Девелопер авторитетный, так что с этой стороны оснований сомневаться в успешности проекта нет. Эксперты выставили «Лидер-Инвесту» высокий балл «А» в рейтинге столичных застройщиков, а недавнее сообщение о том, что контрольный пакет акций компании приобретает ГК «Эталон» (крупный петербургский девелопер, работающий и на московском рынке) еще больше усиливают доверие к ней. Другой вопрос, что не по всем проектам дела у «Лидер-Инвеста» обстоят одинаково хорошо. Случаются переносы сроков сдачи, и ЖК «Счастье на Соколе» эта ситуация стороной не обошла. Проект притормозил на старте, работы нулевого цикла затянулись, и в результате ввод в строй пришлось переносить. Согласно изменениям, внесенным в проектную декларацию, сдать жилой комплекс планируется в четвертом квартале 2019 года. На февраль работы тут идут на стадии котлована. Поскольку ЖК не велик, возведение его не должно занять много времени. Если стройка пойдет интенсивно, то до конца текущего года уложиться вполне можно.

Проект из обоймы тех, что компания «Лидер-Инвест» реализует по всей Москве на участках, где ранее располагались АТС. Однако в отличие от некоторых других подобных комплексов «Счастье на Соколе» более интересен в архитектурном плане. Кроме того, он отмечен рядом плюсов: старый обжитой район, метро в двух шагах, рядом Тимирязевский парк. Безусловно, в подобного рода камерных проектах, не ущемляющих интересы жителей соседних домов, есть большой потенциал. Тут и жить хорошо, и для инвестиций в недвижимость ЖК выглядит весьма перспективно. В принципе, о сильных и слабых сторонах данного проекта мы уже писали в предыдущем мнении портала. Плюсов много. Минус — один: задержки по ходу строительства. Однако, судя по всему, для покупателей он хоть и важен, но определяющим не является. На конец февраля около трети квартир в обоих корпусах ЖК уже раскуплено. Доступны еще около 60 вариантов, что в общем немного. Как только стройка наберет ход, квартиры начнут продаваться более активно, как это уже не раз бывало с аналогичными проектами «Лидер-Инвеста».

Те, кто интересуется квартирами в этой части Северного административного округа, могут рассмотреть еще ряд новостроек: сданные ЖК «Аэробус» от Capital Group (балл «A» в рейтинге застройщиков), ЖК «Триумф Палас» компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+»), ЖК «Прайм Тайм», построенный компанией «Атлантик». Правда цены в них несколько выше, чем в «Счастье на Соколе». Сопоставимы по стоимости строящиеся ЖК «Прайм Парк» компании Optima Development, ЖК «Черняховского 19» от «ПИК» (рейтинг «A+») и МФК «Aerolofts» компании Strike. Стоит только учесть, что сроки сдачи двух последних комплексов перенесены.