Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,1/5
Застройщик
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
17
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс построен в Западном административном округе Очаково-Матвеевское. Дом расположен по адресу Матвеевская улица, дом 11 между. Проект согласован весной 2017 года. Летом 2018 года дом был сдан. Проект выполнен в рамках реновации. Продажи здесь не велись.

Комплекс представляет собой семнадцатиэтажный трёхсекционный дом. В нём запроектировано 176 квартир, из которых 35 — однокомнатные, 122 — двухкомнатные, 19 — трёхкомнатные. Во всех жилых помещениях выполнена отделка и остеклят балконы. В местах общего пользования также предусмотрена отделка. Общая площадь квартир в доме составляет порядка 10 тыс. кв.м. 

На первом этаже разместилась комната для консьержа. Связь между этажами каждой секции осуществлятся посредством двух лифтов — грузового, рассчитанного на 1000 кг, и пассажирского грузоподъёмностью 400 кг. Первый из подъёмников приспособлен также для передвижения маломобильных групп населения. Входы в подъезды также учитывают возможности этой категории лиц.

На прилегающей к дому территории организованы плоскостные стоянки, рассчитанные в общем на 51 машиноместо и предусматривающие места для транспорта маломобильных групп. Кроме того, построены детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки, организовать зоны для отдыха взрослого населения.

Внешняя инфраструктура включает в себя образовательные, медицинские учреждения, торговые комплексы, магазины, салоны красоты, отделения банков, бытовые службы.

Крупные магистрали локации — Kутузoвcкий, Мичуринский проспекты, Рублёвское, Можайское, Аминьевское шоссе. Общественным транспортом до ЖК можно добраться от станций метро «Кунцевская», «Славянский бульвар». В районе курсируют автобусы и маршрутные такси.

Негативно на экологической ситуации сказывается близость трасс, в первую очередь, Аминьевского шоссе. Дело усугубляется работой космического научно-произодственного центра, института сплавов ВИЛС, ТЭЦ-25. Этот вред отчасти компенсируется зелёными зонами: в радиусе 1-2 км расположены природный заказник Долина реки Сетунь, Матвеевский лес, сквер им. Анны Герман.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК  «Дом на Аминьевском шоссе»: ход строительстваЖК  «Дом на Аминьевском шоссе»: ход строительстваЖК  «Дом на Аминьевском шоссе»: ход строительства

Плюсы и минусы

  • Здание будет расположено в зеленой зоне - прямо на границе с природным заказником долины Сетсунь. Также рядом есть скверы и Матвеевский лес.

  • В районе комплекса достаточно много школ и детских садов. Как муниципальных, так и частных.

  • Все квартиры продаются с отделкой и застекленными лоджиями.

  • На другой стороне Аминьевского шоссе расположились многочисленные промзоны, ТЭЦ и гаражи. Если не экологию подпортят, то вид, точно.

  • Вокруг здания расположено 3 станции метро — Раменки, Минская и Славянский бульвар, но не до одной из них нельзя дойти пешком меньше чем за 40 минут. На общественном транспорте время сокращается до 30 минут, что тоже неутешительно.

  • Главная транспортная магистраль — Аминьевское шоссе, испытывает на себе пробки до 7 баллов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 января 2019

Основная часть квартир ЖК «Дом на Аминьевском шоссе» предназначена для переселенцев из ветхих «пятиэтажек» по улице Наташи Ковшовой (тоже район Очаково-Матвеевское, ЗАО). В 2018 году дом был полностью построен, сдан, и ему был присвоен милицейский адрес: Матвеевская улица, дом 11. Была небольшая задержка со сдачей — вместо мая 2018 года разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в июне 2018 года. Задержка произошла якобы из-за повышенных требований во внутренней отделке домов, входящих в программу реновации.

Сейчас квартир в свободной продаже нет. Во всяком случае единственный риелтор, реализующий жильё от КП «Управление гражданского строительства» — «Мосреалстрой», в открытом доступе предложения не размещает.

Исполнение дома аккуратное. Правда, фактическая цветовая гамма несколько отличается от проектных рендеров. Вместе с тем, дом не смотрится дисгармонично на фоне остальной застройки. Особенностью стали балконы, размещённые по фасаду в произвольном порядке. Выглядит оригинально, это правда. Этот приём в масс-маркете почти никогда не используется. Другая особенность, используемая, впрочем, чаще — это зоны для кондиционеров, оснащённые дренажом для отвода конденсата. Помимо самих квартир и благоустроенной придомовой территории жильцы получили открытую парковку на 51 место. Для 176 квартир этого явно недостаточно.

В радиусе 1,5 км от ЖК «Дом на Аминьевском шоссе» строится несколько достойных альтернатив. Это ЖК «Огни», ЖК «Крылья», ЖК «Лобачевский», минимальные цены в которых варьируются от 6,1 до 7,9 млн рублей. В ЖК «Городские резиденции Spires» квартиры стоят 10 млн рублей. Добавим, что компания «ДонСтрой», возводящая ЖК «Огни», отмечена в рейтинге застройщиков Novostroy.ru высшим баллом А+.

Дата обновления 27 декабря 2017

«Дом на Аминьевском шоссе» строится с начала 2017 года. Фотографии хода строительства на официальном сайте КП «УГС» не публикуются. Имеющиеся в свободном доступе фотографии датированы апрелем. Сложно сказать, насколько вырос дом с того времени и успеют ли сдать его вовремя. Хотя документы (разрешение на строительство и проектная декларация) тоже не опубликованы, на щите перед огороженным участком указано, что окончание работ намечено на конец 2017 года. Строго говоря, у застройщика осталось еще несколько дней. Пользователи нашего сайта пишут, что на конец декабря идет отделка квартир и мест общего пользования и предполагают, что благоустройство придомового пространства начнется весной 2018 года.

Продажи квартир откроются после сдачи дома, это обычная практика «Управления гражданского строительства». Тогда же станет понятнее, кто является целевой аудиторией. Мы все еще не знаем, каков класс новостройки, площади квартир. Факт наличия консьержа указывает, что это точно не «эконом». По ассортиментной линейке видно, что 70% всех лотов — это «двушки». В таком случае дом подойдет для семейных людей. Интересная особенность запроектированной открытой стоянки — места для транспорта маломобильных групп есть, а для большей части людей их совсем мало. О плюсах и минусах локации мы подробнее писали в предыдущем «Мнении портала». 

Рядом строятся и другие комплексы. Так, квартиры в ЖК «Life-Кутузовский» стоят от 9,3 млн рублей, в ЖК «Лобаческий» — от 8,8 млн рублей, в ЖК «Квартал Триумфальный» — от 14,6 млн рублей.

Дата обновления 08 декабря 2016

Планы по возведению 17-этажного дома между Нежинской улицей и Аминьевским шоссе подтвердил Валерий Леонов, председатель Москомэкспертизы. В пресс-релизе комитета говорится, что продолжительность строительства составит 15 месяцев, но дата начала работ на площадке не уточняется. Также сообщается, что по итогам госэкспертизы сметная стоимость проекта снижена на 47,9 миллиона рублей. 

При том, что много параметров комплекса уже известно, мы не знаем, кто будет застройщиком. По местоположению участка под застройку можно было бы предположить, что строить будет «Ташир», поскольку в СМИ появлялась информация о его планах создать МФК на Аминьевском шоссе на месте аквапарка. Однако «Ташир» опроверг свою причастность к ЖК «Дом на Аминьевском шоссе».

Жителям новостройки, не имеющим личных машин, возможно, будет неудобно добираться до метро. С другой стороны, в 2019 году планируется открытие станции метро «Давыдково», которая должна улучшить транспортную ситуацию в районе. У автомобилистов с этой точки зрения всё прекрасно — удобный выезд на Аминьевское шоссе, а затем и к любым частям города.

Экологическая ситуация противоречива. В Очаково-Матвеевском много участков, отмеченных на картах серым цветом, то есть промзон с работающими предприятиями. Вместе с тем район может похвастать такими обширными зелёными зонами, каких нет в других административных единицах. В частности, «лёгкими» локации являются природный заказник Долина реки Сетунь и Матвеевский лес. 

В инфраструктурных объектах у жителей новостройки недостатка не будет, что является безоговорочным плюсом ЖК. К тому же, местность продолжает застраиваться. В стадии проектирования ряд комплексов: ЖК «Галактика», ЖК на Мичуринском проспекте, ЖК «НьюТон парк». Уже в продаже — квартиры в ЖК «Лобачевский» (от 9 млн рублей) от компании «Midland Development». Согласно народному рейтингу Novostroy.ru, «Лобачевский» имеет оценку 4+ по пятибалльной шкале. Альтернативой для покупателей может стать ЖК «Мосфильмовский» от «МонАрх Недвижимость», где квартиры доступны от 11,6 млн рублей. Народный рейтинг комплекса — 4/5, а его застройщика, по версии экспертного сообщества портала Novostroy.ru, — «В», что характеризует его как надёжного.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Дом на Аминьевском шоссе»

Отзывы 91

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Мила
#
15 декабря 2018 в 16:16
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Смотровые дали жителям пятиэтажки с ул. Наташи Ковшовой дом 3

Мила
#
26 сентября 2018 в 21:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то стопорится. Дом сдан, а его не заселяют... почему?

Людмила
#
22 августа 2018 в 21:33
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, когда начнут давать смотровые переезжающим с Наташи Ковшовой до выборов Собянина или после

Егор
#
17 августа 2018 в 16:46

Дом сдан и поставлен на кадастровый учёт.

Виталий
#
25 июля 2018 в 10:42

Отчасти согласен с предыдущим комментарием, но с другой стороны, рядом с ЖК лес с рекой находится - это плюс, на мой взгляд

Александр
#
28 июля 2018 в 21:17

Какие "лес и река"? Сточная канава промотходов из Кунцева под названием Сетунь и жалкие кустики по берегу. А вот автомобильные реки действительно гудят и чадят круглые сутки под окнами.

Поля
#
20 июля 2018 в 13:21

так себе райончик :( по другую сторону от шоссе ЛЭП, ТЭЦ и промзона

Филипп
#
17 июля 2018 в 11:50

Да нагрузка не только на шоссе увеличится, но и на поликлиники, школы и т.п., в общем на инфраструктуру. Но строителям ведь до этого нет дела(

Anita
#
11 июля 2018 в 15:29

Добрый день, кто часто ездит по Аминьевскому шоссе в пиковые часы, подскажите, большие там пробки образуются?

Никита
#
13 июля 2018 в 13:01

Да в в час пик пробки по 7 баллов и в будущем ситуация ухудшится, поскольку рядом с метро еще парочка жилых комплексов строится, а значит нагрузка на шоссе вырастит

Ася
#
4 июля 2018 в 11:38

и когда же новые сроки сдачи назовут? я понимаю, что это всего лишь формальность, но всё же?

Денис
#
6 июля 2018 в 18:21

по срокам пока никаких изменений, вроде. Если кто-то собирается поехать в ЖК, посмотрите, плиз, какие сроки на информационном щите указаны

Егор
#
23 июля 2018 в 12:47

Информационного щита нету, от слова совсем.

Дарья
#
27 июня 2018 в 08:45

Планировки вроде нормальные, в каждой секции на этаже только по 4 квартиры, я думала сделают по 10-15 квартир, чтоб переселенцев вместить, а оставшуюся часть продать

Люба
#
29 июня 2018 в 14:07

Так уже ведь обсуждали, что продажи здесь не предусмотрены, так что изначально не было смысла строить муравейник

Сергей
#
19 июня 2018 в 15:19

Патрик, какая выдача ключей?? О чем вы? Здесь ведь нет продаж, сюда собираются переселять людей из аварийного жилья по программе реновации. Кстати, интересно, из какого района людей переселят и довольны ли они своим будущим местом жительства?

Егор
#
19 июня 2018 в 15:26

Переселять планируют с Наташи Ковшовой д. 3. Люди думают, вроде бы и хорошо, но хочется побольше, получше и желательно в более престижном районе ))).

Сергей
#
22 июня 2018 в 17:20

Ага, и правда с улицы Наташи Ковшовой, нашел уже подтверждение в интернете)
Понятное дело, что всем хочется побольше и получше, но потом и на ул. Ковшовой тоже кого-то переселят, когда там на месте старого дома по реновации новый отгрохают

Оля
#
12 июня 2018 в 11:18

Видать нет никакой спешки в переселении, вот они и тянут время...

Патрик
#
14 июня 2018 в 12:50

Но все равно должны ведь быть оговорены крайние сроки передачи ключей?

Патрик
#
8 июня 2018 в 08:41

Что-то они воду мутят, время тянут. На фейс буке написано, что в мае перекрашивали балконы из желто-зеленого в серый цвет

Михаил
#
5 июня 2018 в 16:38

как вы там разглядели 3 квартал? на всех сайтах по недвижимости указан старый срок - 2 квартал

Лариса
#
29 мая 2018 в 19:03

Сажают деревья и кустарник. На плакате, срок сдачи 3 квартал.

Дарья
#
1 июня 2018 в 09:21

Спасибо за новости. Значит опять сдачу перенесли. Как думаете, на этот раз это последний перенос?

Mary
#
29 мая 2018 в 17:09

Дарья, почему вы так уверены, что все готово? Я например, не видела ни фотографий, ни видео-отчетов о состоянии внутренних работ. А вы?

Лёва
#
23 мая 2018 в 17:20

Давид, согласно данным на новострое, сдача в этом квартале, но я не знаю на скока они верны

Дарья
#
25 мая 2018 в 09:47

да, это похоже на правду, там ведь уже все готово за исключением придомовой территории

David
#
18 мая 2018 в 13:10

На баннере написано, что сдать должны были в 4 кв. 2017 года. А на самом деле когда сдача?

Станислав
#
15 мая 2018 в 10:57

Спасибо за фотки!!
Мне показалось или правда устанавливают шумозащитный экран?

Лариса
#
15 мая 2018 в 11:00

Установили (со стороны Аминьевского шоссе). Сейчас творят ландшафтный дизайн.

Станислав
#
9 мая 2018 в 12:16

Лариса, а у вас не найдется фоток дома? А то на этом сайте отчет о ходе строительства аж в сентябре 17 года размешали

Дарья
#
11 мая 2018 в 08:50

На ютюбе выложен видео-обзор ЖК за март этого года. Вот он стоит готовенький )

Лариса
#
11 мая 2018 в 11:54

Дом готов. Активно облагораживают территорию.