Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест A
Еще 29 объектов
Адрес

Царицыно, локация «ЮАО (Южный административный округ)», Кавказский бульвар, д. 27, к. 2

GPS координаты 55,6283 с.ш. 37,6675 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно»

Метро
Царицыно
9 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 37.1 до 78.1м²
Этажей
10-13-16
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г. перенесен с IV кв. 2018 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
Последние квартиры
Последние квартиры
37 дней до окончания акции
Ставка 5,0%
Супер ипотека
31 день до окончания акции

Квартиры в ЖК «Счастье в Царицыно»: характеристики и цены

дата обновления 29 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.1 — 40.7 5 750 500 — 8 710 000 7 планировок
2 к. кв. 59.4 — 62.4 9 347 000 — 13 662 000 5 планировок
3 к. кв. 78 — 78.1 13 416 000 — 17 160 000 3 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Счастье в Царицыно»

Плюсы и минусы ЖК «Счастье в Царицыно»

  • До станции метро «Царицыно» – 10 минут пешком.
  • В 100 м от дома – остановка общественного транспорта.
  • Благоприятная экология. В пешей доступности расположен парк Coceнки. В 1 км – Нижний Царицынский пруд и река Городня.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • То, что придомовая территория будет организована по принципу «двор без машин» – это, конечно, плюс, но подземный паркинг при этом рассчитан всего на 48 машино-мест.
  • На Бакинской улице и Пролетарском проспекте, которые обеспечивают транспортную доступность, в часы писк случаются пробки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Счастье в Царицыно»

дата обновления 21 января 2019, народный рейтинг - 4.6

В районе Царицыно Южного административного округа может вырасти ЖК «Счастье в Царицыно». Адрес будущей новостройки: Кавказский бульвар, д. 27, к. 2. Девелопером выступает компания «Лидер-Инвест», генеральным подрядчиком — «МосКапСтрой». Плановый срок сдачи объекта — IV квартал 2018 года был перенесен на 2019 год.

Комплекс будет представлять собой многосекционный дом переменной этажности — 10-13-16 этажей. Общее число квартир — 111, все из них передадут собственникам без отделки. Жилые помещения будут иметь площади от 35 до 77 квадратных метров. Высота потолков составит 2,85 м. Есть возможность объединения пространств.

Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга ёмкостью 48 машин. В подземной части здания также выделят места под кладовые. На первом этаже должен появиться образовательный центр. 

Территория около дома будет организована по принципу «двор без машин». Работы по озеленению проведут в соответствии с авторским ландшафтным проектом. ЖК «Счастье в Царицыно» будет охраняться круглые сутки. 

Инфраструктура района является развитой и достаточной для постоянного проживания. В пешей доступности имеются магазины, дошкольное образовательное учреждение, школы, детская и взрослая поликлиники, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, аптека, отделения банков, торгово-развлекательные центры. 

Добраться от ЖК до станции метро «Цapицынo» можно пешком. Наземный общественный транспорт представлен автобусами, маршрутными такси. Автомобилисты для перемещения могут пользоваться Бакинской улицей, Пролетарским проспектом, Каширским шоссе.

В пешей доступности расположен парк Coceнки. В 1 км — Нижний Царицынский пруд и река Городня.

Новости и статьи

Округ контрастов: Novostroy.ru составил рейтинг новостроек ЮАО
10 июля 2017 в 13:02 1313 2 От редакции
Округ контрастов: Novostroy.ru составил рейтинг новостроек ЮАО
Наш портал подготовил рейтинг новостроек Южного административного округа Москвы. Он был составлен на основе мнений экспертов рынка первичной недвижимости: представителей СМИ, консалтинговых групп, агентств недвижимости. Оценки экспертов показали, что на юге Москвы реализуются либо очень надёжные, либо слишком рискованные проекты.
Москва и Подмосковье разродились в мае
8 июня 2017 в 17:27 1269 4
Москва и Подмосковье разродились в мае

Несмотря на продолжающееся бряцание словесным оружием противников и сторонников реновации, столичные застройщики продолжают под шумок наполнять рынок новыми квартирами, которые в ближайшие годы уж точно не попадут под снос. Но в будущем процесс обновления вполне может коснуться.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 января 2019
    На машине двигаться от МКАД по Каширскому шоссе в сторону центра города 8 км. Затем съехать налево, на Каспийскую улицу, ехать еще 2,5 км. Повернуть на Луганскую улицу, через 900 м пункт назначения окажется с правой стороны.

    От станции метро «Царицыно» до ЖК можно добраться пешком. Следует двигаться по Луганской улице 650 м.

    Мнение портала

    дата обновления 11 мая 2018
    Мнение, май 2018 11 мая 2018

    В начале несколько слов о надежности ЖК в Царицыно. Компания «Лидер Инвест» достаточно крупная, у нее есть в активе сданные объекты, в работе большое количество жилых комплексов. В рейтинге московских застройщиков эксперты выставили ей средний балл «В», что говорит о стабильной работе. Однако соблюдать сроки сдачи компании удается не всегда. За примером далеко ходить не надо. Жилой комплекс, строящийся на Кавказском бульваре, служит тому наглядным подтверждением. По проектной декларации в ее первоначальном виде застройщик намеревался получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще в последнем квартале 2017 года. Однако планы разошлись с реальностью. В результате состоялся перенос сроков практически на год и сейчас на повестке дня четвертый квартал 2018-го. Резонно встает вопрос: а насколько реален уже этот срок? По состоянию на конец апреля 2018 г. (последний фотоотчет на официальном сайте) в жилом комплексе закончены монолитные работы и заполнение внешних стен. Если вспомнить весну прошлого года, когда здесь был только фундамент, прогресс, конечно, налицо. В то же время если сравнивать с январем этого года, то разница не так заметна. Если же задуматься над тем, сколько еще всего предстоит сделать... Кровельные работы пока не закончены, окна не застеклены, фасадные работы на начальной стадии, внутренние — также далеки от завершения. То есть объем работ, которые требуется выполнить для сдачи дома в эксплуатацию, весьма велик, а времени осталось меньше восьми месяцев. Если работать интенсивно, то можно успеть, но не станем исключать и еще один перенос сроков, тем более, что прецедент уже был.

    О плюсах и минусах ЖК в Царицыно мы уже говорили ранее. В принципе неплохой район, достаточно уютный, со сложившейся социнфраструктурой, с метро поблизости. Но тем, кто планирует поселиться в данной новостройке, стоит учитывать один важнейший момент: пройдет некоторое время и район изменится. Достаточно взглянуть на итоговую карту московской программы реновации, чтобы убедиться в том, что Царицыно она стороной не обойдет. В частности рядом с описываемым нами ЖК запланированы под снос целых десять домов по Ереванской улице. Это значит, во-первых затяжное строительство по соседству с новым домом, а во-вторых, кардинальное изменение жизни в квартале. На месте среднеэтажных советских домов вырастут, вероятнее всего, современные высотные корпуса. То есть пострадает вид из окон ЖК в Царицыно, вырастет число жителей и машин. Вероятны сложности с проездом по Ереванской улице — она совсем узкая. Плюс не ясно, что будет с парковкой, ведь в квартале машинам и сейчас тесновато. Конечно, это дело будущего, но не учитывать фактор реновации было бы странно.

    Эксперты рынка оценивают данный жилой комплекс достаточно позитивно. В рейтинге новостроек Южного административного округа Москвы он входит в десятку лучших. Квартиры в ЖК в Царицыно пользуются спросом. Около 75% их уже реализовано. На начало мая в продаже менее тридцати вариантов. Возможно, причиной тому — отсутствие конкуренции. Ведь рядом других новостроек нет. Все альтернативные жилые комплексы — южнее — за железной дорогой. Причем три из них — проблемные: это проекты «Московского комбината хлебопродуктов» (рейтинг застройщика «C») ЖК «Царицыно», «Царицыно-2» и МФК «Студиоквартал». Когда они будут построены — неизвестно. Таким образом, по факту есть еще только два варианта на выбор — жилые комплексы «Орехово» (застройщик «Гостиничный комплекс «Орехово») и ЖК «Маршала Захарова 7» от ГК ПИК (рейтинг «A+»). Оба они уже введены в эксплуатацию, так что рисков тут нет.

    Ноябрь 28 ноября 2016

    Еще весной 2016 года Москомархитектура утвердила проект жилого дома, а летом этого же года Мосгосэкспертиза  подписала положительное заключение. Застройщиком выступает московский застройщик — «МосКапСтрой». В его портфеле три реализованных проекта жилой недвижимости — ЖК на ул. Генерала Белобородова, 24, ЖК в микрорайоне №2Г, ЖК на Мичуринском проспекте, 19

    Участок под застройку окружён старым жилым фондом. При этом застройщик обещает, что квартиры на верхних этажах будут отличаться хорошими видовыми характеристиками. 

    Несомненный плюс комплекса — в его близости к метро: быстрым шагом дойти от ЖК до метро можно за 7 минут. Автомобилистам доступны ряд магистралей, но заторы на них нередки. Экологическая обстановка местности удовлетворительна. 

    На сегодня среди конкурентов комплекса можно выделить ЖК «Маршала Захарова 7» от компании «ПИК». Цены на квартиры здесь начинаются от 4,1 млн рублей.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Царицыно»

    • 13
      «Орехово. Дом у парка»
      от 4 725 тыс. ₽
      на расстоянии 2.6 км
    • 4
      «Грильяж»
      от 6 900 тыс. ₽
      на расстоянии 2.71 км
    • 470
      «Домашний»
      от 3 965 тыс. ₽
      на расстоянии 3.05 км
    • 54
      «LIFE-Варшавская»
      от 5 400 тыс. ₽
      на расстоянии 3.17 км

    Отзывы о ЖК «Счастье в Царицыно» 8

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 21:04
    Всем привет! Принимайте в ряды ожидающих)) Сегодня проезжала мимо, специально подъехала поближе. Сильно не разбираюсь, но показалось, что ставят опоры крана. Рабочие есть. Машина приехала с бетоном, крутится которая.
    Тут про Ашан спрашивали, пока не открыли, тоже ждём со дня на день.
    Мы в Метро за продуктами ездим, овощи фрукты на рынке берём царицынском.
    В НДВ звонила, меня записали в лист ожидания. Вот мы всей семьёй теперь ждём.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 21:11
    Интересно, цена на старте такая же будет, как на сайте НДВ, или поднимут? Ипотека интересует. Всё устраивает, начиная от застройщика и заканчивая паркингом. Звонила, спрашивала когда ожидать , записали в лист ожидания. По времени засекала, от места расположения дома до метро 5 минут быстрым шагом (это если до Царицыно) . И рынок рядом, и Ашан, и парк через дорогу, это помимо царицынского.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 13:59
    Всё нравится, всё устраивает: расположение, планировки, монолит с паркингом, застройщик с хорошей репутацией. Инфраструктура богатая. До метро 5 минут пешком. Рассчитываю, что в марте уже откроют продажи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 17:06
    Насколько знаю, тут Ашан неподалеку строится, не в курсе, открыли его, нет?
    А то за большими такими магазинами, только если за МКАД, или в сторону Коломенской. Если бы рядом был, вообще круто, удобно. Район большой, охотников на него много должно быть.
    Смотрю, пока все без изменений, "скоро в продаже". Хоть бы до отпуска это скоро в продаже изменилось на "уже в продаже", хочу для себя какой то определенности. В марте было бы вообще замечательно, и цену бы эту оставили.
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 18:31
    Нет, еще не открыли, но уже близко к тому. На вид, почти готов. Не знаю правда внутрянка там делается, или уже сделана, я его только с дороги всегда вижу, останавливаться там не с руки чтобы подойти посмотреть. Но движуха там постоянная наблюдается, это факт. Последний раз даже казалось что уже открыли, люди внутри были, и свет горел. Но общий вид пока не готового магазина. Скорее всего одновременно и снаружи, и внутри идет отделка, оборудование же там небось делают, все такое, магазин то большой, возьни много.
    Цена не изменится на момент продажи, я узнавала. Сказали что написано на сайте, с такой же начнут продавать. А вы какой метраж хотите? Это конечно не цена метра в однушке, это больше. Тоже планирую для себя март-апрель, вроде обещали.
    0 -1 +1
    Катерина
    #
    24 января 2017 в 15:59
    Мне нравится всё. Застройщик надёжный, строят всего один дом, немегаэтажный со своими машиноместами, Ашан, рынок , парк Царицыно - всё в пешей достуgности. И метро два. Надо, иди до Царицыно, надо , до Кантемировской. Школы, садики, поликлиники. Сосенки и Сосновая через дорогу. Очень удобно! Надеюсь цена не вырастет на момент продажи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Власьева
    # cкрыть ответы (1)
    28 ноября 2016 в 19:11
    говорят, квадрат будет стоить от 143 тр
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 16:31
    От 142.500 если говорить точно. Именно такая цена и проставлена у них на сайте. Правда старта продаж пока нет, кажется только в лист ожидания записывают. Но, как видно старт продаж именно с этой цены и будет.
    Что же, для дома такого уровня, и пешей доступности до двух станций метро, вполне себе приемлемо.
    Интересно в какую цену будет место в подземном паркинге, пока тут по ценообразованию не ясно.
    Рядом Ашан строится, минут 10 ходьбы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Счастье в Царицыно»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.