В минувшем году у Sminex случилось укрупнение бизнеса — была приобретена компания «Интеко». Тем самым багаж реализованных проектов объединенной компании «Sminex — Интеко» стал очень широким, да и перспективных проектов в портфеле прибавилось. Правда не факт, что «Смайнекс» будет заниматься теми из них, что не попадают в сегмент премиум-класса, все-таки компания традиционно реализует именно такие проекты. Поживем — увидим. Что же касается ЖК «Достижение», то девелопер был вынужден отодвинуть срок его сдачи с третьего квартала текущего года на первый квартал 2024-го. Передать ключи дольщикам первоначально рассчитывали не позже 31 декабря 2023 года, но в итоге отложили на год — до 31 декабря 2024-го. Надеемся, дополнительных переносов сроков не потребуется. Кстати, этот жилой комплекс сейчас единственный в обойме «Sminex — Интеко», по которому состоялась корректировка. Остальные строятся без задержек. Ситуация на стройплощадке в данный момент обнадеживает: здание построено, фасадные работы по большей части выполнены, хотя еще продолжаются, внутри жилого дома работы тоже ведутся, хотя также многое уже сделано. В общем, сдать объект с учетом новых сроков реально. Потенциальным покупателям, которые только рассматривают квартиры в данном ЖК, беспокоиться, на наш взгляд, не о чем.

На достоинствах и недостатках жилого комплекса мы подробно останавливались в более ранних мнениях портала, повторяться нет необходимости. Скажем только, что ЖК «Достижение» проект весьма достойный. И пусть он не входит в число лидеров в рейтинге новостроек Северо-Восточного округа столицы, но именно по качеству самого проекта (без учета надежности и местоположения), эксперты включили его в число лучших в СВАО.

12 октября текущего года была опубликована очередная проектная декларация, в которой указано, что в ЖК продано 846 из 1214 квартир. То есть реализовано уже 70% от общего объема предложения. Не сказать, что темп продаж ураганный: напомним, в сентябре прошлого года, в мнении портала мы отмечали, что продано 692 квартиры (57%). Но все-таки процесс идет, больше полутора сотен лотов за год реализовали. Остается еще триста с лишним квартир, глядишь года за 2-2,5 продажи завершатся.

На официальном сайте проекта стоимость предложения стартует в данный момент от 13 млн рублей за студию площадью 23,8 кв. метров. Других новостроек сейчас рядом нет. Прямой альтернативой может выступать разве что апарт-комплекс «Королева, 13», который примерно на таком же удалении от Останкинской телебашни, что и ЖК «Достижение», возводит «Патек Групп». Цены там ниже, правда нет сейчас в продаже компактных вариантов. Минимум из того, что предлагается, это «двушка» площадью немногим менее 71 кв. метра за 24,3 млн рублей. Также дешевле квартиры и в двух близлежащих жилых комплексах, расположенных южнее. Они, впрочем, не претендуют на премиум-класс. Так, в Upside Towers от Upside Development студию площадью 25,6 кв. м можно купить за 12,1 млн рублей. А  в ЖК iLove компании «Кортрос» (рейтинг застройщика «В») студия в 25,4 «квадрата» обойдется немногим дороже 11,5 млн. Правда, по обоим проектам сроки сдачи также перенесены.