Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Этажей
10-13-16
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В районе Царицыно Южного административного округа вырос ЖК «Счастье в Царицыно». Адрес новостройки: Кавказский бульвар, д. 27, к. 2. Девелопером выступила компания «Лидер-Инвест» (сейчас входит в состав компании «Группа Эталон»), а генеральным подрядчиком — «МосКапСтрой».

Комплекс представляет собой многосекционный дом переменной этажности — 10-13-16 этажей. Общее число квартир — 111, все из них передали собственникам без отделки. Жилые помещения имеют площади от 35 до 77 квадратных метров. Высота потолков — 2,85 м. Есть возможность объединения пространств.

Подземный паркинг вмещает 48 автомобилей. В подземной части здания выделены места под кладовые. На первом этаже предусмотрен образовательный центр. 

Территория около дома организована по принципу «двор без машин». Работы по озеленению проведены в соответствии с авторским ландшафтным проектом. ЖК «Счастье в Царицыно» круглосуточно охраняется. 

Инфраструктура района является развитой и достаточной для постоянного проживания. В пешей доступности имеются магазины, дошкольное образовательное учреждение, школы, детская и взрослая поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, аптека, отделения банков, торгово-развлекательные центры. 

Добраться от ЖК до станции метро «Цapицынo» можно пешком. Наземный общественный транспорт представлен автобусами, маршрутными такси. Автомобилисты для перемещения могут пользоваться Бакинской улицей, Пролетарским проспектом, Каширским шоссе.

В пешей доступности расположен парк Coceнки. В 1 км — Нижний Царицынский пруд и река Городня.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Счастье в Царицыно»: ход строительстваЖК «Счастье в Царицыно»: ход строительстваЖК «Счастье в Царицыно»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
В Царицино сдали в эксплуатацию одноименное «Счастье»
21 июня 2019
В Царицино сдали в эксплуатацию одноименное «Счастье»
Сегодня застройщик ЖК «Счастье в Царицыно» получил разрешение ввод объекта. Общая площадь многоквартирного дома — 7 тысяч квадратных метров.
В Чертаново на месте долгостроя построили спорткомплекс
28 мая 2019
В Чертаново на месте долгостроя построили спорткомплекс
На юге Москвы на месте проблемного объекта возвели физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерными залами, офисами и административными помещениями. Об этом заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Все новости 2

Видео

06 ноября 2015
2 303 просмотра

Плюсы и минусы

  • До станции метро «Царицыно» – 10 минут пешком.

  • В 100 м от дома – остановка общественного транспорта.

  • Благоприятная экология. В пешей доступности расположен парк Coceнки. В 1 км – Нижний Царицынский пруд и река Городня.

  • То, что придомовая территория будет организована по принципу «двор без машин» – это, конечно, плюс, но подземный паркинг при этом рассчитан всего на 48 машино-мест.

  • На Бакинской улице и Пролетарском проспекте, которые обеспечивают транспортную доступность, в часы писк случаются пробки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 мая 2019

Весной этого года ГК «Эталон» объявила о постепенном вхождении структур «Лидер-Инвест» в её состав. Этот процесс должен завершиться до конца 2019 года. По сути речь идёт о поглощении. Дело началось с перекрёстных продаж по всем объектам «Лидер-Инвест». То есть пока, к примеру, квартиры в ЖК «Счастье в Царицыно» можно купить и в «Эталоне», и в «Лидер-Инвест». Потом бренд «Лидер-Инвест» перестанет существовать.

Эти изменения в минимальной степени коснутся дольщиков ЖК «Счастье в Царицыно». Его сдача назначена на текущий квартал. Были несколько переносов сроков. Сейчас дом уже готов, придомовая территория почти полностью благоустроена, детская площадка построена. Дом получился приятным внешне, с фасадами в бежево-шоколадной гамме. К тому же, этажность 10–16 этажей психологически комфортна, а 111 квартир на фоне муравейников — это очень гуманно. Приёмки квартир ещё впереди, но с виду кажется, что застройщик выполнил свои обязательства. Продажи квартир от застройщика завершены. Что касается машино-мест, их осталось около десятка. Стоят они недёшево. Несмотря на высокие цены и вопреки прогнозам паркинг оказался востребованным. Битв за места во дворе не должно возникать.

Неудобства может доставить стройка вокруг. Речь идёт о кварталах пятиэтажек, входящих в программу реновации. Снос старых и строительство новых домов растянется на несколько лет. Во-первых, дискомфорт доставит сама стройка. Во-вторых, неясно, как будут выглядеть новые кварталы, и понравятся ли они жильцам ЖК «Счастье в Царицыно». Плюсами места остаюсь и будут оставаться зелёные насаждения, тишина (за счёт удалённости магистралей) и сложившаяся инфраструктура.

Поблизости есть ряд новостроек, которые также можно рассматривать. ГК «ПИК» (рейтинг А+) строит ЖК «Ясеневая 14». Студии стоят от 4,3 млн рублей. Близок к завершению ЖК «Орехово-Борисово» от «РГ-Девелопмент». «Однушки» в нём стоят от 5,7 млн рублей. К более высокому классу относится ЖК «LIFE-Варшавская» от ГК «Пионер» (рейтинг В+). Свои квартиры девелопер предлагает по цене от 8 млн рублей.

Дата обновления 11 мая 2018

В начале несколько слов о надежности ЖК в Царицыно. Компания «Лидер Инвест» достаточно крупная, у нее есть в активе сданные объекты, в работе большое количество жилых комплексов. В рейтинге московских застройщиков эксперты выставили ей средний балл «В», что говорит о стабильной работе. Однако соблюдать сроки сдачи компании удается не всегда. За примером далеко ходить не надо. Жилой комплекс, строящийся на Кавказском бульваре, служит тому наглядным подтверждением. По проектной декларации в ее первоначальном виде застройщик намеревался получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще в последнем квартале 2017 года. Однако планы разошлись с реальностью. В результате состоялся перенос сроков практически на год и сейчас на повестке дня четвертый квартал 2018-го. Резонно встает вопрос: а насколько реален уже этот срок? По состоянию на конец апреля 2018 г. (последний фотоотчет на официальном сайте) в жилом комплексе закончены монолитные работы и заполнение внешних стен. Если вспомнить весну прошлого года, когда здесь был только фундамент, прогресс, конечно, налицо. В то же время если сравнивать с январем этого года, то разница не так заметна. Если же задуматься над тем, сколько еще всего предстоит сделать... Кровельные работы пока не закончены, окна не застеклены, фасадные работы на начальной стадии, внутренние — также далеки от завершения. То есть объем работ, которые требуется выполнить для сдачи дома в эксплуатацию, весьма велик, а времени осталось меньше восьми месяцев. Если работать интенсивно, то можно успеть, но не станем исключать и еще один перенос сроков, тем более, что прецедент уже был.

О плюсах и минусах ЖК в Царицыно мы уже говорили ранее. В принципе неплохой район, достаточно уютный, со сложившейся социнфраструктурой, с метро поблизости. Но тем, кто планирует поселиться в данной новостройке, стоит учитывать один важнейший момент: пройдет некоторое время и район изменится. Достаточно взглянуть на итоговую карту московской программы реновации, чтобы убедиться в том, что Царицыно она стороной не обойдет. В частности рядом с описываемым нами ЖК запланированы под снос целых десять домов по Ереванской улице. Это значит, во-первых затяжное строительство по соседству с новым домом, а во-вторых, кардинальное изменение жизни в квартале. На месте среднеэтажных советских домов вырастут, вероятнее всего, современные высотные корпуса. То есть пострадает вид из окон ЖК в Царицыно, вырастет число жителей и машин. Вероятны сложности с проездом по Ереванской улице — она совсем узкая. Плюс не ясно, что будет с парковкой, ведь в квартале машинам и сейчас тесновато. Конечно, это дело будущего, но не учитывать фактор реновации было бы странно.

Эксперты рынка оценивают данный жилой комплекс достаточно позитивно. В рейтинге новостроек Южного административного округа Москвы он входит в десятку лучших. Квартиры в ЖК в Царицыно пользуются спросом. Около 75% их уже реализовано. На начало мая в продаже менее тридцати вариантов. Возможно, причиной тому — отсутствие конкуренции. Ведь рядом других новостроек нет. Все альтернативные жилые комплексы — южнее — за железной дорогой. Причем три из них — проблемные: это проекты «Московского комбината хлебопродуктов» (рейтинг застройщика «C») ЖК «Царицыно», «Царицыно-2» и МФК «Студиоквартал». Когда они будут построены — неизвестно. Таким образом, по факту есть еще только два варианта на выбор — жилые комплексы «Орехово» (застройщик «Гостиничный комплекс «Орехово») и ЖК «Маршала Захарова 7» от ГК ПИК (рейтинг «A+»). Оба они уже введены в эксплуатацию, так что рисков тут нет.

Дата обновления 28 ноября 2016

Еще весной 2016 года Москомархитектура утвердила проект жилого дома, а летом этого же года Мосгосэкспертиза  подписала положительное заключение. Застройщиком выступает московский застройщик — «МосКапСтрой». В его портфеле три реализованных проекта жилой недвижимости — ЖК на ул. Генерала Белобородова, 24, ЖК в микрорайоне №2Г, ЖК на Мичуринском проспекте, 19

Участок под застройку окружён старым жилым фондом. При этом застройщик обещает, что квартиры на верхних этажах будут отличаться хорошими видовыми характеристиками. 

Несомненный плюс комплекса — в его близости к метро: быстрым шагом дойти от ЖК до метро можно за 7 минут. Автомобилистам доступны ряд магистралей, но заторы на них нередки. Экологическая обстановка местности удовлетворительна. 

На сегодня среди конкурентов комплекса можно выделить ЖК «Маршала Захарова 7» от компании «ПИК». Цены на квартиры здесь начинаются от 4,1 млн рублей.

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Царицыно»

Новостройки в Красногорском районе 160 000 руб./м² Стоимость ниже на 8 000 руб. за м²
Новостройки в Некрасовке от застройщика 169 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 8

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Лена
#
10 марта 2017 в 21:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всем привет! Принимайте в ряды ожидающих)) Сегодня проезжала мимо, специально подъехала поближе. Сильно не разбираюсь, но показалось, что ставят опоры крана. Рабочие есть. Машина приехала с бетоном, крутится которая.
Тут про Ашан спрашивали, пока не открыли, тоже ждём со дня на день.
Мы в Метро за продуктами ездим, овощи фрукты на рынке берём царицынском.
В НДВ звонила, меня записали в лист ожидания. Вот мы всей семьёй теперь ждём.

Оксана
#
28 февраля 2017 в 21:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, цена на старте такая же будет, как на сайте НДВ, или поднимут? Ипотека интересует. Всё устраивает, начиная от застройщика и заканчивая паркингом. Звонила, спрашивала когда ожидать , записали в лист ожидания. По времени засекала, от места расположения дома до метро 5 минут быстрым шагом (это если до Царицыно) . И рынок рядом, и Ашан, и парк через дорогу, это помимо царицынского.

Роман
#
16 февраля 2017 в 13:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всё нравится, всё устраивает: расположение, планировки, монолит с паркингом, застройщик с хорошей репутацией. Инфраструктура богатая. До метро 5 минут пешком. Рассчитываю, что в марте уже откроют продажи.

platon
#
21 февраля 2017 в 17:06

Насколько знаю, тут Ашан неподалеку строится, не в курсе, открыли его, нет?
А то за большими такими магазинами, только если за МКАД, или в сторону Коломенской. Если бы рядом был, вообще круто, удобно. Район большой, охотников на него много должно быть.
Смотрю, пока все без изменений, "скоро в продаже". Хоть бы до отпуска это скоро в продаже изменилось на "уже в продаже", хочу для себя какой то определенности. В марте было бы вообще замечательно, и цену бы эту оставили.

Дарья
#
1 марта 2017 в 18:31

Нет, еще не открыли, но уже близко к тому. На вид, почти готов. Не знаю правда внутрянка там делается, или уже сделана, я его только с дороги всегда вижу, останавливаться там не с руки чтобы подойти посмотреть. Но движуха там постоянная наблюдается, это факт. Последний раз даже казалось что уже открыли, люди внутри были, и свет горел. Но общий вид пока не готового магазина. Скорее всего одновременно и снаружи, и внутри идет отделка, оборудование же там небось делают, все такое, магазин то большой, возьни много.
Цена не изменится на момент продажи, я узнавала. Сказали что написано на сайте, с такой же начнут продавать. А вы какой метраж хотите? Это конечно не цена метра в однушке, это больше. Тоже планирую для себя март-апрель, вроде обещали.

Катерина
#
24 января 2017 в 15:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Мне нравится всё. Застройщик надёжный, строят всего один дом, немегаэтажный со своими машиноместами, Ашан, рынок , парк Царицыно - всё в пешей достуgности. И метро два. Надо, иди до Царицыно, надо , до Кантемировской. Школы, садики, поликлиники. Сосенки и Сосновая через дорогу. Очень удобно! Надеюсь цена не вырастет на момент продажи.

Власьева
#
28 ноября 2016 в 19:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

говорят, квадрат будет стоить от 143 тр

miruvor
#
19 января 2017 в 16:31

От 142.500 если говорить точно. Именно такая цена и проставлена у них на сайте. Правда старта продаж пока нет, кажется только в лист ожидания записывают. Но, как видно старт продаж именно с этой цены и будет.
Что же, для дома такого уровня, и пешей доступности до двух станций метро, вполне себе приемлемо.
Интересно в какую цену будет место в подземном паркинге, пока тут по ценообразованию не ясно.
Рядом Ашан строится, минут 10 ходьбы.