Симпатичный жилой комплекс, вполне отвечающий требованиям бизнес-класса в том, что касается комфорта и подбора квартир (от компактных до просторных). Место пусть и не самое престижное, учитывая наличие поблизости нежилых территорий, но все же это востребованный у покупателей Северный округ, сравнительно недалеко от центральной части города и неподалеку от метро. В общем нормальная перспективная локация. Собственно нет смысла повторяться — все сильные и слабые стороны «Прайм Тайма» уже озвучены нами в предыдущих мнениях портала. Как рыночный продукт, как вариант для собственного проживания или в качестве инвестиции под сдачу в аренду данный жилой комплекс, безусловно, представляет интерес. Однако сейчас важнее понять, насколько успешно компания «Атлантик» (девелопер начинающий) реализует этот проект и соответственно безопасно ли в него вкладываться потенциальному покупателю.

Начнем с того, что первую очередь ЖК сдали в декабре 2018 года, как и обещали, обошлось без нарушения сроков. А вот с корпусами А и В, относящимися ко второй очереди, вышла заминка. Если заглянуть в самую первую проектную декларацию еще от 2018 года, то сдать эти корпуса планировали в первом квартале 2020-го. Затем срок переносили и в настоящее время фигурирует третий квартал нынешнего года. Но, думается, этот временной рубеж не последний. Сейчас середина сентября, то есть квартал заканчивается через две недели. Насколько можно судить по отчетам, размещенным на официальном сайте ЖК, оба корпуса построены, но здесь еще производятся фасадные работы, продолжаются внутренние, плюс ведется благоустройство прилегающей территории. То есть дело движется к концу и можно допустить что до октября все работы будут завершены. Но ввод в эксплуатацию за оставшееся время вряд ли состоится. Необходимо получить ЗОС (заключение о соответствии построенных объектов проектной документации и нормам техрегламентов), устранить замечания приемной комиссии. Маловато времени остается. На наш взгляд, срок сдачи, вероятнее всего, отодвинется на четвертый квартал этого года. Если повезет, то новоселы смогут получить ключи к новому году. Во всяком случае в последней на сегодня версии проектной декларации (от 9 сентября 2021 г.) именно 31 декабря указано в качестве крайнего срока передачи ключей.

Продажи тут идут по старой схеме, без хранения денег дольщиков на банковских эскроу-счетах до сдачи ЖК, но в настоящее время это уже не важно. Дома находятся на предфинальной стадии готовности и никаких рисков покупка не таит. Однако надо учитывать, что по корпусу первой очереди у новоселов были нарекания на качество строительства. Также есть информация о замечаниях в адрес связанной с застройщиком управляющей компании, обслуживающей дом с момента его сдачи. Об этом можно прочесть на форумах в интернете, углубляться в тему не будем. Просто констатируем, что и в последующих корпусах дольщиков могут ждать схожие проблемы.

Эксперты достаточно высоко оценили местоположение ЖК, выставив средние оценки за качество проекта и за надежность, и в результате «Прайм Тайм» занял место в верхней половине рейтинга новостроек Северного административного округа. Продажи здесь на данный момент практически завершены, квартиры можно приобрести только по переуступке. Те, кому импонирует данная локация, могут также рассмотреть предложения в близлежащих новостройках. Демократичных по ценам вариантов тут, впрочем, нет. В ближайшем ЖК «Триумф Палас», построенном компанией «Донстрой» (балл А+ в рейтинге застройщиков) остались только большие дорогие квартиры. В расположенных неподалеку сданных комплексах Prime Park от «Optima Development» и «Искра-Парк» от «Галс-Девелопмент» (рейтинге В+) предложений дешевле 20 млн не найти. В близлежащих кварталах Хорошёвского района, а также соседних районов Аэропорт, Сокол и Савёловский наберется еще с десяток проектов, но цены везде достаточно высокие. Если смотреть именно по цене, то более доступные, чем в «Прайм Тайм» и в большинстве здешних новостроек варианты предлагают в ЖК «Петровский парк» от «РГ-Девелопмент», МФК Din Haus компании «НМ-10», Апарт-отеле «Red Star Лофт» от частного девелопера и в ЖК «Авиатика» от «Э. К. Девелопмент».