успеют ли сдать его вовремя. Хотя документы (разрешение на строительство и проектная декларация) тоже не опубликованы, на щите перед огороженным участком указано, что окончание работ намечено на конец 2017 года. Строго говоря, у застройщика осталось еще несколько дней. Пользователи нашего сайта пишут, что на конец декабря идет отделка квартир и мест общего пользования и предполагают, что благоустройство придомового пространства начнется весной 2018 года.
Продажи квартир откроются после сдачи дома, это обычная практика «Управления гражданского строительства». Тогда же станет понятнее, кто является целевой аудиторией. Мы все еще не знаем, каков класс новостройки, площади квартир. Факт наличия консьержа указывает, что это точно не «эконом». По ассортиментной линейке видно, что 70% всех лотов — это «двушки». В таком случае дом подойдет для семейных людей. Интересная особенность запроектированной открытой стоянки — места для транспорта маломобильных групп есть, а для большей части людей их совсем мало. О плюсах и минусах локации мы подробнее писали в предыдущем «Мнении портала».
Рядом строятся и другие комплексы. Так, квартиры в ЖК «Life-Кутузовский» стоят от 9,3 млн рублей, в ЖК «Лобаческий» — от 8,8 млн рублей, в ЖК «Квартал Триумфальный» — от 14,6 млн рублей.
Планы по возведению 17-этажного дома между Нежинской улицей и Аминьевским шоссе подтвердил Валерий Леонов, председатель Москомэкспертизы. В пресс-релизе комитета говорится, что продолжительность строительства составит 15 месяцев, но дата начала работ на площадке не уточняется. Также сообщается, что по итогам госэкспертизы сметная стоимость проекта снижена на 47,9 миллиона рублей.
При том, что много параметров комплекса уже известно, мы не знаем, кто будет застройщиком. По местоположению участка под застройку можно было бы предположить, что строить будет «Ташир», поскольку в СМИ появлялась информация о его планах создать МФК на Аминьевском шоссе на месте аквапарка. Однако «Ташир» опроверг свою причастность к ЖК «Дом на Аминьевском шоссе».
Жителям новостройки, не имеющим личных машин, возможно, будет неудобно добираться до метро. С другой стороны, в 2019 году планируется открытие станции метро «Давыдково», которая должна улучшить транспортную ситуацию в районе. У автомобилистов с этой точки зрения всё прекрасно — удобный выезд на Аминьевское шоссе, а затем и к любым частям города.
Экологическая ситуация противоречива. В Очаково-Матвеевском много участков, отмеченных на картах серым цветом, то есть промзон с работающими предприятиями. Вместе с тем район может похвастать такими обширными зелёными зонами, каких нет в других административных единицах. В частности, «лёгкими» локации являются природный заказник Долина реки Сетунь и Матвеевский лес.
В инфраструктурных объектах у жителей новостройки недостатка не будет, что является безоговорочным плюсом ЖК. К тому же, местность продолжает застраиваться. В стадии проектирования ряд комплексов: ЖК «Галактика», ЖК на Мичуринском проспекте, ЖК «НьюТон парк». Уже в продаже — квартиры в ЖК «Лобачевский» (от 9 млн рублей) от компании «Midland Development». Согласно народному рейтингу Novostroy.ru, «Лобачевский» имеет оценку 4+ по пятибалльной шкале. Альтернативой для покупателей может стать ЖК «Мосфильмовский» от «МонАрх Недвижимость», где квартиры доступны от 11,6 млн рублей. Народный рейтинг комплекса — 4/5, а его застройщика, по версии экспертного сообщества портала Novostroy.ru, — «В», что характеризует его как надёжного.
Новостройки рядом c ЖК «Дом на Аминьевском шоссе»
-
34
«Огни»от 4 658 тыс. ₽на расстоянии 1.29 км -
61
«Крылья»от 8 438 тыс. ₽на расстоянии 1.3 км -
204
«Лобачевский»от 7 910 тыс. ₽на расстоянии 1.48 км -
31
«Городские резиденции Spires»от 11 222 тыс. ₽на расстоянии 1.49 км
Отзывы о ЖК «Дом на Аминьевском шоссе» 90
Понятное дело, что всем хочется побольше и получше, но потом и на ул. Ковшовой тоже кого-то переселят, когда там на месте старого дома по реновации новый отгрохают