Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Донстрой A+
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 45 объектов
Официальный сайт ЖК
Синонимы

ЖК Фридом

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
53 квартиры в продаже, площадью от 24.3 до 104.6м²
Этажей
19-27-36
Высота потолков
3.08 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2021 г. перенесен с II кв. 2020 г. менялся 1 раз

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Freedom»: характеристики и цены

дата обновления 15 сентября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.3 — 36 6 597 000 — 9 420 000 3 планировки
1 к. кв. 34.8 — 37.8 8 518 000 — 10 759 000 8 планировок
2 к. кв. 54 — 64.8 11 287 000 — 15 155 000 18 планировок
3 к. кв. 71.8 — 88.6 15 867 000 — 24 057 000 16 планировок
4 к. кв. 97.5 — 104.6 21 380 000 — 36 252 000 8 планировок

Квартиры от застройщиков с акциями

Плюсы и минусы ЖК «Freedom»

  • В 150 м от комплекса — Москва-река, вид на которую будет открываться из окон некоторых квартир.
  • Хорошая транспортная доступность. В 300 м от комплекса — остановка общественного транспорта, в 400 — выезд на Звенигородское шоссе.
  • Жилой комплекс строится в пределах города, что обеспечивает близость центра и доступ всей городской инфраструктуры.
  • К 2020 году в 600 м от ЖК будет открыта новая станция метро.
  • Строительством занимается надежный застройщик, которым успешно реализовано несколько проектов.
  • Проектом предусмотрен паркинг на 315 машино-мест из рассчета на 441 квартиру.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическая обстановка не благополучна. Комплекс находится в 150 м от Краснопресненского завода железобетонных конструкций.
  • Квартал строится на месте бывшей промплощадки.
  • В пешей доступности нет парков и скверов, ближайший — парк «Березовая роща» — в 2 км от комплекса.
  • Шоссе, которое находится в 400 м от ЖК, — источник пыли и шума.
  • Ближайшее метро находится на расстоянии чуть больше 1 км от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Freedom»

дата обновления 05 сентября 2019, народный рейтинг - 4.7

В разработке компании «Донстрой» проект реконструкции промышленной зоны №4 «Силикатные улицы». ЖК Freedom расположится в 3-м Силикатном проезде, вл. 4, корп. 2. Работы на площадке идут с осени 2017 года. В первом квартале 2018 года начались продажи. Проект планируют сдать во втором квартале 2020 года. 

На территории бывшей промышленной зоны появятся жилая недвижимость и объекты социальной инфраструктуры. Общая площадь ЖК составит 100 тысяч квадратных метров. Общая площадь составит 107 тыс. кв. м. Новостройка будет состоять из трёх зданий разной высоты: 19-27-36 этажей. Всего в них расположатся 992 квартиры. Площади варьируются от 24,3 до 103,3 кв. м. Застройщик ориентирует данный проект на очень молодую аудиторию, ведущую гиперактивный образ жизни.

На территории будет проведено благоустройство и озеленение. После рекультивации почвы здесь посадят деревья и кустарники. Планируется организация зон отдыха.

Хорошая транспортная доступность участка обеспечивается расположенным рядом Звенигородским шоссе. Беговая эстакада — в трех километрах от участка будущей застройки. Остановка транспорта находится в трехстах метрах от участка под строительство ЖК.

Экологическое состояние района Хорошево-Мневники, в котором находится участок под строительство комплекса, не благополучно. Основная причина в том, что на юго-востоке района располагается крупная промзона, в которую входит более пятидесяти промпредприятий СЗАО столицы. Новый квартал расположится на месте бывшей промплощадки, поэтому земли нуждаются в рекультивации. Соседствует с участком, на котором разместится комплекс котельная, а в 500-х метрах проходит крупная автомобильная трасса — Звенигородское шоссе. До ближайшей крупной парковой зоны — 3 километра. Москва-река протекает в полутора километрах от проектируемой территории.

Промышленная зона, которая после реновации будет застроена домами, граничит с уже существующей жилой застройкой со сформировавшейся инфраструктурой. Здесь есть необходимые образовательные, медицинские, культурные учреждения. В 700-х метрах находятся школы, детские сады, станция скорой помощи, магазины, отделение банка, поликлиника, почта. Рядом находится ММДЦ «Москва-Сити».

Новости и статьи

«Донстрой» зафиксировал рост выручки от продаж на 86%
9 июля 2019 232 Новости рынка
«Донстрой» зафиксировал рост выручки от продаж на 86%
В первые 6 месяцев этого года выручка девелопера достигла уровня 36,07 млрд рублей. Для сравнения — в аналогичный период 2018 года выручка составила 19,4 млрд рублей.
Донстрой составил рейтинг самых продаваемых новостроек
30 января 2019 604 Пресс-релиз
Донстрой составил рейтинг самых продаваемых новостроек
Итоги были подведены среди комплексов, реализуемых компанией в прошлом году. Примечательно, что больше всего квартир было куплено в самом дорогом МФК застройщика.
Все новости и статьи6

Как добраться

дата обновления 05 сентября 2019
На общественном транспорте от метро «Полежаевская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №48 и следовать до остановки «5-й автобусный парк», от которой до участка, на котором находится комплекс, - 300 метров.

На машине от метро «Полежаевская» необходимо проехать Хорошевское шоссе, 4-ю Магистральную улицу, 1-ю Магистральную улицу, 1-й Силикатный проезд, 2-й Силикатный проезд, свернуть на 3-й Силикатный проезд к участку, на котором планируется размещение нового квартала.

Мнение портала

дата обновления 30 августа 2019

Мнение, август 2019 30 августа 2019

Авторитет застройщика под сомнение не ставится. «Донстрой» - один из мощнейших игроков московского строительного рынка, что подтверждается и высшим баллом «А+», полученным от экспертов в рейтинге столичных застройщиков. Поэтому в конечном итоге надежность вложений в ЖК «Freedom» вопросов не вызывает. Жилой комплекс будет построен. Другой вопрос, что сроки строительства подверглись корректировке. Согласно выпущенной в августе текущего года обновленной проектной декларации, ввод в эксплуатацию всех корпусов намечен на третий квартал 2021 года. Ранее, как известно, планировался второй квартал 2020-го. Что стало причиной переноса сроков, девелопер не афиширует, но в общем-то это не так уж и важно. Продажи в двух домах второго этапа еще не открывались, так что застройщику предстоит решать вопрос только с дольщиками первой очереди, но там, насколько известно, нет особых расхождений между новым сроком сдачи и сроком передачи квартир согласно договорам долевого участия.

Меж тем реализация проекта набирает ход. На середину августа первый из корпусов уже дорос в монолите до 11-го этажа. Если учесть, что к первому этажу приступил только в мае, результат очень даже не плох. По корпусам 2 и 3, относящимся ко второму этапу строительства, работы на сегодня на стадии котлована, но впереди еще два года и пока вопросов ни по одному из домов нет. При сохранении взятого темпа оставшегося времени строителям должно хватить.

«Freedom» - проект интересный, и место перспективное с учетом реновации промзоны. Плюсам и минусам данного проекта, а также локации, в которой возводится данный жилой комплекс, мы уделили немало внимания в предыдущих мнениях портала. Интересующиеся могут обратиться к этим текстам.

Продажи в жилом комплексе идут активно. Большое количество квартир уже реализовано. На конец августа тут доступно около 160 вариантов (около 16% от общего их числа). Выбор пока есть, но, как видим, он достаточно быстро сужается. Высокий спрос объясним. Рядом только два жилых комплекса, в которых можно найти столь же доступные по цене предложения, или даже чуть дешевле. Это «Wellton Towers» от Концерна «КРОСТ» (рейтинг застройщика «A») и «Big Time», который строит Tekta Group (рейтинг «B+»). В остальных близлежащих новостройках цены выше. Можно упомянуть сданные ЖК «Утёсов» от «ФЛЭТ и Ко», ЖК «Новая Пресня» компании «Конти», ЖК «Счастье в Мневниках» от «Лидер-Инвеста» (рейтинг «A») и строящийся МФК «Сердце Столицы» - это еще один проект «Донстроя».

Июль 25 июля 2018

«ДонСтрой» отлично подстраивается под изменения на рынке, и ЖК Freedom отражает это. Раньше застройщик специализировался исключительно на реализации жилой недвижимости высокого ценового сегмента. Примеры — ЖК «Долина Сетунь», ЖК Barrin House, ЖК «Grand Deluxe на Плющихе». В них не найдёшь квартиру дешевле 26 млн рублей. В какой-то момент, когда реальные доходы граждан упали, руководство «ДонСтроя» начало проводить мудрую политику: диверсифицировать портфель, разбавляя «элитку» бизнес-классом. Вследствие этого нам представили такие проекты, как ЖК Fresh и ЖК Freedom. Компания сохраняет высший балл, А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru.

В ЖК Freedom к покупке предлагаются пока только квартиры одного корпуса из трёх. Продажи идут всего лишь полгода. Наверняка, застройщик приберёг «на потом» самые вкусные предложения. Фотографии со стройплощадки демонстрируют устройство котлована, то есть самую начальную стадию.

Планировки на всех этажах идентичны. Квартиры раскупаются вполне быстро, в том числе на высоких этажах (в первом корпусе 23 этажа). Упрекнуть проектировщиков в непрофессионализме никак нельзя. Планировки соответствуют современному понятию функциональности: просторные кухни, отсутствие коридоров с бесполезной площадью, наличие двух санузлов в «двушках» и «трёшках». Учтены и предпочтения любителей модного ныне евроформата.

Компания педантично исполняет требования 214-ФЗ, публикуя на своём сайте нужные документы: разрешение на строительство, проектную декларацию, образцы ДДУ, а также сведения об оплате взносов в Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Будем надеяться на дальнейшее следование букве закона. Хотелось бы, чтобы под словом «freedom» понималась свобода застройщика от проблем, а не от ответственности.

Об экологическом аспекте локации много сказано в предыдущем мнении портала. Здесь мы хотим остановиться на транспортной доступности. Прямо сейчас действующие станции метро находятся не слишком-то близко. Минут за 20 пешком можно дойти от ЖК до станций «Хорошёво» и «Шепелиха», минут за 30 — до станции «Полежаевская». На 2020 год (год сдачи ЖК) намечено открытие станции метро «Улица Народного Ополчения». Как все мы знаем, открытие станций иногда задерживается, и это надо учитывать.

Мы предполагаем, что при текущем, достаточно высоком, уровне цен в ЖК Freedom его целевая аудитория может позволить себе и собственные автомобили. Для таких людей важнее наличие транспортных артерий, чем станций метро. Рядом проходящее Звенигородское шоссе как нельзя лучше подходит, чтобы добираться до МКАД, ТТК, Садового кольца и далее, если нужно, до Кремля. Судя по данным сервиса Яндекс.Пробки, это шоссе почти всегда свободно, исключение составляет развязка с ТТК.

Новостройками-соседями являются ЖК «Береговой» (Филёвский парк) и ЖК «Дом в Мнёвниках». Минимальные цены в них схожи — 6,7 и 7 млн рублей соответственно. Застройщик первого комплекса, «Главстрой», имеет оценку, А в рейтинге застройщиков, а застройщик второго, «Лидер Инвест» — оценку В в том же рейтинге.

Мнение, август 2016 05 августа 2016

Впервые информация о промзоне «Силикатные улицы» в связи с «ДонСтроем» появилась в СМИ в 2013 году. Именно тогда основные инвесторы Москвы по согласованию с властями города поделили между собой одиннадцать московских промзон, которые город определил как приоритетные в плане реновации. «ДонСтрой» в качестве приложения усилий выбрал для себя две из них: ЖК в 3-м Силикатном проезде в Хорошево-Мнёвниках и «Серп и Молот» в Лефортово. С тех пор компания начала целенаправленно работать по этим проектам, но, учитывая, что реновация дело долгое и затратное, быстрых результатов тут ждать не приходится. Впрочем, дело в промзоне «Серп и Молот» уже движется. Здесь началось возведение ЖК «Символ». Что же касается ЖК в 3-м Силикатном проезде, то реновацию этой промзоны застройщик начал с ее южной части, где в настоящее время возводит МФК «Сердце столицы».

Компания «ДонСтрой» относится к числу ведущих московских застройщиков. В ее способности реализовать столь масштабный проект как реновация промзоны № 6 «Силикатные улицы», сомневаться не приходится. Тем более, если учитывать, что финансовым партнером компании является банк ВТБ. Однако, повторим, по состоянию на август 2016 года никакой оперативной информации по проекту реновации всей промзоны в целом нет. На официальном сайте «ДонСтроя» сведения об этом отсутствуют. Перспективы проекта в компании не комментируют.

Если характеризовать место, то можно выделить два главных плюса — близость к центру столицы и соседство Москвы-реки. Промзона относится к территории так называемого Большого сити, развивать которое начали еще в 2004 году. То есть в целом места перспективные. Когда будет совершен полный вывод предприятий, осуществлено строительство, выполнено комплексное благоустройство, обустроены набережные — здешние кварталы станут весьма престижными для проживания. Но ждать, конечно, придется довольно долго. Приходится учитывать осложнившуюся в последние годы финансовую ситуацию, которая тормозит реализацию проекта.

Экологическая обстановка тут не слишком хорошая — рядом мало зеленых зон. Неподалеку есть парк «Березовая роща», но он совсем невелик. В социальном плане соседние кварталы Хорошево-Мнёвников развиты хорошо, все необходимое тут есть. Но со временем и на территории бывшей промзоны застройщик построит социальные объекты. Проекты реновации жестко контролируются городом и строительства жилья без сопутствующей инфраструктуры здесь не будет. Кстати, известно, что по существующим правилам плотность застройки в промзоне № 6 «Силикатные улицы» не может превысить 25 тыс. кв. метров на один гектар. При этом одну половину построенных площадей займут жилье и социнфраструктура, а вторая половина придется на офисы, торговлю, сферу услуг и прочие объекты, предоставляющие местным жителям рабочие места. Какого плана жилье тут будет строиться, пока непонятно, но по мнению экспертов рынка, здесь вполне можно было бы возводить бизнес-класс, элитную недвижимость и офисные центры высокого класса.

В транспортном отношении место перспективное. Со временем тут появятся станции метро «Хорошево» и «Хорошевская», правда ранее 2035 года это вряд ли произойдет. Ныне действующая станция «Полежаевская» также находится не очень далеко от промзоны, но добираться до нее не слишком удобно.

Для автомобилистов место довольно привлекательное. По Звенигородскому шоссе можно проехать и в центр города, и на ТТК, и на МКАД. При этом выезд в сторону МКАД не перегружен.

Кроме «Сердца столицы», в настоящее время квартиры в этой части Москвы также можно приобрести в комплексах «Утёсов», «Хорошевский», «Лица» и др. Среди перспективных проектов здесь фигурируют МФК в составе ТПУ «Новопесчаная», ЖК на Хорошевском шоссе и ЖК в 1-ом Магистральном тупике.

Новостройки рядом c ЖК «Freedom»

  • 229
    «Утёсов»
    от 14 759 тыс. ₽
    на расстоянии 0.33 км
  • 93
    «Big Time»
    от 4 800 тыс. ₽
    на расстоянии 0.46 км
  • 481
    «Сердце Столицы»
    от 10 936 тыс. ₽
    на расстоянии 1.14 км
  • 157
    «Счастье в Мневниках»
    от 14 612 тыс. ₽
    на расстоянии 1.2 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Freedom» составляет 251 000 ₽/м²

Отзывы о ЖК «Freedom» 51

Последний написан 3 дня назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
5 сентября 2019 в 09:57
Скажите, пжлст, завод железобетонных конструкций, который по соседству расположен, доставляет какие-нибудь неудобства - запахи или шум, может?
0 -1 +1
9 сентября 2019 в 09:36
Сестра живет на Шелепихинской 34, нет ни запаха, ни шума, по удаленности примерно тоже самое, что и от этого ЖК.
0 -1 +1
12 сентября 2019 в 09:29
А какая разница, если на него в июне уже вышло распоряжение на проектирование, на территории промки будет жильё, и нас это никак не коснётся?
0 -1 +1
29 августа 2019 в 13:44
В новом отчете пару фоток внутренних работ выложили. Разводку коммуникаций делают
0 -1 +1
22 августа 2019 в 10:27
В ЖК на сегодняшний день 11 этажей построено и судя по фоткам, остекление начали тестировать
0 -1 +1
15 августа 2019 в 11:38
Как дела во 2 и 3 корпусах? До сих пор в котловане работают?
0 -1 +1
8 августа 2019 в 16:45
Говорят, уже на 10 этаж выходят. Пруфы
0 -1 +1
9 августа 2019 в 15:16
Спасибо за новости! Но хотелось бы все-таки пруфы в виде фотографий стройплощадки )
0 -1 +1
7 августа 2019 в 09:41
Знатоки диванные, вы посмотрите динамику. 1 корпус - за месяц получается 6 этажей нарастили. В июне было 2 этажа, в июле 8. Продолжайте кукарекать.
0 -1 +1
1 августа 2019 в 11:54
До сдачи меньше года остается, а монолитные работы еще даже на половину не выполнены ни в одном из корпусов(
0 -1 +1
25 июля 2019 в 12:52
Донстрой тоже недавно отчет выложили. Все нормально, стройка движется.В 1 корпусе межквартирные стены устанавливают
0 -1 +1
24 июля 2019 в 09:54
Фото от 22.07.2019. 8 этажей 1 корпус.
0 -1 +1
18 июля 2019 в 11:37
Вот собственно фотки за 30 июня. Если у кого-то найдут посвежее за июль, выкладывайте!
И еще такой вопрос - достраивать ЖК продолжат по старым правилам без эскроу?
0 -1 +1
13 июля 2019 в 10:40
Еще немного фоточек от дольщиков за 30 июня. На стройплощадке информационный щит появился. Окончание работ - 1 квартал 2021 года
0 -1 +1
Владимир
#
4 июля 2019 в 12:51
Донстрой июньские фотки выложил. В 1 корпусе ко 2 этажу приступили, во 2 и 3 котлованные работы ведутся
0 -1 +1
Говоркян
#
3 июля 2019 в 14:16
Вы пешей доступностью считаете 5 минут максимум очевидно)) До 1517 и 1522 спокойно можно дойти, да, не под окнами стоят, но пешком ходить полезно. Вместо кардио в зале)
0 -1 +1
27 июня 2019 в 21:06
Не так уж идеально все с социалкой. Школ в пешей доступности мало, по сути, только одна - №1560 И не известно еще, есть ли там места
0 -1 +1
1 июля 2019 в 14:16
Прибавьте школу в с сердце столицы еще.
0 -1 +1
20 июня 2019 в 11:54
Знатоки, подскажите, Донстрой собирается в нашем ЖК инфраструктуру строить, или жителям Сердца столицы придется своей инфраструктурой с нами делиться?
0 -1 +1
24 июня 2019 в 16:58
Непосредственно на территории комплекса будут детский сад, кафе и подземный паркинг с автомойкой, также нам будут доступны все объекты Сердца Столицы, да и в принципе в районе достаточно инфраструктуры, по социалке тут в радиусе километра есть ещё два детских сада 1738 и 2440 и две школы 1560 и 1010, само собой различные магазины, на комплекс из 3 корпусов этого за глаза.