Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
12 предложений в продаже, 31.3 - 120.6м²
Этажей
22
Высота потолков
3.15 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 2 корпуса

Компания «Центр-Инвест» занимается строительством комплекcа в ЦАО столицы. Разместится ЖК Dialog на ул. Большая Спасская, вл. 35-37. Он позиционируется в премиум-классе. Старт продаж состоялся в феврале 2020 года. Плановый срок сдачи — IV квартал 2021 года.

В комплексе предусмотрено две 22-этажние башни — одна светлая, другая тёмная. Вместе они рассчитаны на 210 квартир площадью 31,5-120,6 кв. м. Это квартиры, содержащие от одной до четырёх жилых комнат, а также студии. Фишками станут окна в ванной комнате, мастер-спальни и кабинеты. Высота потолков — 3,15 м в «чистоте». Секции будут оснащены лифтами KONE. 

Для водителей предусмотрен подземный паркинг. Территория двора будет закрытой от автомобилей и благоустроенной по дизайн-проекту с использованием ландшафтного дизайна. Будут продуманы места как для активного, так и для спокойного отдыха.

Участок обладает прекрасной транспортной доступностью. До ближайшего метро — 590 метров. До Краснопрудной улицы порядка 600 метров. Сеть общественного транспорта в районе развита. Также в районе есть ж/д станция, три вокзала: Ленинградский, Ярославский, Казанский. Наземный транспорт представлен маршрутами автобусов, трамваев, троллейбусов.

Промпредприятий рядом с участком под ЖК нет. Однако в 300 м проходят линии железной дороги, проезжая часть Краснопрудной улицы. Экологическое положение в районе не совсем благополучно. Отмечается повышенная загазованность воздуха из-за выборосов автотранспорта. Помимо этого, Красносельский район считается крупным промышленным центром. Здесь действует до пятисот различных предприятий и организаций.

Расположится ЖК на территории с развитой инфраструктурой. В 300 м — банкомат, поликлиника, магазины. До школы и детского сада — порядка 600 метров. Инфраструктура района включает шесть школ, две спортшколы, две музыкальные школы, колледжи, вузы, восемь детских садиков. Медучреждения района представлены городской больницей № 6, поликлиниками № 15, № 5, детской поликлиникой № 5, поликлиникой Минобрнауки РФ. Инфраструктура Краносельского включает ледовый дворец, театры, концертные залы, торговые центры, супермаркеты, кинозалы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

12 предложений, 9 уникальных планировок
Студии
от 14 106 000 руб
от 31,30 м²
2 планировки
1-комнатные
от 16 391 000 руб
от 38,40 м²
2 планировки
2-комнатные
от 24 517 000 руб
от 66,60 м²
3 планировки
3-комнатные
от 29 521 000 руб
от 85,90 м²
1 планировка
Многокомнатные
от 52 677 000 руб
от 120,60 м²
1 планировка

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Dialog»: ход строительстваЖК «Dialog»: ход строительстваЖК «Dialog»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Прижимистые акции июня: экономия до 1,7 млн и обманчивая ипотека
17 июня 2020
Прижимистые акции июня: экономия до 1,7 млн и обманчивая ипотека

Практически каждый столичный застройщик в июне норовит заманить драгоценных покупателей скидкой или подарком. Обычно – довольно скромными. Возвратятся ли после карантина в офисы продаж клиенты – пока что трудно сказать.

Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье
12 марта 2020
Февральские новички: жирный «Парк» от «ПИК», жилье на букву «Л», квартиры от 3,7 млн в Москве и от 2,8 млн в Подмосковье

Столичные застройщики не устают выбрасывать на рынок новые проекты. Большой комплекс в Москве затеял крупнейший застройщик России, немаленький — вологодский застройщик, активно осваивающий обе столицы.

Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Ближайшая станция метро «Комсомольская» расположена в 740 метрах. Также в пешей доступности находятся станции «Проспект Мира», «Сухаревская» и «Красные Ворота».

  • Развитая сеть общественного транспорта. В 210 метрах находится остановка.

  • На расстоянии 790 метров расположена школа №1500, в 340 метрах — детский сад №37.

  • В радиусе километра расположены Садовое кольцо, Краснопрудная улица и проспект Мира, по которым можно быстро добраться до центра Москвы и до соседних районов.

  • Для покупателей, которые часто путешествуют или имеют дачи, может быть преимуществом близость Ленинградского, Ярославского и Казанского вокзалов. С них можно уехать в Санкт-Петербург, Казань, Ярославль, Самару, Псков, Мурманск, Хельсинки, Таллин.

  • На удалении 250 метров проходят железнодорожные пути, которые являются источником шума и негативно влияют на экологию района.

  • На перекрестке у Комсомольской площади часто возникают пробки в часы пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 июля 2019

Надежность проекта «Дом Dialog» оценивается высоко. «Центр-Инвест» - застройщик, принадлежащий городу, и стало быть за его деятельность отвечают столичные власти. Понятно, что в данном случае странно было бы вести речь об обманутых дольщиках и т. п. Пока однако проект находится на начальной стадии, до сдачи его, согласно проектной декларации, еще около года и оценивать ход работ преждевременно. К тому же информацию о нем в «Центр-Инвесте» не афишируют. До настоящего момента ЖК «Дом Dialog» не представлен на официальном сайте компании. Пока даже нет определенности с тем как будет выглядеть жилой комплекс — застройщик еще не обнародовал проектные рендеры.

Вот такой, можно сказать, загадочный проект. Все что о нем известно, изложено в проектной декларации. Можно также добавить, что позиционируется он в сегменте «бизнес плюс», то есть по своим параметрам будет приближаться к премиум-классу. Тут, конечно, многое будет зависеть от исполнения, однако один минус налицо — площадь участка под строительство не велика, а это значит, что новостройка будет стоять слишком близко к соседним домам, а придомовой территории, вероятно, будет маловато.

Плюсы и минусы местоположения ЖК «Дом Dialog» мы уже рассматривали в прошлогоднем мнении портала. В остальном о его достоинствах и недостатках можно будет говорить тогда, когда застройщик обнародует детали проекта и планировки здешних квартир. Пока же жилой комплекс на рынок не выведен. Информации о том, когда откроются продажи, нет. Те, кто присматривают для себя квартиру рядом с площадью трех вокзалов, вариантов на первичном рынке в настоящее время не найдут. Что же касается апартаментов, то в этой части Центрального административного округа сейчас идут продажи в уже сданных МФК «Волга» и МФК «Докучаев, 2» - это объекты компании «Вoлга», а также в строящемся МФК «RED7» от ГК «Основа» и сданном МФК «Басманный, 5» от «Группы ВТБ».

Дата обновления 14 июня 2016

Удачное местоположение ЖК «Дом на улице Большая Спасская» обусловлено и нахождением в пределах столицы, и близостью к ТТК. Рядом и другие крупные артерии города — Садовое кольцо, улица Краснопрудная, проспект Мира. Собственники квартир в комплексе быстрее, чем жители других районов города, могут добраться до других регионов: рядом три ж/д вокзала — Московский, Ленинградский, Ярославский. Буквально в одном квартале станция метро «Комсомольская».

В сравнении с другими районами столицы экологическая ситуация местности благоприятна. Этому способствуют имеющиеся зеленые зоны. Важным является и отсутствие поблизости вредных промпроизводств.

Инфраструктура района на высоком уровне. С этой точки зрения здесь будет комфортно жить. В 300-1000 метрах образовательные, культурные, медицинские, спортивные, торговые, развлекательные учреждения.

ЖК «Дом на улице Большая Спасская», как сообщили нам представители застройщика, еще не начал строиться. Застройщик только разрабатывает проект. Пока неизвестна даже квартирография жилого комплекса. Сейчас сроки сдачи не называются. Ранее застройщик был более конкретен: сообщалось, что дом сдадут в 2017 году.

Что касается застройщика, он имеет большую историю: основан в 1998 году властями Москвы, позже преобразован в ОАО. На текущий момент «Московский городской центр продажи недвижимости» ведет два проекта — ЖК на Серебряническом переулке и тот, о котором здесь идет речь. Опыт выполнения взятых на себя обязательств у девелопера есть, и уровень его надежности высок.

В качестве альтернативных вариантов жилых комплексов покупатели могут рассматривать МФК «Волга», ЖК «SOYUZ APARTMENTS», ЖК «Клубный дом на Сретенке», МФК «Басманный, 5». Они расположены в этой же локации, на расстоянии до 1 км. Цены в них начинаются от 4,2 до 18 млн рублей.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 25 июня 2020 в 17:05
    Приятный район расположения. С точки зрения архитектуры проект соответствует заявленному классу (премиум). По стоимости - в верхнем диапазоне цен класса премиум, даже на ранней стадии реализации. Возможно для инвесторов, в связи с этим, будет не очень интересно.
  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 25 июня 2020 в 16:09
    Один из лучших новых проектов у Садового кольца. Застройщик в ТОПе крупнейших. Есть интересные форматы квартир.

Новостройки рядом c ЖК «Dialog»

Отзывы 31

Последний написан 9 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Леша
#
25 февраля 2020 в 11:35

А строительство когда начнется то? Как-то стремно покупать квартиру в доме, где еще даже котлована нет

Наталья
#
18 февраля 2020 в 13:32

Стартовали продажи квартир в Диалоге. Цен пока нет, но написано, что минимальная стоимость квартиры составит 12 млн рублей.

Иван
#
11 февраля 2020 в 16:19

Приветствую! Кто в курсе, что это за агрегат такой на стройплощадке появился, и какие работы сейчас ведутся?

Зинаида
#
3 февраля 2020 в 13:03

Ну Диалог ведь позиционируют как премиальный жилой комплекс. Правда планировки меня немного разочаровали( К примеру, под видом двушки продают однушку со спальней и с объединенной кухней-гостиной

Анастасия
#
28 января 2020 в 09:16

Говорят, продажи недавно стартовали. Минимальная цена за квадратный метр 300 тыс. Как считаете, это нормально?

Serg
#
21 января 2020 в 15:58

Спасибо. Если будут новые фотки, выкладывайте!
А еще хотелось бы узнать, в каком году все-таки обещают ввод в эксплуатацию?

Демид
#
15 января 2020 в 09:13

На строительной площадке появилась техника, привезли арматуру. В общем, зашевелились наконец

Алиса
#
6 января 2020 в 15:01

Угу, вот только меня настораживает отсутствие движения на стройплощадке, хотя сдача ЖК уже через полгода

Стас
#
26 декабря 2019 в 08:51

Здравствуйте! Выложите кто-нибудь цены и планировки двушек, плиз

Юля
#
17 декабря 2019 в 14:03

Красносельский район считается крупным промышленным центром. Здесь действует до пятисот различных предприятий и организаций. Так что с экологией в этом районе все очень плохо =(

Пётр
#
9 декабря 2019 в 15:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Елена, так вместо этой автостоянки и будет ЖК Диалог! Но пока никакого движения на площадке не замечено

Елена
#
2 декабря 2019 в 09:59

Вы вот эту парковку имеете в виду? (на фото)
А что будет на ее месте?

Ольга
#
14 ноября 2019 в 22:15

Очень радует, что парковку посреди двора убрали. Хотя бы облагородят территорию по завершению строительства.

Марина
#
16 ноября 2019 в 10:33

Кого радует? Вас радует? Вы не живете в ближайших домах? В семье нет машины? Куда машины людям ставить? Физически места нет.
Вас будет радовать стройка?

Ольга
#
17 ноября 2019 в 20:55

Марина, мои родители проживают в соседнем доме и я очень часть там бываю. Жаль, что вам теперь придется искать новое место для парковки)

Николай
#
13 ноября 2019 в 22:31

Достойный проект для Красносельского района, думаю, многие соседи им заинтересуются. Хорошая возможность сменить старый жилой фонд на новостройку с новыми коммуникациями и современными стандартами строительства. Ждем от застройщика старта продаж и возможности купить квартиру через трейн-ин. Очень бы хотелось сменить старую квартиру на новую!

Татьяна
#
9 декабря 2019 в 21:26

Вы рекламируете?? Вы наверное представитель застройщика??? Вы жили здесь когда строился здание РЖД?? Строили день и ночь, обещали парковочные места жителям соседних домов, а в итоге стоят в воде и качают воду со своих подземных парковках. Конечно реклама, что надо(((. Центральный округ, транспортная развязка, а то что мы по утрам будем здороваться из окна в окно ???? У нас после того как построили здание суда уже нет света в окне, а теперь будем видеть и слышать стройку. Собянину низкий поклон !!!! Это 100% точечная застройка. Там есть рядом собачья площадка, снесите ее и постройте ещё три четыре корпуса. Какой идиот будет покупать квартиры в 50 метрах от соседнего жилого дома и в 20 метрах от здания РЖД. Несчастные люди!!!!!

Владимир
#
12 ноября 2019 в 21:54

Рассматриваю этот ЖК как вариант для инвестиций. Место - отлично, транспортная доступность великолепная. Квартира здесь всегда будет пользоваться спросом как под продажу, так и под аренду. Интересно, когда начнутся продажи

Елена
#
11 ноября 2019 в 22:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

О чем вы говорите? Кому нравилась хаотичная парковка между нашими домами? А с детьми пробовали там гулять? Хотя бы в будущем можно будет купить машиноместо для себя в новом доме - лучше, чем кружить вокруг дома и бросать машину на улице!

Марина
#
16 ноября 2019 в 10:40

Вы же не местный житель, если не знаете, где с детьми гуляют.
И не знаете, что когда строили ближайшие дома столкнулись с тем, что начнут копать котлован и там будет вода! Под землей протекает река.

Елена
#
22 ноября 2019 в 10:45

Вы гуляли со своими детьми по территории бывшей парковки Какая ещё река? Прежде, чем писать здесь, излучите матчасть! Ни от кого из соседей не слышала про какую-то воду.

Житель
#
11 ноября 2019 в 12:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Строительство этого ЖК нарушает все возможные нормы и существенно ухудшает качество жизни нескольких близлежащих домов, но строителям наплевать на людей. Дом 33 находится на расстоянии вытянутой руки - окна в окна. 20 лет назад свет перекрыло огромное здание РЖД, которое воет по ночам и отражает солнечный свет так, что слепит глаза - но его построили. И теперь на крошечном пятачке, где была единственная на весь район парковка, втиснут огромный ЖК... Ни для людей, ни для их машин места нет и сейчас, а потом будет настоящий кошмар. Нам столько раз обещали остановить строительство, но все слова снова оказались враньем.
А если говорить о тех несчастных, которые купят новые квартиры, то им тоже будет несладко. Узкие улицы с круглосуточными пробками, рядом - оранжевый суд и заправка, плохой воздух и отсутствие солнечного света. Только сумасшедший захочет тут жить.

Олег
#
1 сентября 2019 в 23:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рялом в 50м АЗС. На Каланческой постоянные пробки. Выезд на Садовое после расширения тратуаров сильно затруднен. Шум от ж.д, по которой скоро запустят МЦД. Все парковки забиты. ,

Виктор
#
30 мая 2019 в 09:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Отличное расположение и хороший район. Рядом хорошая инфраструктура, зеленые улицы. Не смотря на близость 3х вокзалов улицы чистые и отсутствует непонятный люд. Удобный выезд на садовое и проспект Мира, до Сухаревской идти минут 10, до Комсомольской минут 7 пешком.

Юлия
#
18 мая 2019 в 18:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

достаточно прийти и посмотреть на это место - там не то что жить - там даже офис нельзя строить