Дата обновления 11 мая 2018
У компании «Лидер Инвест» в работе немало проектов, причем сразу несколько из них она должна ввести в эксплуатацию в текущем году. Насколько ей удастся справиться с данной задачей, настолько это скажется на репутации компании. Пока можно сказать только одно: безупречное соблюдение сроков не является сильной стороной «Лидер Инвеста». Вероятно по этой причине и в рейтинге столичных застройщиков у нее не высший, а средний балл «В». По ряду жилых комплексов компании ранее были отмечены задержки. Сегодня можно сказать, что не миновала эта участь и дом в Мнёвниках. Как известно, ввод объекта в эксплуатацию был намечен на второй квартал 2018 года. Но реальность скорректировала планы. В итоге срок сдачи ЖК отодвинули на третий квартал нынешнего года, о чем и было сообщено в опубликованной в конце марта проектной декларации. С учетом переноса, срок представляется реальным. По состоянию на начало мая дом на ул. Демьяна Бедного построен. Внешне он выглядит почти готовым (местами только не доделаны фасады). Проводится комплекс внутренних работ, закончить которые за оставшиеся без малого пять месяцев вполне реально. Вообще надо сказать, что дом был возведен довольно быстро — еще весной прошлого года он был на стадии фундамента, а сейчас уже почти готов.
Мы уже рассказывали в более ранних мнения портала о сильных и слабых сторонах «Дома в Мнёвниках», а также о локации, в которой он возводится. К сказанному можно добавить то, что в феврале нынешнего года неподалеку от нового ЖК открылась станция метро «Хорошевская», что, улучшило транспортную доступность в этой части Хорошёво-Мнёвников.
Еще один момент, о котором стоит упомянуть, это будущее квартала, в котором располагается ЖК в Мнёвниках. Московские власти опубликовали данные о жилых домах, попадающих под программу реновации. Согласно ей, рядом с описываемым жилым комплексом должны быть снесены двадцать пятиэтажных «хрущевок» по пр. Маршала Жукова и ул. Демьяна Бедного. Когда это произойдет, это полностью изменит данный микрорайон. Он станет более современным, но наверняка менее уютным, ведь на смену пятиэтажным домам придут многоэтажные. Гораздо больше тут станет жителей, возрастет число автомобилей, в следствие чего еще сложнее станет проехать по пр. Маршала Жукова и Звенигородскому шоссе (на них и сейчас-то в часы пик пробки.). Ну и если масштабная реновация развернется в полный рост, значит определенные неудобства, связанные со строительными работами, жильцов ЖК в Мнёвниках наверняка ожидают. Это стоит иметь в виду.
По своим параметрам описываемый жилой комплекс вполне соответствует бизнес-классу. Жилье в нем пользуется спросом. На начало мая продажи подходят к концу — осталось меньше двадцати квартир. Реализовано уже более 80% от общего числа квартир в доме.
Среди расположенных неподалеку альтернативных вариантов ЖК «Wellton Towers» и «Wellton Park», которые строит «Крост Концерн» (рейтинг застройщика «A»), а также ЖК «Freedom» компании «ДонСтрой» (рейтинг «A+») и ЖК «Хорошевский» от «МонАрх Недвижимости» (рейтинг «B»). Неплох по своим параметрам ЖК «Утёсов» от «ФЛЭТ и Ко», но там проблемы со сроками сдачи.
Дата обновления 06 декабря 2016
«Лидер-Инвест» - детище известной корпорации АФК «Система», отвечающее за девелопмент. В нашем рейтинге застройщиков компания имеет оценку B. Её главная фишка — строительство на месте бывших зданий АТС. На этих территорий возводится большинство объектов застройщика, в том числе и «Дом в Мнёвниках». Опять-таки, как и большинство других проектов, он относится к бизнес-классу. Этому соответствует и месторасположение комплекса и сам проект ЖК, выполненный архитектурной мастерской «Сергей Киселёв и Партнёры».
Район Хорошёво-Мневники хоть и находится за пределами Третьего Транспортного кольца, достаточно популярен среди девелоперов, работающих в бизнес-сегменте. К проектам бизнес-класса, возводящимся поблизости, относятся, к примеру, ЖК Wellton Park, ЖК «Хорошевский», Клубный дом «Октябрь». Во всех них можно купить недвижимость немного дешевле, чем в «Доме в Мнёвниках», но всё же новый проект компании «Лидер-Инвест» будет им достойным конкурентом. Для покупателей жилья в данном сегменте часто цена является не определяющим показателем, и они готовы переплачивать за дополнительный комфорт и более удачное месторасположение.
«Дом в Мнёвниках» находится в трёх автобусных остановках от станции МЦК «Хорошёво» и пяти остановках от метро «Полежаево». При желании пройти расстояние до них можно пешком. Комплекс возводится на расстоянии 1 км от набережной Москвы-реки, рядом с несколькими зелёными зонами. В 3 км к востоку находится лесной массив Серебряный бор. В отличии от многих других предложений данной локации, «Дом в Мнёвниках» строится не на бывшей производственной территории, вокруг него уже сложившаяся жилая застройка, а также все необходимые для комфортной жизни объекты инфраструктуры.
Сам дом включает в себя лучшие качества других проектов «Лидер-Инвеста»: высокие потолки, большое количество парковочных мест, комплексная система охраны, сравнительно небольшое количество квартир — 98 шт. В уже упоминаемом нами доме «Октябрь», который презентуется как клубный, аппартаментов больше сотни.
В ЖК «Дом в Мнёвниках» застройщик как обычно уделил основное внимание однокомнатным и двухкомнатным квартирам, не обделив вниманием и большие габариты — приобрести здесь можно даже пятикомнатную квартиру. Планировки большим разнообразием не отличаются. Среди «трешёк», например, на сайте проекта представлены только варианты площадью 86 кв. м, а среди «однушек» - 34 и 38 кв. м. Во всех однокомнатных квартирах не слишком большие - особенно по меркам бизнес-класса — кухни: от 7,2 до 9 кв. м.
Строительство объекта стартовало недавно. По состоянию на начало декабря 2016 года ведутся работы по устройству котлована. Сдать ЖК «Дом в Мнёвниках» застройщик обещает во втором квартале 2018 года. Параллельно девелопер реализует ещё несколько проектов в разных районах Москвы, но его финансовые возможности позволяют вести сразу несколько строек.
Подробнее
Отзывы 5
В проекте дом выглядел превосходно, а по окончанию строительства получился безобразно. Лучше бы в момент покупки я смотрела на репутацию застройщика, а не на красивую картинку из рекламы.
На днях приняла квартиру, все недоделки устранили достаточно оперативно. Отопление и воду включили неделю назад, в принципе, я читала, что это нормально для новостроек, пока квартиры не приняты, поэтому даже не переживала. Лифты сейчас тоже работают, забор пока в процессе, но работы по ограждению территории уже начались. В целом я всем довольна, хотя конечно очень переживали из-за забора и прочего, но все скрашивает хорошее расположение дома рядом с Серебряным Бором и довольно уютная атмосфера.
Проект хороший, но застройщик, каким -то образом сдал дом в эксплуатацию и не собирается его доделывать. Забора нет, на площадке собираются местные алкаши, лифты не работают даже на показ квартир, горячей воды и отопления тоже нет. Хотите купить квартиру и не жить в ней - добро пожаловать!
Уж не знаю, что там по критериям и насколько дом соответствует классу "бизнес", но с расположением застройщик прогадал явно! До метро добраться тяжело, из за трассы рядом много шума, летом открыть окно будет нельзя. Магазины и прочее конечно здесь есть, но с приходом новых жильцов, их будет мало...
проект симпатичный, на на бизнес-класс не тянет, кмк. кроме парковок нет ничего. даже какого-нибудь пристроенного детского центра, если уж не садика. на первых этажах тоже пока не ясно, что расположится. если бы какая-то собственная пекарня или просто гарантированный магазинчик - всё сразу улучшилось бы. надежности застройщика надо отдать должное.