Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Этажей
21-35
Высота потолков
3.1 — 3.5 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2022 г. 4 корпуса

Жилой комплекс «Огни» строится в Западном административном округе Москвы. Участок, выделенный под строительство, ограничен улицей Лобачевского, Киевским направлением МЖД, Мичуринский проспектом и районом Раменки. Жилой комплекс войдет в состав квартала «Раменки» наряду с ЖК «Событие». Застройщиком является «Донстрой».

В ЖК «Огни» появится 46 тыс. кв. м жилой площади. Всего будет 1352 квартиры площадью 27,5–98,4 кв. м. Это классические планировки и евроформаты студий, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных квартир. Высота потолков — 3,1–3,5 м. Первые этажи в комплексе будут нежилыми. Здесь разместятся службы быта и объекты первой необходимости для проживающих: мини-маркеты, кафе, помещения для торговли и досуга.

Запланировано и строительство социальных объектов. Для детей дошкольного возраста заработают встроенные и отдельно стоящие детские сады, в общей сложности рассчитанные на 1200 мест. Для детей старшего возраста откроют две школы на 2750 учащихся. Автомобилисты будут обеспечены машино-местами в наземном семиэтажном паркинге на 499 машино-мест. Предполагается, что застройщик обустроит зелёную зону отдыха и организует велодорожки. Территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Доступ будет осуществляться через КПП и домофонную связь с консьержем.

Ожидается, что транспортная доступность района будет на хорошем уровне. Ближайшие станции метро — «Раменки» и «Мичуринский проспект». В стадии проектирования — дублёр Кутузовского проспекта. Помимо этого должны быть запущены новые маршруты муниципального наземного транспорта вдобавок к уже существующим. Главными функционирующими магистралями локации являются ТТК, МКАД, Мичуринский проспект. Недалеко от места будущей застройки расположена станция Киевского направления МЖД «Матвеевская», от которой можно добраться к подмосковным населённым пунктам.

Экологическое состояние местности по сравнению с другими районами Москвы благоприятнo. Примерно в радиусе 1 км от ЖК находятся Ботанический сад МГУ, парк 50-летия Октября, парк Олимпийской деревни. Вредных промпредприятий в окрестностях нет. Через территорию района протекает река Раменка.

Новостройка расположится в обжитом районе. К услугам жителей: ДОУ, школы, поликлиники, стоматологические клиники, магазины, супермаркеты, торговые центры, рестораны, кафе, аптеки, отделения банков.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Огни»: из группы дольщиковЖК «Огни»: из группы дольщиковЖК «Огни»: из группы дольщиков

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже
28 июня 2021
Московские новостройки с новыми станциями метро: где станет жить комфортнее и дороже

Масштабные транспортные проекты Москвы в этом году значительно облегчат жизнь покупателям двух десятков новостроек. Но заработать уже на этом не получится – поздно.

Эксперты назвали самые привлекательные для девелоперов районы Москвы. В некоторых цены на жилье рекордно низкие
24 ноября 2020
Эксперты назвали самые привлекательные для девелоперов районы Москвы. В некоторых цены на жилье рекордно низкие
Из 130 районов «старой» Москвы только 20 привлекательны для девелоперов, отмечают эксперты. Novostroy.ru разобрался сколько стоит жилье в самых популярных у застройщиков локациях столицы.
Все новости 6

Плюсы и минусы

  • В 400 м от комплекса начинается долина реки Раменки — особо охраняемая природная территория, в 1,8 км пешего пути — сквер имени Анны Герман и долина реки Сетунь. Хорошо сказываются на экологии района также парк 50-летия Октября и парк Олимпийской деревни, находящиеся в радиусе 1,5-2 км от объекта. В окрестностях нет вредных промышленных предприятий.

  • Запланированы детские сады на 1200 детей, 2 школы на 2750 учеников в собственной инфраструктуре.

  • Ст. м. «Мичуринский проспект» находится на расстоянии 1,6 км от новостройки, ст. м. «Раменки» — 2 км. До них можно доехать на автобусе.

  • Через Аминьевское шоссе и Кутузовский проспект, Мосфильмовскую улицу или Мичуринский проспект удобно ехать на машине до ТТК. Путь займет около 9-10 км. Возможен объезд по другим дорогам.

  • В 200 м от новостройки проходит железная дорога. Жители могут слышать шум поездов.

  • Ближайшая автобусная остановка удалена от новостройки на 800 м.

  • Детские сады и школы локации находятся не ближе 1,5-2 км. Они могут не удовлетворять потребности всех жителей района.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 12 ноября 2020

Пандемия не сказалась негативно на динамике работ по ЖК «Огни». Как говорят представители компании «Донстрой» (рейтинг А+), за счёт высоких темпов ранее образовался запас времени, поэтому весенняя вынужденная приостановка работ корректив не внесла. Более того, документально зафиксированы планы по досрочной сдаче первой очереди (корпуса 1 и 2). Согласно актуальной редакции проектной декларации, ввод в эксплуатацию состоится уже в начале 2021 года. По второй очереди сроки не менялись: оба корпуса должны быть сданы через два года. По состоянию на ноябрь 2020 года корпуса первой очереди находятся на высокой стадии готовности, по ним завершаются фасадные работы. Вторая же очередь находится на самом начальном этапе — на уровне первого этажа.

Если два года назад, на старте проекта, цены были приемлемыми, то сейчас они завышены. Перспективы дальнейшей перепродажи квартиры с выгодой для инвестора ставятся под сомнение. Дешёвая ипотека определённо сыграла свою роль в повышении цен. За считанные месяцы студии прибавили в цене полмиллиона рублей и больше: начальная отметка теперь не 8,2, а 8,7 млн рублей. Интересный пример: если год назад самый дорогой лот («трёшка» площадью под 100 кв. м) стоил 21 млн рублей, то сегодня примерно за те же деньги можно найти лишь «двушку» площадью 67 кв. м. Подчеркнём, что это всё квартиры без отделки и без внутренних перегородок. Минус также заключается в том, что застройщик не даёт возможности дозаказать какую бы то ни было отделку. Его конкуренты предоставляют такую опцию. В качестве существенного плюса отметим высокие потолки (3,1–3,6 м), позволяющие при желании организовать в помещениях второй уровень. Сейчас продажи идут в обеих очередях: в первой они скоро закончатся, а во второй сравнительно недавно начались. Вместе с квартирами для покупки доступны машино-места в неотапливаемом паркинге по цене от 900 тыс. рублей и кладовые по цене от 400 тыс. рублей.

Окружение спорно из-за наличия железнодорожных путей и промзоны. Хотя промпредприятия данной промзоны потихоньку выносятся за черту городу, местные жители всё ещё страдают из-за зловония от сжигания мусора. Также продолжает действовать ТЭЦ. В то же время территория района Раменки, ограниченная Аминьевским шоссе, Мичуринским проспектом и Проектируемым проездом № 6095, прирастает жильём, и не только «донстроевским». В частности, рядом работают «Интеко», Capital Group, а с 2020 года ещё и «ПИК». По сообщению девелоперов, массовая застройка территории завершится в 2028 году, но, исходя из практики, мы бы прибавили к этому сроку ещё год-другой. К 2030 году среда станет более доступной для жизни с точки зрения «социалки» и благоустройства в целом.

Альтернативы данному комплексу — ЖК «Вестердам» («Интеко», рейтинг А), ЖК «Небо» (Capital Group, рейтинг А) и новый ЖК «Большая Очаковская 2» («ПИК», рейтинг А+). Цены в последнем ниже всего — студии площадью 20 кв. м стоят от 5,6 млн рублей. Объектов из списка долгостроев и чёрного списка рядом нет.

Дата обновления 28 октября 2019

«Донстрой» не довольствуется высшей оценкой А+ в рейтинге Novostroy.ru, хотя в копилке уже больше 40 объектов. Чтобы оставаться на месте, нужно бежать, поэтому застройщик продолжает запускать новые проекты.

Никуда не деться от того, что ЖК «Огни» — это точечная застройка. Хорошо хоть, помимо двух 35-этажных башен появятся школы и детские сады. Всего для детей предусмотрено 3950 мест, тогда как квартир будет 872 шт. Таким образом, часть мест в школах и садиках от «Донстроя» будет доступна всем местным жителям. В этом выражается социальная ответственность бизнеса.

Продажи ведутся больше года. Видно, что планировки разработаны грамотными специалистами. К примеру, в «евродвушках» есть застеклённая лоджия, ниши под гардеробную, просторная кухня-гостиная и такая же просторная спальня, где можно поставить огромную кровать. В классических «двушках» мы видим то же самое, а также второй санузел и отдельную компактную (на вкус некоторых, маленькую) кухню. «Полный комплект» представлен в классических «трёшках», если вам они, конечно, нужны и доступны по цене. Наиболее дорогой на данный момент лот стоит 21 млн рублей. 

Важный момент: компания «Донстрой» планирует реализовать впечатляющий своими масштабами проект в Раменках. Это ЖК «Событие», который должен стать продолжением ЖК «Огни». Вместе они займут площадь 160 га, а общая площадь новой недвижимости составит 1,3 млн кв. м. Сильное заявление, согласитесь?

Три магистрали, которые мы обозначали выше, способствуют быстрому передвижению автомобилистов и пока, увы, только их. Как ни странно, пробок нет ни утром, ни вечером. Что касается автобусных остановок, совсем рядом с домом их нет. Ближайшая находится в 700 м, и то — транспорт от неё идёт не во всех направлениях. До станции метро «Мичуринский проспект» пешком идти 2,1 км, но это в теории. Путь до метро пролегает не по устроенным дорогам, а через непроходимый овраг. Будет ли его устранять «Донстрой», уже не так очевидно. Добавим, что сегодня с точки зрения магазинов, школ и детских садов это выжженная земля. Это не иносказание: здесь, действительно, находится один из огромнейших пустырей в Москве.

У ЖК «Огни» есть как минимум два серьёзных конкурента. Во-первых, мы говорим про ЖК «Крылья» от «Лидер-Инвест» (рейтинг В). Во-вторых, Capital Group (с высоким рейтингом А) строит ЖК «Небо». Цены в них начинаются от 8,5 и 10,2 млн рублей соответственно. Квартиры стоимостью от 7,9 млн рублей реализуются в сданном ЖК «Лобачевский».

Дата обновления 19 декабря 2016

Проект планировки участка в районе Раменки одобрила Градостроительно-земельная комиссия. До начала реализации ЖК по проекту пройдут публичные слушания. По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, в новом микрорайоне смогут проживать 17 тысяч человек. Кроме того, будет создано до 5 тысяч рабочих мест. Инвестором выступила компания «Дон-Строй Инвест».

Мысли строить жильё в Раменках есть и у других московских девелоперов. Примерами таких проектов являются ЖК на улице Лобачевского, 120 от компании «Лидер-Инвест» (оценка В в рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru), ЖК на Мичуринском проспекте от компании «ДонСтрой» (оценка А+ в рейтинге застройщиков). Квартиры в продаже есть в ЖК «Лобачевский» (от 9 млн рублей), ЖК «Мосфильмовский» (от 11,7 млн рублей).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Огни»

Отзывы 213

Последний написан 3 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Олег
#
28 ноября 2021 в 18:52

В Телеграм-канале Новые Раменки поделились рендерами парка Событие, событийной площади и центрального бульвара. Готовность парка запланирована на 2022 год, бульвар и площадь чуть позже, но учитывая, что только в одном парке 12,4 га этого более чем достаточно. Проблем, где провести досуг у нас явно не будет.

Никита
#
23 августа 2021 в 10:53

В 1 и 2 корпусе активно идут приемки, уже 258 квартир передали, 13 собственников начали ремонты. Вот так УК обшила лифт для сохранения его внешнего вида на период ремонтных работ.

Олег
#
28 ноября 2021 в 18:57

На 22 ноября уже 879 квартир передано, 96% от общего числа и 254 из них уже в ремонтах. Учитывая, что приемки начались в августе, за 4 месяца результаты хорошие, к новому году все точно будут с ключами. Надеюсь, что во второй очереди потом такие же темпы будут при передаче, по крайне мере по темпам строительства они никак не уступают) Вот немного новых фото с Огней-2

Любовь
#
19 августа 2021 в 13:29

Фотоотчетик со стройки за 16 августа) Автор: Andrey Yashumov

Кирилл
#
16 августа 2021 в 16:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Камеру для онлайн-трансляции на официальном сайте перевесили) Там видно теперь корпус Огней-2

Riamo
#
29 июля 2021 в 14:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Реальная непричесанная фотка из мопа. Мне очень нравится, как ярко выглядит пространство

Лев
#
28 июля 2021 в 16:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Слышно что-нибудь по поводу выдачи ключей в 1 и 2 корпусах?

Илья
#
1 августа 2021 в 11:44

А что вы хотите узнать? Уже начали выдавать ключи, через личный кабинет можно записаться на приемку, плюс вам на почту должно прийти приглашение.

Оля
#
22 июля 2021 в 12:53

Свежие фотки от соседей - придомовая территория и холл

Olyyy
#
22 июля 2021 в 12:40

Остекление огни-2 активно идет. И мне кажется, начали фасады делать, по крайней мере, за лесами на нижних этажах что-то виднеется))

Татьяна
#
19 июля 2021 в 14:48

На Огни-2 по ощущения к концу лета монолит завершат.

Константин
#
14 июля 2021 в 11:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не подскажете, сколько метров от ЛЭП до дома? На фото кажется, что она прям впритык стоит

Ноэль
#
15 июля 2021 в 09:57

Я не замерял, как-то интереса не было. Но слышал, что они ориентировочно говорили про осень, что тогда примерно начнут ее демонтаж.

Пётр
#
8 июля 2021 в 13:14

В соцсетях выложили фотки паркинга. Как вам?

Егор
#
28 июня 2021 в 19:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Свежая стройка лайв по Огням второй очереди.

#
10 июня 2021 в 12:17

Василий извиняюсь ,что имя перепутала.

Василий
#
10 июня 2021 в 12:09

Двум жилым корпусам из Огней выдано РВЭ от 08.06.2021 № 77-183000-010098-2021.

#
10 июня 2021 в 12:15

Иван пожалуйсто обьясните несведущим, что это значит. Я думаю ,не все знают о чем говорят эти буквы, например мы.
Благодарю заранее

Василий
#
10 июня 2021 в 17:25

РВЭ - это разрешение на введение в эксплуатацию. Другими словами - дом сдан. Донстрою остаётся только зарегистрировать корпуса в Росреестре и начать выдавать ключи.

#
10 июня 2021 в 17:33

Спасибо большое ,за такое благое собщение

Елена
#
26 мая 2021 в 10:41

А на вторую очередь уже часть фасада навесили. Цвета более спокойные, чем в первой очереди, но выглядит неплохо

Окси
#
25 мая 2021 в 12:04

Есть фотки днем и сверху, благоустройство лучше видно. Мне лично нравится

Дмитрий
#
4 марта 2021 в 12:37

В 1 очереди, ведутся активные работы по обустройству двора, финишная прямая

Юрий
#
25 февраля 2021 в 11:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По словам менеджера, сдача скорее всего начнется в июне

Ольга
#
3 марта 2021 в 11:52

Передача ключей возможно, как раз там время для оформления документации, а разрешение на ввод они будут получать в 1 квартале, т.е. уже в этом месяце получается. В любом случае до сроков по ДДУ все передадут.

Оксана
#
24 февраля 2021 в 09:56

Свежие фотографии 1 очереди, местами ещё остались строительные леса, но видно, что фасад под ними уже готов

Данил
#
18 февраля 2021 в 16:21

Уже устаревшая информация, на данный момент 15 и 20 этажом занимаются