Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Акция 10.1%
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Грас
Еще 3 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 51.1 до 132м²
Этажей
9-31
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Индивидуальный проект, Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2015 г. менялся 4 раза

Квартиры в ЖК «Утёсов»: характеристики и цены

дата обновления 28 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 51.1 — 62.9 12 100 000 — 25 332 000 5 планировок
2 к. кв. 83.2 — 100.4 16 900 000 — 29 871 000 4 планировки
3 к. кв. 130 — 131.9 28 000 000 — 31 534 000 2 планировки
4 к. кв. 127.3 — 132 30 650 000 — 32 471 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Утёсов»

Плюсы и минусы ЖК «Утёсов»

  • Объект возводится в районе, развитом в инфраструктурном плане.
  • Есть квартиры с видом на Москву-реку, набережная которой находится вблизи комплекса.
  • В комплексе представлен трёхуровневый подземный паркинг, а также открытые гостевые парковочные места.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Долгострой. Сроки сдачи объекта неоднократно переносились.
  • Комплекс возводится вплотную к Звенигородскому шоссе и промзоне «Силикатные улицы».
  • Завышенные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Утёсов»

дата обновления 04 апреля 2017

ЖК «Утёсов» – новый многофункциональный жилой комплекс класса «Премиум» на Карамышевской набережной, решенный в современном архитектурном стиле.

ЖК планируют построить на три корпуса разной этажности (31, 9 и 31 этаж соотвественно) и объединить части здания невысотным стилобатом с озеленённой крышей, которую планируют сделать открытой для прогулок и отдыха жильцов.

В комплексе «Утёсов» покупатели смогут приобрести одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры от небольших немногим выше 40 метров до просторных, занимающих более двух сотен «квадратов». Запроектировано свыше 650 квартир. Видовые квартиры смогут предоставить своим владельцам возможность наблюдать панорамы окружения: лес и река, так и центра Москвы и Москву-Сити, Серебряный бор.

Жильё застройщик сдаёт без отделки. В доме предусмотрена система очистки воды, обустройство собственного теплового пункта, установка бесшумных и скоростных лифтов и современной системы пожаротушения. Высота потолков в квартирах составит более трёх метров. Застройщик намерен также оснастить дом системой видеонаблюдения и предоставить качественные телекоммуникационные услуги, а помимо этоговыполнять функции управляющей компании ЖК.

Первые этажи и стилобатная часть ЖК «Утёсов» вместят объекты торговли и развлекательной инфраструктуры, в здании также обещают создать наземные (в том числе гостевую) парковки и паркинг на 1262 места. ЖК собираются охранять 24 часа в сутки.

Здание расположится на левом берегу Москва-реки на северо-западе столицы, в районе Хорошево-Мневники. Поблизости от будущего ЖК открыты два скоростных шоссе: Хорошевское и Звенигородское, а также станция метро «Полежаевская» (в пяти минутах езды). Как сообщает застройщик, в будущем обещают наладить и речное сообщение. 

Экология микрорайона сомнительная. В километре работают асфальтобетонный, силикатный и завод ЖБК. Потоки свежего воздуха поступают с лесопарка Серебряный бор, расположенного в 3,5 км и парка культуры и отдыха «Фили», что находится в 2,5 км.

Район Хорошево-Мневники, в котором ведется строительство зданий, обладает уже сложившейся инфраструктурой. В нескольких шагах от комплекса находится общеобразовательная и музыкальная школы, гимназия, 3 детских сада, супермаркет Пятерочка. Если перейти ул. Мневники можно посетить супермаркеты «Копейка», «Дикси», «Квартал» и Fix Price. До международного делового центра «Москва-Сити» 5 минут езды.

Новости и статьи
Москомстройинвест нашел нарушения в работе компании «Грас»
7 марта 2016 в 12:00 695 Новости рынка
Москомстройинвест нашел нарушения в работе компании «Грас»
Москомстройинвест при поддержке прокуратуры Москвы произвел плановую проверку девелоперской компании «Грас». В ходе мероприятия в работе компании был выявлен целый ряд нарушений.
Строительство ЖК «Утёсов» вышло на этап отделочных работ
29 января 2016 в 9:30 512 Обновления на сайте
Строительство ЖК «Утёсов» вышло на этап отделочных работ
Опубликованы новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса «Утёсов». Судя по снимкам, строительство ЖК находится на этапе отделочных работ.
Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 апреля 2017
    На Звенигородском шоссе останавливается автобус №850, остановка «5-й автобусный парк». На улице Мневники останавливаются автобусы №271, 800, 38, 850, маршрутное такси №391м, 446м, 581м. Остановка - «Улица Демьяна Бедного». Практически рядом с ЖК на Карамышевской набережной останавливаются маршрутное такси №386м и автобус №48. Остановка - «3-й Силикатный проезд».

    Из центра столицы следует выезжать на личном транспорте по улице Красная Пресня, которая переходит в Звенигородское шоссе. После станции метро «Улица 1905 года» расстояние составит почти 7 км. Сначала ехать прямо 170 м, миновать площадь Краснопресненская Застава до разворота через 180 км, 4,2 км по Звенигородскому шоссе, повернуть направо. Ехать 210 м до улицы Мневники, свернуть направо через 590 м, далее на 2-й Силикатный проезд направо, потом на 3-й Силикатный проезд прямо 340 м. По Карамышевской набережной направо 25 м и еще раз направо.

    Мнение портала
    дата обновления 31 марта 2017
    31 марта 2017

    В своё время ЖК «Утёсов» был очень многообещающим проектом. 31-этажный жилой комплекс с эксплуатируемой крышей стилобата, расположенный на берегу Москвы-реки был высоко оценён многими экспертами рынка. В 2013-2014 году он стал финалистом и победителем ряда строительных конкурсов как лучший жилой комплекс бизнес-класса.

    Но на реализацию проекта негативно повлиял экономический кризис. Из-за финансовых проблем застройщика, ГК «Грас», возникших из-за побочного аграрного бизнеса темпы строительства сильно замедлились. В результате сроки сдачи высотки несколько раз переносились. Согласно последним опубликованным изменениям в проектную декларацию сдать комплекс планировалось в первом квартале 2017 года. Этого не произошло, работы на объекте всё ещё продолжаются и при самых оптимистичных раскладах ЖК сдадут только ближе к концу следующего, второго квартала.

    О медленных темпах говорит хотя бы то, что в январе прошлого года мы сообщали, что строительство ЖК «Утёсов» вышло на уровень отделочных работ. На конец марта 2017 года отделочные работы всё ещё не закончены. Впереди также завершение внутренних работ, работ по благоустройству придомовой территории и той самой крыши стилобата, где расположится прогулочная аллея с кафе.

    Воодушевляющей новостью для дольщиков проекта должно быть известие о том, что не так давно ЖК «Утёсов» вместе с двумя другими объектами испытывающей серьёзные трудности ГК «Грас» был приобретён компанией «ФЛЭТ и Ко», относительно крупным и достаточно надёжным девелопером, однако не имеющим в своём портфеле каких-то знаковых для Москвы сданных проектов. Об этом сообщило сразу несколько крупных СМИ. Однако на официальном сайте ЖК в качестве застройщиков по-прежнему указана ГК «Грас».

    В качестве ближайших конкурентов ЖК «Утёсов» можно рассматривать строящиеся поблизости жилые комплексы «Дом в Мнёвниках» от компании «Лидер-Инвест» (оценка В+ в рейтинге застройщиков novostroy.ru) и Wellton Park, застройщиком которого является компания «Крост Концерн» (оценка А). Также в качестве альтернативного варианта можно рассматривать включённый в Белый список новостроек МФК «Сердце Столицы» от компании «ДонСтрой» (оценка А+).

    21 апреля 2015

    Расположение дома в столь живописном месте на берегу Карамышевской набережной Москвы-реки делают его очень привлекательным. Жилой комплекс обладает прекрасными видовыми панорамами, а расположение в петле Москвы-реки обеспечивает благоприятную экологию и многочисленные места для активного отдыха.

    Автомобильная доступность жилого комплекса обеспечена значительно лучше, чем общественного: от жилого комплекса имеются удобные выезды к крупным магистралям Северо-Западного административного округа Москвы, ближайшая же станция метро «Полежаевская» находится в более чем 1,7 км.

    Близлежащая инфраструктура ограничена в треугольнике между Москвой-рекой, Звенигородским шоссе и улицей Нижние Мневники, однако в близлежащем районе имеется достаточное количество магазинов, мелких бытовых услуг, а  также школ и детских садов.

    Новостройки рядом c ЖК «Утёсов»

    • 10
      «Дом в Мнёвниках»
      от 6 830 тыс. руб.
      на расстоянии 0.95 км
    • 196
      «Сердце Столицы»
      от 7 999 тыс. руб.
      на расстоянии 1.45 км
    • 190
      «Wellton Park»
      от 4 847 тыс. руб.
      на расстоянии 1.46 км
    • 75
      «Фили Град»
      от 6 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.71 км
    Похожие предложения 04 апреля 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Белый парк» (цена за квадратный метр стартует от 139 500 руб.), «Лобачевский» (цена за квадратный метр стартует от 160 000 руб.), «Life-Митинская» (цена за квадратный метр стартует от 120 000 руб.), «Sky Parks» (зцена за квадратный метр стартует от 135 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Утёсов» 35

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 сентября 2015 в 23:21
    Дорогие соседи пока вы не заехали, уже начинайте писать коллективные письма, чтобы помочь в борьбе !!! Я имею ввиду удушающий запах канализации по всей Карамышевской набережной, вопрос не решается несмотря на многочисленные письма жильцов 2 дома.... Даже если вы приезжали и не чувствовали запаха, поверьте он удушающий, обычно появляется в высокой концентрации вечером.. Вы непременно столкнетесь с этой проблемой, так что подключитесь для ускорения решения этого вопроса....
    0 -1 +1
    Читающий
    #
    8 сентября 2015 в 13:25
    Смотрите, а дом строится хорошо. Некоторые говорили, что фирма не самая известная, поэтому боялись покупать. Но теперь все видят что все клёво.
    0 -1 +1
    20 мая 2015 в 10:55
    Здравствуйте, будущие соседи!
    Мы инициативная группа граждан, которая решила упростить взаимодействие будущих соседей в ЖК «Утесов» и создать группу в социальной сети ВКонтакте.
    Давайте будем делиться информацией о строящемся ЖК, знакомиться и решать возникающие проблемы.
    0 -1 +1
    10 ноября 2015 в 18:01
    Как называется группа?
    0 -1 +1
    6 мая 2015 в 07:31
    почему остановилась стройка????
    0 -1 +1
    25 апреля 2015 в 09:23
    А как же третий корпус? Он уже третий месяц не строиться?!
    0 -1 +1
    12 марта 2015 в 01:06
    Живу в МЖК на набережной 25 лет/соседний дом от "Утёсова". По весне всегда присутствует запах канализации, из года в год! Реже осенью. Те кто сомневается может приехать через пару недель и лично убедиться)
    По поводу развитой инфраструктуры(!)в МЖК на весь район :
    1 школа,
    1 Дет. сад,
    1 Поликлиника,
    3 магазина "Пятёрочка",
    ...
    Детская П-ка вообще отсутствует/ближайшая находится в соседнем районе.
    На данный момент ситуация можно сказать- коллапсионная:(
    Но! "Утёсов" как хорошая компания наверняка предусмотрел все Эти моменты'
    0 -1 +1
    Сергей Сергеевич
    #
    13 декабря 2014 в 00:11
    Курсы рубля и доллара оставляют желать лучшего.Вероятный прогноз на среднесрочную перспективу ( а может и более) скорее негативный.Один из возможных вариантов может заключаться в ограничении "хождения" доллара США, как и другой валюты на территории РФ.Прямой перевод активов в доллары США (наличные) в такой ситуации может привести к потерям при возможном введении "контролируемого обменного курса ЦБ".В этой ситуации, по моему мнению, одним из возможных средств сохранения ( УЖЕ НЕ УВЕЛИЧЕНИЯ) капитала является инвестиция в недвижимость,причем ТОЛЬКО В ОБЪЕКТЫ ЗАВЕРШАЮЩЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА. Безусловно, 100% инвестиция всех имеющихся средств в недвижимость может быть сегодня не разумной. Но каждый инвестор должен решать сам о той доле накоплений, которую готов инвестировать.
    P.S. Мои очень краткие рассуждения касаются только российской недвижимости.
    0 -1 +1
    11 ноября 2014 в 16:59
    Мне одной только кажется что стройка значительно замедлилась и кстати на сайте перестали новости обновляться о темпах строительства.
    0 -1 +1
    9 декабря 2014 в 22:47
    Обновляют раз в неделю.
    0 -1 +1
    16 декабря 2014 в 18:57
    Сегодня 16 декабря а предыдущий отчет о темпах строительства от 3 декабря, и где тут "раз в неделю".?
    0 -1 +1
    15 октября 2014 в 15:30
    Веб-камера восстановлена, продолжаю "контролировать" стройку со спокойной душой.
    Встречались с будущими соседями на стройке и даже удалось пообщаться с рабочими.
    На сегодня нет вопросов и сомнений. Никаких запахов от реки не обнаружили.
    0 -1 +1
    7 октября 2014 в 13:21
    После покупки квартиры в ЖК"Утесов" , каждые выходные "контролирую" ход строительства . Целый год радовалось темпам строительства и т.д Но в последнее время появилось много вопросов ??? Один самый простой вопрос - почему не работает Веб-камера,,,. У компании не доходят руки до таких мелочей или самое тревожное нет новостей о ходе строительства.
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (4)
    16 сентября 2014 в 17:00
    Я не конкурент и не покупатель, но каждое утро в 8.30 проезжаю мимо него на работу... Говорить об "экологичности" этой новостройки как минимум некрасиво - практически каждое утро там не то, что неприлично пахнет - там просто стоит невыносимая вонь от реки !!! (возможно там рядом очистные сооружения?) . Мне всё равно - но как там будут жить люди - я не представляю.
    0 -1 +1
    3 октября 2014 в 15:23
    Наберите в поисковике "Очистные сооружения в Москве" и Вы увидите, что очистных рядом нет. Нет ничего чтобы могло бы нарушать экологию. .
    Конкуренты даже самые престижные места в Москве готовы облить грязью. Думаю у конкурентов ничего не продается, поэтому лгут на пустом месте, выдумывая несуществующие запахи.
    По меньшей мере странно, что человек не имеющий никакого отношения к ЖК "Утесов" пишет на форуме новостройки . Подумайте, Вы бы стали искать в Интернете форумы строящихся домов для того, что бы сообщать о запахах ? Маловероятно.
    0 -1 +1
    12 января 2015 в 17:55
    Вонь есть. Резкий запах сероводорода периодически появляется по вечерам,сильные выбросы. Живу в соседнем доме, стройка под окнами. На берегу станция очистки (небольшой аккуратный домик напротив "Пятерочки"). Когда рядом проходишь или проезжаешь то пахнет всегда.Стройка явно замедляется. Сейчас работает всего 10 человек. на 12.01.15.
    0 -1 +1
    Сергей Сергеевич
    #
    17 октября 2014 в 16:15
    По поводу местоположения.На сегодняшний день действительно, окружение ( про зона) глаз не радует. Однако лично я купил квартиру с перспективой на будущее. И если за тратить немного усилий, то в можно легко найти информацию о благоустройства набережной и о сносе промзоны в рамках проекта Сити-2. Но когда эти мероприятия будут выполнены, то для подбавляющего большинства критикующих " экспертов" недвижимость в ЖК будет не по карману.
    0 -1 +1
    17 сентября 2015 в 23:24
    Это не исправленная канализация, которая идет по всей Карамышевской набережной, многие жильцы пишут , но вопрос до сих пор не решен, запах удушающий....
    0 -1 +1
    5 июня 2014 в 17:27
    сегодгя уром при заливке бетона рухнул этаж. Действительно 'шикарный " проект и наверное очень "хорошее" качество бетона.
    0 -1 +1
    9 июля 2014 в 21:17
    Откуда такие новости о рухнувшем этаже, очень интересно?
    0 -1 +1
    16 сентября 2014 в 11:35
    Долго проверяли информацию везде (использовали несколько источников связанных с застройщиком и с подрядчиком). Информация нигде не подтвердилась. Наверное конкуренты придумывают всякие сказки...

    Подписаться на обновления в ЖК «Утёсов»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.