ЖК «Счастье в Мневниках»

Мнение, май 2018 11 мая 2018

У компании «Лидер Инвест» в работе немало проектов, причем сразу несколько из них она должна ввести в эксплуатацию в текущем году. Насколько ей удастся справиться с данной задачей, настолько это скажется на репутации компании. Пока можно сказать только одно:  безупречное соблюдение сроков не является сильной стороной «Лидер Инвеста». Вероятно по этой причине и в рейтинге столичных застройщиков у нее не высший, а средний балл «В». По ряду жилых комплексов компании ранее были отмечены задержки. Сегодня можно сказать, что не миновала эта участь и дом в Мнёвниках. Как известно, ввод объекта в эксплуатацию был намечен на  второй квартал 2018 года. Но реальность скорректировала планы. В итоге срок сдачи ЖК отодвинули на третий квартал нынешнего года, о чем и было сообщено в опубликованной в конце марта проектной декларации. С учетом переноса, срок представляется реальным. По состоянию на начало мая дом на ул. Демьяна Бедного построен. Внешне он выглядит почти готовым (местами только не доделаны фасады). Проводится комплекс внутренних работ, закончить которые за оставшиеся без малого пять месяцев вполне реально. Вообще надо сказать, что дом был возведен довольно быстро — еще весной прошлого года он был на стадии фундамента, а сейчас уже почти готов.

Мы уже рассказывали в более ранних мнения портала о сильных и слабых сторонах «Дома в Мнёвниках», а также о локации, в которой он возводится. К сказанному можно добавить то, что в феврале нынешнего года неподалеку от нового ЖК открылась станция метро «Хорошевская», что, улучшило транспортную доступность в этой части Хорошёво-Мнёвников.

Еще один момент, о котором стоит упомянуть, это будущее квартала, в котором располагается ЖК в Мнёвниках. Московские власти опубликовали данные о жилых домах, попадающих под программу реновации. Согласно ей, рядом с описываемым жилым комплексом должны быть снесены двадцать пятиэтажных «хрущевок» по пр. Маршала Жукова и ул. Демьяна Бедного. Когда это произойдет, это полностью изменит данный микрорайон. Он станет более современным, но наверняка менее уютным, ведь на смену пятиэтажным домам придут многоэтажные. Гораздо больше тут станет жителей, возрастет число автомобилей, в следствие чего еще сложнее станет проехать по пр. Маршала Жукова и Звенигородскому шоссе (на них и сейчас-то в часы пик пробки.). Ну и если масштабная реновация развернется в полный рост, значит определенные неудобства, связанные со строительными работами, жильцов ЖК в Мнёвниках наверняка ожидают. Это стоит иметь в виду.

По своим параметрам описываемый жилой комплекс вполне соответствует бизнес-классу. Жилье в нем пользуется спросом. На начало мая продажи подходят к концу — осталось меньше двадцати квартир. Реализовано уже более 80% от общего числа квартир в доме.
Среди расположенных неподалеку альтернативных вариантов ЖК «Wellton Towers» и «Wellton Park», которые строит «Крост Концерн» (рейтинг застройщика «A»), а также ЖК «Freedom» компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») и ЖК «Хорошевский» от «МонАрх Недвижимости» (рейтинг «B»). Неплох по своим параметрам ЖК «Утёсов» от «ФЛЭТ и Ко», но там проблемы со сроками сдачи.