Народный рейтинг
На основе 18 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ДонСтрой A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 45 объектов
Адрес

Раменки, локация «ЗАО (Западный административный округ)», участок, ограниченный улицей Лобачевского, Киевским направлением МЖД, Мичуринский проспектом и районом Раменки

GPS координаты 55,6988 с.ш. 37,4749 в.д.

Как добраться?
Метро
Пр. Вернадского
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 27.4 до 96.3м²
Этажей
35
Высота потолков
3.1 — 3.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г.

Ипотечные программы для ЖК «Огни»

Плюсы и минусы ЖК «Огни»

  • В 400 м от комплекса начинается долина реки Раменки — особо охраняемая природная территория, в 1,8 км пешего пути — сквер имени Анны Герман и долина реки Сетунь. Хорошо сказываются на экологии района также парк 50-летия Октября и парк Олимпийской деревни, находящиеся в радиусе 1,5-2 км от объекта. В окрестностях нет вредных промышленных предприятий.
  • Запланированы детские сады на 1200 детей, 2 школы на 2750 учеников в собственной инфраструктуре.
  • Ст. м. «Мичуринский проспект» находится на расстоянии 1,6 км от новостройки, ст. м. «Раменки» — 2 км. До них можно доехать на автобусе.
  • Через Аминьевское шоссе и Кутузовский проспект, Мосфильмовскую улицу или Мичуринский проспект удобно ехать на машине до ТТК. Путь займет около 9-10 км. Возможен объезд по другим дорогам.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 200 м от новостройки проходит железная дорога. Жители могут слышать шум поездов.
  • Наземный паркинг рассчитан на 499 мест. Этого может не хватить на 872 квартиры.
  • Вблизи комплекса пока нет продуктовых магазинов. До ближайшей «Пятерочки», расположенной по другую сторону проектируемого проезда №6095, идти 1,3 км.
  • Ближайшая автобусная остановка удалена от новостройки на 800 м.
  • Детские сады и школы локации находятся не ближе 1,5-2 км. Они могут не удовлетворять потребностей всех жителей района.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Огни»

дата обновления 24 апреля 2019, народный рейтинг - 3.0

В Западном административном округе Москвы построят жилой комплекс «Огни». Участок, выделенный под строительство, ограничен улицей Лобачевского, Киевским направлением МЖД, Мичуринский проспектом и районом Раменки. Жилой комплекс войдет в состав квартала «Раменки» наряду с ЖК «Событие». Застройщиком является «ДонСтрой». Старт продаж состоялся в июле 2018 года. корпуса комплекса сдадут в конце 2021 года.

В ЖК «Огни» появится 46 тыс. кв. м жилой площади. Всего будет 872 квартир площадью 27,4–96,3 кв. м. Это классические планировки и евроформаты студий, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир. Высота потолков — 2,1–2,4 м. Первые этажи в комплексе будут нежилыми. Здесь разместятся службы быта и объекты первой необходимости для проживающих: мини-маркеты, кафе, помещения для торговли и досуга.

Запланировано и строительство социальных объектов. Для детей дошкольного возраста заработают встроенные и отдельно стоящие детские сады, в общей сложности рассчитанные на 1200 мест. Для детей старшего возраста откроют две школы на 2750 учащихся. Автомобилисты будут обеспечены машино-местами в наземном семиэтажном паркинге на 499 машино-мест. Предполагается, что застройщик обустроит зелёную зону отдыха и организует велодорожки. Территория будет находится под круглосуточным видеонаблюдением. Доступ будет осуществляться через КПП и домофонную связь с консьержем.

Ожидается, что транспортная доступность района будет на хорошем уровне. В стадии строительства находятся станции метро «Раменки», «Мичуринский проспект», «Ломоносовский проспект» Калининско-Солнцевской ветки, в стадии проектирования — дублёр Кутузовского проспекта. Помимо этого должны быть запущены новые маршруты муниципального наземного транспорта вдобавок к уже существующим. Главными функционирующими магистралями локации являются ТТК, МКАД, Мичуринский проспект. Недалеко от места будущей застройки расположена станция Киевского направления МЖД «Матвеевская», от которой можно добраться к подмосковным населённым пунктам.

Экологическое состояние местности по сравнению с другими районами Москвы благоприятнo. Примерно в радиусе 1 км от ЖК находятся Ботанический сад МГУ, парк 50-летия Октября, парк Олимпийской деревни. Вредных промпредриятий в окрестностях нет. Через территорию района протекает река Раменка.

Новостройка расположится в обжитом районе. К услугам жителей: ДОУ, школы, поликлиники, стоматологические клиники, магазины, супермаркеты, торговые центры, рестораны, кафе, аптеки, отделения банков.

Новости и статьи

Донстрой составил рейтинг самых продаваемых новостроек
30 января 2019 в 16:20 405 Пресс-релиз
Донстрой составил рейтинг самых продаваемых новостроек
Итоги были подведены среди комплексов, реализуемых компанией в прошлом году. Примечательно, что больше всего квартир было куплено в самом дорогом МФК застройщика.
Согласован проект планировки территории в 160 га в Раменках
17 января 2019 в 15:52 688 Новости рынка
Согласован проект планировки территории в 160 га в Раменках
В Раменках ( ЗАО ) на территории 160,9 га появится жилой микрорайон. Площадь новой недвижимости составит 1,3 млн кв. м. Проект планировки территории утвердил лично мэр Москвы Сергей Собянин.
Все новости и статьи7

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 24 апреля 2019
    На машине от МКАД следует двигаться по Мичуринскому проспекту 5,8 км до станции метро «Раменки». Участок под застройку будет расположен с левой стороны.

    От станции метро «Университет» ехать на автобусе № 447, выйти на остановке «Винницкая улица». Территория будущей застройки окажется с правой стороны.

    Мнение портала

    дата обновления 29 сентября 2018

    Сентябрь 29 сентября 2018

    «ДонСтрой» не довольствуется высшей оценкой А+ в рейтинге Novostroy.ru, хотя в копилке уже больше 40 объектов. Чтобы оставаться на месте, нужно бежать, поэтому застройщик продолжает запускать новые проекты.

    Никуда не деться от того, что ЖК «Огни» — это точечная застройка. Хорошо хоть, помимо двух 35-этажных башен появятся школы и детские сады. Всего для детей предусмотрено 3950 мест, тогда как квартир будет 872 шт. Таким образом, часть мест в школах и садиках от «Донстроя» будет доступна всем местным жителям. В этом выражается социальная ответственность бизнеса.

    По данным интересантов, бывавших недавно на площадке «Огней», работы не начаты. Этим можно объяснить отсутствие фотографий от застройщика. В продаже сейчас находится один из двух корпусов-близнецов. Видно, что планировки разработаны грамотными специалистами. К примеру, в «евродвушках» есть застеклённая лоджия, ниши под гардеробную, просторная кухня-гостиная и такая же просторная спальня, где можно поставить огромную кровать. В классических «двушках» мы видим то же самое, а также второй санузел и отдельную компактную (на вкус некоторых, маленькую) кухню. «Полный комплект» представлен в классических «трёшках», если вам они, конечно, нужны и доступны по цене. Наиболее дорогой на данный момент лот стоит 21 млн рублей. Мы помним, что позже в продажу поступят очередные пулы, и не исключено, что ассортиментная линейка расширится.

    Важный момент! Компания «ДонСтрой» планирует реализовать впечатляющий своими масштабами проект в Раменках. Это ЖК «Событие», который должен стать продолжением ЖК «Огни». Вместе они займут площадь 160 га, а общая площадь новой недвижимости составит 1,3 млн кв. м. Сильное заявление, согласитесь? Старт продаж ЖК «Событие» в ближайшее время событием на станет. Причина — глобальные изменения в законодательстве, связанные с переходом на проектное финансирование и эскроу-счета. «Теперь спешить некуда», — прямо говорят в отделе продаж застройщика. Не остановится ли дело на двух корпусах-близнецах?

    Окружение спорно из-за наличия железнодорожных путей и промзоны. В то же время территория района Раменки, ограниченная Аминьевским шоссе, Мичуринским проспектом и Проектируемым проездом № 6095, прирастает жильём, и не только «донстроевским». Это значит, что скоро среда станет более доступной для жизни с точки зрения «социалки» и благоустройства в целом. Сегодня в точки зрения магазинов, школ и детских садов это выжженная земля. Это не иносказание: здесь, действительно, находится один из огромнейших пустырей в Москве.

    Три магистрали, которые мы обозначали выше, способствуют быстрому передвижению автомобилистов и пока, увы, только их. Как ни странно, пробок нет ни утром, ни вечером. Что касается автобусных остановок, совсем рядом с домом их нет. Ближайшая находится в 700 м, и то — транспорт от неё идёт не во всех направлениях. До станции метро «Мичуринский проспект» пешком идти 2,1 км, но это в теории. Путь до метро пролегает не по устроенным дорогам, а через непроходимый овраг. Будет ли его устранять «Донстрой», уже не так очевидно.

    У ЖК «Огни» есть как минимум два серьёзных конкурента. Во-первых, мы говорим про ЖК «Крылья» от «Лидер-Инвест» (рейтинг В). Во-вторых, Capital Group (с высоким рейтингом А) строит ЖК «Небо». Цены в них начинаются от 8,5 и 10,2 млн рублей соответственно. Квартиры стоимостью от 7,9 млн рублей реализуются в сданном ЖК «Лобачевский».

    Декабрь 19 декабря 2016

    Проект планировки участка в районе Раменки одобрила Градостроительно-земельная комиссия. До начала реализации ЖК по проекту пройдут публичные слушания. По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, в новом микрорайоне смогут проживать 17 тысяч человек. Кроме того, будет создано до 5 тысяч рабочих мест. Инвестором выступила компания «Дон-Строй Инвест».

    Мысли строить жильё в Раменках есть и у других московских девелоперов. Примерами таких проектов являются ЖК на улице Лобачевского, 120 от компании «Лидер-Инвест» (оценка В в рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru), ЖК на Мичуринском проспекте от компании «ДонСтрой» (оценка А+ в рейтинге застройщиков). Квартиры в продаже есть в ЖК «Лобачевский» (от 9 млн рублей), ЖК «Мосфильмовский» (от 11,7 млн рублей).

    Новостройки рядом c ЖК «Огни»

    • 10
      «Событие»
      от 10 873 тыс. ₽
      на расстоянии 0.34 км
    • 148
      «Крылья»
      от 6 964 тыс. ₽
      на расстоянии 0.4 км
    • 204
      «Лобачевский»
      от 7 910 тыс. ₽
      на расстоянии 0.66 км
    • 62
      «Небо»
      от 7 220 тыс. ₽
      на расстоянии 0.75 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Огни» составляет 217 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Огни» 28

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    24 мая 2019 в 09:56
    Донстрой выложил фотографии за май. Сдвиги есть - приступили к монолитным работам
    0 -1 +1
    16 мая 2019 в 11:51
    Написано, что в паркинге будут предусмотрены также места для велосипедов и мотоциклов, а еще мойка
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 10:57
    Подскажите, в паркинге предусмотрена установка подъемников для второго места?
    0 -1 +1
    10 мая 2019 в 22:11
    Вроде нет. Там же все этажи парковки рассчитаны на одну машину в высоту. По крайней мере, когда я покупал мм на схеме не было 2-х этажных мест
    0 -1 +1
    3 мая 2019 в 11:04
    Железная дорога очень близко, по прямой около 400 м. Но я думаю, ЖК Крылья будет немного защищать наш ЖК от шума
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 12:16
    А вы хотите, чтобы фундамент залили за пару месяцев? Такое бывает разве что в паралелльной вселенной. Я лично только рад, что они не спешат, а то потому будет весело, когда дом по швам пойдет из-за плохого качества фундаментной плиты!
    0 -1 +1
    29 апреля 2019 в 13:36
    вот точно, это вам не домики из лего собирать, тут реально много времени на фундамент надо, чтоб здания простояли не один десяток лет. а вот дальше можно и по 3-4 этажа в месяц гнать, так что скоро динамику поинтереснее будет наблюдать, ждем))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 13:53
    Георгий прав, первые отчеты со стройки появились в октябре 2018г., но если у застройщика 7 месяцев на фундаментную плиту ушло, то сколько же лет уйдет на строительство 35 этажей?
    0 -1 +1
    Святослав
    # cкрыть ответы (2)
    26 апреля 2019 в 17:23
    Уровень Донстроя низкий стал, цены высокие, качество низкое, вот их устав такой.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 апреля 2019 в 15:55
    Читать смешно) какой бы донстрой не был неоднозначный, качество у него всегда на высоте.
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 13:24
    Продавец Крыльев?
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 10:15
    За последний месяц стройка правда активнее пошла, К лету, возможно, уже и первые этажи на отчетах увидим))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 апреля 2019 в 09:18
    Донстрой выложили фотографии за апрель. По сравнению с предыдущими отчетами, сдвиги есть. Фундаментная плита появилась
    0 -1 +1
    21 апреля 2019 в 18:38
    Конечно сдвиги, за полтора года хоть плиту сделали.
    Я в шоке, что такие темпы работ низкие.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 10:58
    Вы ничего не путаете? Судя по отчетам застройщика работы на площадке только в октябре прошлого года начались, да и Донстрой привык на котловане долго работать, зато потом по несколько этажей в неделю заливают.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2019 в 15:42
    Уважаемый, я с Вашими доводами несогласен.
    Оратор, правильно изложил своё видение ситуации.
    Кроме того, за почти год строительных работ, прогресса никакого нету, а застройщик Донстрой продаёт.
    Также, менеджером Викторией Савушкиной, мне было озвучено, что работы могут быть задержананы на год, грунт очень слаб оказался, она меня честно предупредила.
    Прошу Вас быть объективными и корректными.
    Вся официальная информация предоставляется в офисе продаж ЖК Огни, куда я обращался.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 апреля 2019 в 12:31
    Первый раз слышу о том, что тут какие-то работы могут быть задержаны. Мой менеджер уверяет, что все работы по плану идут, ни о какой задержке речи нет.
    0 -1 +1
    9 мая 2019 в 13:23
    Уважаемые, кому вы верите?!Менеджерам, которые несут отсебятину, причём каждый - свою собственную?
    Вы только представьте: менеджер вслух говорит информацию о слабости грунта и отодвигаемом сроке сдачи домов. При этом, по ДДУ срок сдачи никто не увеличивал, т.е. ДС будет платить дольщикам за просрочку.
    Итого: либо менеджер сошёл с ума, либо пишущие здесь банально лгут. Склоняюсь ко второму.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 апреля 2019 в 11:37
    Высокие потолки это конечно хорошо, но вот машино-мест в комфорт-классе могли бы и больше сделать! На 955 квартир предусмотрено 499 машино-мест
    0 -1 +1
    Константин
    #
    16 апреля 2019 в 10:25
    Для комфорта этого более чем достаточно, никто не делает 1к1, это вообще не выгодно.

    Подписаться на обновления в ЖК «Огни»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.