Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Очаково-Матвеевское, локация «ЗАО (Западный административный округ)», уч. между ул. Нежинская и Аминьевским ш.

GPS координаты 55,7071 с.ш. 37,4567 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
17
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г. перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 2 раза

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Аминьевском шоссе»

  • Здание будет расположено в зеленой зоне - прямо на границе с природным заказником долины Сетсунь. Также рядом есть скверы и Матвеевский лес.
  • В районе комплекса достаточно много школ и детских садов. Как муниципальных, так и частных.
  • Все квартиры продаются с отделкой и застекленными лоджиями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На другой стороне Аминьевского шоссе расположились многочисленные промзоны, ТЭЦ и гаражи. Если не экологию подпортят, то вид, точно.
  • Вокруг здания расположено 3 станции метро — Раменки, Минская и Славянский бульвар, но не до одной из них нельзя дойти пешком меньше чем за 40 минут. На общественном транспорте время сокращается до 30 минут, что тоже неутешительно.
  • Главная транспортная магистраль — Аминьевское шоссе, испытывает на себе пробки до 7 баллов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Аминьевском шоссе»

дата обновления 11 июля 2018, народный рейтинг - 3.3

В Западном административном округе Очаково-Матвеевское строится новый жилой комплекс. Участок под застройку расположен между Аминьевским шоссе и Нежинской улицей. Проект согласован весной 2017 года.

По планам, комплекс будет представлять собой семнадцатиэтажный трёхсекционный дом. В нём запроектировано 176 квартир, из которых 35 будут однокомнатными, 122 — двухкомнатными, 19 — трёхкомнатными. Во всех жилых помещениях выполнят отделку и остеклят балконы. В местах общего пользования также предусмотрена отделка. Общая площадь квартир в доме составит порядка 10 тыс. кв.м. 

На первом этаже разместится комната для консьержа. Возможно, нежилой этаж также займут офисы и магазины. Связь между этажами каждой секции будет осуществляться посредством двух лифтов — грузового, рассчитанного на 1000 кг, и пассажирского грузоподъёмностью 400 кг. Первый из подъёмников приспособлен также для передвижения маломобильных групп населения. Входы в подъезды также учитывают возможности этой категории лиц.

На прилегающей к дому территории организуют плоскостные стоянки, рассчитанные в общем на 51 машиноместо и предусматривающие места для транспорта маломобильных групп. Кроме того, должны построить детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, организовать зоны для отдыха взрослого населения.

Внешняя инфраструктура включает в себя образовательные, медицинские учреждения, торговые комплексы, магазины, салоны красоты, отделения банков, бытовые службы.

Крупные магистрали локации — Kутузoвcкий, Мичуринский проспекты, Рублёвское, Можайское, Аминьевское шоссе. Общественным транспортом до ЖК можно добраться от станций метро «Кунцевская», «Славянский бульвар». В районе курсируют автобусы и маршрутные такси.

Негативно на экологической ситуации сказывается близость трасс, в первую очередь, Аминьевского шоссе. Дело усугубляется работой космического научно-произодственного центра, института сплавов ВИЛС, ТЭЦ-25. Этот вред отчасти компенсируется зелёными зонами: в радиусе 1-2 км расположены природный заказник Долина реки Сетунь, Матвеевский лес, сквер им. Анны Герман.

Новости и статьи

В ЗАО Москвы появится дом-пластина со спрятанными балконами
8 марта 2017 в 12:00 1403 Новости рынка
В ЗАО Москвы появится дом-пластина со спрятанными балконами
Как сообщили в пресс-службе Москомархитектуры, ведомство согласовало проект ЖК «Дом на Аминьевском шоссе» в районе Очаково-Матвеевское.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 июля 2018
    На автомобиле двигаться от 3 км по Рублёвскому шоссе, которое перейдёт в Аминьевское шоссе. После лесопарковой зоны место будущей застройки окажется по левой стороне.

    От станции метро «Кунцевская» сесть на автобус № 236 или маршрутное такси № 1172м, следовать до остановки «Матвеевская улица, 42». Место предполагаемого строительства окажется справа.

    Мнение портала

    дата обновления 27 декабря 2017
    Декабрь 27 декабря 2017

    «Дом на Аминьевском шоссе» строится с начала 2017 года. Фотографии хода строительства на официальном сайте КП «УГС» не публикуются. Имеющиеся в свободном доступе фотографии датированы апрелем. Сложно сказать, насколько вырос дом с того времени и успеют ли сдать его вовремя. Хотя документы (разрешение на строительство и проектная декларация) тоже не опубликованы, на щите перед огороженным участком указано, что окончание работ намечено на конец 2017 года. Строго говоря, у застройщика осталось еще несколько дней. Пользователи нашего сайта пишут, что на конец декабря идет отделка квартир и мест общего пользования и предполагают, что благоустройство придомового пространства начнется весной 2018 года.

    Продажи квартир откроются после сдачи дома, это обычная практика «Управления гражданского строительства». Тогда же станет понятнее, кто является целевой аудиторией. Мы все еще не знаем, каков класс новостройки, площади квартир. Факт наличия консьержа указывает, что это точно не «эконом». По ассортиментной линейке видно, что 70% всех лотов — это «двушки». В таком случае дом подойдет для семейных людей. Интересная особенность запроектированной открытой стоянки — места для транспорта маломобильных групп есть, а для большей части людей их совсем мало. О плюсах и минусах локации мы подробнее писали в предыдущем «Мнении портала». 

    Рядом строятся и другие комплексы. Так, квартиры в ЖК «Life-Кутузовский» стоят от 9,3 млн рублей, в ЖК «Лобаческий» — от 8,8 млн рублей, в ЖК «Квартал Триумфальный» — от 14,6 млн рублей.

    Декабрь 08 декабря 2016

    Планы по возведению 17-этажного дома между Нежинской улицей и Аминьевским шоссе подтвердил Валерий Леонов, председатель Москомэкспертизы. В пресс-релизе комитета говорится, что продолжительность строительства составит 15 месяцев, но дата начала работ на площадке не уточняется. Также сообщается, что по итогам госэкспертизы сметная стоимость проекта снижена на 47,9 миллиона рублей. 

    При том, что много параметров комплекса уже известно, мы не знаем, кто будет застройщиком. По местоположению участка под застройку можно было бы предположить, что строить будет «Ташир», поскольку в СМИ появлялась информация о его планах создать МФК на Аминьевском шоссе на месте аквапарка. Однако «Ташир» опроверг свою причастность к ЖК «Дом на Аминьевском шоссе».

    Жителям новостройки, не имеющим личных машин, возможно, будет неудобно добираться до метро. С другой стороны, в 2019 году планируется открытие станции метро «Давыдково», которая должна улучшить транспортную ситуацию в районе. У автомобилистов с этой точки зрения всё прекрасно — удобный выезд на Аминьевское шоссе, а затем и к любым частям города.

    Экологическая ситуация противоречива. В Очаково-Матвеевском много участков, отмеченных на картах серым цветом, то есть промзон с работающими предприятиями. Вместе с тем район может похвастать такими обширными зелёными зонами, каких нет в других административных единицах. В частности, «лёгкими» локации являются природный заказник Долина реки Сетунь и Матвеевский лес. 

    В инфраструктурных объектах у жителей новостройки недостатка не будет, что является безоговорочным плюсом ЖК. К тому же, местность продолжает застраиваться. В стадии проектирования ряд комплексов: ЖК «Галактика», ЖК на Мичуринском проспекте, ЖК «НьюТон парк». Уже в продаже — квартиры в ЖК «Лобачевский» (от 9 млн рублей) от компании «Midland Development». Согласно народному рейтингу Novostroy.ru, «Лобачевский» имеет оценку 4+ по пятибалльной шкале. Альтернативой для покупателей может стать ЖК «Мосфильмовский» от «МонАрх Недвижимость», где квартиры доступны от 11,6 млн рублей. Народный рейтинг комплекса — 4/5, а его застройщика, по версии экспертного сообщества портала Novostroy.ru, — «В», что характеризует его как надёжного.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Аминьевском шоссе»

    • 31
      «Городские резиденции Spires»
      от 8 789 тыс. ₽
      на расстоянии 1.45 км
    • 24
      «Лобачевского, 120»
      от 8 581 тыс. ₽
      на расстоянии 1.48 км
    • 70
      «Аристократ»
      от 26 550 тыс. ₽
      на расстоянии 1.52 км
    • 68
      «Life-Кутузовский»
      от 8 320 тыс. ₽
      на расстоянии 1.57 км

    Отзывы о ЖК «Дом на Аминьевском шоссе» 83

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 11:50
    Да нагрузка не только на шоссе увеличится, но и на поликлиники, школы и т.п., в общем на инфраструктуру. Но строителям ведь до этого нет дела(
    0 -1 +1
    11 июля 2018 в 15:29
    Добрый день, кто часто ездит по Аминьевскому шоссе в пиковые часы, подскажите, большие там пробки образуются?
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 13:01
    Да в в час пик пробки по 7 баллов и в будущем ситуация ухудшится, поскольку рядом с метро еще парочка жилых комплексов строится, а значит нагрузка на шоссе вырастит
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 11:38
    и когда же новые сроки сдачи назовут? я понимаю, что это всего лишь формальность, но всё же?
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 18:21
    по срокам пока никаких изменений, вроде. Если кто-то собирается поехать в ЖК, посмотрите, плиз, какие сроки на информационном щите указаны
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 08:45
    Планировки вроде нормальные, в каждой секции на этаже только по 4 квартиры, я думала сделают по 10-15 квартир, чтоб переселенцев вместить, а оставшуюся часть продать
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 14:07
    Так уже ведь обсуждали, что продажи здесь не предусмотрены, так что изначально не было смысла строить муравейник
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 15:19
    Патрик, какая выдача ключей?? О чем вы? Здесь ведь нет продаж, сюда собираются переселять людей из аварийного жилья по программе реновации. Кстати, интересно, из какого района людей переселят и довольны ли они своим будущим местом жительства?
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 15:26
    Переселять планируют с Наташи Ковшовой д. 3. Люди думают, вроде бы и хорошо, но хочется побольше, получше и желательно в более престижном районе ))).
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 17:20
    Ага, и правда с улицы Наташи Ковшовой, нашел уже подтверждение в интернете)
    Понятное дело, что всем хочется побольше и получше, но потом и на ул. Ковшовой тоже кого-то переселят, когда там на месте старого дома по реновации новый отгрохают
    0 -1 +1
    12 июня 2018 в 11:18
    Видать нет никакой спешки в переселении, вот они и тянут время...
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 12:50
    Но все равно должны ведь быть оговорены крайние сроки передачи ключей?
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 08:41
    Что-то они воду мутят, время тянут. На фейс буке написано, что в мае перекрашивали балконы из желто-зеленого в серый цвет
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 16:38
    как вы там разглядели 3 квартал? на всех сайтах по недвижимости указан старый срок - 2 квартал
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 19:03
    Сажают деревья и кустарник. На плакате, срок сдачи 3 квартал.
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 09:21
    Спасибо за новости. Значит опять сдачу перенесли. Как думаете, на этот раз это последний перенос?
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 17:09
    Дарья, почему вы так уверены, что все готово? Я например, не видела ни фотографий, ни видео-отчетов о состоянии внутренних работ. А вы?
    0 -1 +1
    23 мая 2018 в 17:20
    Давид, согласно данным на новострое, сдача в этом квартале, но я не знаю на скока они верны
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 09:47
    да, это похоже на правду, там ведь уже все готово за исключением придомовой территории
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 13:10
    На баннере написано, что сдать должны были в 4 кв. 2017 года. А на самом деле когда сдача?

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Аминьевском шоссе»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.